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2.1 保障各类物权同步练习-2024-2025学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活
一、单选题
1．某工程承包人用合法收入买了一台商砼车，有工程时他用商砼车自己运送混泥土，同时也出租给他人。几年后他将商砼车卖掉。该工程承包人对商砼车行使的权利包括（ ）
①使用权 ②抵押权 ③收益权 ④不动产权
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
2．以下属于不动产的是( )
A．小明家新盖的房子
B．小明新买的汽车
C．小华的课本
D．家具店正在售卖的实木床
3．2022年3月1日，李某向杨某卖房，双方约定4月26日交房并且办理过户手续，杨某于4月25日前付清房屋全部价款。4月18日，李某以市场价将该房屋卖给不知情的孙某，并且办理了过户手续。为此，杨某向法院提起诉讼，要求得到该房屋所有权。下列选项正确的是（ ）
A．杨某应取得该房屋的所有权
B．孙某取得了该房屋的所有权，但应赔偿杨某损失
C．孙某取得了该房屋的所有权，但程序不合法
D．孙某取得了该房屋的所有权
4．邱某光与董某峰于2006年登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女，董某军系董某峰之弟。董某峰于2016年去世，生前写下遗嘱：“我名下位于洪山区珞狮路某房遗赠给我弟弟董某军，在我丈夫邱某光没再婚前拥有居住权……”董某峰离世后，董某军与邱某光发生继承纠纷并诉至法院。法院判决被继承人董某峰名下该处房产的所有权归董某军享有，邱某光在其再婚前享有该房屋的居住使用权。判决生效后，邱某光一直居住在该房屋内。2021年初，邱某光发现所住房屋被董某军挂在某房产中介出售，其担心房屋出售后自己被赶出家门，遂向法院申请居住权强制执行。执行法院裁定将董某军所有的案涉房屋居住权登记在邱某光名下。法院的裁定（ ）
①通过依法确定财产关系定分止争
②平衡房屋所有权人和居住权人的利益
③实现了对当事双方所有权的保护
④对不动产登记机构没有法律约束力
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
5．张某无意中发现小区里一个12岁小孩王某手里有一套小当家水浒英雄卡，全套108张价值2千元，张某让自己儿子用2千元从小孩手里买到这套卡片。第二天王某母亲李萍知道此事，要张某再追加5千元否则归还卡片，张某不肯，李萍便在小区业主大群里多次辱骂张某。本案中（ ）
①张某钱货两清获得卡片所有权
②李萍侵犯了吴某的荣誉权
③若张某追加五千元将取得画作所有权
④李萍侵犯了张某的人身权
A．①② B．③④ C．①④ D．②③
6．下列哪些情况下甲、乙之间所有权没有转移（ ）
①甲与乙签订房屋买卖合同，乙付钱，双方约定三月后过户
②甲的自行车丢失，后查知被丙所偷，但丙已将自行车卖给了乙
③甲让丙帮忙保管电脑，丙却在二手市场将电脑以市场价格卖给了乙
④甲购买乙的汽车一辆，约定15天后交付，结果3天后汽车被交警扣押
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
7．2020年5月,王某购买了如下财产。其中不用登记的是（ ）
A．一套商品房
B．一辆汽车
C．一台电脑
D．一片小树林
8．改革开放以来，在对财产性质和意义的认识上，我国经历了一个渐进的过程。
◎ 2002年11月，党的十六大报告提出完善保护私人财产的法律制度。 ◎ 2004年的宪法修正案在宪法第十三条增加规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。” ◎ 2007年3月，十届全国人大五次会议通过物权法，它是我国规范财产关系的民事基本法律。 ◎2016年11月，《中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布，文件指出：改革开放以来，通过大力推进产权制度改革，我国基本形成了归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅 的现代产权制度和产权保护法律框架。 ◎2020年5月，十三届全国人大三次会议通过民法典，进一步完善物权法律制度和其他财产制度。
对此，下列观点正确的是（ ）
①建立健全产权保护制度有助于维护社会公平正义
②经济的快速发展离不开产权制度的建立、发展和完善
③注重保护私有财产是社会主义经济的内在要求和重要保障
④财产权作为重要的民主权利，事关人民群众财产财富安全
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
9．金某与郑某签订《房地产买卖合同》。依照合同约定，金某将尚未取得房屋产权证的拆迁安置房以65万元的价格卖给郑某。在收到全部房款后，金某向郑某交付了房屋钥匙，并许诺将在取得房屋产权证后一个月内把房屋过户至郑某名下。对此，以下认识正确的是（ ）
①在拿到房屋钥匙后，郑某即得到了房屋的所有权
②取得房屋产权证后，金某应拥有将房屋进行抵押的权利
③当房款全部付清时，《房地产买卖合同》即时生效
④在房屋过户手续完成后，郑某正式成为房产所有人
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
10．张某将自己的房产抵押给王某，向王某借款50万元，为期一年。后王某使用该房产出租获利，一年后,张某没有按期还款。本案例中( )
①王某作为债权人，有占有、使用、收益该房产的权利
②民事法律关系的客体是民事权利和义务所指向的房产
③张某不转移财产的占有，只将该财产作为债权的担保
④王某并不直接占有房产，该房产仍由张某占有使用
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
11．一群牧民同在一块公共草场放牧，大家都想多养羊，这样就能多受益。然而，草地的承载量毕竟有限，如果对羊的数量没有任何限制条件，那么最后的结局必然是草场持续退化，直至无法养羊，最终导致所有牧民破产，这就是“公地悲剧”。“公地悲剧”给我们的启示有（ ）
①明确和稳定所有权，能够定分止争,促进资源的合理使用
②完善市场体系,发挥市场的决定性作用,增强可持续发展能力
③加强立法完善法律法规,严格执法,规范市场主体的经济行为
④健全优胜劣汰市场化退出机制，促进经济要素自由流动
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
12．下列情形中，甲与乙之间所有权发生转移的是( )
①甲九岁生日时，表姐乙赠与的一架钢琴
②甲依据合同如期从B汽车公司提走了新车，新车还未上牌
③甲以自己的一辆道奇战斧摩托车抵押给乙典当行，并办理了抵押权登记
④甲从乙处购买了一幅价值连城的字画，该字画是乙行窃所得
A．①② B．②④ C．①③ D．③④
13．叶某与董某在驾驶过程中发生财产损害赔偿纠纷，董某要求叶某赔偿2万元，叶某拒绝给付，董某便通过叶某父亲取得车辆钥匙，将叶某的车辆扣押至自家院内。叶某多次催要，董某拒绝返还。叶某诉至法院请求判令董某返还车辆。基于本案，下列判断正确的是（ ）
①虽然董某取得了车辆钥匙，但并未实际拥有车辆的所有权
②若叶某不对董某进行赔偿，董某有权变卖车辆以弥补损失
③因叶某父亲不是所有权人，所以其无权对该车辆进行处分
④若双方商定以该车作为支付赔偿的担保，则该车是抵押物
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
14．赵某将自己的一套房产以50万元出售给钱某，并办理过户手续。随后钱某又以55万元转让给孙某，半年后，孙某又将房屋以60万元转让给李某。李某居住一年后该房屋市场价涨至80万元。赵某听说后欲要回房屋，经查钱某与孙某以及孙某与李某之间的转让行为均未办理房产过户手续，几人均主张拥有房屋的所有权。以下说法正确的是（ ）
①赵某作为最初的房主，享有该房屋所有权
②钱某办理了过户手续，享有该房屋所有权
③孙某未办理过户手续，不拥有房屋所有权
④李某作为实际居住者，享有该房屋所有权
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
15．王先生是某村村民，与父母、弟弟居住在一间面积较小的平房里，因结婚需要，经村民会议征得小组三分之二以上村民同意，王先生申请到一块宅基地并按照有关程序办理了集体土地使用证。对此，下列说法正确的是（ ）
①王先生可以用该宅基地的所有权向银行申请抵押贷款，然后到城里买房
②该宅基地使用权是王先生的一项重要的财产权，受法律保护
③王先生有权长期占有和使用该宅基地并在其上建造住宅及其附属设施
④农村村民一户只能拥有一处宅基地，王先生申请到的宅基地不合法
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
二、主观题
16．战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定。”
野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？
17．2021年6月6日丁某（孤儿）与薛某登记结婚。后因工作调动，8月15日丁某把自己拥有的一辆汽车卖给朋友张某，张某支付一半车款后开走，9月6日才把尾款打给丁某。10月13日张某将车辆移交D金融公司后获得贷款。2023年3月，丁某因交通意外去世，留下年幼儿子小丁和共同财产20万元。
结合材料，运用《法律与生活》相关知识，回答下列问题：
(1)详细列举本案中当事人涉及的汽车物权。
(2)分析本案中张某何时取得汽车所有权，并说明理由。
的作用。
试卷第1页，共3页
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参考答案：
1．B
【详解】①②③④：某工程承包人用合法收入买了一台商砼车，有工程时他用商砼车自己运送混泥土，该工程承包人行使了使用权。出租给他人，几年后他将商砼车卖掉，该工程承包人对商砼车行使了收益权。题干并不体现抵押权、不动产权，①③符合题意，②④不符合题意。
故本题选B。
【点睛】
2．A
【详解】不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
A：小明家新盖的房子符合法律对不动产的定义，A正确。
BCD：这三项都不属于不动产，BCD不符合题意。
故本题选A。
3．D
【详解】A：对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权，本案中，杨某不能取得该房屋的所有权，A错误。
BCD：李某以市场价将房卖给不知情的孙某，并办理了过户手续，程序合法，因此孙某取得房屋所有权，但孙某属于善意第三人，不应该孙某赔偿杨某的损失，BC错误，D正确。
故本题选D。
4．A
【详解】①②：房屋的所有权是董某军的，执行法院裁定将董某军所有的案涉房屋居住权登记在邱某光名下，说明法院的裁定通过依法确定财产关系定分止争，也平衡了房屋所有权人和居住权人的利益，①②说法正确。
③：案涉房屋是董某军所有，邱某光拥有居住权，因此没有实现对当事双方所有权的保护，③说法错误。
④：法院的裁定具有普遍约束力，对不动产登记机构也有法律约束力，④说法错误。
故本题选A。
5．B
【详解】①③：所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记；动产所有权的取得，应当依照法律规定交付。12岁小孩王某属于限制民事行为能力人，王某母亲李萍知道此事，要张某再追加5千元否则归还卡片，故若张某追加五千元将取得画作所有权，排除①，③正确。
②④：张某不肯，李萍便在小区业主大群里多次辱骂张某，李萍侵犯了张某的人身权，李萍侵犯张某的名誉权，②排除，④正确。
故本题选B。
6．B
【详解】①：甲与乙签订房屋买卖合同，房屋属于不动产，不动产的所有权取得应当依法登记，虽然乙付钱，但三月后过户登记，此时乙未取得房屋的所有权，而房屋的所有权依然归甲所有，因此，所有权并没有转移，①符合题意。
②：丙从乙处买来的自行车虽然属于脏物，但是受让人乙受让该车时是善意，自行车所有权已经转移，②不符合题意。
③：甲让丙帮忙保管电脑，但丙将甲的电脑以市场价格卖给了乙，而乙属于善意第三人，且完成了交付，乙符合动产所有权的取得方式，因此，乙取得了电脑的所有权，③不符合题意。
④：汽车属于动产。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。因此，甲和乙虽然约定15天后交付，汽车的所有权未发生转移，④符合题意。
故本题选B。
7．C
【详解】AD：商品房和小树林属于不动产，按照规定应该登记，AD不合题意。
B：船舶、航空器和机动车等动产的物权的设立、变更、转让和消灭，按照规定应该登记，B不合题意。
C：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，购买电脑不用登记，C符合题意。
故本题选C。
8．A
【详解】①：建立健全产权保护制度，依法有效保护各种所有制经济组织和公民财产权，增强人民群众财产财富安全感，增强社会信心，形成良好预期，有助于维护社会公平正义，①正确。
②：产权制度的建立、发展和完善是经济发展的重要保障。稳固的产权使得人们对享有经济活动的回报产生产生稳定预期，激励人们从事生产、创业、创新活动，进而促进经济的发展，②正确。
③：注重保护私有财产是社会主义市场经济的内在要求和重要保障，③排除。
④：财产权，是指以财产利益为内容，直接体现财产利益的民事权利，而不是公民的民主权利，④错误。
故本题选A。
9．C
【详解】①④：根据法律规定，不动产权的变更需要到相应的国家机关办理登记，对于该房屋，在房屋过户手续完成后，郑某正式成为房产所有人，①排除，④入选。
②：金某在取得房屋产权证后，就拥有了该房屋的所有权，可以进行抵押，②入选。
③：《房地产买卖合同》双方自愿签订后，便开始生效，③不选。
故本题选C。
10．D
【详解】①③④：张某将自己的房产抵押给王某，向王某借款50万元，为期一年，在本案例中，张某不转移财产的占有，只将该财产作为债权的担保，王某并不直接占有房产，该房产仍由张某占有使用，一年后，张某没有按期还款，王某可以将其折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，③④符合题意，①排除。
②：在本案中，民事法律关系是债权关系，债权关系的客体是行为，不是房产，②错误。
故本题选D。
11．B
【详解】①：题干强调草场无限制放羊对生态的影响非常严重，为此可以划定所有权，每个牧羊者只在自己的区域内放羊，可以为草场提供恢复的余地，故①正确。
②：题干指出了市场调节的弊端---自发性，所以要用宏观调控来处理，故②不符合题意。
③：题干强调市场调节的弊端，故要加强规范市场秩序，加强立法完善法律法规,严格执法,规范市场主体的经济行为，故③正确。
④：市场退出机制是指不适合的经济主体将被筛选和淘汰出局，使社会资源得到优化组合、配置。而题干强调针对草场无限制放羊对生态的影响非常严重，最终导致所有牧民破产的问题，我们应该怎么做，可见，该选项与题干无关，④排除。
故本题选B。
12．A
【详解】①：限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为有效，甲9岁，是限制民事行为能力人，可以接受赠与。故其表姐乙赠与的钢琴所有权发生转移，归甲所有，①符合题意。
②：民法典规定，动产所有权的转移自当事人交付之日起生效，登记仅作为公示要件。故甲具有这辆新车的所有权，所有权发生转移，②符合题意。
③：抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债务的担保。故该摩托车的所有权依然属于甲，③不符合题意。
④：我国法律严格禁止销售和购买赃物，即使买受人购买赃物时出于善意，也不能取得对该物的所有权。字画为乙非法所得，字画的所有权人是被盗者，并未发生转移，④不符合题意。
故本题选A。
13．B
【详解】①③：从材料可以看出，车辆的所有权归叶某，叶某父亲不是所有权人，所以其无权对该车辆进行处分。叶某父母私自把车辆钥匙交给董某侵犯了叶某的合法权利。而董某虽然取得了车辆钥匙，但并未实际拥有车辆的所有权，①③正确。
②：若叶某不对董某进行赔偿，董某可通过诉讼维护自身合法权益，无权有权变卖车辆以弥补损失，②错误。
④：车辆属于动产，若双方商定以该车作为支付赔偿的担保，则该车是质押物而非抵押物，④错误。
故本题选B。
14．C
【详解】①：对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。赵某与钱某办理了过户手续，赵某作为原房主不再拥有所有权，①错误。
②：钱某与原房主办理了过户手续，房屋所有权发生转移归钱某所有，②正确。
③：钱某与孙某的转让，未办理登记，不发生法律效力，孙某不拥有房屋所有权，③正确。
④：李某虽是房主实际居住者，但未办理过户登记，房屋所有权仍归钱某所有，④错误。
故本题选C。
15．C
【详解】②：宅基地使用权是农民的一项重要的财产权，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，受到法律保护，②符合题意。
③：农村村民有权长期占有和使用宅基地，有权利用宅基地建造住宅及其附属设施，③符合题意。
①：宅基地的所有权归集体所有，村民没有所有权，因此，“用该宅基地的所有权向银行申请抵押贷款”的说法错误，①说法错误。
④：根据材料信息，王先生符合一户一宅条件，而且经村民会议征得小组三分之二以上村民的同意，故申请到的宅基地是合法的，④说法错误。
故本题选C。
16．“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。
无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。
市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。
【分析】背景素材：《商君书》中定分的故事
考点考查：所有权
能力考查：获取和解读信息、调度和运用知识、描述和阐释事物
核心素养：科学精神、法治意识、公共参与
【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。
本题的设问要求可转换为为什么人们对野地的兔子和市场的兔子的态度不一样，注意作答主体为野地的兔子和市场的兔子，需要调用所有权的有关知识，从原因角度分析作答。
第二步：审材料。提取关键词，链接教材。
关键词①：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐→可联系教材知识知识无主的兔子，所有权的归属不定。
关键词②：市场的兔子，没有一个人擅自去拿→可联系教材知识所有权的归属已经确定。
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。
17．(1)①所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。本案中，8月15日丁某把自己拥有的一辆汽车卖给朋友张某。张某支付一半车款后开走，9月6日才把尾款打给丁某。此过程涉及汽车所有权的转移，张某把车开走后，就获得了汽车的所有权。②担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权和质权。质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。本案中，10月13日张某将车辆移交D金融公司后获得贷款。此过程涉及汽车担保物权中的质权。
(2)张某把车开走并支付了尾款后，就获得了汽车的所有权。理由:我国法律规定，对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。本案中，8月15日丁某把自己拥有的一辆汽车卖给朋友张某，张某开走。由此可知，张某把车开走后并支付了尾款，就获得了汽车的所有权。
【分析】背景素材： 与汽车相关的物权
考点考查： 所有权、他物权
能力考查：获取和解读信息、调动和运用知识、描述和阐释事物
核心素养：政治认同、科学精神、法治意识
【详解】（1）第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。本题要求列举当事人涉及的汽车物权，要结合材料详细分析。
第二步：审材料。提取有效信息，链接教材知识。
有效信息①：丁某把自己拥有的汽车卖给朋友张某→汽车所有权的转移；
有效信息②：张某将车辆移交金融公司后获得贷款→汽车担保物权中的质权。
第三步：整合信息，组织答案。
（2）第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。本题要求分析张某何时取得汽车所有权，要结合所有权取得的方式进行具体分析。
第二步：审材料。提取有效信息，链接教材知识。
有效信息：8月15日丁某把自己的汽车卖给张某，张某支付一半车款后开走→法律规定：对于动产，一般来说，所有人直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
第三步：整合信息，组织答案。
答案第1页，共2页
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