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第三节 服务业的区位选择
近十年中国三次产业构成统计图
服务业是什么？
1. 比较网购与实体店购物的异同。
2. 除网购外，你还体验过哪些服务业？
服务业是指生产和销售服务类产品的活动。
服务业分为生活性服务业和生产性服务业。
服务业是国民经济的重要组成部分，其发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志
服务业的特征:
非实物性、不可存储性、生产与消费同时性等。
服 务 业
直接向居民提供物质和精神生活消费产品及服务的行业，满足消费者各种生活需求。
批发零售、住宿餐饮、房地产、文化娱乐等。
空间布局上大多分散进行，一般布局在人口密集的地区。
1、生活性服务业
为生产、商务等活动提供服务的行业。
物流、金融、信息、商务、科技服务等。
专业化程度高、产业关联性强、服务范围广
空间分布主要多以中心商务区、科技创意园区、软件与信息产业园、现代物流园等形式出现。
2、生产性服务业
政府或公共组织为服务社会大众而提供的产品或服务
教育、 卫生、公共管理、社会保障等
具有公益性、非营利性、遍在性
3、公共服务业
一、服务业概述
① 生活性服务业
② 生产性服务业
③ 公共服务业
主要为生产、商务等活动提供服务
直接向居民提供物质和精神生活消费产品及服务
政府或公共组织为服务社会大众而提供的产品或服务
公共服务业的布局以政府或公共组织的宏观调控为主，受其他因素的影响较小。着眼社会福利分配公平，以均衡化为区位选择原则，主要考虑被服务对象的需求与分布。
商业性服务业
非商业性服务业
商业性服务业的区位因素选择受自然因素的影响较小，大部分服务业主要受市场、交通运输、劳动力、政策法规、集聚、历史文化等人文因素的影响
服务业
以营利为目的
不以营利为目的
服务业的区位因素
服务业的区位因素
自然因素
市场
交通运输
劳动力
技术
政策法规
历史文化
自然因素对服务业区位的影响较小，但是是某些服务业部门必要的资源和空间场所，是发展的基础条件。
丰富的旅游资源是发展旅游业的基础条件。
云南省主要自然旅游资源分布
服务业的区位因素 -自然因素
丽江玉龙雪山
西双版纳野象谷
大理洱海
文山普者黑
服务业的区位因素
1） 市场因素
人口平均消费水平
居民消费偏好
小型便利店：
营利所需顾客数量少，分布在居民区附近
大型购物中心：营利所需顾客数量多，分布在城区中心
人口规模
1） 市场因素
人口平均消费水平
居民消费偏好
小杂货店：营利低，分布在个人消费水平低的山区、乡村等
珠宝店：价格高，分布在个人消费水平高的城市商业中心
人口规模
服务业的区位因素-市场
1） 市场因素
人口平均消费水平
居民消费偏好
国外中餐馆一般分布在华人较多的唐人街
人口规模
服务业的区位因素-市场
交通因素
完善的交通运输网络可以提高服务业空间布局的灵活性，促进空间集聚的形成
布局在市区十字路口或主干道旁边
人流量大，
顾客方便快捷到达
方便就业者通勤，易于联系制造企业
靠近高速路、快速路布局
生活型服务业
生产型服务业
交易管理型服务业
多布局在市中心外围或交通枢纽
需要方便快捷的面对面交流
2） 交通因素
钟楼周边是西安市繁华的商业中心，在十字路口周围分布着大型购物商场、影城、酒店、邮局、医院、学校、餐饮等不同类型的服务行业。
陕西省西安市钟楼十字路口
交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，便于商品运输
服务业的区位因素
劳动密集型服务业
对劳动力素质要求较低，主要考虑劳动力成本
区位选择相对宽泛
劳动力因素
如餐饮、零售、住宿
不同类型的服务业对劳动力的需求层次（数量、素质）不同，促使其区位分布不同
不同类型的服务业对劳动力的需求层次（数量、素质）不同，促使其区位分布不同
技术密集型服务业
对劳动力素质有较高的要求，需要专业化人才
多聚集在高等院校、科研院所附近
劳动力因素
如信息服务、软件服务
4）集聚因素
商家：
① 共享基础设施；
② 降低交易成本；
③ 方便信息和技术的获取；
④ 有利于扩大知名度和影响力
消费者：
①减少交通费用
②满足消费者多元消费需求
很多城市都有美食街、服装城、电器城、家具城等，还有集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物商场。
服务业的区位因素
5）其他
历史因素
政策法规因素
为缓解城市居住小区停车困难现象，政府规定新建住宅小区必须配套相应规模的停车场。
改革开放之后，上海新建的各类金融机构和金融要素市场如中国外汇交易中心、上海黄金交易所、上海清算所等都落户于外滩；
服务业的区位因素
环境因素
高技术含量的产品生产及服务对环境质量要求较高；现代服务业对知识创造与高技术劳动力依赖性较强，为了吸引高素质人才，需要提供良好的居住环境。因此良好的生态环境是现代服务业区位选择的必要基础。
作为“江南福地” 的常熟，其国家高新区致力于打造高端服务业品牌，其功能完备、生态优美、生活惬意、文化繁荣的环境则是其吸引人才，发展高端服务业的生态环境因素。
地价因素
不同的服务行业因付租能力的不同而选择不同的区位，付租能力较高的服务业往往布局在条件最为优越的城市中心区，而占地面积大、付租能力低、对信息和市场不敏感的服务业一般布局在城市的近郊区。
以京东仓储库房为例，2015年京东上海青浦库房搬迁至昆山，是青浦土地在竞租中价格提高和仓储库房的竞租能力相对下降的原因。
非商业性公共服务业的布局
公平性
考虑居民均等享受公共服务的权利
公立学校、医院的布局往往根据人口的分布来确定
布局
原则
效率性
追求设施布局的利用效率
——以金融服务业为例
二、生产性服务业
金融服务业：
指经营金融商品的特殊行业，主要包括银行、证券、信托、保险等行业。
生产性服务业----以金融服务业为例
是办理存款、贷款、汇兑、储蓄等业务的金融机构。
是买卖股票、公司债券、公债等有价证券的市场。
是一种特殊的财产管理制度和法律行为。（基金公司）
是销售保险合约、提供风险保障的公司。
银行：
证券交易所：
信托：
保险公司：
请大家打开课本P73-P74页金融服务业的相关内容，找出以下概念
生产性服务业----以金融服务业为例
请大家打开课本P74页，总结金融服务业的特点
①明显的地域集中性
②集中在主要中心城市
③跨越国界，连接世界各地
世界主要金融中心分布
金融中心：凭借优越的经济、政治、地理条件以及先进的交通、通信等基础设施，能够为众多金融机构提供品种繁多的金融交易和中介服务，并成为全球性、国家性或区域性资金集散地和金融结算地。
阅 读
阅 读
系于时区的全球金融中心
目前，全球金融市场可以24小时连续不断地进行交易。亚太地区东京、香港、新加坡的金融市场在即将收盘的时候，伦敦等欧洲的金融市场开市;伦敦金融市场交易后不久，纽约等美洲金融市场开市;在美国最后一个金融市场一圣弗朗西斯科(旧金山)金融市场交易结束前一个小时，东京金融市场又开市营业。一个主要金融市场收市的时间，能够衔接另一个主要金融市场开市的时间，见图3-32。
补充：时区和区时
(1)时区的划分
为了便于使用，国际上规定全球按经度分成24个时区，每个时区跨经度15°。以本初子午线为基准，将7.5°W-7.5°E的范围作为零时区(也叫中时区)，然后每隔15°为一个时区。零时区以东的时区为东时区，分为东一区……东十一区；零时区以西的时区，分为西一区……西十一区，东十二区和西十二区各占7.5个经度，即各为半个时区，故将二者合为一个完整的时区，称为东西十二区。
补充：时区和区时
(2)区时的含义与特点
各时区中央经线的地方时作为全区通用的时间，叫作区时，又称标准时。同一时区，区时相同；向东每增加1个时区，时间增加1小时，向西每增加1个时区，时间减少1小时；东西十二区区时相同，日期始终相差一天；东十二区比西十二区早1天。
活 动 1
1.阅读下列材料，完成相关任务。
伦敦拥有悠久的银行业传统，又是主要的港口、资本中心和铁路交通网中心;众多的优势都集中到这个地方....
伦敦不仅是全世界银行高度集中的地方，也是国际性金融部门的总部集中地，这些金融部门包括世界著名的股票和金融衍生产品交易所、保险市场、各种商品期货市场，以及管理服务部门的支持性基础设施。
(1)分析伦敦成为世界金融中心的区位条件。
(2)收集相关资料，分析上海建设国际金融中心的优势区位条件。
①英国首都，拥有悠久的银行业传统；
②基础设施完善，信息网络通达；
③经济发达，资本雄厚；
④政策的支持。
⑤泰晤士河畔，交通枢纽，地理位置优越；
⑥人口众多，且素质高；
⑦周围城市密集，是重要的工业基地的核心。
问题：(1)分析伦敦成为世界金融中心的区位条件。
①上海历史悠久，外商银行集中，金融市场体系完整，对其他地区的影响力极大；
②信息网络通达，基础设施完善。
③上海经济发达，贸易总量大，资本雄厚。
④科技发达，高校多，金融人才多。
⑤国家政策支持，创新环境好。
⑥上海是沪宁杭工业基地的核心城市，长江经济带的龙头，水陆交通枢纽，最大的航空港，地理位置优越；
⑦城市群密集，中国最大的城市，市场广阔。
问题：(2)收集相关资料，分析上海建设国际金融中心的优势区位条件。
生产性服务业----以金融服务业为例（总结）
1.金融服务业是指经营金融商品的特殊行业，主要包括银行、证券、信托、保险等行业
2.布局特点：表现出明显地域集中性，全球金融活动大部分集中在主要的中心城市。
3.区位优势：
①地理位置优越
②雄厚的经济基础
③先进的交通和通信等基础设施
④灵活创新的制度与环境（政策）
⑤发达的科技水平与研发水平
⑥高素质的专业人才
⑦广阔的市场需求
(1)在世界政区图上，标出表中城市。
(2)简述世界500强企业总部空间分布演变的特点。
(3)以某中心城市为例，说明其吸引世界500强企业总部入驻的优势条件。
世界 500 强企业总部在各城市的分布数量统计
活 动 2
答案：
分布不均衡:主要集中分布在东亚、欧洲、北美
各国首都拥有的500强企业占全国比重较大。近些年，东亚的北京与东京集中了较多的世界500强企业总部。
问题：(2)简述世界500强企业总部空间分布演变的特点。
答案：
例如北京:中国央企集聚:各类智力、技术、信息、资金等生产要素集聚:得天独厚的人才和科研优势;国家的科技创新中心:便利开放的投资与贸易环境。
问题：(3)以某中心城市为例，说明其吸引世界500强企业总部入驻的优势条件。
世界 500 强企业总部在各城市的分布数量统计
——以商业服务业为例
三、生活性服务业
商业性服务业
商业服务业是指以商品流通及相关服务为人们日常生活提供服务产品的行业，包括批发、零售、餐饮、住宿，以及与人们生活密切相关的各类服务行业，是服务业的重要组成部分，在经济发展中扮演着重要角色。
商业性服务业的区位因素
… …
… …
商业中心的形成和布局，与交通、市场、行政等因素的发展和变化密切相关
行政
市场
政策法规
劳动力
交通运输
历史文化
中心地理论
打开课本P77-P78页，思考以下问题
1.何谓中心地理论？
2.中心地理论满足的条件？
3.中心地、服务范围、门槛人口的定义？
4.中心地的特点？
（1）中心地理论：理论上最便于提供货物和服务的地点，应位于圆形服务区的中心。为了避免相邻中心地服务范围的重叠，可将中心地圆形服务区域转换为六边形服务区域。
中心地理论
（2）条件：
1、均一的平原，没有自然障碍;
2、人口分布均匀，各地交通便利程度一样，消费者的需求由最近的中心地提供，人们的收入与对货物或服务的需求相适应;
3、所有的中心地为获取最大利润都追求尽可能大的市场。
中心地理论
（3）中心地：向周边地区提供各种货物和服务的地方。
服务范围：中心地提供货物和服务的作用范围。
门槛人口：某一级中心地正常存在所必需的服务范围或所服务人数。
服务人口＜门槛，中心地难以运营。
服务人口＞门槛，中心地获利。
中心地理论
（5）中心地特点:
中心地级别越高，服务人口越多、服务范围越大、服务等级越高、中心地数目越少。
中心地级别越低，服务人口越少、服务范围越小、服务等级越低、中心地数目越多。
高级中心地服务职能覆盖低级中心地服务职能。
中心地理论
中心地理论的应用
（1）服务人口、门槛人口、利润的关系
思考以下几个问题
（2）价格、门槛人口、商品级别的关系
（3）服务范围、彼此距离、数目的关系
（4）应用：
服务人口＞门槛，盈利
服务人口＝门槛，保本
服务人口＜门槛，亏本
价格低，门槛人口小，为低级商品
价格较高，门槛人口相对较大，为高级商品
高级中心地服务范围大，彼此远，六边形数目少
低级中心地服务范围小，彼此近，六边形数目多
区域规划、城市建设、商品网点、教育网的布局
读图 ，说出元代、明清时期和 20 世纪初北京商业中心的变化促使这种变化发生的影响因素又是什么？
活 动1
商业中心增多、等级升高，向外围扩散。
影响因素有交通、市场及城市规划等。
问题：读图 ，说出元代、明清时期和 20 世纪初北京商业中心的变化促使这种变化发生的影响因素又是什么？
结合下图，指出北京主要商圈的分布特点？分析未来哪些商圈的中心可能会演变为一级中心地或二级中心地。
活 动2
答案：
北京的商圈历来有“东重西轻、北重南轻、内重外轻”的特点，
核心商圈主要集中在东北部，是由产业带动而形成的，其中尤以高科技电子产业为主的中关村商圈、以体育产业为主的亚奥商圈最为突出。伴随着北京区域整体产业结构的升级调整、政策红利、轨道开通、城市外拓。北京四环外南部的商圈中心会演变为级中心地或 二级中心地。
问题：结合下图，指出北京主要商圈的分布特点？分析未来哪些商圈的中心可能会演变为一级中心地或二级中心地。
电子商务
商业服务业是生活性服务业中的一个典型行业。电子商务改变了传统的商业模式，使得商业服务业的区位选择更加灵活多样。随.着信息技术与服务业的深度融合，生活性服务业的区位选择，更加注重服务对象的需求，更加注重区位条件的变化，更加强调网络的支撑。
活 动 2
从生活性服务业中，选择感兴趣的一个行业(除商业服务业外),分析下列因
素对该行业区位选择的影响，完成下表内容。
影响因素 对区位选择的影响
人口分布 邻近商圈人口数量的多少与人口的消费能力和消费习惯决定了零售业的数量、规模、货物品种
可达性 到商店距离的远近影响其规模、档次，交通通达性会扩大商圈人口。城市的公交站、地铁站数量以及停车场的规模也会影响其分布
市场 商圈集聚效应所带来的商业网点辐射力的增强，同时也加剧竞争。
税收与政策 会对零售业区位选择造成一定的影响
以零售业为例
生产性服务业是指为保持工业生产过程的连续性、促进工业技术进步、推动产业升级和提高生产效率提供保障服务的服务行业。据此回答1-2题。
1．生产性服务业所包含的主要部门有(　　)
①物流服务　②餐饮服务　③旅游服务　④管理咨询　⑤机构培训
A．①②③ B．②③⑤ C．①③④ D．①④⑤
2．关于生产性服务业的叙述，正确的是(　　)
A．生产性服务业会使工业生产投入加大，产品附加值增加，利润增加
B．发展中国家劳动力丰富，是生产性服务业首先兴起和发展的地区
C．科学技术的发展可以使生产性服务业的服务方式实现虚拟化
D．随着产业升级和生产专业化的推进，生产性服务业将会逐渐衰落
随堂练习
传统经济发展模式的转变推动了企业区位偏好的改变，时间价值成为影响企业决策的重要因素，机场周边地区成为驱动经济增长的新型经济空间。下图示意北京首都机场(距市中心25 km)附近制造业、物流业、金融业和商务服务业(咨询、广告、中介等)的分布密度读图，回答3-5题。
3．图中表示物流业分布密度变化的曲线是(　　)
A．① B．② C．③ D．④
4．在该区域内空间布局最灵活的产业是(　　)
A．① B．② C．③ D．④
5．该区域的制造业最可能是(　　)
A．电力工业 B．钢铁工业
C．玩具制造业 D．生物制药业
随堂练习

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