资源简介

2.1 保障各类物权学案
【核心素养】
1.政治认同：通过对《民法典物权编》相关内容解读，认识到国家对合法财产的保护，激发人们创造财产热情，进而投身于社会主义建设中。
2.科学精神：通过对现实案例的分析和研究，认识到如何合法保护自身财产，明晰物权的取得方式，增强科学精神。
3.法治意识：通过各种案例分析和学生自主探究，明确市场经济是法治经济，要依法行使，而当自身权利受到损伤时，要能够合法维权。
4.公共参与：国家对合法财产进行保护，因而要通过劳动创造价值，实现自我价值。
【学习重难点】
重点: 了解财产权、所有权、物权的相关知识。
难点: 理解保障各类物权的意义，注意区分各类物权。
【预习新知】
定分止争——所有权
1.财产权制度:
(1)财产权制度的意义:
①财产制度规范各类民事主体的财产关系,是一个社会得以稳定与发展的 。
②有利于确定 ,并以此促进财产的流通使用。
③保护财产权就是 、保护发明创造、保护和发展生产力。
④依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权,激励人们 。
(2)法律规定:保护 、 和 。
2.财产权与物权:
(1)财产权:包括 、 、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
(2)物权:
①含义:权利人依法对特定的物享有 的权利。
②分类:所有权、他物权。
③法定原则:物权的 必须由法律规定,不得任意创设。
④物的种类:包括动产与不动产。
3.所有权:
(1)含义:是权利人对自己的不动产或者动产,依法享有的 、 、收益和处分的权利。
(2)分类:我国的所有权按主体划分为三类: 、 、私人所有。
(3)物权平等保护原则:国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受 ,任何组织或者个人不得侵犯。
(4)取得方式:
①不动产所有权的取得应当依照法律规定 。
②动产所有权的取得应当依照法律规定 。
(5)共有关系:在生活中,可能由多人对同一财产享有所有权,从而形成 。
物尽其用——他物权
1. ________是所有权之外的物权，分为________________和________________两类。用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有________、________、________的权利，包括________________、________________、________________等。担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括________、________等。用益物权和担保物权分别对应的是物的________________和________________。法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。
2.土地承包经营权是农民的一项重要的________。________________农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行________________________，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋与农民长期而有保障的________________________。
3.宅基地使用权也是农民的一项重要的________，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有________和________的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期________和________。
4.建设用地使用权是权利人依法利用土地建造________、________及其附属设施的权利。在生活中，这项权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得________________使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的________，又合法享有该商品房所在地块的________________使用权。
5.财产的权利人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）________或者________。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是________、________。
【巩固训练】
1.老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，金融机构可以( )
①要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住
②要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管
③接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保
④在老赵没有按照约定还款时，直接获得抵押财产所有权
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
2.李某甲系李某乙之女，李某甲与本村村民陈某结婚后，户口迁至陈某处，李某乙农户只剩李某乙一人。李某乙单独承包该村1.5亩土地，并有该土地的土地承包经营权证。后李某乙因病去世，同村村民张某遂耕种了原李某乙的土地。现李某甲主张其父亲遗留的土地，应由其继续耕种，故诉至法院，要求张某排除妨害，腾退案涉土地。关于此案，说法正确的是( )
①李某乙承包的农村土地在其死亡后是李某甲可继承的遗产
②李某甲是案涉土地的相关权利人，有权要求张某腾退土地
③李某甲可以继承李某乙土地的承包收益，并非土地承包经营权
④李某乙去世后，土地承包经营合同终止，土地承包经营权即消灭
A.①② B.②④ C.①③ D.③④
3.要想准确鲜明地表达思想，思维必须合乎逻辑。下列表达中符合逻辑规则的是( )
A.财产权可分为物权、债权、知识产权、著作权、商标权
B.我不赞成所有人都有崇高的理想，也不赞成所有人都没有崇高的理想
C.所有的科技人员都是懂计算机的，并且有些不懂计算机的是科技人员
D.我无法一天读完老舍的作品，《茶馆》是老舍的作品，因此我无法一天读完《茶馆》
4.小宋把自己名下的一套房产出租，并将获得的2万元租金全部无偿捐给中国红十字基金会。这是小宋在行使对自己财产的( )
①占有权
②使用权
③收益权
④处分权
A.①② B.③④ C.②④ D.①④
5.甲大学毕业后自主创业，企业创办初期因资金短缺向乙借款25万元。在乙的家人的要求下，甲将自己的小轿车交给乙作为债权担保并写下了借条，借条明确了具体的还款日期。对此，下列说法正确的是( )
①甲既是债务人，又是抵押人，轿车属于抵押财产
②在该借款合同的存续期间，乙对轿车享有抵押权
③若甲不履行债务，则乙有权将该小轿车直接变卖
④用益物权是在债权担保过程中产生的他物权形式
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
6.甲将辆汽车以14万元的价格卖给乙，乙付清全款但未取车，也未办理过户登记。后来，甲的朋友丙在不知情情况下向甲支付了2万元车款将车开走，约定余款待过户时付清。关于该汽车的归属，下列说法正确的是( )
A.归乙所有，因为乙付清了车的全款
B.归丙所有，因为甲向丙交付了汽车
C.归甲所有，因为汽车处于甲的名下
D.乙较丙能优先过户取得所有权，因其购车早且付款多
7.民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。下列说法正确的是( )
A.土地承包经营权人因出租土地获得的收入，属于转移性收入
B.农村土地经营权流转，会改变集体土地所有权的性质和农业用途
C.农村土地承包经营权属于用益物权，是农民的一项重要的财产权
D.通过招标方式承包农村土地后，可采取质押方式流转土地承包权
8.李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘10年，按协议李某出80%承包费，张某出20%承包费，承包鱼塘的收益按承包费比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是( )
①属于依法占有、使用、收益的他物权
②是一种担保物权
③属于用益物权，其作用在于物尽其用
④其作用在于定分止争
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
9.张某无意中发现小区里一个12岁小孩王某手里有一套小当家水浒英雄卡，全套108张价值2千元，张某让自己儿子用2千元从小孩手里买到这套卡片。第二天王某母亲李萍知道此事，要张某再追加5千元否则归还卡片，张某不肯，李萍便在小区业主大群里多次辱骂张某。本案中( )
①张某钱货两清获得卡片所有权
②李萍侵犯了张某的荣誉权
③若张某追加五千元将取得卡片所有权
④李萍侵犯了张某的人身权
A.①② B.③④ C.①④ D.②③
10.产权制度是社会主义市场经济的基石，保护产权是坚持社会主义基本经济制度的必然要求。关于财产权，下列说法正确的是( )
A.某公司未经杨某同意擅自将其实用新型专利技术用于生产，侵犯了杨某的专利权
B.孙某用自己的房屋作质押向银行贷款3万元，物尽其用，体现了担保物权
C.李某以每年一万元的价格租赁赵某一套房，赵某拖延不交房，侵害了李某的用益物权
D.出版社出版教科书时，如征得作者同意且给付一定报酬，可以引用其作品
参考答案
1.答案：A
解析：①③:抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。为降低债权风险，金融机构可以要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住，接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保，①③符合题意。②:把汽车交付给金融机构保管这属于质押，抵押和质押最主要的区别就是财产的转移，抵押是不会转移财产的占有的，而质押则会转移财产的占有，②说法错误。④:抵押没有进行转移财产的占有，债权人是不能直接处置抵押的财产的，要处置就必须经过抵押人的同意或者进行起诉通过法院的判决，④说法错误。故本题选A。
2.答案：D
解析：①：遗产系自然人死亡之时遗留的个人合法财产，但家庭承包的农村土地所有权归集体所有，并非可继承的遗产，①错误。
②：根据法律规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，承包农户内已经不存在具有本集体经济组织成员身份的自然人之时，应视为土地承包经营合同因当事人一方不存在而终止，案涉土地的土地承包经营权消灭。本案中，李某乙为其承包农户内最后一个自然人，其去世后，土地承包经营合同终止，土地承包经营权即消灭。因此，李某甲并非案涉土地的相关权利人，其无权要求张某腾退土地，②错误。
③：承包土地并非法律规定的遗产范围。法律规定，承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。即可以继承的是土地的承包收益，并非土地本身，也并非土地承包经营权。李某甲可以继承李某乙土地的承包收益，并非土地承包经营权，③正确。
④：国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取家庭承包和其他方式承包相结合的承包方式。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。也就是说，农户内家庭成员的变化不影响农户作为承包方的法律地位和权利义务。但当该农户全部成员死亡时，作为承包经营合同的承包方农户即已不存在，承包合同终止，集体经济组织应将案涉土地收回。李某乙去世后，土地承包经营合同终止，土地承包经营权即消灭，④正确。
故本题选D。
3.答案：B
解析：A不合题意，知识产权包括著作权、商标权，该选项犯了“越级分”的错误；B符合题意，“所有人都有崇高的理想”和“所有人都没有崇高的理想”是反对关系，可以被同时否定；C不合题意，所有的科技人员都是懂计算机的，可以推出“有些懂计算机的是科技人员”，但不能推出“有些不懂计算机的是科技人员”；D不合题意，“我无法一天读完老舍的作品”中的作品是指老舍的所有作品，“《茶馆》是老舍的作品”中的作品是指老舍的一部作品，二者不是同一概念，犯了“四概念”错误，也违反了同一律的要求。故选：B。
4.答案：B
解析：①②③④：小宋把自己名下的房产出租获得收益，行使了财产权中的收益权；小宋将出租收益捐给中国红十字基金会，行使了财产权中的处分权，故③④说法正确，①②不符合题意。故本题选B。
5.答案：A
解析：③：在甲不能履行债务时，乙可以将轿车折价或以拍卖、变卖轿车的价款优先受偿，债务以外的多余部分应该返还给甲。乙不能将该小轿车直接变卖，③说法错误。④：用益物权是对他人所有的不动产和动产，依法所享有的占有、使用和收益的权利。材料中的债权不是用益物权，而是担保物权，④排除。①②：甲将自己的小轿车交给乙作为债权担保并写下了借条，借条明确了具体的还款日期，所以在该借款合同的存续期间，甲既是债务人，又是抵押人，轿车属于抵押财产，乙对轿车享有抵押权， ①②符合题意。
6.答案：B
解析：汽车作为动产按交付方式取得所有权，丙向甲支付了2万元车款将车开走，汽车完成交付，则汽车所有权归丙，A错误，B正确。不动产所有权转移是必须登记过户的，而汽车是动产，过户通常不是取得所有权的条件，只需交付即可，车已经交付于丙，所有权已经从甲转移至丙，C、D错误。
7.答案：C
解析：农村土地承包经营权属于用益物权，是农民的一项重要的财产权，C正确。土地承包经营权人因出租土地获得的收入，属于财产性收入，A错误。农村土地经营权流转，不会改变集体土地所有权的性质和农业用途，B错误。通过招标方式承包农村土地后，可采取抵押，而不是质押的方式流转土地承包权，D错误。
8.答案：B
解析：他物权分为用益物权和担保物权两类。用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，其作用在于物尽其用。土地承包经营权属于他物权中的用益物权。①③正确，②不合题意。起到定分止争作用的是所有权，④说法错误。
9.答案：B
解析：①③：所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记；不动产所有权的取得，应当依照法律规定交付。12岁小孩王某属于限制民事行为能力人，王某母亲李萍知道此事，要张某再追加5千元否则归还卡片，故若张某追加五千元将取得卡片所有权，排除①，③正确。②④：张某不肯，李萍便在小区业主大群里多次辱骂张某，李萍侵犯了张某的人身权，李萍侵犯张某的名誉权，②排除，④正确。故本题选B。
10.答案：A
解析：A：专利权是权利人就特定的发明创造依法在规定期限内享有的专有权。专利权是维护发明人或设计人的利益、激励科技创新的重要手段。某公司未经杨某同意擅自将其实用新型专利技术用于生产，侵犯了杨某的专利权，专利权属于财产权，A正确。
B：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。孙某用自己的房屋作抵押向银行贷款3万元，物尽其用，体现了担保物权，不是质押，B错误。
C：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有，使用和收益的权利。材料中的宅基地使用权属于用益物权，归房子所有人赵某拥有，李某以每年一万元的价格租赁赵某一套房，赵某拖延不交房，侵害了李某的租赁权，不是用益物权，C错误。
D：在某些情形中，除非权利人事先声明不许使用，他人可以不经著作权人同意，直接使用著作权人的作品，但应当按照规定支付使用费，这属于作品的发定许可使用，但须指明作品和作者出处。材料中出版社出版教科书时，如征得作者同意且给付一定报酬，可以引用其作品，属于作品的发定许可使用，但须指明作品和作者出处，D错误。
故本题选A

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