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(共38张PPT)
财产权
人身权
民事权利
债 权
知识产权
股 权
人格权
身份权
著作权
专利权
商标权
......
上节课学习的内容1.2
物 权
所有权
他物权
用益物权
担保物权
本节课学习的内容2.1
第2课
1.2
1.1
2.1有体财产
2.2无体财产
2.1 保障各类物权
P12
第二课 依法有效保护财产权
目题一
财产权总述
学习导航
财产制度的地位及意义。
什么是财产权、物权和所有权？物权包括哪些？什么是物权法定原则？什么是平等保护原则？
物权的取得方式是什么？ 什么是共有关系？
什么是他物权？他物权有哪些类型？
保护他物权有什么意义？
什么是用益物权？用益物权包括哪些？
什么是担保物权？担保物权包括哪些？
有利于确定财产归属，促进财产的流通使用。
保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。
激励人们创业创新。
1.财产制度的地位：
财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。P13一段
2.法律规定财产权的意义： P13一段
一
财产权总述
3.财产权
【提示】（1）知识产权也属于物权，但习惯单独列出。
（2）数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围。
（1）财产权含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
（2）财产权分类：物权、债权、知识产权。
一
财产权总述
是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
4.物权 P13三段
包括所有权、他物权
是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。
是指不动产以外的物。如：汽车、手机、存折、牲畜…
不动产
动产
物
（P13三段）
（1）物权的含义：
（2）物权的分类：
（P13三段）
（P13三段）
（P13名词点击）
一
财产权总述
不受干涉
物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
（3）物权的基本原则：
①物权法定原则：
（P13三段末）
②物权平等保护原则：
（P14一段）
一
财产权总述
③物权公示公信原则：
物权变动时，必须将物权变动事实以一定的方式向社会公开，使第三人知道物权变动的情况，以免第三人遭受损害，并保护交易安全。
4.物权
目题二
定分止争 — 所有权
问：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？
材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。
案例
分析
野地里的兔子
市场上的兔子
有主之物
自然之物
二、所有权
是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
1.含义： P13末段
权能 含义 举例
占有 实际管领或控制 老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制
使用 运用 老王将此套房装修后自住或出租
收益 取得经济效益 老王收取出租房屋的租金
处分 处置 老王将此房出售、出租、抵押、赠与等
三
定分止争----所有权
二、所有权
2.所有权分类
（ 按主体不同 ）
国家所有(全民所有)
集体所有
私人所有
除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
如：文物、森林、矿山、河流、能源
如：农村土地
（P13末段）
二
定分止争----所有权
3.国家保护财产权的法律规定 P13二段
一
财产权总述
我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产；
社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产。
公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。
国家为了公共利益的需要，可以依法对公民的私有财产实行征收或征用给予补偿。
小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
问：谁能取得该房屋的所有权？
小刘取得了房屋的所有权。
《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
探究：
丁某
先出售（已付钱）
先行入住
刘某
王某
过户登记
后出售
4.所有权的取得方式 P14末段
不动产所有权的取得方式：
应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
动产所有权的取得方式：
应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
二
定分止争—所有权
[知识拓展]：
不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形:
①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记;
②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力;
③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。
依法归国家所有的自然资源
的所有权
法院文书的判决
所取得的不动产所有权
继承取得的不动产所有权
赵某因急需资金,通过书面协议将自己的某品牌汽车以15万元的低价转让给周某约定15天之后交付。但在交付之前,赵某又将该车以20万元的价格转让给不知情的蒋某,并办理了过户登记手续。根据我国法律，在这种情况下,该汽车的所有权属于 ( )
A.蒋某 B.周某 C.赵某 D.三人共有
典例示范
[解析] 本案中,机动车虽然属于动产,但由于价值较大,其产权的取得、变更通常也需要依法办理产权登记。在本案中,蒋某在不知情的情况下购得该车并办理了过户登记手续,所以该车的所有权应该属于蒋某， A正确。
A
【提醒】：
价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，财产不能受有效保护。
小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。
问：小陈能否取得该电脑的所有权？
答案：
由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，不属于善意取得，小陈不能取得电脑所有权。
探究与分享
【提醒】：
动产善意取得制度：尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）
张三把一台价值100万的汽车卖给了李四，李四把100万通过银行转帐转给了张三，车子让张三的妻子开出去，张三给妻子打电话，让其把车子交于李四，可是张三的妻子说她已经把车子卖给王五并交给了王五。
（1）汽车的所有权应归谁？为什么？
（1）王五，因为王五是善意第三人且张三的妻子已经把车子交于王五。
（2）假如李四买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该谁呢？
（2）李四，依法办理产权登记，可以对抗善意第三人
【案例分析】
2019年7月，陶某背着其丈夫李某，借用哥哥的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子认为这栋房子的所有权归其丈夫，属于夫妻共有财产，要求与丈夫分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，陶某诉至法院。
陶某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？
有权。
房产登记在哥哥名下，在法律上哥哥是该房子的所有权人；由于该房产在其哥哥婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。
5.共有财产 P15一段
含义：
表现：
《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：　　
（1）工资、奖金、劳务报酬;
（2）生产、经营、投资的收益;
（3）知识产权的收益;
（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;
（5）其他应当归共同所有的财产。
在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
家庭共有财产；夫妻共有财产；合伙人的共有财产。
二
定分止争—所有权
目题三
物尽其用 — 他物权
①商品房的所有权
②商品房的建设用地使用权
③老家三间房的宅基地使用权
④两亩承包地的土地承包经营权
上述情形中，小汪家享有哪些财产权利
小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么
小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
他物权
法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿。
探究与分享
P15
1.含义：
2.分类：
对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：
是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权，包括:
用益物权
三
物尽其用—他物权
三、他物权 P16一段
他物权是所有权之外的物权，
分为用益物权和担保物权两类。
①土地承包经营权；
②宅基地使用权；
③建设用地使用权等。
担保物权
抵押权、质权等。
物的交换价值
对应
物的使用价值
对应
目的
3.用益物权
（1）土地承包经营权 P16二段
①地位：
是农民的一项重要的财产权，农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。
②保护期限：
法律保护农村土地承包关系的长期稳定。
30年，并可延长
三
物尽其用—他物权
思考农村土地三权分置：1.土地所有权：
2.土地承包权：
3.土地经营权：
村集体
农民
农民，但可转让
例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地转给了李四耕种，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。 →即“三权分置”
③经营权的流转：
土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。
注意：不是流转土地承包权。
（P16相关链接1）
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。
3.用益物权
（2）宅基地使用权 P16末段
①地位：
也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。
②权利内容：
③保护期限：
农村村民有权长期占有和使用宅基地。
注意：宅基地所有权归集体，农民没有所有权。
思考：宅基地所有权不是农民的，如果地被政府征收了，那农民怎么办？
注意：宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。
三
物尽其用—他物权
某村村民王某15年前因在外地经商,将自己的住房转让给同村村民李某。后因身体原因,想回老家建房定居、休养。对此,下列说法正确的是 ( )
①王某完全有权要求李某归还原宅基地所有权
②李某仍然可以长期占有和使用王某的原宅基地
③王某应向乡(镇)人民政府重新申请一块宅基地
④当地县(区)人民政府应依法驳回王某的宅基地申请
A.①② B. ①③ C.②④ D. ③④
典例示范
C
[解析] 农村宅基地所有权属于村集体,①错误;按照法律规定,农村村民住宅用地，一户一宅,出卖住房后，再申请宅基地的,不予批准,③错误;②④正确且符合题意。
【特别提示】
《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
含义：
3、用益物权
（3）建设用地使用权 P17一段
房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
注意：在城镇买的地属建设用地。
商品房与建设用地使用权的关系： P17一段
三
物尽其用—他物权
质押: 是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
抵押: 是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
4、 担保物权 P17
（1）含义： P16一段
（2）类别：
担保物是动产或者不动产
不转移财产占有
担保物仅限动产
转移财产占有
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
包括抵押权、质押权
P17 名词点击
思考：什么是抵押和质押？
三
物尽其用—他物权
思考：抵押与质押有什么区别？
哪些东西可以成为担保物？P17二段
注意：抵押权、质权 债权人
抵押、质押 债务人
学以致用
甲向乙借款，并将一件财产交给乙作为担保，一旦甲未按期还款，乙可以将该财产折价或拍卖优先受偿。这种担保方式是
(　　　　)
A．抵押　　　　　B．质押　　　　　C．留置　　　　　D．定金
B
连一连
土地承包经营权
抵押权
建设用地使用权
宅基地使用权
质押权
房子所有权
汽车所有权
用益物权
担保物权
动产所有权
不动产所有权
所有权
他物权
课堂检测
下面进入：
1、甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。以下关于牛的死亡由谁承担责任的几种看法，正确的是 ( )
乙应该对牛的死亡承担责任，因为牛在交付后所有权已经转移
甲应该对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移
甲、乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛被雷电击死，属于天灾
甲应该对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记
A
2、李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。下列对鱼塘承包权的认识正确的是( )
①是一种他物权 ②是一种担保物权
③其作用在于物尽其用 ④其作用在于定分止争
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
B
3、张某将汽车放在李某的修理厂修理，取车时因为钱不够，遂将自己的手机放在李某处，说好第二天来取。李某取得对张某手机的占有是基于( )
A.抵押权 B.所有权 C.质押权 D.用益物权
C

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