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(共39张PPT)
第三课 订约履约 诚信为本
3.2有约必守 违约有责
1、阐述并掌握合同履行的含义、原则，合同内容、变更；违约责任的内涵、承担方式。
2.理解合同履行的含义、原则，合同内容、变更，自觉增强履行合同的诚信意识。
3.理解合同的违约责任，熟悉违约责任的承担方式，了解免除违约责任的情形，增强法治意识，做到言而有信，违约主动担责。
学 习 目 标
政治认同：
认同社会主义信用体系建设，践行社会主义核心价值观。
科学精神：
明确合同内容，合理合法确定双方权利义务关系。
法治意识：
在协商一致条件下变更合同，合理合法维护自身利益。违约要承担违约责任。
公共参与：
做一个有规则意识和法治意识的现代公民。
核心素养
目 录
CONTENTS
01
一诺千金 重在履行
02
言而有信 违约有责
新课导入
赵某在保险公司投保了5万元重大疾病险，后被医院诊断出患精原细胞瘤，住院接受治疗。出院后，赵某只申请了患精原细胞瘤疾病的赔付5000元，保险公司理赔人员受理申请时发现，赵某此次所患属于恶性肿瘤，还可以同时申请重大疾病赔付。保险公司在合同范围内赔付给赵某4.5万元。
思考：如何评价保险公司的做法？
案例分析：（1）保险公司全面地、适当地完成其合同义务，从而使赵某的权益得到完全实现，坚持了全面履行原则。
（2）一方当事人由于对疾病性质存在认识错误，所以没有主张足额赔付。在此情况下，保险公司发现了问题，积极履行了重要情况的告知义务，并基于诚信原则给予了足额的赔付。保险公司的做法值得肯定。
01
一诺千金 重在履行
登顶
攀登
整装待发
合同目标实现
合同的履行
合同的签订
达成、变更或解除
履行义务（行动）
明确条款（内容）
登山的过程
实现合同目标的过程
1. 履行合同的含义：
履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。
思考：履行合同的核心是合同双方当事人履行义务还是享有权利？
合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。
履行合同的核心是履行合同义务。
2、 合同履行的原则 ：
1.全面履行原则：
当事人应当全面履行自己的义务。正确履行或者是适当履行自己的合同义务。
2.诚信原则：
3.协作履行原则：
4.绿色原则
（补充）：
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通 知、协助、保密等义务。
当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。（如：买二手房，协助过户）
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
（注意：做题时，容易混淆的是全面履行和协作履行两个原则，二者的根本区别在于，前者强调正确履行义务，后者强调向对方提供便利条件。）
周某与李某是邮票收藏爱好者，双方通过电子邮件签订了1980年猴票的买卖合同，但忘记在合同中明确邮票的交易价格，后来双方因此产生争议。
合同内容不完整
说一说：材料中的当事人为什么会产生争议？
①合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。
②合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。
3. 履行合同的关键：明确合同内容
标的（客体）
法律关系中权利义务指向的对象。如合同标的、诉讼标的。合同标的大多数是物，也有完成一定工作的行为，如买卖合同的标的是物，加工承揽合同的标的是行为。诉讼标的属于诉讼请求的范围。
名词解释：
民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。
注：合同不能缺当事人、标的物、数量这三样，
否则合同不成立；
缺了别的可以通过合同内容的填补来解决。
4.合同的变更或解除
（1）原因:
合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。
（2）要求:
①当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限。
②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
这个合同缺少时间限制，我们再签订个有关时间限制的补充协议吧。
好的。
注意：法定情形规定也可以变更，如欺诈、胁迫、危困等情形，可以变更合同。
第五百六十三条　【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
⑵有人认为：“合同一旦订立，就不能变更，否则就是违法行为。”你怎样看待这一观点？
⑴ A企业违背合同履行的什么原则？是如何违背的？
某年秋季，花生价格上扬，一些生产花生油的企业因购买不到花生而停产。第二年春，生产花生油的A企业和B农场签订了收购10万吨花生米的合同，合同规定每千克花生米10元。到了秋天，花生米价格下跌，A企业以市场价格下跌为由，要求以每千克花生米9.5元的价格成交，B农场不同意，发生纠纷。
违背了全面履行原则和诚信原则，更改价格，未做到全面履行的要求；随意毁约，违背了诚信履行的要求。
随着外部条件的变化，当事人可以变更合同条款，但只能在双方协商一致的情况下，不能单方面变更。
1.内涵 （核心）
2.原则
3.关键
4.合同的变更
合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。
履行合同的核心是履行合同义务。
①全面履行原则：当事人应当按照合同约定全面正确履行自己的义务。
（正确履行原则或适当履行原则）
②诚信履行原则：根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
③协作履行原则：当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。
④绿色原则【新】：应当始终注意保护环境，避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
（注意：做题时，容易混淆的是全面履行和协作履行两个原则，二者的根本区别在于，前者强调正确履行义务，后者强调向对方提供便利条件。）
★明确合同内容——了解合同的一般条款
可以变更：当事人协商一致
不能变更： 不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
02
言而有信 违约有责
1. 违约责任
（1）含义：除法律规定或者当事人约定的免责事由外，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。
（2）实质：违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。
【违约责任的构成要件】
①有违约行为 ；②有损害事实； ③违约行为与损害事实之间存在因果关系；④无免责事由
提醒：违约责任≠侵权责任。
侵权行为的侵害人和受害人之间并不存在合同法律关系，只有在存在有效合同且当事人违反合同规定的情况下，才能产生违约责任。
依据民法典，对守约方的损害赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
违约救济的原则：
2. 违约责任的承担方式 【解决合同纠纷的方式】
（1）法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。
（2）当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。（二者只能选其一，但守约方交付定金的有权要求返还定金）
案列一：广州市南沙区人民法院审结了广州一家信息科技有限公司与网络主播小冯及第三人北京一家科技有限公司的合同纠纷。网络主播小冯因签约两个平台反复跳槽而违约，违约主播被判支付违约金100万元。
案例二：曹某购买的手机，因发热、黑屏质量问题，曹某提起诉讼，要求商店更换手机并赔偿损失。法官应支持曹某的诉讼请求。
支付违约金
思考：两个案列中解决合同纠纷的方式各是什么？
赔偿损失
（1）继续履行：要求违约方完全按照合同条款继续履行义务。
（守约方提出、违约方具备继续履行的能力）
例如.甲将房屋卖给乙，签合同但未登记；后，甲又将房屋卖给丙，登记。
判断：乙可要求甲继续履行吗？
（2）采取补救措施：货物不符合合同约定，要求违约方采取的补救措施
例如.修理、更换、重做、退货、减少价款等
（3）赔偿损失：按约定或法定支付赔偿金，具有补偿性。
P30链接1：赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
条件：有实际损失
（4）支付违约金：如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，无须就损失的计算承担举证责任。
（5）适用定金罚则：合同履行前预先交付。
P30链接2：如果给付定金一方违约，则无权要求对方返还定金；如果收受定金一方违约，则应该双倍返还定金。
思考：如果当事人既约定了违约金，又约定定金的，如何赔付？
【提示】定金和违约金二选一
选用定金罚则: 双倍返还（收受方违约）或罚没定金（给付方违约）。不够的，再追加赔偿(赔偿损失)
选用违约金条款: 返还定金+赔违约金。即无论是收受方还是给付方违约了，都是返定金+赔违约金，不够的再提高额度。
举
例：
甲
乙（交货）
定金4万
违约
约定违约金5万
如果选择违约金赔偿？
如果选定金赔偿？
4X2=8万
5+4=9万
条件：合同约定
（不管有无损失）
1.继续履行、采取补救措施可以和赔偿损失、支付违约金、定金条款等并用。
2.违约金与赔偿损失一般不能并用。
3.违约金与定金条款（双倍返还定金）不能并用。
4.在交付定金之后，如交付一方违约，则无权要求对方返还定金，如接受一方违约，则应双倍返还定金。P30相关链接
注意:
违约责任 表现
继续履行
赔偿损失
采取补救措施
支付违约金
适用定金罚则
一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务，而不允许其以金钱或其他方法代替履行；
它以违约行为造成对方财产损失的事实为基础，具有典型的补偿性。赔偿损失也有一定的限制，即损害赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益
比如质量不符合约定，应当按照当事人的约定承担违约责任，如无约定或约定不明确的，非违约方可根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施
违约金是当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任，且违约金的约定不应过高或者过低；
定金是以确保合同履行为目的，由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。当事人可以约定定金，定金按担保法规定执行，但如果同时约定定金和违约金，当事人可选择适用其一。
违约责任的承担方式
3. 违约行为的免责：
①在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。
②民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
【不可抗力】：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。
约定免责
法定免责
可以≠应当
不可抗力免责免的是什么责？——违约责任
而非合同本身约定的一方的合同义务。
比如：在买卖合同中不可抗力免责仅仅是指迟延交货的违约责任，而非供货义务，疫情过后，供货方依然有供货责任。
再如，房屋租赁合同中，若有不可抗力，大多是免除迟延交付房租的违约责任，而并非不用交房租。
注意：免责≠免除义务≠单方面解除合同
【判断】以下情形，如果违约能免责吗？
⑴小华在送货途中，突遇大风吹断路边树木，砸伤小华，而延误送货。
⑵某房产公司因夏季天气炎热延迟交房。
⑶小明事急坐出租车去西城，双方约定，车价加倍且安全事故司机概不负责。
⑷某公司仓库因雷击突发大火烧毁而无法按时交货。
⑸某公司仓库因雷击突发大火烧毁，该公司应当免除交货义务。
法定免责
可预见，不免责
约定免责
法定免责
免责≠免除义务
知识拓展：全面理解不可抗力
不可抗力
含义
不能预见
不能避免
不能克服
自然事件（天灾）
社会事件（人祸）
及时通知对方
及时提供有效证明
采取措施避免损失扩大
客观情况
（须同时具备）
范围
当事人的义务
效力
影响全部的：全部免责
影响部分的：部分免责
迟延履行期间发生的：不能免责
客观情况
课堂小结
有约必守
违约有责
一诺千金
重在履行
言而有信
违约有责
履行合同的含义
履行合同的原则
履行合同的关键
诚信履行原则
协作履行原则
全面履行原则
明确合同内容
违约责任
免责情形
约定免责——当事人约定的免责事由
法定免责——不可抗力
绿色原则
合同的变更或解除
违约责任的承担方式
课后练习作业
1.林某将其名下的房产以80万价格卖给李某，李某支付了10万元定金后承诺半年内付清余款，届时再办理产权过户手续，林某口头表示同意。三个月后，林某却以100万价格将该房产卖给了不知情的张某，张某当即全额付款并签订了购房合同。李某得知消息后与林某协商未果，于是诉至法院。关于本案，下列判断正确的是（ ）
A．林某与李某的口头约定无效，应退还10万定金给李某
B．张某已全额付款且合同有效，取得了该房产的所有权
C．林某“一房二卖”违背了诚信原则，应承担侵权责任
D．李某作为守约一方，可以主张林某继续履行买卖合同
D
2.李某看到出租告，便与出租人王某联系询问租房事宜，双方协商租金为3万元，李某微信转账王某1.3万元作为订金，余款待租期结束后付清，王某同意并接受转账。后由于李某想退租，但王某不愿意退还1.3万元，李某向法院提起诉讼。下列对本案分析正确的是（ ）
①王某的出租广告属于要约邀请
②王某同意并接受转账属于要约
③双方没有约定定金性质，王某应该返还
④李某违约在先，无权要求返还1.3万元
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
A
3.民法典被称为“社会生活百科全书”，是民事权利的宣言书和保障书。依据我国《民法典》，下列说法正确的是（ ）
A．因买卖关系产生纠纷的民事法律关系的客体是物
B．交警对沈某违法行为进行行政处罚属于民法的调整范围
C．约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可依据公平原则要求予以适当减少
D．将买卖行为误认为租赁行为而在合同上签字，当事人可依据平等原则要求解除合同
C
4.经T市人民政府批准，市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让某块国有建设用地使用权，并发布《国有建设用地使用权挂牌出让公告》。公告指出，申请人可以单独申请，也可以联合申请，申请人可到市自然资源储备交易事务中心获取挂牌出让文件，以了解本次挂牌出让的详细资料和具体要求。本次出让按照价高者得原则确定竞得人。对此，下列说法正确的是（ ）
①该《国有建设用地使用权挂牌出让公告》属于要约
②竞得人竞买成功意味着获得该地块的用益物权
③竞得人未履行签订的土地出让合同，则合同无效
④取得建设用地使用权是对该地块进行开发的前提
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
D
5.罗某与房东签订了5年的商铺租赁合同。到期后，房东要收回商铺，罗某不同意，因为他刚刚对商铺进行了重新装修，花了几十万元。可房东却要求罗某立刻搬离，并根据合同约定，相关设施，退租时不得自行拆除。罗某觉得吃亏，带人砸毁了店内的装修。房东诉至法院，要求罗某赔偿损失。对此，下列认识正确的是（ ）
①罗某违背了诚信原则和全面履行原则，应承担消除影响和赔偿损失的责任
②商铺租赁合同的内容是双方当事人的权利和义务，租赁关系的客体是商铺
③罗某应当赔偿房东，这既是罗某应该付出的代价，也是法律给予房东的救济
④房东是商铺的所有权人，对商铺的使用有决定权，到期后房东有权收回商铺
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
D
谢谢观看

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