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第一单元 民事权利与义务 单元测试A卷基础训练
考试时间：100分钟
一、选择题：本题共16小题，每题3分，共48分。
1.某农化有限公司等六名被告违反法律规定，将其生产过程中产生的废酸等危险废物排进河流，导致水体污染，造成环境损害严重。某环保联合会提起环境公益诉讼，要求六名被告承担相应的侵权责任。人民法院在查明案件事实的基础上，依法判决六名被告支付相应的环境修复费用1.6亿余元和鉴定评估费用，并责令其制定恢复环境的具体工作方案。本案判决体现的民法基本原则有( )
A.绿色原则与守法和公序良俗原则
B.平等原则与自愿原则
C.诚信原则与守法和公序良俗原则
D.绿色原则与诚信原则
2.王某与李某因合伙纠纷发生争议，李某伙同他人至王某所在小区，散布王某“品行恶劣”“欠钱跑路”等不实言论，并在其住所门口多次摆拍，甚至摄录王某父亲的遗像，后将摄录的视频发布至短视频平台，恶意营造王某欠钱躲债的假象，对王某及其家人进行造谣诽谤、侮辱、谩骂，王某遂诉至法院。就本案而言，下列说法正确的是( )
①李某严重侵害了王某及其家人的名誉权、荣誉权
②李某捏造事实对王某进行诋毁，侵犯了王某最基础的权利
③李某应承担删除信息、赔礼道歉、支付精神损害赔偿金的民事责任
④李某在网络上发布言论信息时，必须尊重他人的合法权益
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
3.高三学生小美在朋友圈晒出自己十八岁的生日照片，以致敬自己的青春年华。正常情况下，年满十八周岁在法律上意味着小美( )
①可以随意变更自己的姓名
②订立的合同无须法定代理人追认
③成为完全民事行为能力人
④开始成为劳动法保护的劳动者
A.①② B.③④ C.②③ D.①④
4.“云和”是著名作家贾某的笔名。小刘为吸引读者流量，将其所写文章都署名为“云和”。作家贾某得知后，便联系小刘，以“冒用笔名”为由要求他更换笔名并赔偿损失。对此，下列说法正确的是( )
①“云和”这一笔名可以参照姓名权加以保护
②小刘使用此笔名违背了守法和公序良俗原则
③作家贾某无权干涉小刘使用“云和”这一笔名
④小刘的行为属于以冒用的方式侵害贾某署名权
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
5.2024年1月14日，首届泰州刘熙载文学评论奖在泰州颁奖。陈晓明《无法终结的现代性》、孙郁《革命时代的士大夫：汪曾祺闲录》获著作奖，周卫彬《通往镜中之路——易康中短篇小说散论》获本土评论家奖。关于上述作品的著作权，下列说法正确的是( )
A.著作权保护期届满，任何人都可以免费使用
B.署名权保护期届满，社会也应尊重作者的署名权
C.未经著作权人许可使用著作权人作品，一定构成侵权
D.发表权的保护期是作者有生之年加作品发表后50年
6.某大学医学系教授朱某经过多年研究，发明了生产某种中成药物的特殊方法。为保护这一生产方法，他可以选择的途径有( )
①使用这种方法自行生产药物，并在药物商品包装上使用注册商标
②将这种生产方法作为商业秘密加以保护
③在医学杂志上发表论证这种生产方法的论文
④申请取得对这种生产方法的专利保护
A.①③ B.②③ C.①④ D.②④
7.某公司生产销售当地土特产的产品包装图案与老洪设计创作的画作《和谐共生十二》，在花鸟图形的结构造型、线条排列等方面高度一致，只在图案的底色和线条的颜色方面存在差别。老洪把该公司诉至法院。关于本案，下列说法正确的是( )
①公司侵犯了老洪的著作财产权，应赔偿经济损失
②在判决生效后公司应立即停止使用涉案作品
③公司应就侵犯老洪的作品发表权刊登声明赔礼道歉
④图案的底色和线条颜色存在差别，不构成侵权
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
8.王某将自己的专利权质押给赵某，向赵某借款20万元，为期半年。后赵某使用该专利获利，半年后王某未按期还款。本案例中( )
①知识产权不是动产，不能进行质押担保
②赵某有权以该专利权转让价款优先受偿
③赵某作为债权人，有保全该专利权的权利
④赵某作为债权人，有占有和使用该专利权的权利
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
9.位于云南的甲工厂与位于上海的乙公司签订一份买卖合同，双方约定甲于2022年7月20日前通过铁路运输交货。对于该合同而言，下列哪些情况下甲工厂可以免责( )
①隔墙丙厂因线路老化引发火灾致使甲工厂生产设施被毁
②丙地发生地震，致使甲工厂的原料供应出现困难
③因产品供不应求，甲工厂于7月21日正准备装车发货时遇雷击失火货物损毁
④云南通往上海的铁路被山洪冲毁，致使甲工厂不能按时交货
A.①② B.②③ C.③④ D.①④
10.2024年国庆，张某报团旅游与旅行社产生了纠纷：一是旅行社没有提前通知就取消了旅游地著名景点的行程安排；二是受国庆返程高峰影响，旅行社临时改为从某途经地转车（无座票），导致张某以站票方式返程回家。对此，下列说法正确的是( )
①张某可以就自己的人身权受到侵害向人民法院提起诉讼
②张某可以向消费者协会或者旅游行政管理部门寻求帮助
③国庆返程高峰属于不可抗力，旅行社不需要承担违约责任
④旅行社违反了合同约定，应当承担赔偿损失等违约责任
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
11.某旅行社开展“集满38个赞，免费游港澳”活动。按要求集赞后，丁某获得免费贵宾券。在行程中，丁某多次被该旅行社带到自费景点并强制购买价格虚高的商品。对此，以下说法正确的是( )
①该旅行社集赞免费游的活动涉嫌虚假宣传
②该旅行社的强制消费行为侵犯了丁某的自主选择权
③旅行社“集满38个赞，免费游港澳”的意思表示属于承诺
④丁某要求旅行社赔偿需要证明旅行社行为有过错
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
12.节日前夕，各大电商纷纷采取“定金十尾款”、免费赠品等形式进行促销活动，不少消费者在购物中遇到纠纷不知如何解决。高三某班同学们对此展开讨论，其中分析合理的是( )
①买家交完定金后想取消订单，商家应该无条件返还定金
②商家存在尾款价格上涨行为，买家可主张双倍返还定金
③买家签收商品代表认可商品质量，商家可拒绝因质量问题的退货申请
④赠品免费但不免责，商家对于附送的赠品承担与所售商品相同的责任
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
13.《中华人民共和国个人信息保护法》第六十九条规定，处理个人信息侵害个人信息权益造成损害，个人信息处理者不能证明自己没有过错的，应当承担损害赔偿等侵权责任。可见( )
①侵害个人信息权益的侵权责任适用无过错原则
②侵害个人信息权益的侵权责任适用过错推定原则
③侵害个人信息权益的民事诉讼实行举证责任倒置原则
④侵害个人信息权益的民事诉讼只能由个人信息处理者提起诉讼
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
14.小壮和小杰是高一同班同学。在观看学校运动会比赛时，小壮跑过来从身后抱住小杰打闹玩耍。将小杰摔倒在地，致其右腿受伤。小壮赶紧和老师一起将小杰送到医院，经诊断，小杰右腿骨折。小杰虽经手术治疗痊愈，但其父母在医保之外还支付了医疗费、护理费等1万余元。下列对此案例理解合理的有( )
①小壮是高一学生，属于限制民事行为能力人，小壮的父母须承担侵权责任
②小壮作为同学，已经尽了帮助的义务，故不需要支付医疗费、护理费等
③小杰受伤是由于同学之间打闹造成的，学校在校运动会期间不需要承担任何责任
④小杰受伤发生在学校运动会期间，学校存在管理疏漏，故要承担一定的法律责任
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
15.某小区居民魏某请专业装修队对卫生间进行施工改造，楼下住户陈某认为楼上装修妨碍其正常生活，且自家房顶发生渗水、墙体起皮，坚决不同意继续施工，魏某则表示这是自己家里装修，陈某无权干涉。双方互不相让，多次协商无果，于是向当地派出所治安纠纷民间纠纷联合调解室申请调解。下列说法正确的是( )
①权利的行使，要注意界限，不能侵害相邻人的正常合法权益
②魏某因房屋装修而妨碍他人房屋正常使用，应承担违约责任
③双方应按照方便生活、团结互助、公平合理原则处理相邻关系
④魏某对房产和城市建设用地有所有权，有权在自己房屋内装修
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
16.李某与王某是上下楼邻居，李某居住在楼下。王某对房屋进行装修后，李某发现王某将原房屋规划的厨房与卫生间位置进行了调换。李某认为，王某这样的变动违反住宅设计规范，导致自己家厨房上面是别人家的卫生间，对自家的正常生活环境造成不良影响，而且存在一定的安全隐患。据此，下列判断正确的是( )
①王某在购买房屋后，作为业主享有对其房屋进行自由处置的权利
②王某将原厨房改为卫生间的行为，对楼下居住的李某构成违约责任
③王某对房屋进行装修时，应当尽量避免损害邻居李某的合法权益
④王某行为有违善良风俗与一般人生活习惯，应恢复房屋结构原状
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
材料分析题：本题共4题，共52分。
17.阅读材料，完成下列要求。（16分）
在信息化时代，个人信息保护已成为广大人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题之一。《中华人民共和国个人信息保护法》确立个人信息保护的原则。个人信息保护法紧紧围绕规范个人信息处理活动、保障个人信息权益，制定了以“告知一同意”为核心的个人信息处理规则。
2023年3月，某地公安机关接群众报警，本地群众大量收到F儿童照相馆的广告骚扰电话。经查实，F儿童照相馆实际控制人席某为推广儿童照相业务，从家政公司、妇婴用品销售企业、卫生医疗机构工作人员处非法获取公民个人信息，雇佣工作人员拨打骚扰电话进行精准营销。同时，F儿童照相馆还将非法获取的个人信息转卖至月子中心、保险公司等机构牟利。
(1)结合材料，运用人身权的有关知识，简要评析席某的做法。（10分）
(2)信息技术发展给人们的生活带来诸多便利，但也带来了个人信息安全问题。运用法律与生活的有关知识，请你从自然人或商家中任选一个角度，就正确对待个人信息提两点意见。（6分）
18.阅读材料，完成下列要求。（12分）
贾老伯因感激保姆张某多年来对自己的精心照料，不顾其儿子小贾的反对，将自己拥有的一套房产赠与张某，并办理了公证，但未办理产权过户手续。不久，为阻止保姆张某拿到房产，小贾从家中偷出相关证件，将该套房产以80万元的市场价卖给了不知情的李某，并协助李某办理了过户手续。
贾老伯有无权利将此套房产赠与张某？请说明理由。（6分）
指出该套房产所有权的最后归属，并说明理由。（6分）
19.阅读材料，完成下列要求。（12分）
2024年5月，杜某与M装饰公司签订施工合同，约定杜某将房屋发包给该公司进行装修，装饰公司包工、包部分材料，装修款为105000元，工期为120个工作日，违约金为20000元，合同还约定分四期支付装修款。合同签订后，杜某按合同约定陆续支付了装修款94000元，但装饰公司完成部分装修工程后，因资金不足未继续施工，尚余部分家具、家电未购买。杜某多次联系装饰公司均未得到回复，无奈之下，杜某将该装饰公司诉至人民法院。
如果你是杜某的诉讼代理人，请结合材料，运用法律与生活知识为杜某起草一份民事起诉状。
民事起诉状 原告：杜某 被告：M装饰公司 诉讼请求：________________________________________________________ 事实与理由：______________________________________________________ 此致 ××人民法院 杜某 2024年××月××日
20.阅读材料，完成下列要求。（12分）
2023年4月2日晚上，湖南省永兴县家住501室的何某从外地返家（家里无人居住）时发现家里被水浸泡，遂报小区物业处理。物业第一时间雇请专业人员疏通管道，并派人对污染的室内进行清洁消毒处理。经物业疏通排查，浸泡原因系楼上业主抛难溶物致卫生间公共下水管道堵塞，堵塞物位于该楼栋的401室至501室之间。因堵塞致下水管不能正常排水，故污水从501室的卫生间大便器外溢，从而导致何某家中被水浸泡。经鉴定何某的房屋损失为60210元。何某找该楼上业主协商赔偿，许某等9位住户未提供自己无过错证据，双方无法达成一致意见，何某遂将楼上许某等9位住户（已装修入住）及小区物业公司诉至人民法院。
法院审理判决如下：许某等9位住户赔偿何某财产损失的80%，何某自行承担20%的财产损失，物业公司不承担相应赔偿责任。各方对法院判决没有异议。
法条链接 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十条：二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。
结合材料，运用《法律与生活》知识，分析人民法院判决的理由。
答案以及解析
1.答案：A
解析：该判决体现了绿色原则与守法和公序良俗原则，故选A。
2.答案：D
解析：李某将摄录的视频发布至短视频平台，并对王某及其家人进行造谣诽谤、侮辱、谩骂，这严重侵害了王某及其家人的名誉权，而非荣誉权，①不符合题意。一个人最基础的权利是生命权、健康权、身体权，材料中未涉及，②不符合题意。《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。本案中李某侵害了王某及其家人的名誉权，应承担删除信息、赔礼道歉、支付精神损害赔偿金的民事责任，③符合题意。案件启示我们在网络上发布言论信息时，尊重他人的合法权益，④符合题意。故选D。
3.答案：C
解析：公民姓名一生只能更改一次。16周岁以后，须由本人提出书面申请并持有效证明材料报公安机关审批，不以随意变更自己的姓名，①错误。我国法律规定：十八周岁以上的自然人为成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，订立的合同无须法定代理人追认，②③正确。年满16周岁就已经成为劳动法保护的劳动者，④错误。故选C。
4.答案：A
解析：“云和”是著名作家贾某的笔名，“云和”这一笔名可以参照姓名权加以保护，故①项正确；小刘为吸引读者流量，将其所写文章都署名为“云和”，小刘使用此笔名违背了守法和公序良俗原则，故②项正确；小刘为吸引读者流量，将其所写文章都署名为“云和”，小刘的行为属于以冒用的方式侵害贾某署名权，作家贾某有权干涉小刘使用“云和”这一笔名，故③项错误；小刘为吸引读者流量，将其所写文章都署名为“云和”，小刘的行为属于以冒用的方式侵害贾某署名权，故④项正确。故选A。
5.答案：A
解析：著作权保护期届满，该作品就进入公共领域，任何人都可以免费使用，A正确。著作权保护期届满，该作品就进入公共领域任何人都可以免费使用，但作者的署名权、修改权和保护作品的完整权仍受法律保护，不是保护期满，B错误。在特定情形中，使用作品不需要著作权人同意，也不必支付使用费，属于作品的合理使用，因此未经著作权人许可使用著作权人作品，一定构成侵权的说法错误，C错误。著作权属于自然人的，保护期是作者有生之年加去世后50年。著作权属于法人或者非法人组织的，发表权的保护期是创作作品完成后50年，著作财产权的保护期是作品发表后50年，但作品自创作完成后50年内未发表的，不再保护，D错误。故选A。
6.答案：D
解析：朱某发明了生产某种中成药物的特殊方法，为保护这一生产方法，朱某可以向国家知识产权局申请取得对这种生产方法的专利保护，也可以将这种生产方法作为商业秘密加以保护，②④正确;朱某不能自行生产药物，且使用注册商标需要先向国家商标局申请并获得注册，①不选;③中的做法并不能保护这一生产方法，故不选。故选D。
7.答案：A
解析：老洪设计创作的《和谐共生十二》画作受著作权法的保护。该公司产品包装上的图案与老洪创作的作品图案高度一致，侵犯了老洪作品的复制权，复制权属于著作财产权。因此，该公司侵犯了老洪的著作财产权，应赔偿经济损失，①正确，④不选。老洪把公司诉至法院，在判决生效后公司应立即停止使用涉案作品，②正确。发表权即决定作品是否公之于众的权利，该公司并没有侵犯老洪的作品发表权，③错误。故选A。
8.答案：C
解析：除动产外，债权、股权、知识产权等也能进行质押担保，所以①表述错误。王某将自己的专利权质押给赵某，向赵某借款20万元，为期半年，赵某作为债权人，有保全该专利权的权利，王某不履行债务时，赵某有权以该专利权转让价款优先受偿，所以②③表述正确。赵某作为债权人，有保全该专利权的权利，但没有占有和使用该专利权的权利，所以④表述错误。故选C。
9.答案：D
解析：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，遭遇不可抗力可以全部或者部分免除违约方的违约责任。隔墙丙厂因线路老化引发火灾致使甲工厂生产设施被毁，云南通往上海的铁路被山洪冲毁，这些都是甲工厂不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，甲工厂可以免责，①④正确。丙地发生地震，致使甲工厂的原料供应出现困难，甲工厂可以想其他办法解决，②不选。合同约定7月20日前交货，甲工厂因产品供不应求，于7月21日才准备装车发货，甲工厂因自身因素延迟发货，造成违约事实，尽管遇雷击失火货物损毁，也不能适用不可抗力免责，③不选。故选D。
10.答案：C
解析：材料中张某的人身权没有受到侵害，①错误。材料中张某与旅行社产生纠纷，张某可以通过向消费者协会或者旅游行政管理部门投诉进行维权，②正确。国庆返程高峰不属于不可抗力，旅行社需要承担违约责任，③错误。材料中旅行社没有提前通知就取消了旅游地著名景点的行程安排，同时受国庆返程高峰影响，旅行社临时改为从某途经地转车（无座票），导致张某以站票方式返程回家，对此，旅行社应当承担赔偿损失等违约责任，④正确。故选C。
11.答案：C
解析：丁某按要求集赞后,获得了免费贵宾券,并免费参与了本次旅行,这方面并没有虚假宣传,①错误。行程中,丁某多次被该旅行社带到自费景点并强制购买商品,侵犯了丁某的自主选择权,②正确。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示,“集满38个赞,免费游港澳”的意思表示属于要约邀请,③错误。权利保障,于法有据,丁某要求旅行社赔偿需要证明旅行社行为有过错,才能依法维权,④正确。故选C。
12.答案：D
解析：给付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金，①错误。接受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金，②正确。根据《最高人民法院关于审理网络消费纠纷案件适用法律若干问题的规定（一）》可知，买家签收商品不代表认可商品质量，商品质量是否符合约定打开后才能看到，③错误。电子商务经营者在促销活动中提供的奖品、赠品或者消费者换购的商品给消费者造成损害，消费者可主张电子商务经营者承担赔偿责任，电子商务经营者以奖品、赠品属于免费提供或者商品属于换购为由主张免责的，人民法院不予支持，④正确。故选D。
13.答案：C
解析：个人信息处理者不能证明自己没有过错的，应当承担损害赔偿等侵权责任。这表明应当适用过错推定原则，而不是无过错原侧，①排除，②正确。个人信息处理者不能证明自己没有过错的，应当承担损害赔偿等侵权责任。表明侵害个人信息权益的民事诉讼实行举证责任倒置原则，③正确。民事诉讼双方当事人均可提起诉讼，个人信息处理者违反《中华人民共和国个人信息保护法》规定处理个人信息，侵害众多个人的权益的，人民检察院、法律规定的消费者组织和由国家网信部门确定的组织可以依法向人民法院提起诉讼，④排除。故选C。
14.答案：B
解析：本案中小壮将小杰摔倒在地，致其右腿骨折，小壮为限制民事行为能力人。法律规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人致人损害的，监护人承担侵权责任。因此，小壮的父母须承担侵权责任，小杰有权主张小壮的监护人支付医疗费、护理费等，①正确，②错误。根据民法典的规定，限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担侵权责任。学校存在管理疏漏，故要承担一定的法律责任，③排除，④正确。故选B。
15.答案：B
解析：魏某对卫生间进行施工改造，致使楼下住户房顶发生渗水、墙体起皮，二人互不相让，多次协商无果，这启示我们权利的行使，要注意界限，不能侵害相邻人的正常合法权益，①正确。魏某因房屋装修而妨碍他人房屋正常使用，应承担侵权责任，而不是违约责任，②不选。相邻关系一方在为自己便利行使权利时，应当照顾到相邻方的利益，魏某和陈某应按照方便生活、团结互助、公平合理原则处理相邻关系，③符合题意。魏某对房产有所有权，对城市建设用地有使用权；相邻关系是对不动产所有权的限制或延伸，魏某装修自己房屋，应当照顾到相邻方的利益，④不选。故选B。
16.答案：D
解析：第一步，分析材料，迁移知识，选出正确项。相邻关系一方在为自己便利行使权利时，应当照顾到相邻方的利益，房屋改造虽为业主的自由，但必须在规范允许的范围内进行，不能违反强制性规范与公序良俗，王某的行为对楼下邻居的正常生活环境造成不良影响，有违善良风俗与一般人生活习惯，应恢复房屋内卫生间和厨房结构原状，③④正确。第二步，排除干扰项，规避思维陷阱。王某虽然享有对其房屋专有部分进行处置的权利，但是不应逾越正当合理的限度，应当积极预防和避免对相邻他方可能造成的不利影响，①错误；王某将原房屋规划的厨房与卫生间位置进行调换的行为，对楼下居住的李某产生不利影响，应承担侵权责任，不是违约责任，②错误。故选D。
17.答案：(1)个人信息与隐私权密切相关，受到法律保护。（2分）任何组织、个人不得侵害自然人的个人信息权益。（2分）席某从家政公司、妇婴用品销售企业、卫生医疗机构工作人员处非法获取公民个人信息，雇佣工作人员拨打骚扰电话进行精准营销。（2分）同时，F儿童照相馆还将非法获取的个人信息转卖至月子中心、保险公司等机构牟利。（2分）席某侵犯了个人信息权，应该承担侵权责任。（2分）
(2)例：自然人角度，在日常生活中，要时刻警惕需填写个人信息的操作，确保不会泄露个人信息。避免访问不安全的网站，不随意填写个人信息，如若泄露个人信息，及时报警。（答出两点即可，每点3分，共6分）
解析：(1)个人信息与隐私权密切相关，受到法律保护。任何组织、个人不得侵害自然人的个人信息权益。席某从家政公司、妇婴用品销售企业、卫生医疗机构工作人员处非法获取公民个人信息，雇佣工作人员拨打骚扰电话进行精准营销。同时，F儿童照相馆还将非法获取的个人信息转卖至月子中心、保险公司等机构牟利。席某侵犯了个人信息权，应该承担侵权责任。
(2)例：自然人角度，在日常生活中，要时刻警惕需填写个人信息的操作，确保不会泄露个人信息。避免访问不安全的网站，不随意填写个人信息，如若泄露个人信息，及时报警。
18.答案：（1）贾老伯有权利。（2分）所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。（2分）贾老伯拥有该套房产的所有权，有权利依照自己意愿对该套房产做出处分，赠与张某。（2分）
（2）该套房产所有权最后归李某。（2分）对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。（2分）李某属于善意第三人，且已办理了该套房产的过户手续，取得其所有权。（2分）
解析：（1）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。本题的设问是贾老伯有无权利将此套房产赠与张某并说明理由。需要结合材料进行说明。
第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。有效信息：根据材料“贾老伯因感激保姆张某多年来对自己的精心照料，不顾其儿子小贾的反对，将自己拥有的一套房产赠与张某”→可联系贾老伯拥有该套房产的所有权，有权利依照自己意愿对该套房产作出处分，赠与张某。
第三步：整合信息，组织答案。答案要点①：贾老伯有权利。所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。答案要点②：贾老伯拥有该套房产的所有权，有权利依照自己意愿对该套房产做出处分，赠与张某。
（2）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。本题的设问是指出该房产所有权的最后归属，并说明理由。本题需要结合材料进行说明。
第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。有效信息：本案中保姆张某获得赠与该套房产时并未办理产权登记，不知情的李某在小贾协助下办理了过户手续。→可联系该房产所有权最后归李某。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。李某属于善意第三人，且已办理了该套房产的过户手续，取得其所有权。
第三步：整合信息，组织答案。答案要点①：该房产所有权最后归李某。答案要点②：对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。答案要点③：李某属于善意第三人，且已办理了该套房产的过户手续，取得其所有权。
19.答案：诉讼请求：双方解除合同；原告不再支付装修尾款；被告退还未购买材料对应的价款：被告支付违约金。（4分）
事实与理由：原告与被告M装饰公司签订的施工合同系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护。M装饰公司未按照合同约定履行义务，需要承担违约责任，原告有权主张解除合同、不再支付装修尾款。被告M装饰公司未按约定向原告提供部分家具、家电，应按照合同约定向原告退还对应的价款。因被告M装饰公司的原因，合同未能全部履行，装饰公司应按合同约定向原告支付违约金。（8分）
解析：解答本题，第一步，审设问。设问要求起草一份民事起诉状。
第二步，审材料。具体分析如下：
20.答案：①不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。（3分）②涉案下水管道系入户的共用下水管道，物业公司及时雇请专业人员疏通管道，并派人对污染的室内进行清洁消毒处理，履行了物业服务的相关义务，故不承担相应赔偿责任。（3分）③根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十条规定，许某等9位住户共同使用同一下水管道，在无法查明哪户业主抛物导致下水道堵塞的情况下，均存在抛物并导致堵塞的可能，又未举证证明自己无过错及未实施侵权行为，应对何某的财产损失承担连带责任，负有主要责任。（3分）④事发时何某的房屋无人居住，发生管道堵塞时，其未能及时发现和避免，导致损失发生和扩大，应承担相应责任。根据相关法律规定及公平原则，何某自行承担部分财产损失责任。（3分）
解析：本案涉及相邻关系的处理，不动产相邻各方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。法院的判决涉及三方，即许某等9位住户、何某、物业公司，三方责任的划分应当按照相关法律规定进行。根据法条链接，许某等9位住户应承担主要责任。物业公司没有侵权行为，同时物业公司及时雇请专业人员疏通管道，并派人对污染的室内进行清洁消毒处理，履行了物业服务的相关义务，故不承担相应赔偿责任。何某的房屋无人居住，发生管道堵塞时，其未能及时发现和避免，导致损失发生和扩大，何某存在一定过失，应承担相应贵任。

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