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(共39张PPT)
回顾 人身权利的分类
人身权利
自然人
法人和非法人组织
人格权
身份权
生命权 非法剥夺生命（致死）
身体权 身体的完整性（致残）
健康权 生理和心理上（致病）
姓名权（干涉、盗用、冒用）
肖像权（丑化、污损、伪造）
名誉权（侮辱、诽谤）
荣誉权（诋毁、贬损）
隐私权（刺探、侵扰、泄露、公开，个人信息受法律保护）
名称权、名誉权和荣誉权
配偶权、亲属权、监护权（因婚姻家庭关系产生）
（8种）
其他权利
最基础
的权利
注意：身份权并非人人都享有，人格权人人都有。
不能转让、继承、放弃
民法调整平等主体的人身关系和财产关系
民事权利包括哪些权利？P5
第一单元 民事权利与义务
第二课 依法有效保护财产权
2.1保障各类物权
一、定分止争——所有权
二、物尽其用——他物权
定分止争，认识所有权
上海一共享单车项目负责人上海浦东公安分局报案称，其公司大量停在街边的共享单车“不翼而飞”，通过GPS定位发现部分车辆被拆解得只剩下车锁后遗弃在附近一处空地上。
民警抓获李某、郑某、陈某等3名偷车贼，并在一废品收购站处查获各品牌被盗共享单车1万余辆，涉案金额达1000余万元。其后，根据3人交代的线索，民警又抓获8名参与盗窃的犯罪嫌疑人。
截至2024年1月8日，李某、郑某等11名犯罪嫌疑人因涉嫌盗窃罪被依法刑事拘留，案件还在进一步调查中。
思考：
材料中提到的三人的偷盗行为侵犯了共享单车供应商的什么权利？
我国依法保护这一权利有何意义？
提示：
三人的行为侵犯了供应商的财产权，保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权。
财产制度 地位
法律规定
意义
财产权
①含义：财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。P12
②产权制度是社会主义市场经济的基石，产权的保障和实现是经济社会持续健康发展的基础。P13
①宪法和法律保护国有财产、集体财产（社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止侵占或破坏）和公民合法的私有财产（不受侵犯，依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权）P12-13
②国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿（≠赔偿）P13【注意】补偿：不带有惩罚性 赔偿：带有惩罚性
包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。P13
◇数据、网络虚拟财产受法律保护。P14
①法律规定财产权，有利于确定财产归属，促进财产的流通使用；P12
②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；
③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
一、财产制度与财产权
【提示】除此之外，
继承权、其他投资性权利都属于财产权。
数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围。
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
抵押权、质权
哈啰单车回收清运超4万辆废旧单车。在哈啰单车投放2周年的时候，哈啰出行公布单车车辆回收处理结果。对报废的车轮、车座、车筐、车架等各个零部件进行回收处理，其中包括回收车轮30万余条、车座4万余个等。
哈啰出行制定了一整套体系详尽、在全国范围执行的单车维修及入库管理标准，同时对报废车辆进行回收再生，减少资源浪费。
思 考：
哈啰单车公司对旧车的清理拆卸回收，体现了哈啰单车公司对哈啰单车的什么权利？
提示：
体现了哈啰单车公司对哈啰单车的物权，是哈啰单车公司对本公司的单车享有直接支配和排他的权利。
含义
地位
原则P13
种类
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。P13
物权是最基本的财产权。P12
所有权（国家+集体+私人所有）、他物权（用益物权+担保物权）P13
物权法定原则
物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
物权平等保护原则
我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
【拓展】物包括动产与不动产。P13
◇不动产：是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。
◇动产：是指不动产以外的物，移动不损害其价值。如书籍、钢琴、汽车
二、物权
动 产 不 动 产
教材
手机
自行车
学校的房子
房子下面的土地
校园的树木
仓库里的木材
下列物品哪些是动产？哪些是不动产？
√
√
√
√
√
√
√
对点训练
1、含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
权能 含义 举例
占有 实际管领或控制 老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制
使用 运用以发挥其价值 老王将此套房装修后自住或出租
收益 取得经济效益 老王收取出租房屋的租金
处分 最终处置 老王将此房出售、出租、抵押、赠与等
这四项权能可以完全有由物的所有人行使，有时也可以与所有人相分离
三、所有权
2、所有权分类
除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
如：森林、矿山、河流
如：农村土地
依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。
文物、森林、河流、矿藏、城市的土地国有铁路、公路、电力设施、电信设施等
农村土地、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等
房子、车子、生活用具、生产工具等
① 国家所有
② 集体所有
③ 私人所有
个人或共有关系P15
适用物权平等原则
3、所有权取得方式:
取得方式 阐释 特殊情形
不动产 应当依照法律规定登记 对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。P14 【可以不登记】P14①依法归国家所有的自然资源，所有权可以不登记；②依据法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。
动产 应当依照法律规定交付 一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 价值较大的动产，如船舶、航空器、机动车等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记，如果未经登记，不得对抗善意第三人。
◇物权善意取得的构成条件：①是有偿受让且价格合理（以市场价为参考标准）；②取得财产时是善意的。（不知道也不应该知道自己没有占有的权利）；③完成法定的公示（登记或交付）；→不知情、合理交易并支付相应价格
◇不适用善意取得的情形：拾得遗失物、发现埋藏物、隐藏物、漂流物、失散的动物或法律禁止的流通物等。
依照法律规定登记或者交付或者善意取得
适用物权法定原则
【案例】甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。该案例中丙就是善意第三方，买的车就属于善意取得。甲回来后，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，而且还可以要求乙赔偿事宜。
善意取得，不得对抗第三人
拓展延伸——善意取得制度
善意取得又称为即时取得，无权处分人将财产有偿（合理价格）转让给第三人，如受让人（买方）在取得该财产时系出于善意，则受让人将依法即时取得对该物的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物法律禁止和限制流通的动产（毒品、麻醉品）、等脱离物不适合善意取得制度。）
（买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格。）
善意取得的条件：（补充）
1.出让人无权处分; （非所有权人）
2.受让人在受让该财产时是善意的; （不知情）
3.受让人支付了合理的价格; （不是无偿的，不明显低于市场价格）
4.对动产或不动产已经完成交付或登记。（完成交付或登记）
王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王某将房屋钥匙交给丁某，使其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。
思考：谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？
提示《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。
王某
丁某
刘某
先出售（已付钱）
先行入住
过户登记
后出售
刘某
以案说法
材料　小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。
(2)小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。
答： ①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。
②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。
③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。
例：哥哥的笔记本电脑平时给弟弟使用，有一天弟弟把哥哥的电脑以合理的价格卖了……
以案说法
含义
分类
取得方式 P14 不动产
动产
善意取得
是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
国家所有（全民所有）：如文物、水流、矿藏、森林、城市的土地等
集体所有：农村和城市郊区的土地、宅基地和自留地、自留山等
私人所有：除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。如房子、车子等（P15存在个人财产或共有财产，由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。例如：家庭/夫妻/合伙人共有财产）
不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。
动产所有权的取得应当依照法律规定交付。
是指无权处分人将他人的动产转让与第三人，若第三人取得该动产系出于善意，则确定取得该动产的所有权，原所有权人不能追回的法律制度。
所有权小结
（2024·全国·高考真题）罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是（ ）
①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权
②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权
③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权
④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
B
【答案】B【详解】
①②：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，因此，蔡某已将山地自行车交付罗某，罗某就取得该车所有权，而不是待余款付清后才获得所有权，①正确，②错误。
③：罗某取得不动产权属证书，拥有该房所有权，但建设用地所有权归国家所有，③不选。
④：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，罗某办理了房产转移登记，即获得该房屋所有权，同时也获得了房屋所在地块的建设用地使用权，④正确。 故本题选B。
以案说法
【案例】小汪的家在农村，后因父母进城开宾馆，他跟着到城里上学。为了生活方便，他家在城里买了一套商品房。在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
探究：上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应赔偿？为什么？
【分析】县政府出于公共利益的需要征收农村土地，涉及承包地的，按照法律的规定，要给予承包人相应的补偿。
商品房和老家的房屋所有权
土地承包经营权
老家的宅基地使用权
商品房的建设用地使用权
所有权
用益物权
（他物权）
四、他物权
a.含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（没有所有权，无处分权）
a.含义：是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权。
用益物权
b.类型
①土地承包经营权
②宅基地使用权
③建设用地使用权等
担保物权
b.类型：抵押权、质权等
（2）类型
（3）目的：是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用。
对应物的使用价值
对应物的交换价值
（1）含义：他物权是所有权之外的物权
【提示】：用益物权不是所有权，而是一种他物权。
其基本特征是：没有所有权，不能处分，以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。
四、他物权
1、用益物权：
（1）土地承包经营权
①地位：
是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。
②法律保护：
我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
③经营权的流转：
“三权分置”
土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。
（P16相关链接1）
“三权分置”
土地所有权
土地承包权
土地经营权
集体所有
农民所有
农民自己经营，可以流转
例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。 →即“三权分置”
注意：不是流转土地承包权。
1、用益物权：
（2）宅基地使用权 P16末段
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。
①地位：
也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。
②权利内容：
③保护期限：
农村村民有权长期占有和使用宅基地。
注意：宅基地所有权归集体，农民没有所有权。
思考：宅基地所有权不是农民的，如果地被政府征收了，那农民怎么办？
注意：
①宅基地属于农村的土地。宅基地所有权归集体。在城镇买的地不是宅基地。
②宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
1、用益物权：
含义：
（3）建设用地使用权
房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
注意：在城镇买的地属建设用地。
商品房与建设用地使用权的关系： P17一段
主体：房地产开发商、商品房购买者
用益物权小结
含义
主要内容 主体 权利内涵 法律保护
用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
农民
农民
权利人
农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
权利人依法利用土地（国家的土地）建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
农村村民有权长期占有和使用宅基地。（农村村民一户只能拥有一处宅基地）
购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。
农村土地承包关系的长期稳定。
（不能将承包地用于非农建设）
◇居住权：居住权人对于住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动；买房人、继承人等后权利人无权要求居住权人搬离。
(2024河北部分学校开学考)王某大学毕业后留在北京创业,向其父提出将老家宅基地收益作为创业启动资金,王父(　　)
①若出售住宅,则宅基地的所有权将一同转让
②在集体土地上享有用益物权,可以出租住宅获得收益
③可把宅基地卖给同村已有宅基地的杨某或邻村李某
④出售住宅后,若再申请宅基地将不会被批准
A.①③　　　　B.①④　　　　C.②③　　　　D.②④
D
解析：农村宅基地所有权属于集体,王父对宅基地享有用益物权中的宅基地使用权,可以出租住宅获得收益,②正确,①错误。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准,④正确。农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地只能在村集体内成员间转让,③错误。
2、担保物权——交换价值
（1）主要内容：
财产的权利人可以将其财产（如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。
（2）类型：包括抵押权、质押权、
抵押: 是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 （如房子按揭贷款）
质押: 是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
（如典当获取资金）
动产或者不动产
不转移财产占有
仅限动产
转移财产占有
注意：债权人——抵押权、质权
债务人——抵押、质押
拓展延伸：区分抵押和质押
抵押 质押
对象 不动产或价值较大的动产 动产
是否转移占有 （根本区别） 不转移财产占有（如购房按揭） 转移占有（如汽车质押、典当）
保管主体 仍由抵押人（债务人/第三人）负责抵押物的保管，如毁损或价值减少，由抵押人承担责任 由质权人（债权人）负责对质押物进行保管。如毁损或价值减少，由质押权人承担责任
权利生效 应采用书面形式订立抵押合同（部分还需办理抵押登记）；以动产抵押的，未经登记，不得对抗善意第三人。 质权人（债权人）只需占有质物即可
权利实现 主要通过法院申请拍卖，不能直接处置抵押物 多直接变卖（需协商一致）
(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。
(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可，不需要登记。
(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖，但必须与质押人协商处理，如质押人不同意，不能自行变卖，可以向法院起诉。
（4）主要区别在于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。
【注意】：区分抵押权和质权
【注意】不是所有财产都可以成为抵押物。
不得抵押的：土地所有权；宅基地等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《民法典》规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。据此，下列观点正确的是（ ）
①农村土地承包经营权属于用益物权
②土地承包经营权抵押后，债权人享有担保物权
③农村土地经营权的抵押权，对应农村土地的使用价值
④通过招标方式承包农村土地后，承包人拥有对土地的处分权
A．①② B．①③ C．②③ D．②④
A
【答案】A【详解】①：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。《民法典》规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，因此农村土地承包经营权属于用益物权，①正确。
②：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。因此，土地承包经营权抵押后，债权人享有担保物权，②正确。
③：用益物权对应的是物的使用价值，担保物权对应的是物的交换价值，抵押权属于担保物权，对应农村土地的交换价值，③错误。
④：农村土地所有权属于集体所有，不能说承包人拥有对土地的处分权，④错误。故本题选A。
(2024辽宁大连期末,)2023年10月,刘某利用国庆黄金周时间看房,最终决定购买商品房一套,并与某商业银行签订了一份贷款合同,根据约定,刘某以自己的房子作为抵押,办理抵押权登记。另外,刘某尚欠赵某5万元。说法正确的是
①刘某是抵押权人,银行取得房子所有权
②刘某需要将该房移交银行占有
③银行拥有抵押权,刘某拥有房子所有权
④若刘某到期未偿还贷款,银行可优先于赵某受偿
A.①②　　　　B.①④　　　　C.②③　　　　D.③④
D
解析：刘某将房子抵押给银行获得贷款,刘某是抵押人而不是抵押权人,银行作为抵押权人拥有抵押权;设立抵押关系,并不改变抵押物的所有权归属,刘某拥有房子所有权,③正确,①错误。银行拥有该房子的抵押权,若刘某到期未偿还贷款,银行有优先于赵某受偿的权利,④正确。设立抵押关系,财产不需要转移占有,②错误。
抵押和质押的主要区别
抵押和质押的主要区别在于用于担保的财产是否移交债权人占有,财产不移交债权人占有的属于抵押,移交占有的属于质押。另外,债权、股权、知识产权只能用于质押,不能用于抵押。
所有权 他物权
用益物权（使用价值） 担保物权（交换价值）
主体 所用权人 所用权人以外的其他权利人
权利内容 权利人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利（完全物权） 用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利（限制物权） 担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权（限制物权）
期限 无期限的权利 有一定的存续期限（有限物权）
保护原则 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯 法律依法保障公民合法的用益物权和担保物权
实现方式 ①不动产所有权的取得应当依照法律规定登记； ②动产所有权的取得应当依照法律规定交付 用益物权的获得一般要经过相关部门批准并办理相关证书 抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的
联系 三者都属于民法典规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物质利益的权利
比较所有权和他物权
拓展延伸
连一连
土地承包经营权
抵押权
建设用地使用权
宅基地使用权
质押权
房子所有权
汽车所有权
用益物权
担保物权
动产所有权
不动产所有权
所有权
他物权
“是否买方付了钱就一定能够取得所有权？”
名称 所有权取得方式
动产 动产所有权的取得应当依照法律规定交付。
不动产 不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。
用益物权 所有权归他人所有，不归受益人。
抵押权 所有权归债务人。
质押权 债务人如不履行债务，所有权归债权人所有。
【议一议】
课堂小结
保障各类物权
定分止争：所有权
财产权
财产制度与财产权
财产权的类型
物权
债权
知识产权
股权....
含义、地位
类型
物权保护的原则
所有权
含义
分类
国家所有、集体所有、私人所有（个人或共有关系）
取得方式
依照法律规定登记或者交付或者善意取得
物尽其用：他物权
含义
分类
用益物权
（对应物的使用价值）
担保物权
（对应物的交换价值）
含义
主要类型
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
内容
分类
抵押(不转移财产的占有）
质押(转移财产的占有）
实质和意义
最基本的财产权
物权法定原则
物权平等保护原则
物权平等原则
物权法定原则
误区警示
1.老王将自己的一套房子出租收取房租,行使了对房子的使用权。
2.在房产交易中,买方付了钱就取得了房屋的所有权。
3.甲将自己的一辆卡车卖给乙并交付,但没有进行登记,不考虑其他情况,乙还没有获得该车的所有权。
4.村民老李将自己以前种植的承包地流转给种粮大户收取租金,老李行使了用益物权中的土地承包经营权,反映了农民对集体所有的土地依法享有占有、使用、收益的权利。
5.小李夫妇欲向工商银行贷款,他们可以用名下的房产向工行进行质押担保
× 收益权和处分权
× 房屋属于不动产,不动产必须登记才能取得所有权。
× 卡车尽管价值量比较大,但本质上属于动产, 动产以交付方式获得所有权。因此,不考虑其他情况,乙获得了该车的所有权。
√ 用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。依
据农村土地承包法等法律,农民对集体所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利。
× 质押担保中的质押物是动产,要移交债权人占有; 而抵押担保中的抵押物可以是不动产或动产,不需要移交债权人占有。因此,小李夫妇只能用房产向工行进行抵押担保。
易混易错辨析
1.财产制度规范各类民事主体的人身关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
解析：财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
X
2.公民的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。
解析：公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。
3.财产权包括物权、所有权、他物权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
解析：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
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4.不动产所有权的取得应当依照法律规定交付，动产所有权的取得应当依照法律规定登记。
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解析：不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，动产所有权的取得应当依照法律规定交付。
5.用益物权是对个人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
解析：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
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6.土地承包经营权是农民的重要财产权利，农村土地是农民的基本生活资料，也是农民最可靠的生活保障。
解析：土地承包经营权是农民的重要财产权利，农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。
7.人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，但商品房的所在地块的建设用地使用权归开发商享有。
解析：人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
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8.抵押是债务人或者第三人转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。
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解析：抵押是债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。
（2024·江西·高考真题）近日，某校组织小李等同学开展“送法进社区”活动，不少居民前来咨询。
孙某：“我上个月找了份工作，现在还在劳动合同试用期内。昨天公司通知要辞退我，理由是：我才17岁，还是未成年人，而且这岗位需要去外地出差，到时肯定不能很好地完成工作。公司辞退我的行为是否合法？”
王某：“不久前，我在义卖活动中从张某手中购得一幅画，后来有一位画家找到了我，要求取回该画。经了解，该画是画家送给张某的，两人还约定了该画只能用于收藏、不得转让。画家是否有权取回？”
若你是小李，请你运用《法律与生活》知识，回答两位居民的问题并说明理由。（9分）
该公司歧视未成年合法权益/违反了平等原则。
且未能证明劳动者不胜任此工作。该公司行为不合法。
张某合理取得该画所有权/赠与合同已履行
王某购买该画并完成交付，取得了所有权。
答：（1）该公司行为不合法（1分）。该公司歧视未成年合法权益（违反了平等原则）（1分）；且未能证明劳动者不胜任此工作。（1分）
（2）画家无法要回。（1分）张某合理取得该画所有权（赠与合同已履行），（善意取得、不当得利无分）（3分）。王某购买该画并完成交付，取得了所有权（2分）（只答取得了所有权无分。）
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