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(共22张PPT)
财产 保护
保障各类物权
总议题：如何依法保障各类物权？
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目 录
CONTENTS
< 01 >
财产权和所有权是什么？
所有权怎样依法取得？
三权分置怎样保障？
债权人怎样享有权利？
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财产权和所有权是什么？
财产制度 财产权 所有权 他物权
PART 01
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为什么你的文具、衣物、钱财不会随意被人拿走，即使被盗也能在一定程度上追回？
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社会主义市场经济本质上是法治经济,必须健全财产权保护制度,加强对各种所有制经济组织和自然人的财产权的保护。物权是最基本的财产权。
我国对物权实行物权法定、平等保护的原则。
知识产权是财产权的重要组成部分，保护知识产权就是为创新驱动发展战略保驾护航。
总议题：如何依法保障各类物权
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财产权
意义:①有利于确定财产归属,并以此促进财产的流通使用
②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力;国依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权,激励人们创业创新。
财产权
措施:①我国宪法和法律明确规定,保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产;
②国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。
财产制度
财产制度规范各类民主主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
财产权
含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利
财产制度、财产权
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特别提醒
数据、网络虚拟财产受法律保护
动产与不动产
①不动产:不能移动或可移动但移动就会损其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物
②动产:除了不动产都是动产
含义
含义:物权是权利人依法对持定的物享有直接支配和排他的权利，物权是量基本的财产权。
物权包括:所有权、他物权。
基本原则
①物权法定原则:物权的种类和内容必须由法律规定,不得任意创设。
②物权平等保护原则:民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
物权
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1
王先生将自己的发明专利出售给某企业，获得了不菲的合法收入。
2
首钢搬迁到外地后，老厂房将变身为工业遗址公园，入驻园区各单位缴纳的租金归国家合法所有。
3
实行“三权分置”后，农村耕地的所有权归集体所有，农民拥有承包权，可以将耕地流转后获得合法收益。
综合理解
结合上述三则材料，谈谈你对所有权的含义、分类和物权平等保护原则的理解。
所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
依据主体的不同，我国将所有权划分为三类:国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。
除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
民法典规定了物权平等保护原则。
国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
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所有权怎样依法取得？
所有权取得方式
PART 02
2
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所有权
所有权的取得方式因不动产与动产而有所不同
①不动产所有权的取得方式:应当依照法律规定登记。
对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外,必须到不动产登记机构办理登记,才能取得所有权。
②动产所有权的取得方式:应当依照法律规定交付。
一般来说 ，所有人按照转让财产所有权的意图.直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
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不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形：
①依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记;
②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力;
③因继承取得不动产所有权的,自继承开始时发生效力。
共有财产
在生活中,可能由多人对同一财产享有所有权,从而形成共有关系。例如:家庭共有财产;夫妻共有财产。
价值较大的动产,如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。
动产善意取得制度:买方在不知情情况下,合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。( 但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。)
知识拓展
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谁能取得该房屋的所有权 为什么买方付了钱不一定能够取得所有权
小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付，小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
案例分析
小王将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下，所以小刘取得了房屋的所有权。相反，虽然小于按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。
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小陈是否可以善意取得该电脑的所有权 请说明理由。
小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃;所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。
案例分析
①电脑属于动产，此类动产以交付作为转移所有权的条件。
②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。
③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。
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甲、乙是否有权向丙请求损害赔偿？为什么？
甲将一套房屋转让给乙 ，乙再转让给丙，二人相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地底下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏， 甲是其唯一继承人。 丙将该瓷瓶以市场价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲乙均向丁主张权利。
案例分析
经过正常转让的是房屋，而不是瓷瓶，所以瓷瓶的所有权还是归原物主甲所有，丙将瓷瓶据为己有并卖给丁的行为损害了甲的合法权益，甲有权向丙请求损害赔偿，乙没有。
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三权分置怎样保障？
他物权、用益物权
PART 03
3
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含义:
所有权之外的物权,分为用益物权和担保物权。
实质:
用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。
他物权
意义:
充分发挥不动产与动产的价值,做到物尽其用。
用益
物权
含义:
用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权
主要内容:
土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权
注意：
用益物权不是所有权，而是一种他物权。
他物权
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用益物权
主要包括 主体 权利内容 法律保护
土地承包经营权 农民 农村土地是农民的基本生产资料,也是农民最可靠的生活保障，我国实行农村土地承包经营制度 法律保护农村土地承包关系的长期稳定，《土地承包法》核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权
宅基地使用权 农民 关系到农民切身利益，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 农村村民有权长期占有和使用宅基地
建设用地使用权 权利人 权利权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品房,并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权
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案例分析
2018年9月，外出打工的张某回乡,却发现自己的老房子已不复存在，而自己宅基地的大部分被村公路所占。张某把村委会告上法院，请求法院助其恢复原宅基地的使用权。
张某的请求不能得到法院的支持，因为张某的原宅基地上已修建公路。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经县级人民政府批准，有权收回宅基地，终止该宅基地的使用权，但原来享有宅基地使用权的村民有权获得相应的损失补偿。所以法院不支持他恢复原宅基地使文库用权的诉讼请求。
张某的请求能否得到法院支持 为什么
张某的请求能否得到法院支持 为什么
宅基地使用权是农民的一项重要的财产权，但宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时的店转让。
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债权人怎样享有权利？
担保物权
PART 04
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担保物权
含义
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。包括抵押权、质权等
含义
财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利,就是抵押权、质权。
抵押
债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。( 如房子按揭贷款)
质押
债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权股权、知识产权等也可以进行质押担保)。(如汽车抵押给别人)
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案例分析
关于此案例，法院应该作何种判决
甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作下约定，甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。3年后，乙想给女儿置办嫁妆，想将饰品要回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙故以侵犯饰品所有权的名义将其告上法庭。
甲、乙借款合同是质押合同，质押物为乙交付给甲的饰品，将其作为债权的担保，合同成立。乙没有按期还款，甲作为债权人有权将饰品折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿，但不能占为己有。所以法院应该判决乙尽快还清10万元债务，甲将饰品退还，或者甲可通过质押物品的处理优先受偿后，要求乙尽快清偿余下的债务金额。
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担保物权是债权人对他人的所有物享有的使用、收益为目的的一种财产权。
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。是权利人对商品交换价值进行支配的财产权。
用益物权是以财产的使用、收益为目的，权利人仅拥有其使用价值。
判断是非
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财产 保护
THANKS
第二课第一框//保障各类物权
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