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(共38张PPT)
第一框 保障各类物权
第二课
依法有效保护财产权
核心素养
1.政治认同：保护财产权，激发经济活力。
2.科学精神：尊重他物权，保护知识产权，创造社会财富。
3.法治意识：明确市场经济是法治经济。
4.公共参与：为网络虚拟财产保护立法建言献策。
1.设立财产制度的地位，意义。
2.什么是财产权、物权和所有权？物权包括哪些？什么是物权法定原则？所有权的分类是怎样的？
3.物权的取得方式是什么？ 什么是共有关系？
4. 什么是他物权？他物权分为哪两类？
5. 什么是用益物权？用益物权包括哪些？
6. 什么是担保物权？担保物权包括哪些？
阅读教材P12-17，回答下列问题：
课前预习
目录
02
定分止争——所有权
01
物尽其用——他物权
Q：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？
材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。
案例
分析
野地里的兔子
市场上的兔子
私人财产
议题1.定分止争——所有权
物权、合同、知识产权相关法律制度，是我国主要的财产制度。
1. 财产制度
(1)财产制度
①作用：规范各类民事主体的财产关系。
②地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
2. 财产权
(1)含义：
财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。狭义财产权就是指物权。P13二段一行
财产制度与财产权
（2）财产权种类：物权、债权、知识产权。（广义财产权）
【提示】知识产权也属于物权，但习惯单独列出。
情景：
《中华人民共和国民法典》的“物权编”，引起了某小区群众的热议。下面是其中的部分观点:
结合上述群众的热议，谈谈你对保护财产权的意义。
“物权编” 的直接作用就是明确物的归属，定分止争。我要投入更多资金到自己的生意中去，大干一场!
企业老板老王:
财产权可不仅仅有“物权”，还包括债权、知识产权等。我的业务主要是关于物权的，有关“物权”的问题可以随时问我哦!
科研人员小刘:
“物权编” 是对劳动、知识、人才、创造的尊重，我要用自己的专利创办一家公司，为科技强国作出更多贡献!
国企高管张总:
“ 物权编”对“国家所有权和集体所有权”做出了专门规定，有利于防止公有资产的流失，促进其保值增值!
有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。
专职律师赵叔:
保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力
激励人们创业创新。
2. 财产权
③意义：有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
④措施：1国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权。2我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。3宪法规定公共财产神圣不可侵犯。4依法保护公民的私有财产权和继承权。5国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。
2. 财产权
房子
存折
树木
书籍
床
汽车
Q：请判断哪些属于动产业，哪些属于不动产？你的判断标准是什么？
3. 物权
01
是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）房子、树木。
不动产
02
是指不动产以外的物。存折、书籍、床、汽车
动产
物
物权（含义）
物权法定原则
：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。
：物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。P13三段
3. 物权
物权平等保护原则
：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。P13最后一段
排他：不受他人干涉。
物权的基本原则
定分止争——所有权
议题一
1. 所有权的含义:
是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利
注意：
天然孳(zi)息：摘取果实、挤取奶水等。
法定孳息：房屋出租收取租金等。
所有权是物权中最重要的也是最完整最全面的一种物权形式，有绝对性、排他性、永续性的特征
占有
是指权利人对自己财产的实际占有和控制。
使用
收益
处分
是指权利人对自己财产的使用、运用。
是指权利人通过自己的财产获得的收益（天然孳息或者法定孳息）
是指权利人在法律允许的范围内，根据自己的意志对财产进行处理、处置。
一
定分止争—所有权
所有权
国家所有（全民所有）
私人所有
集体所有
文物、河流、矿藏等
农村土地等
房子、车子等
依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。
2. 所有权的类型：
除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
一
定分止争—所有权
材料一　小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。
(2)小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。
答： ①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。
②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。
③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。
探究与分享
一
定分止争—所有权
(3) 所有权的取得方式
①不动产所有权的取得方式：
应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
思考：是不是所有的不动产所有权的获得都必须进行登记呢？
依法属于国家所有的自然资源 所有权可以不登记
依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权 自法律文书生效时发生效力
因继承取得不动产所有权 自继承开始时发生效力
知识拓展
(3) 所有权的取得方式
【提醒】：
（1）价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。
（2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）
②动产所有权的取得方式：
应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
一
定分止争—所有权
拓展延伸——善意取得的理解
善意取得的构成要件：无权处分人将动产或者不动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或动产的所有权：
①受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
②以合理的价格转让
③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无权处分人请求损害赔偿。
注意：遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。
在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。P15
例如：家庭共有财产、夫妻共有财产、合伙人的共有财产。
4. 共有财产
一
定分止争—所有权
拓展：
共有财产包括共同共有、按份共有，共有者共同处理财产。
《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
　　(一)工资、奖金、劳务报酬;
　　(二)生产、经营、投资的收益;
　　(三)知识产权的收益;
　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;
　　(五)其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。
例题1：在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定(　　)
A．王某应承担道义责任，但不需承担法律责任
B．刘某属于善意第三人，已取得该手机所有权
C．张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机
D．刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款
【解析】王某在公交车上捡到张某的手机，应该承担归还失主或交给相关单位的法律责任，排除A。对于遗失物不适用于善意第三人，排除B。张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机，故C入选。刘某应归还张某手机，张某没有必要返还刘某购机款，返还购机款应该由王某承担，故D错误。
C
例题2：甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，二人相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地底下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其唯一继承人。丙将该瓷瓶以市场价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲乙均向丁主张权利。下列选项正确的是(　　)
A．甲有权向丙请求损害赔偿
B．乙有权向丙请求损害赔偿
C．甲、乙有权主张丙、丁买卖无效
D．丁善意取得瓷瓶的所有权
A
【解析】本案中，经过正常转让的是房屋，而不是瓷瓶，所以瓷瓶的所有权还是归原物主甲所有，丙将瓷瓶据为己有并卖给丁的行为损害了甲的合法权益，甲有权向丙请求损害赔偿，A正确，B错误。丙属于无权处分，但丙与丁之间的买卖合同有效，C错误。发现埋藏物不适用善意取得制度，因此，丁不能善意取得瓷瓶的所有权，D错误。
2019年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，陶某诉至法院。
讨论并分享：1.房产所有权该归谁？理由是什么？
2.陶某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？
(1)房产所有权的取得不是取决于购买和房款的支付，而是取决于依法进行房产登记。房产证写的是陶某某的名字，就意味着房产所有权归陶某某。
(2)房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。
【能力提升】
议题二
物尽其用——他物权
议题2.物尽其用——他物权
上述情形中，小汪家享有哪些财产权利 小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么
情景3：小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
①商品房和农村老家的三间房的所有权
②商品房的建设用地使用权
③老家的宅基地使用权
④土地承包经营权
——所有权
用益物权
⑴小汪家享有哪些财产权利
（自物权）
（他物权）
⑵小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么
小汪家可以获得相应的占用土地补偿。
（一）含义与类型
含义：他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。
用益物权
对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：
①土地承包经营权；
②宅基地使用权；
③建设用地使用权等。
担保物权
是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。
使用价值
交换价值
二
物尽其用—他物权
【温馨提示】：用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。
（1）土地承包经营权
①含义：是农民的一项重要的财产权。
②为什么维护：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。
③如何维护：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
2. 用益物权
二
物尽其用—他物权
【温馨提示】三权分置是指所有权、承包权、经营权。
所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转
（2）宅基地使用权：
也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施，农村村民有权长期占有和使用宅基地。P16三段
2. 用益物权
【特别提示】
①《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
②农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
二
物尽其用—他物权
注意：宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
（3）建设用地使用权：
建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。生活中，这些权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
2.用益物权
二
物尽其用—他物权
构筑物就是不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建筑物，比如水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等。
附属设施：包括电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线等
3. 担保物权——交换价值
（1）含义：
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
（2）内容：包括抵押权、质押权、留置权（补充）。
抵押: 债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（如房子按揭贷款）
质押: 债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。（如汽车抵押给别人，典当获取资金）。
名 词点 击
动产或者不动产
不转移占有
仅限动产
转移占有
注意：债权人——抵押权、质权
债务人——抵押、质押
二
物尽其用—他物权
知识拓展 区别抵押权、质押权、留置权
留置权：债务人不按照合同约定的期限，履行债务或者当事人约定时，债权人有权依法留置财产。
例如：不交清医疗费不让抱走孩子
抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（动产、不动产均可）例如：按揭购房
质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)
例如：典当获取资金
所有权 用益物权 担保物权
区别 所有权是完全的财产权，权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。 用益物权是不完全的财产权，它针对财产的占有、使用、收益而设，目的是为了取得物的使用价值。 担保物权是以确保债权的实现为目的的，财产的所有人可以将其财产设定抵押或者质押，一旦债务不能得到清偿，债权人就可以将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
联系 所有权、用益物权和担保物权都属于民法规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。 所有权、用益物权和担保物权区别与联系
1：某农民用合法收入买了一台联合收割机，农忙时他用收割机自己收庄稼，同时也出租给别人。两年后，他将收割机卖掉。材料中该农民对联合收割机行使的权利包括(　　)
①使用权　②抵押权　③收益权　④处分权
A．①②③　　B．②③④　　C．①③④　　D．①②④
【解析】收庄稼，是对联合收割机使用价值的发挥，体现了使用权，①符合题意。抵押权是一种他物权，材料未体现，可排除②。出租给别人，是对使用权的转让，租用人应有偿使用、支付租金，是收益权，③符合题意。卖掉联合收割机是所有权的变更，即处分权，④符合题意。
C
2：李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是(　　)
①是一种他物权　 ②是一种担保物权　
③其作用在于物尽其用　④其作用在于定分止争
A．①②　　　B．①③　　　C．②④　　　D．③④
【解析】他物权包括用益物权，也包括土地承包权，①入选。担保物权与物的价值有关，用益物权与物的使用价值有关，②应排除。物尽其用侧重的是物的使用价值，是用益物权的特点，③入选。所有权的作用是定分止争，④不选。
B
【能力提升】材料一　2018年9月，外出打工的张某回乡，却发现自己的老房子已不复存在，而自己宅基地的大部分被村公路所占。张某把村委会告上法院，请求法院助其恢复原宅基地的使用权。
(1)张某的请求能否得到法院支持？为什么？
张某的请求不能得到法院的支持，因为张某的原宅基地上已修建公路。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经县级人民政府批准，有权收回宅基地，终止该宅基地的使用权，但原来享有宅基地使用权的村民有权获得相应的损失补偿。所以法院不支持他恢复原宅基地使用权的诉讼请求。
【能力提升】材料二　甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。3年后，乙想给女儿置办嫁妆，想将饰品要回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙故以侵犯饰品所有权的名义将其告上法庭。
(2)关于此案，法院应该作何种判决？
甲、乙借款合同是质押合同，质押物为乙交付给甲的饰品，将其作为债权的担保，合同成立。乙没有按期还款，甲作为债权人有权将饰品折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿，但不能占为己有。所以法院应该判决乙尽快还清10万元债务，甲将饰品退还，或者甲可通过质押物品的处理优先受偿后，要求乙尽快清偿余下的债务金额。
知识框架图
课 堂 练 习
连一连
土地承包经营权
抵押权
建设用地使用权
宅基地使用权
质押权
房子所有权
汽车所有权
用益物权
担保物权
动产所有权
不动产所有权
所有权
他物权

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