资源简介

(共40张PPT)
观看视频思考，你认为原告的诉求能得到满足吗？为什么？
思考：开发商有备而来，提到了“合同”，何谓合同，合同有哪些类型，怎样订立合同，什么形式的合同更可靠？
第三课 订约履约 诚信为本
3.1 订立合同学问大
目录
02
01
生活离不开合同
要约承诺订合同
03
立字有据更可靠
1、什么是合同？合同的类型，什么是合同自由原则？
2、订立合同有什么意义？
3、订立合同有哪些程序？怎么理解这些程序？
4、在什么样的情形下合同会无效？ 订立有效合同有哪些要求？
5、合同的形式与意义
6、口头合同与书面合同
自主预习
生活离不开合同
01
小花家一天生活的点滴
小花骑着共享单车去上学
爸爸下班后乘公交车回家
帮妈妈叫了个网约车
妈妈在超市购物
小叔想让房子归小婶一人所有
爷爷要把他的房子留给小花
买卖合同
运输合同
租赁合同
赠与合同
租赁合同
赠与合同
1.含义
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
2.常见类型
买卖合同、赠与合同、租赁合同、运输合同等。
3.合同订立的自愿原则
（1）各方当事人在自愿的基础上达成共识，即就某种民事法律关系的设立、变更、终止形成一致的意思表示，以实现各自的利益。
（2）依法成立的合同，受法律保护。
一、合同
名词点击：意思表示
内涵
行为人将其期望发生法律效果的内心意愿以一定方式表现于外部的行为。
意义
自由意愿的体现，决定合同的成立和生效
形式
明示（口头、书面）和默示（推定、沉默）
例如：同学们到学校饭堂用校园卡打饭。
意思表示需要有表示，要求将内心意愿表达于外。
4.订立合同的意义
①交易者角度：在市场经济中，市场交易者参与交易活动订立合同，利用合同参与交易活动，就能够充分体现市场交易者的自由意志。
②市场、资源、社会财富角度:可以满足市场交易者的特定需求，有利于资源的有效配置，从而增加整体的社会财富。
②社会角度自愿订立的合同促成市场交易者相互合作，共同形成社会的信用机制。
因此，法律鼓励合同的订立和履行，尊重市场交易者的合同自由，维护诚实守信的履约机制。(保护）
思考：是否所有的合同都是当事人双方事先约定好的？为什么？
这些“须知”，其实就是合同，叫格式条款。
含义：格式条款是一方当事人为重复使用而预先拟定交易条件，并在订立合同时未与对方协商的条款，如火车站背面关于“乘车须知”的规定。
作用与不足：有助于降低交易成本，适应现代市场经济发展的要求，但也限制了对方当事人的合同自由。
民法典规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
P23 相关链接：格式条款
不要搞成“霸王条款”！
对方可以主张该条款无效。
某知名品牌首饰店门口挂有一条横幅，上书“假一罚十”四个醒目的大字。小李从该店购买了一个价值3万元的翡翠手镯，后经有关部门鉴定，该翡翠手镯属于假冒伪劣产品，小李于是要求该店履行其“假一罚十”的承诺。关于本案中的“假一赔十”（ ）
A．属于无效的格式条款，因为它过分加重了该店的负担
B．应当认定有效，因为它是该店自愿做出的真实意思表示
C．对该店没有约束力，因为它没有被订入合同中
D．该店有权请求法院予以变更或者撤销，因为它显失公平
B
针对性限时训练
要约承诺订合同
02
情境二
某海景房地产公司在推销商品房时印发了大量宣传广告，称出售的商品房依山傍水、小区内绿化率达60%、一户一梯等。
小李被广告吸引，签订了购房合同。交房后发现广告中的多数条件并未兑现，于是要求退房。开发商认为合同才是确认双方权利义务的依据，而广告既不是合同，也不是合同条款，故拒绝退房。
任务：
请问王某与刘某的买卖合同有效吗？小李的钱可以退回来吗？那么应该怎么订立合同呢？怎样使合同更可靠呢？
二、订立合同
1.合同的订立的过程
要约
承诺
合同的订立需要平等协商、反复协商、达成一致的意思表示。
能救我，予尔百金！
吾来救汝！
合同订立完成
你愿意嫁给我吗？
我愿意！
合同订立完成
这就是要约承诺订合同!
要约
承诺
先看个例子……
要约
承诺
订立合同的两个阶段
二
要约承诺订合同
1、订立合同的过程：要约与承诺 P24～P25
含义：要约是希望与他人订立合同的意思表示。
当事人：在一项要约中，发出要约的一方为要约人，接受要约的一方为受要约人。
约束力：生效的要约具有法律约束力。（要约不能随意撤销或更改）
（1）要约 P24二段
【知识拓展】要约的构成条件
①必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的约束；
②要约的内容必须明确、具体；
③要约一般向特定的相对人发出。
广告一：不是要约。因为内容不确定、不具体。没有具体到烤鸭多少钱？所以其广告
是要约邀请。（不具有法律效力）
广告二：是要约。因为内容具体确定，在宣传材料上配图并明确规定：烤鸭一只58元、半只38元等，则属于要约，不得反悔。（具有法律效力）
思辨训练：判断下图是不是要约？
广告一
广告二
正宗北京烤鸭便宜啦,快来买呀！
广告一
广告二
2.要约与要约邀请的区别联系
要约 要约邀请
含义 希望与他人订立合同的意思表示以订立合同为目的，向对方提出合同条件 希望他人向自己发出要约的意思表示
发出对象 一般只向特定的人发出 多数情况下向不特定、多数人发出
目的不同 是希望他人向自己发出要约的表示 希望他人向自己发出要约的表示。
内容不同 具体明确，包括了合同的主要条款 含糊、不明确，不包括合同的主要条款
效力 不同 生效的要约具有法律约束力 要约邀请不具有法律约束力
联系 一般情况下，公告、商业广告、宣传、寄送的价目表等属于要约邀请。但是商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
某海景房地产公司在推销商品房时印发了大量宣传广告，称出售的商品房依山傍水、小区内绿化率达60%、一户一梯等。
小李被广告吸引，签订了购房合同。交房后发现广告中的多数条件并未兑现，于是要求退房。开发商认为合同才是确认双方权利义务的依据，而广告既不是合同，也不是合同条款，故拒绝退房。
小李能否将广告当作开发商向购房者所作的要约？
案例分析
一般情况下，公告、广告、宣传、送达的价目表等属于要约邀请。但是商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
1、订立合同的过程：要约与承诺 P24～P25
含义：受要约人同意要约的意思表示。
要求：应由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容必须与要约的内容一致。
生效时间：承诺到达对方后，立即发生法律效力，订立合同的过程随之结束。（合同成立）
（2）承诺 P25一段
【知识拓展】有效承诺的条件：
承诺必须由受要约人及时向要约人作出。
承诺的内容必须与要约的内容一致。
承诺必须在要约确定的期限内作出。
指要约人
这是一个副标题
受要约人的“承诺”可能增加新的内容，如果对原来的要约内容进行了实质性变更或者超过了要约确定的期限，此时，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示。
3.新要约
讨价还价
要约
承诺
P25相关链接2： 什么是实质性变更？
根据民法典的规定，有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
形成新要约
订立合同的阶段
要约：是希望与他人订立合同的意思表示。
第一阶段
承诺：是受邀约人同意邀约的意思表示，应当由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与要约的内容一致。
第二阶段
新要约
新要约：如果对原来的要约内容进行了实质性变更，或者超过了要约确定的期限，此时，该项承诺转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺才能形成一致的意思表示。
订立合同的过程结束
讨价还价
合同的标的.数量.质量.价款.报酬.地点.方式.违约责任.解决争议方法等的变更
甲公司
乙公司
“愿以每件59元的价格购买贵公司新款双钻陀螺玩具1万件，贵公司负责运输，货到付款，30天内答复有效。”
“如果价格降到每件62元，愿意购买8 000件。”
“如果降到每件62元，必须购买1万件。”
要约
新要约
新要约
新要约
“如果价格为每件65元，可以卖给贵公司1万件。”
……甲公司没有回复。
得不到承诺
合同订立未完成
案例分析
在莎士比亚的戏剧《威尼斯商人》中，狡诈的夏洛克与安东尼奥约定，若在三个月期限内未能清偿债务，就要由夏洛克在安东尼奥心口所在处取一磅肉。
Q：1、在现实生活中，像“夏洛克”们与“安东尼奥”们订立这样的合同有效吗？为什么？
2、如何才能订立有效的合同？
情景三
4.有效合同与无效合同
有效合同 无效合同
从行为人看 订立合同的当事人具有相应的民事行为能力 未成年人、限制民事行为能力人订立合同；民法典有明确规定的
从外在表示行为与内心意思是否一致看 外在表示行为与内心真实意思相一致 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
从是否合法、合理看 遵守法律、行政法规；尊重社会公德，不扰乱社会经济秩序、损害社会公共利益 以合法形式掩盖非法目的；违背公序良俗，损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定
有效合同要求：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法。
观看视频——结案，思考这一案件对我们有何启示？
李某以400元在某网店购买一件进口乳胶学生床垫，到货后发现该床垫实为海绵床垫，遂要求网店主以网上承诺的“假一赔三”促销广告赔付。网店主以促销宣传为由拒不赔付，只答应退货处理。对此，以下说法正确的有（ ）
①这里的“假一赔三”促销广告，是要约邀请
②“假一赔三”是格式条款，违背了公平原则
③网店以“假一赔三”方式促销，已构成要约
④李某据此购买床垫，“假一赔三”属于承诺
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
D
针对性限时训练
有效合同要求订立合同的行为人具有相应的民事行为能力,外在表示行为与内心意思相一致,并遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会利益。根据上述要求,下列合同中有效的是（ ）
A．甲制造乙公司的假公章,冒充乙公司的销售人员,与丙公司签订买卖合同
B．为了扩大生产规模,甲公司与原材料供货商乙公司签订买卖合同
C．甲年满9周岁,经过讨价还价,将自家手机卖给邻居乙
D．甲公司以扣押人事档案相要挟,与吴某续签劳动合同
B
针对性限时训练
立字有据更可靠
03
（1）合同订立的判断： P27一段
除法律，行政法规规定或者当事人约定采用特定形式外，只要各方当事人形成一致的意思表示，就是订立了合同。
（2）合同的形式： P27一段
口头合同、书面合同、直接履行的行为。
1、合同订立的判断与合同形式 P27一段
P24镜头二：从货架上拿了两个水杯……
镜头二 王某因租房找到房主张某。 两人在短信往来中明确了房屋租赁的价格及期限后，王某入住。入住后不久，周围房租大涨，张某反悔并给王某发函，以双方未签订书面合同为由，要求解除合同，遭到王某拒绝。张某为此诉至人民法院。诉讼中，王某以短信记录为证据，要求继续履行合同。
镜头一 某商家在现场营销中口头声称，集够一定数量的“赞”可兑换礼品，小羽参加了该活动结果与商家联系兑换礼品时，商家却称一个月后兑换”，后又以“礼品兑换完毕”为由拒绝履行承诺。
任务：上述镜头分别涉及哪种形式的合同？如何认识合同形式呢？
口头合同
书面合同
情境四
三、立字有据更可靠
口头合同 书面合同
含义 是以口头形式订立的合同，是当事人通过口头语言达成意思一致所形成的合同 是以书面形式订立的合同，它是以合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文
适用对象 可以用在一些金额较小、即时清结、权利义务关系相对简单的民事法律关系中 适用于权利义务关系复杂、金额较大、履行期限较长的或重要的合同
优点 充分适应了现代社会对订立合同的快捷性要求 签订书面合同有助于督促当事人履行义务；书面合同还可以作为仲裁机构、司法机关仲裁、调解、处理合同纠纷的证据
缺点 当事人的权利义务多不明确，发生纠纷时难以举证 订立书面合同比口头合同稍复杂
（1）由直接履行的行为产生的电子合同在提交订单成功时合同成立。（网购）
（2）采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
（3）我们在生活中应当树立合同意识，尤其要用好白纸黑字这个工具。
特别提醒
2024年1月8日，欧某在某游戏大厅挂出游戏账号及游戏装备信息的出售信息，并留下了微信号码，潘某意欲购买，便添加了欧某的微信好友。之后，欧某通过聊天、试登录账户等方式获取潘某信任，潘某通过微信向其转账5000元。欧某收到款后没有将游戏账号发给潘某，却将其微信好友拉黑。潘某意识到被骗遂报案。在此案件中（ ）
①欧某属于要约方，潘某属于承诺方
②如双方交易成功，买方所有权的取得应依照法律规定登记
③双方交易的微信内容可视为双方订立的书面合同
④潘某应承担赔偿损失、停止侵害的违约责任
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
B
针对性限时训练
订立合同学问大
阶段：要约、承诺、新要约
无效合同
有效合同
生活离不开合同
要约承诺订合同
立字有据更可靠
含义
类型与订立的原则
意义
口头合同
书面合同
课堂小结
感谢聆听

展开更多......

收起↑