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第三十六课　订约履约　诚信为本
[课标要求]　简述合同的含义和价值，理解合同的主要内容和违约责任，了解合同订立的程序，熟悉解决合同纠纷的途径。
1．张贴“打折销售”的行为是要约。 (　　)
2．合同订立意味着合同生效，发生法律效力。 (　　)
3．合同的订立只要是双方自愿的，都是有效的。 (　　)
4．未成年人订立的合同都是无效合同。 (　　)
5．无论是口头形式还是书面形式，甚至直接履行的行为都可以产生合同。 (　　)
6．履行合同的关键是明确违约责任。 (　　)
7．合同一旦订立，就不得变更。 (　　)
8．不履行合同义务的违约方一定要承担违约责任。 (　　)
9．当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时选择适用违约金和定金条款。 (　　)
[精准把握新高考　一轮复习更轻松]
题源 考点 考法/考情/教材切入点
2024·江苏卷，13 合同违约 手机购买及伤害案例
2023·辽宁卷，13 合同形式 农村合作社经营案例
2023·广东卷，17 违约责任 两小设问组成的原因类主观题
2023·海南卷，17 合同违约 电脑购买无货案例
2022·山东卷，15 要约邀请、不可抗力 网站购物纠纷案例
2022·北京卷，14 合同订立 未成年人画作出售案例
　订立合同学问大
1．合同订立的两个阶段(过程)
要约 含义 希望与他人订立合同的意思表示
当事人 发出要约的一方为要约人，接受要约的一方为受要约人
要求 为了保护受要约人的合理期待，维护稳定的交易秩序，生效的要约具有法律约束力
承诺 含义 受要约人同意要约的意思表示
要求 ①应当由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与要约的内容一致 ②受要约人的“承诺”对原来的要约内容进行实质性变更或者超过要约确定的期限的，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示
标志 承诺到达对方后，立即发生法律效力，订立合同的过程随之结束
深化剖析：要约与要约邀请
要约 要约邀请
效力 生效的要约具有法律约束力 要约邀请不具有法律约束力
表述 希望与他人订立合同的意思表示，包括了合同的主要条款 希望他人向自己发出要约的表示，不包括合同的主要条款
形式 对话形式和信函方式 拍卖公告、招标公告、商业广告和宣传、寄送的价目表、招股说明书
对象 多针对特定的相对人 针对不特定的相对人
责任 一经发出，要约人在一定时期内就要受到对应的约束，不得随意撤回和撤销。如果要约人违反了有效要约，就要承担一定的法律责任 只是当事人准备订立合同的事实行为，只是邀请他人向自己发出要约，也不能因此使合同成立。要约邀请人撤回邀请，一般不承担法律责任
2．订立合同应该遵循的基本原则(要求)
(1)平等原则：合同当事人的法律地位一律平等。合同中的权利义务对等。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
(2)自愿原则：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
(3)公平原则：公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，要大体上平衡，强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的负担和风险的合理分配。
(4)诚实信用原则：诚实信用原则要求当事人在订立、履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要诚实，讲信用，相互协作。
(5)依法订立原则：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
3．口头合同与书面合同(形式)
4．有效合同与无效合同(性质)
有效合同 无效合同
行为人 具有相应的民事行为能力 无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予以追认的
意思 表示 外在表示行为与内心意思一致 合同的主体因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实
法理 遵守法律、行政法规 违反法律、行政法规的强制性规定
社会 尊重社会公德，不扰乱社会秩序，不损害社会公共利益 违背公序良俗，损害国家利益，损害国家、集体或者第三人利益
后果 具有法律约束力 不受法律保护
特别提醒：合同成立并不意味着合同生效。合同生效除具备合同成立的内容外，还应具备合法性及内容妥当性。未成年人订立合同的规定：8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，订立的合同一般必须经过法定代理人同意、追认才有效。但是，他们可以订立纯获利益的合同，如接受奖励、赠与、报酬等；还可以订立与其年龄、智力和精神健康状况相适应的合同，如乘坐交通工具等。
知识拓展：无效合同与可撤销合同
无效合同 可撤销合同
含义 合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力 因合同当事人意思表示的瑕疵，撤销权人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或者变更合同的内容
特征 具有不合法性且自始无效 合同在撤销前已经生效。在被撤销以前，其法律效果可以对抗除撤销权人以外的任何人
情形 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定 因重大误解订立的合同，指当事人对合同的重要事项存在错误认识，违背其真实意思表示而订立合同；在订立合同时显失公平的合同，指一方当事人利用优势或者对方没有经验，在订立合同时致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的行为；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同
考向一　要约承诺订合同
典题1　(2022·山东卷，15，3分)廖某在甲家具公司的网站上看到“本店所有家具凭优惠券打折30%，当日有效”的弹窗，遂凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几，付款方式为“货到付款”。后廖某又修改了订单中的付款方式，提前付清了打折后的价款。下单第二天，甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制。甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，廖某表示反对。据此，下列说法正确的是(　　)
①甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容属于要约邀请　②廖某付清价款时买卖合同成立　③无论廖某是否表示反对，甲公司均有权直接取消订单　④甲公司在交通管制期间交货延迟，无需承担违约责任
A．①③　　 B．①④　　　　
C．②③　　　 D．②④
[变式训练]　如果将④改为“甲公司遇到不可抗力因素，因没有违约而无需担责”，能否入选？
典题2　(2022·北京卷，14，3分)某绘画比赛主办方赛前承诺奖励一等奖获得者1万元。7周岁的小学生甲获得一等奖。一公司看上了甲的获奖作品，提出要以2万元买下，作为公司的商标图案。甲的父母知道后，明确表示不同意出售。就上述事实，下列说法正确的是(　　)
A．甲是限制民事行为能力人，对获奖作品享有著作权
B．甲是无民事行为能力人，对获奖作品享有商标权
C．在主办方支付奖金前，甲对1万元奖金享有所有权
D．甲的父母有权拒绝该公司以2万元的价格购买获奖作品的要约
考向二　立字有据更可靠
典题3　(2023·辽宁卷，13，3分)某村成立合作社，发展“采茶＋茶艺”的文旅融合模式，村民积极响应。张爷爷以承包地的经营权入股合作社，用作采茶园。他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5年。文旅融合模式拓宽了村民的收入渠道。下列说法正确的是(　　)
①张爷爷对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权　②合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，享有用益物权　③张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式　④张爷爷与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力
A．①② B．①④
C．②③ D．③④
　有约必守 违约有责
1．合同履行
合同履行 含义 履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利和义务的行为
要求 当事人应当按照约定全面履行自己的义务
原则 全面履行原则：当事人必须按照合同约定的标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式等要求，正确履行自己的合同义务
诚信原则：根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务
协作履行原则：当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合
关键 履行合同的关键是明确合同内容
2．合同内容与合同变更
(1)合同内容
含义 合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现
条款 当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任， 解决争议的方法
特别提醒：民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。
(2)合同变更
①合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致，可以变更合同。
②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
3．合同违约
(1)违约责任的承担方式：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则。
细化剖析：违约金与定金
违约金 定金
条件 以违约为生效条件，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付 以预先给付为条件，定金交付之日起定金条款即生效。当事人交付的保证金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，不属于定金
责任承担方式 合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金 合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚则”来处理，即给付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金
数额规定 约定的违约金以实际损失为基准，但对于占总价款的比例没有规定，低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 和实际损失没有关系，只是规定不能高于总金额的百分之二十
(2)合同违约的免责情形：在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力(不能预见、不能避免并不能克服的客观情况)时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。
深化剖析：不可抗力的因素
(1)不可抗力因素之一：不可预见性。合同当事人对于不可抗力事件的发生必须根本无法预见。如果能预见，或应该能够预见，则不构成不可抗力。
(2)不可抗力因素之二：不可避免性。即使出现了不可预见的灾害，如果造成的后果是可以避免的，那么也不构成不可抗力，只有无法采取任何措施加以避免，才具有不可抗力的特征。例如船在海上遇到风暴，附近就有避风港但不进去致使货物受损，也需承担责任。
(3)不可抗力因素之三：不可克服性。这是不可抗力的最后一个特征。指当事人对该事件的后果无法加以克服，即毫无办法加以阻止这是不可抗力的延伸。
考向一　一诺千金　重在履行
典题1　(2024·广东梅州一模)2024年7月20日，李某到某家电商城购买了一台高端智能冰箱。李某与该商城签订了购买合同并支付了全款，同时也办理了商品保险。当日下午，商城工作人员在送货途中不慎将冰箱损坏。关于此案例，下列说法正确的是(　　)
①该冰箱的所有权尚未转移至李某，合同未完全履行　②该冰箱所有权已转移至李某，合同已经履行完毕　③作为消费者，李某可以依据保险合同要求保险公司承担侵权责任　④商场应承担违约责任，可选择修理、更换冰箱或退还货款等方式承担责任
A．①③ B．①④
C．②③ D．②④
考向二　言而有信 违约有责
典题2　(2024·江苏卷，13，3分)小王路过一家新开的手机店，被派发手机广告宣传单的店员拦下，劝说其购买手机。经询问得知，新店开张优惠力度大，小王就手机型号、质量保证、售后服务等内容与店方协商后，支付全款取走手机。回家后，小王为该手机正常充电时，手机爆炸导致受伤，上述案例中(　　)
A．店员派发的手机广告宣传单属于要约
B．手机生产商对小王无需承担违约责任
C．买卖手机产生的民事法律关系客体是手机
D．手机店对小王承担的是过错推定侵权责任
[变式训练]　如果将D项改为“小王在维护过程中不需要举证”，能否入选？
典题3　(2023·海南卷，17，2分)某电脑商城做开学季促销宣传，预付200元订金即可享受本年度8月18日特惠活动，以现价8.8折购买某热销款电脑1台，小李当即预付了200元订金。活动当日，小李去该店选电脑时被告知因厂家产能不足，该款电脑暂时无货，由此双方产生纠纷。本案中(　　)
①电脑商城应向小李支付违约金　②小李有权请求电脑商城继续履行合同　③小李无权要求电脑商城双倍返还订金　④厂家产能不足属于不可抗力，电脑商城可以免于承担违约责任
A．①② B．①④
C．②③ D．③④
　主观题对合同订立和违约责任的考查
[2023·广东卷，17(2)，7分]2022年12月15日，甲方(××预制菜有限责任公司)与乙方(××商场)签订预制菜买卖合同，合同金额100万元，交货时间为2023年1月5日，任何一方违约，违约方须向对方支付违约金11万元。合同签订后，乙方如约向甲方支付了定金10万元。后因临近春节，预制菜价格上涨，2022年12月25日，甲方致电乙方要求提价，乙方不同意，甲方遂要求解除合同，乙方亦拒绝。合同期满后，甲方未履行合同义务，乙方单方面向其所在地A市仲裁委员会申请仲裁，要求甲方承担违约金并双倍返还定金。
结合材料，运用《法律与生活》的知识回答：A市仲裁委员会是否应当受理？乙方要求甲方承担违约金并双倍返还定金是否合法？请分别说明理由。
第一步：审设问，定方向
第二步：析材料，调知识
提取信息 对应知识
信息①：合同约定违约金并实际交付了定金 __________________________________________________________
信息②：___________________________________________________ 全面诚信履行合同，违约责任，商事仲裁
第三步：组答案，用术语
[失分原因]　对于商事仲裁的制度原则不清楚，对违约金和定金的选用原则不清楚。
[防范措施]　细化把握教材关于各种纠纷解决途径的具体内容，理清各种违约责任承担方式之间的关系。
1．【变式巩固】　如果把例题设问改为：结合材料，运用《法律与生活》的知识回答：乙方如果通过诉讼进行维权，需要做好哪些工作。
2．【热点训练】　(2024·河北沧州二模)阅读材料，完成下列要求。
李某某在上海浦东新区一酒店向陈某某购买了3瓶53 ℃白酒，共计支付货款8 400元。之后李某某向本市浦东新区市场监督管理局投诉该白酒为假酒，该局委托贵州××股份有限公司进行鉴定。后贵州××股份有限公司出具《产品辨认(鉴定)表》，结论为：通过外观辨认(鉴定)，送辨样品与我公司出厂产品外包装特征不符，非我公司生产，属假冒注册商标的产品。李某某就此向人民法院提出诉讼请求，要求陈某某退还消费款8 400元，并支付赔偿金84 000元。案件审理过程中，陈某某就涉案白酒是否符合食品安全标准申请司法鉴定，但李某某拒不提供涉案白酒用于鉴定。
相关资料《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条第二款：生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金。
结合材料，运用《法律与生活》知识，说明陈某某存在的违法行为，并分析李某某的诉讼请求能否得到人民法院的支持。
1．合同的订立
基本要素：合同订立＋合同变更＋合同有效＋合同形式
答题要点
(1)合同订立：包括要约和承诺两个阶段
要约是希望与他人订立合同的意思表示。承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺到达对方后，立即发生法律效力，订立合同的过程随之结束。
(2)合同变更：在实际协商过程中，受要约人的“承诺”可能增加新的内容。对原来的要约内容进行实质性变更或者超过要约确定的期限的，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示。
(3)合同有效：订立一份有效的合同，要求行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法。法律鼓励交易，从严认定无效合同。
(4)合同形式：除法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式外，只要各方当事人形成一致的意思表示，就是订立了合同。无论是口头形式还是书面形式，甚至直接履行的行为都可以产生合同。
2．履行与违约
基本要素：履行原则＋违约担责＋承担方式＋免责情形
答题要点
(1)履行原则
①全面履行：根据民法典的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
②诚信履行：当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
③协作履行：当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。
(2)违约担责：除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
(3)承担方式：包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等。
(4)在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。
第三十六课　订约履约　诚信为本
循纲忆知
①民事法律关系　②书面　③要约　④合法　⑤诚信　⑥救济　⑦违约金　⑧不可抗力
易错辨析
1．×　提示：要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。张贴“打折销售”的行为是要约邀请。
2．×　提示：订立合同并不当然意味着合同生效，如果合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形，那么可能导致合同全部或者部分无效。
3．×　提示：有效的合同，除了双方自愿以外，还需要符合法律规定等要求。
4．×　提示：限制民事行为能力人订立的合同一般必须经其法定代理人同意、追认，可以有效。
5．√
6．×　提示：履行合同的关键是明确合同内容。
7．×　提示：合同订立后，当事人协商一致，可以变更合同。
8．×　提示：符合法律规定或者当事人约定的免责事由的除外。
9．×　提示：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时选择适用违约金和定金条款。
考点1　订立合同学问大
经典案例研透
典题1　B　[要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。因此，甲公司网站“本店所有家具凭优惠券打折30%”的弹窗内容是希望他人向自己发出要约的表示，即要约邀请，①正确。廖某凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几时买卖合同就成立，②错误。除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，③错误。材料中甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制，并且甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，属于不可抗力带来的影响，故甲公司无需承担违约责任，④正确。]
变式训练　提示：不能。材料中的甲公司的行为，已经造成违约。
典题2　D　[甲在获奖时为7周岁的小学生，属于无民事行为能力人，由其父母作为法定代理人代理实施民事行为，甲的父母有权拒绝该公司以2万元的价格购买获奖作品的要约，D正确。8周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，甲7周岁，是无民事行为能力人，而不是限制民事行为能力人，A错误。甲是无民事行为能力人，对获奖作品享有著作权，而不是享有商标权，B错误。奖金属于动产，交付才能发生所有权的转移，在主办方支付奖金前，甲对1万元奖金没有所有权，C错误。]
典题3　D　[抵押权是债权人通过抵押而在他人财产上享有的权利，以家庭承包方式获得的土地承包经营权不能抵押，张爷爷对其承包地不享有抵押权，张爷爷对其宅基地享有使用权，宅基地的所有权归村集体所有，①错误。房屋出租不属于用益物权，而是一种债权债务关系，合作社对张爷爷的房屋不享有用益物权，②错误。对于权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同，应当采用书面形式，如房屋租赁合同、建设工程合同等。张爷爷的房屋出租给合作社，租期5年，应当采用书面形式，③正确。民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系，合作社作为特别法人，具有民事权利能力和民事行为能力，与自然人是平等的民事主体，④正确。]
考点2　有约必守 违约有责
经典案例研透
典题1　B　[本案中，冰箱的所有权尚未转移至李某，商城未能完成交付完好商品的义务，构成了合同违约，合同并未履行完毕，①正确，②错误。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，该冰箱所有权仍不属于李某。因此，商城需要承担继续履行合同或赔偿损失等违约责任，而不是侵权责任，③错误，④符合题意。]
典题2　B　[材料中的广告宣传单没有指向具体内容，后询问才知具体内容，故属于要约邀请，A错误。买卖手机产生的民事法律关系客体是小王购买手机的行为，C错误。涉及产品质量问题，手机店对小王承担的是无过错侵权责任，而不是过错推定侵权责任，D排除。小王是在手机店购买的手机，因此，小王与手机店二者构成了买卖合同关系，可见，手机生产商对小王无需承担违约责任，B正确。]
变式训练　提示：不能。该案件属于民事案件，适应“谁主张，谁举证”的原则。
典题3　C　[违约金是指当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱，材料中电脑商城与小李没有相关约定，故电脑商城无需向小李支付违约金，①不符合题意。厂家产能不足不属于不可抗力，④错误。材料中随着小李预付订金行为发生，小李与电脑商城之间形成合同关系，但因厂家产能不足电脑商城暂不能履行合同，属于违约，因此小李有权请求电脑商城继续履行合同，②符合题意。收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金，小李交付的订金不属于定金，订金没有担保性质，不具备法律效力，因此无权要求电脑商城双倍还订金，③符合题意。]
思维进阶24　主观题对合同订立和违约责任的考查
解题流程
第二步：析材料，调知识
[提取信息]　甲方未履行合同义务，乙方单方面申请仲裁
[对应知识]　合同成立并有效，违约金与定金
第三步：组答案，用术语　①商事仲裁须以双方自愿订立的有效仲裁协议为前提，乙方单方面向其所在地A市仲裁委员会申请仲裁，A市仲裁委员会不应当受理。②甲乙双方在意思表示达成一致的基础上订立了合同，合同成立并有效，甲方不能单方面解除合同。合同期满后，甲方未全面诚信履行合同，应承担违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，违约金和定金罚则不能同时运用，所以乙方要求甲方承担违约金并双倍返还定金的要求不合法，可以要求甲方支付违约金返还定金，或双倍返还定金。
进阶训练
1．提示：需要写好起诉状；向甲方所在地的基层人民法院提起诉讼；准备好合同等诉讼证据。
2．向消费者提供假酒，这是陈某某的违约行为，侵犯了消费者的合法权益；陈某某提供的商品属假冒注册商标的产品，侵犯了贵州××股份有限公司的商标权。
①该案中，李某某、陈某某之间就涉案白酒构成了买卖合同法律关系，而陈某某向李某某提供的白酒被确认为非指定公司所生产，故陈某某的行为属于违约行为，因此李某某要求退还货款的请求应得到人民法院支持。②涉案白酒非指定公司所生产并不能得出该酒必然不符合食品安全标准这一结论，陈某某申请司法鉴定，李某某拒不提供涉案白酒用于鉴定，可视为李某某阻碍陈某某举证证明该产品符合食品质量安全标准，所产生的不利后果，由李某某自行承担，故李某某要求十倍赔偿的请求，人民法院不予支持。
1/1(共89张PPT)
选择性必修2 法律与生活
第一单元　民事权利与义务
第三十六课　订约履约　诚信为本
[课标要求]　简述合同的含义和价值，理解合同的主要内容和违约责任，了解合同订立的程序，熟悉解决合同纠纷的途径。
民事法律关系
书面
要约
合法
诚信
救济
违约金
不可抗力
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1．张贴“打折销售”的行为是要约。 (　　)
提示：要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。张贴“打折销售”的行为是要约邀请。
2．合同订立意味着合同生效，发生法律效力。 (　　)
提示：订立合同并不当然意味着合同生效，如果合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形，那么可能导致合同全部或者部分无效。
√
×
3．合同的订立只要是双方自愿的，都是有效的。 (　　)
提示：有效的合同，除了双方自愿以外，还需要符合法律规定等要求。
4．未成年人订立的合同都是无效合同。 (　　)
提示：限制民事行为能力人订立的合同一般必须经其法定代理人同意、追认，可以有效。
5．无论是口头形式还是书面形式，甚至直接履行的行为都可以产生合同。 (　　)
×
×
×
6．履行合同的关键是明确违约责任。 (　　)
提示：履行合同的关键是明确合同内容。
7．合同一旦订立，就不得变更。 (　　)
提示：合同订立后，当事人协商一致，可以变更合同。
8．不履行合同义务的违约方一定要承担违约责任。 (　　)
提示：符合法律规定或者当事人约定的免责事由的除外。
×
×
9．当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时选择适用违约金和定金条款。 (　　)
提示：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时选择适用违约金和定金条款。
[精准把握新高考　一轮复习更轻松]
题源 考点 考法/考情/教材切入点
2024·江苏卷，13 合同违约 手机购买及伤害案例
2023·辽宁卷，13 合同形式 农村合作社经营案例
2023·广东卷，17 违约责任 两小设问组成的原因类主观题
2023·海南卷，17 合同违约 电脑购买无货案例
2022·山东卷，15 要约邀请、不可抗力 网站购物纠纷案例
2022·北京卷，14 合同订立 未成年人画作出售案例
考点1　订立合同学问大
1．合同订立的两个阶段(过程)
要约 含义 希望与他人订立合同的意思表示
当事人 发出要约的一方为要约人，接受要约的一方为受要约人
要求 为了保护受要约人的合理期待，维护稳定的交易秩序，生效的要约具有法律约束力
承诺 含义 受要约人同意要约的意思表示
要求 ①应当由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与要约的内容一致
②受要约人的“承诺”对原来的要约内容进行实质性变更或者超过要约确定的期限的，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示
标志 承诺到达对方后，立即发生法律效力，订立合同的过程随之结束
深化剖析：要约与要约邀请
要约 要约邀请
效力 生效的要约具有法律约束力 要约邀请不具有法律约束力
表述 希望与他人订立合同的意思表示，包括了合同的主要条款 希望他人向自己发出要约的表示，不包括合同的主要条款
形式 对话形式和信函方式 拍卖公告、招标公告、商业广告和宣传、寄送的价目表、招股说明书
要约 要约邀请
对象 多针对特定的相对人 针对不特定的相对人
责任 一经发出，要约人在一定时期内就要受到对应的约束，不得随意撤回和撤销。如果要约人违反了有效要约，就要承担一定的法律责任 只是当事人准备订立合同的事实行为，只是邀请他人向自己发出要约，也不能因此使合同成立。要约邀请人撤回邀请，一般不承担法律责任
2．订立合同应该遵循的基本原则(要求)
(1)平等原则：合同当事人的法律地位一律平等。合同中的权利义务对等。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
(2)自愿原则：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
(3)公平原则：公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，要大体上平衡，强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的负担和风险的合理分配。
(4)诚实信用原则：诚实信用原则要求当事人在订立、履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要诚实，讲信用，相互协作。
(5)依法订立原则：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
3．口头合同与书面合同(形式)
4．有效合同与无效合同(性质)
有效合同 无效合同
行为人 具有相应的民事行为能力 无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予以追认的
意思 表示 外在表示行为与内心意思一致 合同的主体因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实
法理 遵守法律、行政法规 违反法律、行政法规的强制性规定
有效合同 无效合同
社会 尊重社会公德，不扰乱社会秩序，不损害社会公共利益 违背公序良俗，损害国家利益，损害国家、集体或者第三人利益
后果 具有法律约束力 不受法律保护
特别提醒：合同成立并不意味着合同生效。合同生效除具备合同成立的内容外，还应具备合法性及内容妥当性。未成年人订立合同的规定：8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，订立的合同一般必须经过法定代理人同意、追认才有效。但是，他们可以订立纯获利益的合同，如接受奖励、赠与、报酬等；还可以订立与其年龄、智力和精神健康状况相适应的合同，如乘坐交通工具等。
知识拓展：无效合同与可撤销合同
无效合同 可撤销合同
含义 合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力 因合同当事人意思表示的瑕疵，撤销权人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或者变更合同的内容
特征 具有不合法性且自始无效 合同在撤销前已经生效。在被撤销以前，其法律效果可以对抗除撤销权人以外的任何人
无效合同 可撤销合同
情形 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定 因重大误解订立的合同，指当事人对合同的重要事项存在错误认识，违背其真实意思表示而订立合同；在订立合同时显失公平的合同，指一方当事人利用优势或者对方没有经验，在订立合同时致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的行为；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同
考向一　要约承诺订合同
典题1　(2022·山东卷，15，3分)廖某在甲家具公司的网站上看到“本店所有家具凭优惠券打折30%，当日有效”的弹窗，遂凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几，付款方式为“货到付款”。后廖某又修改了订单中的付款方式，提前付清了打折后的价款。下单第二天，甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制。甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，廖某表示反对。据此，下列说法正确的是(　　)
①甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容属于要约邀请　②廖某付清价款时买卖合同成立　③无论廖某是否表示反对，甲公司均有权直接取消订单　④甲公司在交通管制期间交货延迟，无需承担违约责任
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
√
B　[要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。因此，甲公司网站“本店所有家具凭优惠券打折30%”的弹窗内容是希望他人向自己发出要约的表示，即要约邀请，①正确。廖某凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几时买卖合同就成立，②错误。除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，③错误。材料中甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制，并且甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，属于不可抗力带来的影响，故甲公司无需承担违约责任，④正确。]
[变式训练]　如果将④改为“甲公司遇到不可抗力因素，因没有违约而无需担责”，能否入选？
提示：不能。材料中的甲公司的行为，已经造成违约。
典题2　(2022·北京卷，14，3分)某绘画比赛主办方赛前承诺奖励一等奖获得者1万元。7周岁的小学生甲获得一等奖。一公司看上了甲的获奖作品，提出要以2万元买下，作为公司的商标图案。甲的父母知道后，明确表示不同意出售。就上述事实，下列说法正确的是(　　)
A．甲是限制民事行为能力人，对获奖作品享有著作权
B．甲是无民事行为能力人，对获奖作品享有商标权
C．在主办方支付奖金前，甲对1万元奖金享有所有权
D．甲的父母有权拒绝该公司以2万元的价格购买获奖作品的要约
√
D　[甲在获奖时为7周岁的小学生，属于无民事行为能力人，由其父母作为法定代理人代理实施民事行为，甲的父母有权拒绝该公司以2万元的价格购买获奖作品的要约，D正确。8周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，甲7周岁，是无民事行为能力人，而不是限制民事行为能力人，A错误。甲是无民事行为能力人，对获奖作品享有著作权，而不是享有商标权，B错误。奖金属于动产，交付才能发生所有权的转移，在主办方支付奖金前，甲对1万元奖金没有所有权，C错误。]
考向二　立字有据更可靠
典题3　(2023·辽宁卷，13，3分)某村成立合作社，发展“采茶＋茶艺”的文旅融合模式，村民积极响应。张爷爷以承包地的经营权入股合作社，用作采茶园。他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5年。文旅融合模式拓宽了村民的收入渠道。下列说法正确的是(　　)
①张爷爷对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权　②合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，享有用益物权　③张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式　④张爷爷与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
√
D　[抵押权是债权人通过抵押而在他人财产上享有的权利，以家庭承包方式获得的土地承包经营权不能抵押，张爷爷对其承包地不享有抵押权，张爷爷对其宅基地享有使用权，宅基地的所有权归村集体所有，①错误。房屋出租不属于用益物权，而是一种债权债务关系，合作社对张爷爷的房屋不享有用益物权，②错误。对于权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同，应当采用书面形式，如房屋租赁合同、建设工程合同等。张爷爷的房屋出租给合作社，租期5年，应当采用书面形式，③正确。民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系，合作社作为特别法人，具有民事权利能力和民事行为能力，与自然人是平等的民事主体，④正确。]
考点2　有约必守　违约有责
1．合同履行
合同履行 含义 履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利和义务的行为
要求 当事人应当按照约定全面履行自己的义务
合同履行 原则 全面履行原则：当事人必须按照合同约定的标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式等要求，正确履行自己的合同义务
诚信原则：根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务
协作履行原则：当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合
关键 履行合同的关键是明确合同内容
2．合同内容与合同变更
(1)合同内容
含义 合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现
条款 当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任， 解决争议的方法
特别提醒：民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。
(2)合同变更
①合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致，可以变更合同。
②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
3．合同违约
(1)违约责任的承担方式：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则。
细化剖析：违约金与定金
违约金 定金
条件 以违约为生效条件，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付 以预先给付为条件，定金交付之日起定金条款即生效。当事人交付的保证金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，不属于定金
违约金 定金
责任承担方式 合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金 合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚则”来处理，即给付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金
违约金 定金
数额规定 约定的违约金以实际损失为基准，但对于占总价款的比例没有规定，低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 和实际损失没有关系，只是规定不能高于总金额的百分之二十
(2)合同违约的免责情形：在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力(不能预见、不能避免并不能克服的客观情况)时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。
深化剖析：不可抗力的因素
(1)不可抗力因素之一：不可预见性。合同当事人对于不可抗力事件的发生必须根本无法预见。如果能预见，或应该能够预见，则不构成不可抗力。
(2)不可抗力因素之二：不可避免性。即使出现了不可预见的灾害，如果造成的后果是可以避免的，那么也不构成不可抗力，只有无法采取任何措施加以避免，才具有不可抗力的特征。例如船在海上遇到风暴，附近就有避风港但不进去致使货物受损，也需承担责任。
(3)不可抗力因素之三：不可克服性。这是不可抗力的最后一个特征。指当事人对该事件的后果无法加以克服，即毫无办法加以阻止这是不可抗力的延伸。
√
考向一　一诺千金　重在履行
典题1　(2024·广东梅州一模)2024年7月20日，李某到某家电商城购买了一台高端智能冰箱。李某与该商城签订了购买合同并支付了全款，同时也办理了商品保险。当日下午，商城工作人员在送货途中不慎将冰箱损坏。关于此案例，下列说法正确的是(　　)
①该冰箱的所有权尚未转移至李某，合同未完全履行　②该冰箱所有权已转移至李某，合同已经履行完毕　③作为消费者，李某可以依据保险合同要求保险公司承担侵权责任　④商场应承担违约责任，可选择修理、更换冰箱或退还货款等方式承担责任
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
B　[本案中，冰箱的所有权尚未转移至李某，商城未能完成交付完好商品的义务，构成了合同违约，合同并未履行完毕，①正确，②错误。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，该冰箱所有权仍不属于李某。因此，商城需要承担继续履行合同或赔偿损失等违约责任，而不是侵权责任，③错误，④符合题意。]
考向二　言而有信　违约有责
典题2　(2024·江苏卷，13，3分)小王路过一家新开的手机店，被派发手机广告宣传单的店员拦下，劝说其购买手机。经询问得知，新店开张优惠力度大，小王就手机型号、质量保证、售后服务等内容与店方协商后，支付全款取走手机。回家后，小王为该手机正常充电时，手机爆炸导致受伤，上述案例中(　　)
A．店员派发的手机广告宣传单属于要约
B．手机生产商对小王无需承担违约责任
C．买卖手机产生的民事法律关系客体是手机
D．手机店对小王承担的是过错推定侵权责任
√
B　[材料中的广告宣传单没有指向具体内容，后询问才知具体内容，故属于要约邀请，A错误。买卖手机产生的民事法律关系客体是小王购买手机的行为，C错误。涉及产品质量问题，手机店对小王承担的是无过错侵权责任，而不是过错推定侵权责任，D排除。小王是在手机店购买的手机，因此，小王与手机店二者构成了买卖合同关系，可见，手机生产商对小王无需承担违约责任，B正确。]
[变式训练]　如果将D项改为“小王在维护过程中不需要举证”，能否入选？
提示：不能。该案件属于民事案件，适应“谁主张，谁举证”的原则。
典题3　(2023·海南卷，17，2分)某电脑商城做开学季促销宣传，预付200元订金即可享受本年度8月18日特惠活动，以现价8.8折购买某热销款电脑1台，小李当即预付了200元订金。活动当日，小李去该店选电脑时被告知因厂家产能不足，该款电脑暂时无货，由此双方产生纠纷。本案中(　　)
①电脑商城应向小李支付违约金　②小李有权请求电脑商城继续履行合同　③小李无权要求电脑商城双倍返还订金　④厂家产能不足属于不可抗力，电脑商城可以免于承担违约责任
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
√
C　[违约金是指当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱，材料中电脑商城与小李没有相关约定，故电脑商城无需向小李支付违约金，①不符合题意。厂家产能不足不属于不可抗力，④错误。材料中随着小李预付订金行为发生，小李与电脑商城之间形成合同关系，但因厂家产能不足电脑商城暂不能履行合同，属于违约，因此小李有权请求电脑商城继续履行合同，②符合题意。收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金，小李交付的订金不属于定金，订金没有担保性质，不具备法律效力，因此无权要求电脑商城双倍还订金，③符合题意。]
[2023·广东卷，17(2)，7分]2022年12月15日，①甲方(××预制菜有限责任公司)与乙方(××商场)签订预制菜买卖合同，合同金额100万元，交货时间为2023年1月5日，任何一方违约，违约方须向对方支付违约金11万元。合同签订后，乙方如约向甲方支付了定金10万元。后因临近春节，预制菜价格上涨，2022年12月25日，甲方致电乙方要求提价，乙方不同意，②甲方遂要求解除合同，乙方亦
思维进阶24　主观题对合同订立和违约责任的考查
拒绝。合同期满后，甲方未履行合同义务，乙方单方面向其所在地A市仲裁委员会申请仲裁，要求甲方承担违约金并双倍返还定金。
结合材料，运用《法律与生活》的知识回答：A市仲裁委员会是否应当受理？乙方要求甲方承担违约金并双倍返还定金是否合法？请分别说明理由。
第一步：审设问，定方向
第二步：析材料，调知识
提取信息 对应知识
信息①：合同约定违约金并实际交付了定金 __________________________________
信息②：_____________________ _____________________________ 全面诚信履行合同，违约责任，商事仲裁
合同成立并有效，违约金与定金
甲方未履行合同义务，乙方单方面申请仲裁
第三步：组答案，用术语
[答案]　①商事仲裁须以双方自愿订立的有效仲裁协议为前提，乙方单方面向其所在地A市仲裁委员会申请仲裁，A市仲裁委员会不应当受理。②甲乙双方在意思表示达成一致的基础上订立了合同，合同成立并有效，甲方不能单方面解除合同。合同期满后，甲方未全面诚信履行合同，应承担违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，违约金和定金罚则不能同时运用，所以乙方要求甲方承担违约金并双倍返还定金的要求不合法，可以要求甲方支付违约金返还定金，或双倍返还定金。
[失分原因]　对于商事仲裁的制度原则不清楚，对违约金和定金的选用原则不清楚。
[防范措施]　细化把握教材关于各种纠纷解决途径的具体内容，理清各种违约责任承担方式之间的关系。
1．【变式巩固】　如果把例题设问改为：结合材料，运用《法律与生活》的知识回答：乙方如果通过诉讼进行维权，需要做好哪些工作。
提示：需要写好起诉状；向甲方所在地的基层人民法院提起诉讼；准备好合同等诉讼证据。
2．【热点训练】　(2024·河北沧州二模)阅读材料，完成下列要求。
李某某在上海浦东新区一酒店向陈某某购买了3瓶53 ℃白酒，共计支付货款8 400元。之后李某某向本市浦东新区市场监督管理局投诉该白酒为假酒，该局委托贵州××股份有限公司进行鉴定。后贵州××股份有限公司出具《产品辨认(鉴定)表》，结论为：通过外观辨认(鉴定)，送辨样品与我公司出厂产品外包装特征不符，非我公司生产，属假冒注册商标的产品。李某某就此向人民法院提出诉讼请求，要求陈某某退还消费款8 400元，并支付赔偿金84 000元。案件审理过程中，陈某某就涉案白酒是否符合食品安全标准申请司法鉴定，但李某某拒不提供涉案白酒用于鉴定。
相关资料《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条第二款：生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金。
结合材料，运用《法律与生活》知识，说明陈某某存在的违法行为，并分析李某某的诉讼请求能否得到人民法院的支持。
[答案]　向消费者提供假酒，这是陈某某的违约行为，侵犯了消费者的合法权益；陈某某提供的商品属假冒注册商标的产品，侵犯了贵州××股份有限公司的商标权。
①该案中，李某某、陈某某之间就涉案白酒构成了买卖合同法律关系，而陈某某向李某某提供的白酒被确认为非指定公司所生产，故陈某某的行为属于违约行为，因此李某某要求退还货款的请求应得到人民法院支持。②涉案白酒非指定公司所生产并不能得出该酒必然不符合食品安全标准这一结论，陈某某申请司法鉴定，李某某拒不提供涉案白酒用于鉴定，可视为李某某阻碍陈某某举证证明该产品符合食品质量安全标准，所产生的不利后果，由李某某自行承担，故李某某要求十倍赔偿的请求，人民法院不予支持。
1．合同的订立
基本要素：合同订立＋合同变更＋合同有效＋合同形式
答题要点
(1)合同订立：包括要约和承诺两个阶段
要约是希望与他人订立合同的意思表示。承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺到达对方后，立即发生法律效力，订立合同的过程随之结束。
(2)合同变更：在实际协商过程中，受要约人的“承诺”可能增加新的内容。对原来的要约内容进行实质性变更或者超过要约确定的期限的，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示。
(3)合同有效：订立一份有效的合同，要求行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法。法律鼓励交易，从严认定无效合同。
(4)合同形式：除法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式外，只要各方当事人形成一致的意思表示，就是订立了合同。无论是口头形式还是书面形式，甚至直接履行的行为都可以产生合同。
2．履行与违约
基本要素：履行原则＋违约担责＋承担方式＋免责情形
答题要点
(1)履行原则
①全面履行：根据民法典的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
②诚信履行：当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
③协作履行：当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。
(2)违约担责：除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
(3)承担方式：包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等。
(4)在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。
【教用·备选题】
[2023·浙江6月选考，31(1)，3分]2023年2月1日，红星酒店向大华渔场订购鳜鱼200千克，单价100元/千克，要求1周内将鳜鱼送到红星酒店，大华渔场当日回复红星酒店：单价变更为103元/千克，分两批交货，第一批100千克鳜鱼，1周内送达酒店；第二批100千克鳜鱼，1周后2周内由酒店到大华渔场自行提取。因连日大雨，2月10日晚上，附近的向阳化工厂污水池外溢，污染了大华渔场，导致渔场内鳜鱼大量死亡。
结合材料，运用《法律与生活》相关知识，回答问题：指出红星酒店与大华渔场之间是否形成一致的意思表示，并说明理由。
第一步：审设问，定方向
第二步：析材料，调知识
提取信息 对应知识
信息：红星酒店向大华渔场订购鳜鱼200千克，单价100元/千克，要求1周内将鳜鱼送到红星酒店。大华渔场当日回复红星酒店：单价变更为103元/千克，分两批交货，第一批100千克鳜鱼，1周内送达酒店；第二批100千克鳜鱼，1周后2周内由酒店到大华渔场自行提取 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
在实际协商过程中，受要约人的“承诺”可能增加新的内容。对原来的要约内容进行实质性变更或者超过了要约确定的期限，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示
第三步：组答案，用术语
[答案]　没有。大华渔场对红星酒店的要约做出了实质性变更，构成新要约。而红星酒店未做出承诺回复，二者没有形成一致的意思表示。
题号
1
3
5
2
4
6
8
7
9
10
课时数智作业(四十四)　订约履约　诚信为本
一、选择题(每小题3分，共27分)
1．(2024·河北沧州二模)A公司于2024年3月1日向B公司发出邮件：“愿意购买贵公司家具1万件，每件价格1 000元，你方负责运输，货到付款，30天内答复有效。”B公司于2024年4月6日回复邮件告知A公司：“如果价格为1 200元/件，可以卖给贵公司1万件家具。”A公司未作答复。2024年4月20日，C公司获知A公司需要家具的信息后，当天就向A公司发了传真：“我们愿意以每件1 000元的价格出售1万件家具。”A公司第二天回电C公司：“我们只需要5 000件。”C公司当天回电：“明日发货。”对此，下列说法正确的是(　　)
题号
1
3
5
2
4
6
8
7
9
10
√
①A公司于2024年3月1日向B公司发出邮件是要约邀请　②B公司于2024年4月6日向A公司的回件是要约　③A公司对B公司邮件未作答复不构成违约　④C公司于2024年4月21日对A公司的回电是新要约
A．③④ B．②③ C．①④ D．①②
题号
1
3
5
2
4
6
8
7
9
10
B　[材料中A公司于2024年3月1日向B公司发出的邮件信息明确，属于要约，①不符合题意。对原来的要约内容进行实质性变更或者超过要约确定的期限的，属于新要约。B公司于2024年4月6日回复邮件告知A公司：“如果价格为1 200元/件，可以卖给贵公司1万件家具。”这属于新要约，②符合题意。B公司于2024年4月6日回复邮件告知A公司：“如果价格为1 200元/件，可以卖给贵公司1万件家具。”这B公司属于要约，而A公司未作答复，也就是没有承诺，因此合同没有成立，就构不成违约，③符合题意。A公司于2024年4月21日回电C公司：“我们只需要5 000件。”C公司当天回电：“明日发货。”C公司对A公司的回电属于承诺，④不符合题意。]
题号
1
3
5
2
4
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9
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2．(跨专题)(2024·江西上饶二模)2023年12月15日，甲收到乙发来的电子邮件：“现有S型号空调100台，每台售价2 000元。如有意购买，请于12月22日前告知。”甲于2023年12月18日回复：“计划购买80台空调，但希望每台价格为1 800元。”乙于2023年12月20日回复，同意甲的要求。交货前夕，乙的货品仓库因电路老化发生火灾，导致预交付的空调尽数烧毁而无法交付，甲要求乙赔偿损失，乙以不可抗力为由拒绝。双方由此发生纠纷。据此判断正确的是(　　)
①乙的电子邮件是要约，甲的回复是新要约　②因不可抗力的影响，乙无需承担违约责任　③乙于2023年12月20日的回复是承诺，此时合同成立　④未经仲裁程序，甲不得直接向人民法院起诉
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
√
题号
1
3
5
2
4
6
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9
10
B　[电路老化发生火灾不属于不可抗力，乙应该承担违约责任，②错误。当平等主体当事人之间发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷时，双方可以将其提交仲裁机构进行商事仲裁。在商事仲裁与诉讼之间，当事人只能选择其一加以适用。当事人申请仲裁，须以双方自愿订立的有效仲裁协议为前提。材料中，甲乙双方并未签订仲裁协议，甲可以向人民法院起诉，④错误。材料中乙的电子邮件是要约；在实际协商过程中，受要约人的“承诺”可能增加新的内容。对原来的要约内容进行实质性变更或者超过要约确定的期限的，该项“承诺”转化为新要约，材料中甲的回复改变了空调的价格，属于新要约，①正确。甲于2023年12月18日的回复属于新要约，乙于2023年12月20日回复，同意甲的要求属于承诺，此时合同成立，③正确。]
题号
1
3
5
2
4
6
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√
3．(2025·安徽芜湖模拟)“特价商品，概不退换”“本卡最终解释权归本公司所有”“卡内金额过期作废”……常见的“霸王条款”，涉嫌扰乱市场秩序、侵害消费者权益。不合理的合同条款，导致合同违法行为时有发生。下面对合同的订立认识正确的有(　　)
①合同的订立要经过要约和承诺两个阶段　②订立合同需要双方意思表示真实，内容合法　③订立合同即意味着合同生效　④履行合同的关键是履行合同义务
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
题号
1
3
5
2
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A　[订立合同并不当然意味着合同生效，如果合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形，那么可能导致合同全部或者部分无效，③错误。明确合同内容是履行合同的关键，④错误。合同的订立要经过要约和承诺两个阶段，需要双方意思表示真实，内容合法，①②正确。]
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4．(跨专题)(2024·山东济宁二模)在“大众创业、万众创新”的今天，创业者只有增强自身的法律意识，避免触碰法律红线，才能让企业长久发展下去。以下创业行为符合法律规定的是(　　)
①甲注册一家有限责任公司，以其认购股份为限承担有限责任　②乙申领营业执照时，应通过信用信息系统公开企业所有信息　③丙为扩大产品影响力，将企业所在小镇名字申请为注册商标　④丁签订为期一年的写字楼租赁合同，合同形式应为书面合同
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
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D　[甲注册一家有限责任公司，以其认缴的出资额为限承担有限责任，①错误。乙申领营业执照时，应通过信用信息系统公开企业登记的相关信息，而不是企业所有信息，②错误。法律上规定的是县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名，不得作为商标，所以镇名是可以注册为商标的，③正确。租赁期限六个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。丁签订为期一年的写字楼租赁合同，合同形式应为书面合同，④正确。]
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5．(2024·安徽六安二模)张某某(原告)的女儿张小某，出生于2014年。张小某于2024年3月1日晚上在原告不知情的情况下使用原告手机通过某直播平台，用原告支付软件给某数码科技有限公司(被告)经营的“某点卡专营店”转账支付5 950元，用于购买游戏充值点卡。在该案例中(　　)
①因为内容不合法，买卖双方订立的合同是无效合同　②张小某行为已明显超出与其年龄、智力相适应的程度　③被告应当将张小某购买游戏充值点卡的款项退还原告　④被告在从事民事活动时违背了自愿这一民法基本原则
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
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C　[材料中买卖合同无效主要是因为主体不适格，而不是因为内容不合法，①错误。材料中，被告没有违背自愿原则，④错误。从材料可以看出，张小某是限制民事行为能力人，其购买游戏充值点卡的行为，已明显超出与其年龄、智力相适应的程度，除非得到监护人的同意、追认，否则该数码科技有限公司应退还款项，②③符合题意。]
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6．(2024·山东济南三模)2024年8月16日，杨某同王某签订《房地产买卖契约》一份：王某将其一处洋房以人民币180万出售给杨某。2024年8月25日，为了少缴税款，杨某同王某在不动产交易中心又签订《房屋买卖合同》一份：杨某购买王某该洋房，价格为75万元。当天，杨某将36万元首付款和从银行的贷款144万元共180万元发放至王某账户，双方完成房屋过户手续。后杨某以王某不当得利为由、要求王某返还多收取的105万元购房款，诉至人民法院。关于该案例，以下法律分析正确的是(　　)
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①《房地产买卖契约》和《房屋买卖合同》都是双方真实意思表示，都有效　②虽然《房屋买卖合同》无效，但杨某已经取得了该洋房房屋所有权　③杨某要求王某返还多收取的105万元购房款的请求违背了诚信原则　④依法纳税是公民义务，签订两份合同偷逃税款违背了全面履行原则
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
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C　[杨某同王某签订《房地产买卖契约》是双方真实意思表示，合同有效；但二人签订《房屋买卖合同》是为了少缴税款，违反相关法律，合同无效，①不选。依法纳税是公民义务，签订两份合同偷逃税款违背了守法原则，④不选。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，虽然杨某同王某签订的《房屋买卖合同》无效，但杨某将房款发放至王某账户，双方完成房屋过户手续，故杨某已经取得了该洋房房屋所有权，②符合题意。杨某同王某签订《房地产买卖契约》有效，但为了少缴税款而签订《房屋买卖合同》无效，故杨某要求王某返还多收取的105万元购房款的请求违背了诚信原则，③符合题意。]
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7．(2025·八省联考云南卷)某日，老张在邻村家具厂全款购买一套沙发，约定三天后送货。当日，儿子不知父亲已购买，在城里购买了一套。次日，老张收到儿子买的沙发，想到邻村家具厂协商退换事宜。以下协商思路符合法律规定的是(　　)
①可将沙发换成同等价位的其他家具　②这种情况属于不可抗力，可解除合同　③家具厂尚未送货，老张应得到全额退款　④若家具厂要求赔偿相应损失，可在赔偿后解除合同
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
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B　[根据相关法律规定和公平交易原则，消费者在与商家协商时，将沙发换成同等价位的其他家具是合理的协商方式。这种方式既考虑了商家的利益，也解决了消费者可能不需要该沙发的问题，是符合法律规定的一种协商思路，①正确。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。老张儿子购买沙发这一情况不属于不可抗力，不能以不可抗力为由解除合同，②排除。虽然家具厂尚未送货，但老张与家具厂之间的买卖合同已经成立并生效。老张单方面要求退款，除非家具厂同意，否则并不必然能得到全额退款。特别是如果合同中有关违约责任的条款，老张可能需要承担一定的违约责任，③排除。在合同解除的情况下，如果一方因解除合同给对方造成损失，通常需要承担赔偿责任。如果老张和家具厂能够就解除合同和赔偿损失达成一致，那么老张在赔偿损失后是可以解除合同的，④正确。]
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8．(2024·广东梅州一模)2024年12月28日，王某到某4S店购买了一辆轿车。上午10时10分，王某与该4S店签订了购车协议；11时，办完了交款手续，并办好了临时牌照和保险；12时，该4S店销售员李某将车开出店内的停车场，一出店门，就撞上一辆货车。关于本案，下列说法正确的是(　　)
①该车所有权尚未转移，合同尚未履行完毕
②该车已完成所有手续，合同已经履行完毕
③该车所有权属于王某，王某可以走保险程序
④该4S店需要继续履行合同或赔偿王某损失
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
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B　[动产所有权的取得，自交付时发生效力，本案中，车辆发生事故时，虽然办理了所有手续，但该车依然由4S店的销售员李某驾驶，车辆的所有权并未实际到达王某手中，因此，合同并未履行完毕，该车所有权尚未转移，①正确，②错误。动产所有权的设立和转让，自交付时发生效力，该车所有权还不属于王某，因此4S店需要继续履行合同或赔偿损失，③错误，④正确。]
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9．(2024·福建福州一模)根据约定，乙公司应于10日内向甲公司交付指定货物。3日后，乙公司所在地突发暴雨，引发山洪，公司设备、货物全部被淹，致使乙公司无法履行合同，引起纠纷。本案中(　　)
①乙公司行为已经构成违约　②乙公司不需承担违约责任　③双方的合同因暴雨而终止　④乙公司需要承担部分侵权责任
A．①② B．③④ C．①③ D．②④
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A　[乙公司未能履行合同，构成违约，①正确。突发暴雨引发的山洪为不可抗力，符合法定的免责情形，故乙公司不需要承担违约责任，②正确。双方的合同不会因暴雨而终止，③错误。题干指向违约责任，而不是侵权责任，④错误。]
二、非选择题(每题10分，共10分)
10．(2024·湖南长沙二模)阅读材料，完成下列要求。
2022年1月，某村百余户村民与某农业公司签订土地流转合同，将300亩(1亩≈666.67平方米)土地流转给该农业公司种植中草药，承包期为10年，每亩租金为800元一年。2023年初因不可抗力，中草药种植以及销售情况受到严重影响，该公司无力支付租金，遂以不可抗力为由，提出以中草药抵扣2023年和2024年的租金或降低租金至每亩300元一年。对此村民无法接受。双方矛盾激化
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后诉至人民法院。当地人民法院派调解员调查后进行调解，鉴于公司确无继续承包以及经营的能力，调解员建议双方解除土地流转合同，2023年的租金降至600元一年，共计18万元，由公司支付，2024年的租金以中草药来抵扣。在各方努力下，上述纠纷得到合理解决。
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结合材料，运用《法律与生活》知识，对该案件中各方做法逐一进行评价。
①村民与该农业公司签订土地流转合同：______________________
___________________________________________________________
②农业公司以不可抗力为由，要求减免租金：__________________
___________________________________________________________
③人民法院进行调解，达成减免和抵扣租金的结果：____________
___________________________________________________________
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[答案]　①书面合同有据可查，能够为处理合同纠纷提供明确的证据，有利于案件的公正裁决。村民和农业公司具有合同意识，双方签订土地流转合同，有利于合同纠纷的解决。
②因不可抗力导致无法继续履行合同，双方经协商可以解除土地流转合同，并全部或者部分免除该公司的违约责任。
③人民法院从实际出发调解合同纠纷，避免了损失的扩大，维护了双方合法权益，有利于促进乡村和谐稳定和乡村治理法治化。
谢 谢 ！课时数智作业(四十四)　订约履约　诚信为本
一、选择题(每小题3分，共27分)
1．(2024·河北沧州二模)A公司于2024年3月1日向B公司发出邮件：“愿意购买贵公司家具1万件，每件价格1 000元，你方负责运输，货到付款，30天内答复有效。”B公司于2024年4月6日回复邮件告知A公司：“如果价格为1 200元/件，可以卖给贵公司1万件家具。”A公司未作答复。2024年4月20日，C公司获知A公司需要家具的信息后，当天就向A公司发了传真：“我们愿意以每件1 000元的价格出售1万件家具。”A公司第二天回电C公司：“我们只需要5 000件。”C公司当天回电：“明日发货。”对此，下列说法正确的是(　　)
①A公司于2024年3月1日向B公司发出邮件是要约邀请　②B公司于2024年4月6日向A公司的回件是要约　③A公司对B公司邮件未作答复不构成违约　④C公司于2024年4月21日对A公司的回电是新要约
A．③④ B．②③
C．①④ D．②④①②
2．(跨专题)(2024·江西上饶二模)2023年12月15日，甲收到乙发来的电子邮件：“现有S型号空调100台，每台售价2 000元。如有意购买，请于12月22日前告知。”甲于2023年12月18日回复：“计划购买80台空调，但希望每台价格为1 800元。”乙于2023年12月20日回复，同意甲的要求。交货前夕，乙的货品仓库因电路老化发生火灾，导致预交付的空调尽数烧毁而无法交付，甲要求乙赔偿损失，乙以不可抗力为由拒绝。双方由此发生纠纷。据此判断正确的是(　　)
①乙的电子邮件是要约，甲的回复是新要约　②因不可抗力的影响，乙无需承担违约责任　③乙于2023年12月20日的回复是承诺，此时合同成立
④未经仲裁程序，甲不得直接向人民法院起诉
A．①② B．①③
C．②④ D．②④③④
3．(2025·安徽芜湖模拟)“特价商品，概不退换”“本卡最终解释权归本公司所有”“卡内金额过期作废”……常见的“霸王条款”，涉嫌扰乱市场秩序、侵害消费者权益。不合理的合同条款，导致合同违法行为时有发生。下面对合同的订立认识正确的有(　　)
①合同的订立要经过要约和承诺两个阶段
②订立合同需要双方意思表示真实，内容合法
③订立合同即意味着合同生效
④履行合同的关键是履行合同义务
A．①② B．①④
C．②③ D．②④③④
4．(跨专题)(2024·山东济宁二模)在“大众创业、万众创新”的今天，创业者只有增强自身的法律意识，避免触碰法律红线，才能让企业长久发展下去。以下创业行为符合法律规定的是(　　)
①甲注册一家有限责任公司，以其认购股份为限承担有限责任　②乙申领营业执照时，应通过信用信息系统公开企业所有信息　③丙为扩大产品影响力，将企业所在小镇名字申请为注册商标　④丁签订为期一年的写字楼租赁合同，合同形式应为书面合同
A．①② B．①④
C．②③ D．②④③④
5．(2024·安徽六安二模)张某某(原告)的女儿张小某，出生于2014年。张小某于2024年3月1日晚上在原告不知情的情况下使用原告手机通过某直播平台，用原告支付软件给某数码科技有限公司(被告)经营的“某点卡专营店”转账支付5 950元，用于购买游戏充值点卡。在该案例中(　　)
①因为内容不合法，买卖双方订立的合同是无效合同　②张小某行为已明显超出与其年龄、智力相适应的程度　③被告应当将张小某购买游戏充值点卡的款项退还原告　④被告在从事民事活动时违背了自愿这一民法基本原则
A．①③ B．①④
C．②③ D．②④②④
6．(2024·山东济南三模)2024年8月16日，杨某同王某签订《房地产买卖契约》一份：王某将其一处洋房以人民币180万出售给杨某。2024年8月25日，为了少缴税款，杨某同王某在不动产交易中心又签订《房屋买卖合同》一份：杨某购买王某该洋房，价格为75万元。当天，杨某将36万元首付款和从银行的贷款144万元共180万元发放至王某账户，双方完成房屋过户手续。后杨某以王某不当得利为由、要求王某返还多收取的105万元购房款，诉至人民法院。关于该案例，以下法律分析正确的是(　　)
①《房地产买卖契约》和《房屋买卖合同》都是双方真实意思表示，都有效　②虽然《房屋买卖合同》无效，但杨某已经取得了该洋房房屋所有权　③杨某要求王某返还多收取的105万元购房款的请求违背了诚信原则　④依法纳税是公民义务，签订两份合同偷逃税款违背了全面履行原则
A．①③ B．①④
C．②③ D．②④②④
7．(2025·八省联考云南卷)某日，老张在邻村家具厂全款购买一套沙发，约定三天后送货。当日，儿子不知父亲已购买，在城里购买了一套。次日，老张收到儿子买的沙发，想到邻村家具厂协商退换事宜。以下协商思路符合法律规定的是(　　)
①可将沙发换成同等价位的其他家具　②这种情况属于不可抗力，可解除合同　③家具厂尚未送货，老张应得到全额退款　④若家具厂要求赔偿相应损失，可在赔偿后解除合同
A．①② B．①④
C．②③ D．②④③④
8．(2024·广东梅州一模)2024年12月28日，王某到某4S店购买了一辆轿车。上午10时10分，王某与该4S店签订了购车协议；11时，办完了交款手续，并办好了临时牌照和保险；12时，该4S店销售员李某将车开出店内的停车场，一出店门，就撞上一辆货车。关于本案，下列说法正确的是(　　)
①该车所有权尚未转移，合同尚未履行完毕
②该车已完成所有手续，合同已经履行完毕
③该车所有权属于王某，王某可以走保险程序
④该4S店需要继续履行合同或赔偿王某损失
A．①③ B．①④
C．②③ D．②④②④
9．(2024·福建福州一模)根据约定，乙公司应于10日内向甲公司交付指定货物。3日后，乙公司所在地突发暴雨，引发山洪，公司设备、货物全部被淹，致使乙公司无法履行合同，引起纠纷。本案中(　　)
①乙公司行为已经构成违约　②乙公司不需承担违约责任　③双方的合同因暴雨而终止　④乙公司需要承担部分侵权责任
A．①② B．③④
C．①③ D．②④②④
二、非选择题(每题10分，共10分)
10．(2024·湖南长沙二模)阅读材料，完成下列要求。
2022年1月，某村百余户村民与某农业公司签订土地流转合同，将300亩(1亩≈666.67平方米)土地流转给该农业公司种植中草药，承包期为10年，每亩租金为800元一年。2023年初因不可抗力，中草药种植以及销售情况受到严重影响，该公司无力支付租金，遂以不可抗力为由，提出以中草药抵扣2023年和2024年的租金或降低租金至每亩300元一年。对此村民无法接受。双方矛盾激化后诉至人民法院。当地人民法院派调解员调查后进行调解，鉴于公司确无继续承包以及经营的能力，调解员建议双方解除土地流转合同，2023年的租金降至600元一年，共计18万元，由公司支付，2024年的租金以中草药来抵扣。在各方努力下，上述纠纷得到合理解决。
结合材料，运用《法律与生活》知识，对该案件中各方做法逐一进行评价。
①村民与该农业公司签订土地流转合同：_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
②农业公司以不可抗力为由，要求减免租金：_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
③人民法院进行调解，达成减免和抵扣租金的结果：_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
课时数智作业(四十四)
1．B　[材料中A公司于2024年3月1日向B公司发出的邮件信息明确，属于要约，①不符合题意。对原来的要约内容进行实质性变更或者超过要约确定的期限的，属于新要约。B公司于2024年4月6日回复邮件告知A公司：“如果价格为1 200元/件，可以卖给贵公司1万件家具。”这属于新要约，②符合题意。B公司于2024年4月6日回复邮件告知A公司：“如果价格为1 200元/件，可以卖给贵公司1万件家具。”这B公司属于要约，而A公司未作答复，也就是没有承诺，因此合同没有成立，就构不成违约，③符合题意。A公司于2024年4月21日回电C公司：“我们只需要5 000件。”C公司当天回电：“明日发货。”C公司对A公司的回电属于承诺，④不符合题意。]
2．B　[电路老化发生火灾不属于不可抗力，乙应该承担违约责任，②错误。当平等主体当事人之间发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷时，双方可以将其提交仲裁机构进行商事仲裁。在商事仲裁与诉讼之间，当事人只能选择其一加以适用。当事人申请仲裁，须以双方自愿订立的有效仲裁协议为前提。材料中，甲乙双方并未签订仲裁协议，甲可以向人民法院起诉，④错误。材料中乙的电子邮件是要约；在实际协商过程中，受要约人的“承诺”可能增加新的内容。对原来的要约内容进行实质性变更或者超过要约确定的期限的，该项“承诺”转化为新要约，材料中甲的回复改变了空调的价格，属于新要约，①正确。甲于2023年12月18日的回复属于新要约，乙于2023年12月20日回复，同意甲的要求属于承诺，此时合同成立，③正确。]
3．A　[订立合同并不当然意味着合同生效，如果合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形，那么可能导致合同全部或者部分无效，③错误。明确合同内容是履行合同的关键，④错误。合同的订立要经过要约和承诺两个阶段，需要双方意思表示真实，内容合法，①②正确。]
4．D　[甲注册一家有限责任公司，以其认缴的出资额为限承担有限责任，①错误。乙申领营业执照时，应通过信用信息系统公开企业登记的相关信息，而不是企业所有信息，②错误。法律上规定的是县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名，不得作为商标，所以镇名是可以注册为商标的，③正确。租赁期限六个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。丁签订为期一年的写字楼租赁合同，合同形式应为书面合同，④正确。]
5．C　[材料中买卖合同无效主要是因为主体不适格，而不是因为内容不合法，①错误。材料中，被告没有违背自愿原则，④错误。从材料可以看出，张小某是限制民事行为能力人，其购买游戏充值点卡的行为，已明显超出与其年龄、智力相适应的程度，除非得到监护人的同意、追认，否则该数码科技有限公司应退还款项，②③符合题意。]
6．C　[杨某同王某签订《房地产买卖契约》是双方真实意思表示，合同有效；但二人签订《房屋买卖合同》是为了少缴税款，违反相关法律，合同无效，①不选。依法纳税是公民义务，签订两份合同偷逃税款违背了守法原则，④不选。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，虽然杨某同王某签订的《房屋买卖合同》无效，但杨某将房款发放至王某账户，双方完成房屋过户手续，故杨某已经取得了该洋房房屋所有权，②符合题意。杨某同王某签订《房地产买卖契约》有效，但为了少缴税款而签订《房屋买卖合同》无效，故杨某要求王某返还多收取的105万元购房款的请求违背了诚信原则，③符合题意。]
7．B　[根据相关法律规定和公平交易原则，消费者在与商家协商时，将沙发换成同等价位的其他家具是合理的协商方式。这种方式既考虑了商家的利益，也解决了消费者可能不需要该沙发的问题，是符合法律规定的一种协商思路，①正确。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。老张儿子购买沙发这一情况不属于不可抗力，不能以不可抗力为由解除合同，②排除。虽然家具厂尚未送货，但老张与家具厂之间的买卖合同已经成立并生效。老张单方面要求退款，除非家具厂同意，否则并不必然能得到全额退款。特别是如果合同中有关违约责任的条款，老张可能需要承担一定的违约责任，③排除。在合同解除的情况下，如果一方因解除合同给对方造成损失，通常需要承担赔偿责任。如果老张和家具厂能够就解除合同和赔偿损失达成一致，那么老张在赔偿损失后是可以解除合同的，④正确。]
8．B　[动产所有权的取得，自交付时发生效力，本案中，车辆发生事故时，虽然办理了所有手续，但该车依然由4S店的销售员李某驾驶，车辆的所有权并未实际到达王某手中，因此，合同并未履行完毕，该车所有权尚未转移，①正确，②错误。动产所有权的设立和转让，自交付时发生效力，该车所有权还不属于王某，因此4S店需要继续履行合同或赔偿损失，③错误，④正确。]
9．A　[乙公司未能履行合同，构成违约，①正确。突发暴雨引发的山洪为不可抗力，符合法定的免责情形，故乙公司不需要承担违约责任，②正确。双方的合同不会因暴雨而终止，③错误。题干指向违约责任，而不是侵权责任，④错误。]
10．①书面合同有据可查，能够为处理合同纠纷提供明确的证据，有利于案件的公正裁决。村民和农业公司具有合同意识，双方签订土地流转合同，有利于合同纠纷的解决。
②因不可抗力导致无法继续履行合同，双方经协商可以解除土地流转合同，并全部或者部分免除该公司的违约责任。
③人民法院从实际出发调解合同纠纷，避免了损失的扩大，维护了双方合法权益，有利于促进乡村和谐稳定和乡村治理法治化。
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