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课时跟踪检测（二）　依法有效保护财产权
一、基础练
1.物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括（　　）
①财产权 ②使用权
③所有权 ④他物权
A.①② B.①④
C.②③ D.③④
2.民法典第一百一十四条规定，民事主体依法享有物权。这里的物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。对此，下列观点正确的是（　　）
①房产属于不动产
②著作财产权属于物权中的他物权
③债权属于物权中的所有权
④农村宅基地使用权属于用益物权
A.①② B.①④
C.②③ D.③④
3.（2024·云南楚雄期末）小张将自己的房子卖给小王并签订了正式的买卖协议，两人约定在两月后办理过户手续，但两人买卖协议刚签订后的第三天，小张就背着小王，溢价5万元，将房子卖给了小唐且在当天和小唐办理了房产过户、登记手续，小张和小王因此涉诉。该案例中涉案房屋的所有权属于（　　）
A.小张 B.小王
C.小王和小唐 D.小唐
4.（2024·山东济宁期中）某村积极推进乡村振兴，村民杨某把自己的农村老家三间房改成“农家乐”，生意红红火火；其又从村集体承包一片土地用来种植果树，销路越来越好。今年，他用自己城里的一套楼房向银行贷款50万元，用来扩大农家乐规模。下列对材料中所涉物权的说法正确的是（　　）
①杨某承包土地的经营行为发挥了土地的交换价值
②老家的三间房和城里楼房以及果木都是杨某的不动产
③贷款未还清之前，银行拥有杨某城里楼房的他物权
④若杨某无力还贷，银行有权对楼房进行占有、处分
A.①③ B.①④
C.②③ D.②④
5.（2024·山东枣庄期末）钱某从村集体承包果园用来种植黄桃，并把果园里的小院改成“农家院”，开办饭店，并取名“桃源农家乐”。2024年，他又以自己城里的一套楼房作抵押，向银行贷款50万元，用来扩大饭店规模，一时间钱某的“桃源农家乐”火爆出圈、远近闻名。后来该村其他村民也纷纷效仿办起了“桃园农家乐”“市外桃源”“田园农家乐”……钱某不淡定了，认为其他村民侵犯了他的商标权，要求其停止经营、赔偿损失。下列说法正确的是（　　）
①钱某城里的楼房以及果园生长着的果木是钱某的不动产
②钱某承包果园种植黄桃的经营权属于用益物权
③城里楼房由于用作银行抵押，钱某拥有抵押权
④其他村民未经钱某许可，使用类似的农家乐名字侵犯了钱某的商标权
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
6.（2024·河南漯河月考）逾70家影视传媒单位及企业表示，将对公众账号生产运营者针对影视作品内容未经授权进行剪辑、切条、搬运、传播等行为（例如“5分钟带你看一部电影”“盘点影视剧的穿帮镜头”之类影视二次创作的短视频），发起集中、必要的法律维权行动。对短视频“搬运工”的行为认识正确的是（　　）
A.禁止二次创作，不利于版权产业有序发展
B.属于著作权的合理使用，但必须注明出处
C.因未经权利人授权，属于侵犯著作权行为
D.自己博客上发表制作短视频，不构成侵权
7.知识产权一词最早于17世纪中叶提出，后来，有法学家将之定义为“一切来自知识活动的权利”。1967年，《世界知识产权组织公约》签订以后，该词逐渐为国际社会所普遍使用。关于知识产权，下列说法正确的是（　　）
①知识产权是一种专有性权利，未经权利人许可而使用，就可能构成侵权
②出版社出版已去世作者的著作时，仍需尊重作者的著作人身权和著作财产权
③唱吧、KTV里播放的歌曲，不涉及著作权的保护
④专利权是维护发明人或设计人的利益、激励科技创新的重要手段，保护期越长越好
A.①② B.①③
C.②④ D.③④
8.（2024·山东聊城期末）老王用手机给12岁的儿子小王拍了一张踢足球的照片，并传到了网络社交平台上。后经老王父子同意，某青少年足球杂志社将该照片修改后作为杂志封面刊登，并支付了费用。材料中（　　）
①杂志社享有该照片的发表权
②小王享有该照片的肖像权
③杂志社不享有该照片的修改权
④老王享有该照片的著作权
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
9.甲公司长期生产销售“A”牌保健品，但一直未注册商标。李某向国家有关部门申请并获得“A”这一注册商标，开始组织生产“A”牌保健品。对此，甲公司（　　）
A.应以李某侵犯其商标权为由向人民法院提起诉讼
B.应针对国家有关部门的行为提起行政诉讼
C.未经许可不得在其生产销售的保健品上使用“A”商标
D.可以在其生产销售的保健品上使用与“A”近似的商标
10.（2024·江西吉安月考）2023年8月25日，第十八届“宋庆龄少年儿童发明奖”揭晓，厦门市滨北小学选手苏某旭、应某远（三年级学生，已满8周岁）的发明作品《阳台综合式智能逃生系统》获金奖。此发明利用楼内烟雾传感器等消防系统来控制逃生梯，方便逃生。据此，下列认识正确的是（　　）
①两同学虽无民事行为能力，但一作出发明，就对该作品享有国家专利权
②两同学若出售该获奖设计，必须征得他们的监护人同意
③该发明专利保护期满以后，在公共领域他人可免费使用
④发明专利保护期为20年，保护期满后可以申请续展
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
二、提升练
1.（2024·山东枣庄期中）王某在农村老家有自建房一栋和三亩承包地，但王某多年前就到城里打工，已在城里买了商品房定居，村里承包地和自建房一直闲置。后因王某做生意，眼下紧缺资金周转。某酒店经营者张某与王某联系，欲租用他的自建房和三亩承包地进行改造，用于经营农家乐，二人最终以每月5 000元的价格达成协议。对该案例分析正确的有（　　）
①双方的权利和义务是王某与张某租赁关系的内容
②王某出租自建房给张某，行使用益物权来增加收入
③宅基地的使用权也是农民重要的财产权，王某可以出租住宅
④王某因出租三亩承包地获得收入充分实现了物的交换价值
A.①③ B.①④
C.②③ D.③④
2.王某向付某公司购买价值20万元的烟花并于当天取走，并以自己的轿车作为质押担保，约定2个月后付清所有款项。这2个月内关于该车，以下说法正确的是（　　）
①付某可以将该车运走
②付某不能将该车运走
③王某仍有车的所有权
④付某拥有车的所有权
A.①③ B.①④
C.②③ D.③④
3.（2024·江苏无锡联考）甲向乙借款100万元，同时与乙签订了房屋抵押合同，约定如果甲到期不能偿还借款，乙可以取得房屋所有权。随后甲收到100万元，为表诚意将房产证原件交给乙保管。据此，下列判断正确的是（　　）
①甲偿还债务之前，房屋所有权已转移，暂时归乙所有
②甲偿还债务之前，房屋所有权并未转移，仍归甲所有
③甲到期不能偿还债务时，乙有权合法占有和处分房屋
④甲到期不能偿还债务时，乙可请求拍卖房屋从中优先受偿
A.①③ B.①④
C.②③ D.②④
4.段某将其署名的小说授权给某微信公众号发布，两天后，W公司将该作品略作修改并署名“叶子”对外发布。对此，下列认识正确的是（　　）
①W公司侵犯了段某的著作人身权
②W公司侵犯了段某的著作财产权
③段某的著作权都是有一定保护期限的
④小说进入公共领域任何人都可免费使用
A.①② B.①④
C.②③ D.③④
5.（2024·广东珠海期中）2024年1月3日，小王向国家专利局成功申请了新科技产品发明专利，国家专利局拟于两月后予以公告。2024年1月20日，甲公司单独研发的新产品一成功便立即大规模生产销售。小王发现甲公司市场上销售的新产品竟然和自己申请的发明专利完全一致。愤怒的小王一纸诉状将甲公司告上了法庭。根据我国法律，下列说法正确的是（　　）
①因为新产品单独研发，所以甲公司不构成侵权
②因为国家专利局尚未公告，所以小王未获得专利权
③小王的发明专利保护期到2044年1月3日止
④发明专利若过了保护期任何人都可以免费使用
A.①② B.①④
C.②③ D.③④
6.（2024·四川成都月考）张先生是“合义斋”的注册商标专用权人。2024年5月14日，张先生发现一家名为“华天合义斋”的饭店在菜单、餐具、店堂告示中突出使用“合义斋”三个字。张先生认为该饭店未经许可擅自使用“合义斋”商标的行为，侵犯了其注册商标专用权。而该饭店认为，其使用的是注册商标“华天合义斋”，店内设施只是用了简称而已。据此判断，“华天合义斋”饭店（　　）
①在牌匾上使用自己注册的“华天合义斋”不构成侵权
②菜单、餐具等使用“合义斋”，属于不规范使用，侵犯了张先生的注册商标专用权
③注册了商标“华天合义斋”，可以自由使用简称，不构成侵权
④在张先生“合义斋”商标注册10年后使用该商标就不侵权
A.①② B.②③
C.③④ D.①④
7.阅读材料，回答问题。
　　张某、王某和李某三人是朋友。王某因急需用钱，把一套价值50万元的二手房卖给了张某，张某向王某预付款40万元。在去办理过户手续之前，张某因为需要本钱做生意，和李某商量借款50万元，用刚购的房产作为抵押，并写了一张借条，同时在借条上提到了用购买自王某的那套二手房作抵押。因张某没有再交付10万元的购房款，王某与张某协商暂不办理过户手续。一年后，张某做生意失败，无力归还李某的借款，李某多次催讨无果，遂起诉到法院要求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉讼过程中，张某承认借款的事实，但认为抵押没有生效，法院支持了张某这一主张，但责令其偿还李某50万元借债。
结合材料，运用“依法有效保护财产权”的有关知识，分析案例涉及哪些物权？法院为什么会支持张某“抵押权没有生效”的主张？
8.阅读材料，回答问题。
　　2021年12月起，某果蔬专业合作社负责人邓某甲、某贸易有限公司负责人邓某乙等人，在未取得权利人授权许可的情况下，擅自委托他人制作绿色食品标志、农产品地理标志，并贴附在食品包装上，后销售给他人。经查，销售金额逾人民币22万余元。
2023年3月14日，上述两家涉案单位企业合规考察经第三方组织验收通过。鉴于邓某甲等人犯罪情节轻微，具有自首、认罪认罚情节，依法可以免除处罚，经公开听证，同月28日，徐汇区检察院依法对邓某甲等3人作出不起诉决定。
运用“尊重知识产权”的知识，分析上述案例给我们的启示。
三、易错练
1.（2024·江苏南通期中）李先生是连云港人，前年在高邮市城南经济新区保丰村依法承租了227亩土地种植小麦及水稻。不久前，因急需采购一批季节性农资，紧缺10万元资金。李先生可凭（　　）
A.依法取得227亩土地的担保物权向银行抵押贷款
B.依法取得227亩土地的用益物权向银行抵押贷款
C.依法取得227亩土地的担保物权向银行质押贷款
D.依法取得227亩土地的用益物权向银行质押贷款
2.2024年5月，公司因资金周转，张某与某商业银行签订一份贷款合同，根据约定，张某以自己的一辆汽车作抵押，并办理抵押权登记。本案中的这辆汽车（　　）
①所有权仍然归张某
②银行取得其所有权
③银行对其拥有抵押权
④张某对其拥有抵押权
A.①③ B.①④
C.②③ D.②④
3.知识产权是指民事主体对智力成果或者商标、地理标志等依法享有的专有性权利。世界贸易组织中的《与贸易有关的知识产权协定》明确规定知识产权属于私权，我国民法典也强调保护知识产权。对此，下列观点正确的是（　　）
①作品创作完成就取得著作权并受法律保护
②发明专利的法律保护期自申请日起计算
③注册商标的注册人申请续展的次数不受限制
④任何人或法人组织使用知识成果都要付费
A.①② B.①④
C.②③ D.③④
4.（2024·江西上饶月考）2024年2月4日，沈阳市被确定为第二批国家知识产权保护示范区建设城市。据悉，沈阳市近年来高度重视知识产权工作，不断强化顶层设计，持续完善政策体系。成立沈阳市知识产权工作领导小组，将知识产权工作纳入全市各区县（市）高质量发展财考核；确立知识产权“严保护”导向，常态化开展“亮剑护航”等专项行动。下列对知识产权保护理解正确的是（　　）
①发明人不能同时采用申请专利权保护和以商业秘密的方式保护
②发明人若采用申请专利权的保护方式，其保护日期自申请之日起计算
③发明人若已取得了该作品专利，则其他人在任何情况下都不得实施这一发明
④发明人若以商业秘密方式保护其发明，则其他人如独立作出相同发明，则构成侵权
A.①② B.①③
C.②④ D.③④
课时跟踪检测（二）　依法有效保护财产权
一、基础练
1.D　物权属于财产权，①不符合题意。使用权是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利，②排除，③④正确。
2.B　房产属于不动产，农村宅基地使用权属于用益物权，①④正确；著作权属于财产权中的知识产权，不属于物权，②排除；债权属于财产权，不属于物权，③排除。
3.D　房屋属于不动产，产权登记是不动产所有权转移的必要条件。小张虽与小王签订了正式的买卖协议，但未办理过户手续，而小唐和小张办理了房产过户、登记手续，所以小唐能够取得该房屋所有权，D符合题意。
4.C　杨某承包土地用来种植果树，没有对土地进行交换，发挥了土地的使用价值，而不是交换价值，①错误。不动产一般指土地以及房屋、林木等地上定着物，故老家的三间房和城里楼房以及果木都是杨某的不动产，②正确。他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。贷款未还清之前，银行拥有杨某城里楼房的他物权中的担保物权，③正确。若杨某无力还贷，银行有权以楼房折价或者以拍卖、变卖的该楼房的价款优先受偿，但无权对楼房进行占有、处分，④错误。
5.A　不动产，是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。钱某城里的楼房以及果园生长着的果木是钱某的不动产，钱某承包果园种植黄桃的经营权属于用益物权，①②正确。城里楼房由于用作银行抵押，银行拥有抵押权，③错误。获得注册的商标才可以依法享有注册商标专用权，钱某的“桃源农家乐”未申请注册商标，其他村民使用类似的农家乐名字不构成侵犯了钱某的商标权，④错误。
6.C　禁止二次创作是对版权的保护，有利于版权产业有序发展，A错误。短视频“搬运工”的行为，因未经权利人授权，属于侵犯著作权行为，不是著作权的合理使用，B错误，C正确。在自己博客上发表制作短视频，如是自己原创或者取得作者同意或者法定使用等情况，不构成侵权，如是材料中“二次创作”等情况，则属于侵权行为，D错误。
7.A　知识产权具有特定的专有性特征，非经知识产权人许可或法律特别规定，他人不得实施受知识产权专有权利控制的行为，否则构成侵权，①正确。出版社出版已去世作者的著作时，仍需尊重作者的著作人身权和著作财产权，②正确。唱吧、KTV里播放的歌曲，如果未经权利人许可，擅自使用，也构成侵权，③错误。专利权保护期限有相应的规定，并非保护期越长越好，④错误。
8.C　材料中该杂志社拥有将该照片作为杂志封面刊登的权利，但没有该照片的发表权，①错误。材料中小王享有该照片的肖像权，②正确。材料中该杂志社已取得老王父子的同意，享有该照片的修改权，③错误。照片由老王拍摄，故该照片的著作权归老王享有，④正确。
9.C　李某是“A”商标注册人，享有注册商标专用权， 甲公司未经许可不得在其生产销售的保健品上使用“A”商标，李某没有侵犯甲公司的商标权，C正确，A、B、D错误。
10.C　两同学为限制民事行为能力人，若出售该获奖设计需其监护人同意，②符合题意。在专利保护期满以后，该发明进入公共领域，任何人都可以免费使用，③符合题意。两同学已满8周岁，属于限制民事行为能力人，发明人或者设计人完成发明创造后，可以向国家知识产权局申请专利，符合条件的，才授予专利权，①排除。发明专利的保护期为20年，不可申请续展，④排除。
二、提升练
1.A　该租赁关系是王某和张某之间的民事法律关系，王某和张某是该租赁关系的主体，双方的权利和义务（是互相对应的）是该租赁关系的内容，①正确。房屋出租不属于用益物权，而是属于债权，②错误。王某对自建房下的宅基地享有宅基地使用权的用益物权，宅基地的使用权也是农民重要的财产权，王某可以出租住宅，③正确。王某出租三亩承包地，是基于其拥有土地的用益物权，而用益物权是对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利，目的在于实现物的使用价值，而不是实现物的交换价值，④不选。
2.A　题干涉及的车辆属于质押，并不改变车辆所有权，这2个月内付某可以将该车运走，王某仍有车的所有权，①③正确，②④错误。
3.D　根据民法典规定，不动产产权的转移需要登记。甲的房屋所有权并未转移，所以甲偿还债务之前，房屋所有权仍归甲所有，而不是归乙所有，①错误，②正确。甲到期不能偿还债务时，乙可以请求拍卖房屋从中优先受偿，但乙无权合法占有和处分房屋，③错误，④正确。
4.A　W公司侵犯了段某的著作人身权、著作财产权，①②正确；著作人身权中的署名权、修改权和保护作品完整权，是与特定的人身相联系的权利，不因人的死亡而消失，因此受到法律永久保护，没有时间的限制，而作品发表权和著作财产权是有保护期限的，③排除；小说进入公共领域并非所有人都可免费使用，要考虑版权，④说法错误。
5.D　2024年1月3日，小王向国家专利局成功申请了新科技产品发明专利，专利权的保护期从申请之日起开始计算，小王已获得该产品的发明专利权，即使甲公司单独研发，也构成侵权，①②说法错误。该新科技产品发明专利保护期为20年，过了保护期任何人都可以免费使用，③④说法正确。
6.A　“华天合义斋”饭店在牌匾上使用自己注册的“华天合义斋”不构成侵权，①说法正确。张先生是“合义斋”的注册商标专用权人，“华天合义斋”饭店在菜单、餐具、店堂告示中突出使用“合义斋”三个字，属于对商品名称的不规范使用，侵犯了张先生的注册商标专用权，②符合题意。张先生是“合义斋”的注册商标专用权人，“华天合义斋”虽也是注册商标但在使用中应当注意不能随意使用简称，否则会构成侵权，③不符合题意。“华天合义斋”饭店在张先生“合义斋”商标注册10年后使用该商标是否侵权，要看张先生是否对该商标进行续展注册，④说法错误。
7.（1）该案例涉及所有权、担保物权（抵押权）。（2）根据我国民法典规定，对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。本案中，张某还没有与王某办理过户手续，即没有到不动产登记机构办理登记，该套房产所有权仍归王某所有，并不属于张某，因此张某无权将其抵押，张某和李某之间抵押合同没有生效，李某不享有该套房产的抵押权。
解析：第（1）问，需要调用保障各类物权的有关知识，结合材料进行分析；第（2）问，可联系不动产所有权的取得应当依照法律规定登记的有关知识，可结合此法规予以阐述。
8.商标是经营者用来将自己的商品或者服务与其他经营者的商品或者服务相区别的标志，经营者申请注册的商标受法律保护。商标注册人享有注册商标专用权。未经权利人许可，他人在同一种商品上使用与注册商标相同的商标的，构成侵权。本案告诫我们在生产经营活动中要恪守法律法规，强化知识产权合规意识，切实履行诚信经营义务。
解析：在未取得权利人授权许可的情况下，擅自委托他人制作绿色食品标志、农产品地理标志，并贴附在食品包装上，后销售给他人，可联系申请注册的商标受法律保护，未经权利人允许，不得随意使用该商标，否则侵犯注册商标权；上述两家涉案单位企业合规考察经第三方组织验收通过，徐汇区检察院依法作出不起诉决定，可联系生产经营活动中要恪守法律法规，强化知识产权合规意识，切实履行诚信经营义务。
三、易错练
1.B　李先生依法取得227亩土地的用益物权向银行抵押贷款，而不是担保物权，A错误，B正确。土地属于不动产，可以抵押而不适宜质押，C、D错误。
2.A　抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用，案例中，汽车所有权归张某，①正确，②错误。案例中，张某与某商业银行签订一份贷款合同，并已设定抵押，办理抵押权登记，贷款合同成立，银行是抵押权人，张某是抵押人，银行对这辆汽车拥有抵押权，③正确，④错误。
3.C　在我国，著作权因作品创作主体的不同，其著作权所受到的法律保护是不同的，且作品发表权和著作财产权是有保护期限的，①表述错误；发明专利、实用新型技术、外观设计专利的保护期不同，但均自申请日起计算，②表述正确；注册商标的有效期为10年，注册人可以申请续展，续展注册的有效期也是10年，续展次数不受限制，③表述正确；著作权和专利的保护期满后，就会进入公共领域，任何人都可以免费使用，④表述错误。
4.A　我国法律规定，对于同样的发明创造，可以采取申请专利或商业秘密的方式来保护，但不能同时采用；发明人若为该作品申请专利，其保护日期自申请之日起计算，①②正确。发明人若已取得了该作品专利，其他人在获得专利许可、专利转让的情况下，可以实施该发明，③错误。发明人若以商业秘密方式保护，一旦他人如独立作出相同的发明或以正当方式获得该技术信息，则他人可以实施该发明，不构成侵权，④错误。
5 / 5(共50张PPT)
课时跟踪检测
一、基础练
1. 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括
（　　）
①财产权 ②使用权
③所有权 ④他物权
A. ①② B. ①④ C. ②③ D. ③④
解析：　物权属于财产权，①不符合题意。使用权是不改变财产
的所有权而依法加以利用的权利，②排除，③④正确。
2. 民法典第一百一十四条规定，民事主体依法享有物权。这里的物权
是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有
权、用益物权和担保物权。对此，下列观点正确的是（　　）
①房产属于不动产
②著作财产权属于物权中的他物权
③债权属于物权中的所有权
④农村宅基地使用权属于用益物权
A. ①② B. ①④ C. ②③ D. ③④
解析： 　房产属于不动产，农村宅基地使用权属于用益物权，①
④正确；著作权属于财产权中的知识产权，不属于物权，②排除；
债权属于财产权，不属于物权，③排除。
3. （2024·云南楚雄期末）小张将自己的房子卖给小王并签订了正式
的买卖协议，两人约定在两月后办理过户手续，但两人买卖协议刚
签订后的第三天，小张就背着小王，溢价5万元，将房子卖给了小
唐且在当天和小唐办理了房产过户、登记手续，小张和小王因此涉
诉。该案例中涉案房屋的所有权属于（　　）
A. 小张 B. 小王
C. 小王和小唐 D. 小唐
解析： 　房屋属于不动产，产权登记是不动产所有权转移的必要
条件。小张虽与小王签订了正式的买卖协议，但未办理过户手续，
而小唐和小张办理了房产过户、登记手续，所以小唐能够取得该房
屋所有权，D符合题意。
4. （2024·山东济宁期中）某村积极推进乡村振兴，村民杨某把自己
的农村老家三间房改成“农家乐”，生意红红火火；其又从村集体
承包一片土地用来种植果树，销路越来越好。今年，他用自己城里
的一套楼房向银行贷款50万元，用来扩大农家乐规模。下列对材料
中所涉物权的说法正确的是（　　）
①杨某承包土地的经营行为发挥了土地的交换价值
②老家的三间房和城里楼房以及果木都是杨某的不动产　③贷款未
还清之前，银行拥有杨某城里楼房的他物权　④若杨某无力还贷，
银行有权对楼房进行占有、处分
A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④
解析： 　杨某承包土地用来种植果树，没有对土地进行交换，发
挥了土地的使用价值，而不是交换价值，①错误。不动产一般指土
地以及房屋、林木等地上定着物，故老家的三间房和城里楼房以及
果木都是杨某的不动产，②正确。他物权是所有权之外的物权，分
为用益物权和担保物权两类。贷款未还清之前，银行拥有杨某城里
楼房的他物权中的担保物权，③正确。若杨某无力还贷，银行有权
以楼房折价或者以拍卖、变卖的该楼房的价款优先受偿，但无权对
楼房进行占有、处分，④错误。
5. （2024·山东枣庄期末）钱某从村集体承包果园用来种植黄桃，并
把果园里的小院改成“农家院”，开办饭店，并取名“桃源农家
乐”。2024年，他又以自己城里的一套楼房作抵押，向银行贷款50
万元，用来扩大饭店规模，一时间钱某的“桃源农家乐”火爆出
圈、远近闻名。后来该村其他村民也纷纷效仿办起了“桃园农家
乐”“市外桃源”“田园农家乐”……钱某不淡定了，认为其他村
民侵犯了他的商标权，要求其停止经营、赔偿损失。下列说法正确
的是（　　）
①钱某城里的楼房以及果园生长着的果木是钱某的不动产　②钱某
承包果园种植黄桃的经营权属于用益物权　③城里楼房由于用作银
行抵押，钱某拥有抵押权　④其他村民未经钱某许可，使用类似的
农家乐名字侵犯了钱某的商标权
A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④
解析： 　不动产，是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其
价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。钱某城里的
楼房以及果园生长着的果木是钱某的不动产，钱某承包果园种植黄
桃的经营权属于用益物权，①②正确。城里楼房由于用作银行抵
押，银行拥有抵押权，③错误。获得注册的商标才可以依法享有注
册商标专用权，钱某的“桃源农家乐”未申请注册商标，其他村民
使用类似的农家乐名字不构成侵犯了钱某的商标权，④错误。
6. （2024·河南漯河月考）逾70家影视传媒单位及企业表示，将对公
众账号生产运营者针对影视作品内容未经授权进行剪辑、切条、搬
运、传播等行为（例如“5分钟带你看一部电影”“盘点影视剧的
穿帮镜头”之类影视二次创作的短视频），发起集中、必要的法律
维权行动。对短视频“搬运工”的行为认识正确的是（　　）
A. 禁止二次创作，不利于版权产业有序发展
B. 属于著作权的合理使用，但必须注明出处
C. 因未经权利人授权，属于侵犯著作权行为
D. 自己博客上发表制作短视频，不构成侵权
解析： 　禁止二次创作是对版权的保护，有利于版权产业有序发
展，A错误。短视频“搬运工”的行为，因未经权利人授权，属于
侵犯著作权行为，不是著作权的合理使用，B错误，C正确。在自
己博客上发表制作短视频，如是自己原创或者取得作者同意或者法
定使用等情况，不构成侵权，如是材料中“二次创作”等情况，则
属于侵权行为，D错误。
7. 知识产权一词最早于17世纪中叶提出，后来，有法学家将之定义为
“一切来自知识活动的权利”。1967年，《世界知识产权组织公
约》签订以后，该词逐渐为国际社会所普遍使用。关于知识产权，
下列说法正确的是（　　）
①知识产权是一种专有性权利，未经权利人许可而使用，就可能构
成侵权
②出版社出版已去世作者的著作时，仍需尊重作者的著作人身权和
著作财产权
③唱吧、KTV里播放的歌曲，不涉及著作权的保护
④专利权是维护发明人或设计人的利益、激励科技创新的重要手
段，保护期越长越好
A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④
解析： 　知识产权具有特定的专有性特征，非经知识产权人许可
或法律特别规定，他人不得实施受知识产权专有权利控制的行为，
否则构成侵权，①正确。出版社出版已去世作者的著作时，仍需尊
重作者的著作人身权和著作财产权，②正确。唱吧、KTV里播放的
歌曲，如果未经权利人许可，擅自使用，也构成侵权，③错误。专
利权保护期限有相应的规定，并非保护期越长越好，④错误。
8. （2024·山东聊城期末）老王用手机给12岁的儿子小王拍了一张踢
足球的照片，并传到了网络社交平台上。后经老王父子同意，某青
少年足球杂志社将该照片修改后作为杂志封面刊登，并支付了费
用。材料中（　　）
①杂志社享有该照片的发表权　②小王享有该照片的肖像权　③杂
志社不享有该照片的修改权　④老王享有该照片的著作权
A. ①② B. ①③
C. ②④ D. ③④
解析： 　材料中该杂志社拥有将该照片作为杂志封面刊登的权
利，但没有该照片的发表权，①错误。材料中小王享有该照片的肖
像权，②正确。材料中该杂志社已取得老王父子的同意，享有该照
片的修改权，③错误。照片由老王拍摄，故该照片的著作权归老王
享有，④正确。
9. 甲公司长期生产销售“A”牌保健品，但一直未注册商标。李某向
国家有关部门申请并获得“A”这一注册商标，开始组织生产
“A”牌保健品。对此，甲公司（　　）
A. 应以李某侵犯其商标权为由向人民法院提起诉讼
B. 应针对国家有关部门的行为提起行政诉讼
C. 未经许可不得在其生产销售的保健品上使用“A”商标
D. 可以在其生产销售的保健品上使用与“A”近似的商标
解析： 　李某是“A”商标注册人，享有注册商标专用权， 甲公
司未经许可不得在其生产销售的保健品上使用“A”商标，李某没
有侵犯甲公司的商标权，C正确，A、B、D错误。
10. （2024·江西吉安月考）2023年8月25日，第十八届“宋庆龄少年
儿童发明奖”揭晓，厦门市滨北小学选手苏某旭、应某远（三年
级学生，已满8周岁）的发明作品《阳台综合式智能逃生系统》获
金奖。此发明利用楼内烟雾传感器等消防系统来控制逃生梯，方
便逃生。据此，下列认识正确的是（　　）
①两同学虽无民事行为能力，但一作出发明，就对该作品享有国
家专利权　②两同学若出售该获奖设计，必须征得他们的监护人
同意　③该发明专利保护期满以后，在公共领域他人可免费使用
④发明专利保护期为20年，保护期满后可以申请续展
A. ①② B. ①④ C. ②③ D. ③④
解析： 　两同学为限制民事行为能力人，若出售该获奖设计
需其监护人同意，②符合题意。在专利保护期满以后，该发明
进入公共领域，任何人都可以免费使用，③符合题意。两同学
已满8周岁，属于限制民事行为能力人，发明人或者设计人完
成发明创造后，可以向国家知识产权局申请专利，符合条件
的，才授予专利权，①排除。发明专利的保护期为20年，不可
申请续展，④排除。
二、提升练
1. （2024·山东枣庄期中）王某在农村老家有自建房一栋和三亩承包
地，但王某多年前就到城里打工，已在城里买了商品房定居，村里
承包地和自建房一直闲置。后因王某做生意，眼下紧缺资金周转。
某酒店经营者张某与王某联系，欲租用他的自建房和三亩承包地进
行改造，用于经营农家乐，二人最终以每月5 000元的价格达成协
议。对该案例分析正确的有（　　）
①双方的权利和义务是王某与张某租赁关系的内容
②王某出租自建房给张某，行使用益物权来增加收入　③宅基地的
使用权也是农民重要的财产权，王某可以出租住宅　④王某因出租
三亩承包地获得收入充分实现了物的交换价值
A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ③④
解析：A　该租赁关系是王某和张某之间的民事法律关系，王某和
张某是该租赁关系的主体，双方的权利和义务（是互相对应的）是
该租赁关系的内容，①正确。房屋出租不属于用益物权，而是属于
债权，②错误。王某对自建房下的宅基地享有宅基地使用权的用益
物权，宅基地的使用权也是农民重要的财产权，王某可以出租住
宅，③正确。王某出租三亩承包地，是基于其拥有土地的用益物
权，而用益物权是对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使
用和收益的权利，目的在于实现物的使用价值，而不是实现物的交
换价值，④不选。
2. 王某向付某公司购买价值20万元的烟花并于当天取走，并以自己的
轿车作为质押担保，约定2个月后付清所有款项。这2个月内关于该
车，以下说法正确的是（　　）
①付某可以将该车运走　②付某不能将该车运走　③王某仍有车的
所有权　④付某拥有车的所有权
A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ③④
解析： 　题干涉及的车辆属于质押，并不改变车辆所有权，这2
个月内付某可以将该车运走，王某仍有车的所有权，①③正确，②
④错误。
3. （2024·江苏无锡联考）甲向乙借款100万元，同时与乙签订了房屋
抵押合同，约定如果甲到期不能偿还借款，乙可以取得房屋所有
权。随后甲收到100万元，为表诚意将房产证原件交给乙保管。据
此，下列判断正确的是（　　）
①甲偿还债务之前，房屋所有权已转移，暂时归乙所有　 ②甲偿
还债务之前，房屋所有权并未转移，仍归甲所有　③甲到期不能偿
还债务时，乙有权合法占有和处分房屋　④甲到期不能偿还债务
时，乙可请求拍卖房屋从中优先受偿
A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④
解析： 　根据民法典规定，不动产产权的转移需要登记。甲的房
屋所有权并未转移，所以甲偿还债务之前，房屋所有权仍归甲所
有，而不是归乙所有，①错误，②正确。甲到期不能偿还债务时，
乙可以请求拍卖房屋从中优先受偿，但乙无权合法占有和处分房
屋，③错误，④正确。
4. 段某将其署名的小说授权给某微信公众号发布，两天后，W公司将
该作品略作修改并署名“叶子”对外发布。对此，下列认识正确的
是（　　）
①W公司侵犯了段某的著作人身权
②W公司侵犯了段某的著作财产权
③段某的著作权都是有一定保护期限的
④小说进入公共领域任何人都可免费使用
A. ①② B. ①④ C. ②③ D. ③④
解析： 　W公司侵犯了段某的著作人身权、著作财产权，①②正
确；著作人身权中的署名权、修改权和保护作品完整权，是与特定
的人身相联系的权利，不因人的死亡而消失，因此受到法律永久保
护，没有时间的限制，而作品发表权和著作财产权是有保护期限
的，③排除；小说进入公共领域并非所有人都可免费使用，要考虑
版权，④说法错误。
5. （2024·广东珠海期中）2024年1月3日，小王向国家专利局成功申
请了新科技产品发明专利，国家专利局拟于两月后予以公告。2024
年1月20日，甲公司单独研发的新产品一成功便立即大规模生产销
售。小王发现甲公司市场上销售的新产品竟然和自己申请的发明专
利完全一致。愤怒的小王一纸诉状将甲公司告上了法庭。根据我国
法律，下列说法正确的是（　　）
①因为新产品单独研发，所以甲公司不构成侵权
②因为国家专利局尚未公告，所以小王未获得专利权
③小王的发明专利保护期到2044年1月3日止
④发明专利若过了保护期任何人都可以免费使用
A. ①② B. ①④ C. ②③ D. ③④
解析： 　2024年1月3日，小王向国家专利局成功申请了新科技产
品发明专利，专利权的保护期从申请之日起开始计算，小王已获得
该产品的发明专利权，即使甲公司单独研发，也构成侵权，①②说
法错误。该新科技产品发明专利保护期为20年，过了保护期任何人
都可以免费使用，③④说法正确。
6. （2024·四川成都月考）张先生是“合义斋”的注册商标专用权
人。2024年5月14日，张先生发现一家名为“华天合义斋”的饭店
在菜单、餐具、店堂告示中突出使用“合义斋”三个字。张先生认
为该饭店未经许可擅自使用“合义斋”商标的行为，侵犯了其注册
商标专用权。而该饭店认为，其使用的是注册商标“华天合义
斋”，店内设施只是用了简称而已。据此判断，“华天合义斋”饭
店（　　）
①在牌匾上使用自己注册的“华天合义斋”不构成侵权
②菜单、餐具等使用“合义斋”，属于不规范使用，侵犯了张先生
的注册商标专用权
③注册了商标“华天合义斋”，可以自由使用简称，不构成侵权
④在张先生“合义斋”商标注册10年后使用该商标就不侵权
A. ①② B. ②③ C. ③④ D. ①④
解析： 　“华天合义斋”饭店在牌匾上使用自己注册的“华天合
义斋”不构成侵权，①说法正确。张先生是“合义斋”的注册商标
专用权人，“华天合义斋”饭店在菜单、餐具、店堂告示中突出使
用“合义斋”三个字，属于对商品名称的不规范使用，侵犯了张先
生的注册商标专用权，②符合题意。张先生是“合义斋”的注册商
标专用权人，“华天合义斋”虽也是注册商标但在使用中应当注意
不能随意使用简称，否则会构成侵权，③不符合题意。“华天合义
斋”饭店在张先生“合义斋”商标注册10年后使用该商标是否侵
权，要看张先生是否对该商标进行续展注册，④说法错误。
7. 阅读材料，回答问题。
　　张某、王某和李某三人是朋友。王某因急需用钱，把一套价值
50万元的二手房卖给了张某，张某向王某预付款40万元。在去办理
过户手续之前，张某因为需要本钱做生意，和李某商量借款50万
元，用刚购的房产作为抵押，并写了一张借条，同时在借条上提到
了用购买自王某的那套二手房作抵押。因张某没有再交付10万元的
购房款，王某与张某协商暂不办理过户手续。一年后，张某做生意
失败，无力归还李某的借款，李某多次催讨无果，遂起诉到法院要
求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉讼过程中，张某承认借款的事
实，但认为抵押没有生效，法院支持了张某这一主张，但责令其偿
还李某50万元借债。
结合材料，运用“依法有效保护财产权”的有关知识，分析案例涉
及哪些物权？法院为什么会支持张某“抵押权没有生效”的主张？
答案： 该案例涉及所有权、担保物权（抵押权）。（2）根据
我国民法典规定，对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，
必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。本案中，张某
还没有与王某办理过户手续，即没有到不动产登记机构办理登记，
该套房产所有权仍归王某所有，并不属于张某，因此张某无权将其
抵押，张某和李某之间抵押合同没有生效，李某不享有该套房产的
抵押权。
解析：（1）需要调用保障各类物权的有关知识，结合材料进行
分析；
（2）可联系不动产所有权的取得应当依照法律规定登记的有关知
识，可结合此法规予以阐述。
8. 阅读材料，回答问题。
　　2021年12月起，某果蔬专业合作社负责人邓某甲、某贸易有限
公司负责人邓某乙等人，在未取得权利人授权许可的情况下，擅自
委托他人制作绿色食品标志、农产品地理标志，并贴附在食品包装
上，后销售给他人。经查，销售金额逾人民币22万余元。
2023年3月14日，上述两家涉案单位企业合规考察经第三方组
织验收通过。鉴于邓某甲等人犯罪情节轻微，具有自首、认罪认罚
情节，依法可以免除处罚，经公开听证，同月28日，徐汇区检察院
依法对邓某甲等3人作出不起诉决定。
运用“尊重知识产权”的知识，分析上述案例给我们的启示。
答案：商标是经营者用来将自己的商品或者服务与其他经营者的商
品或者服务相区别的标志，经营者申请注册的商标受法律保护。商
标注册人享有注册商标专用权。未经权利人许可，他人在同一种商
品上使用与注册商标相同的商标的，构成侵权。本案告诫我们在生
产经营活动中要恪守法律法规，强化知识产权合规意识，切实履行
诚信经营义务。
解析：在未取得权利人授权许可的情况下，擅自委托他人制作绿色
食品标志、农产品地理标志，并贴附在食品包装上，后销售给他
人，可联系申请注册的商标受法律保护，未经权利人允许，不得随
意使用该商标，否则侵犯注册商标权；上述两家涉案单位企业合规
考察经第三方组织验收通过，徐汇区检察院依法作出不起诉决定，
可联系生产经营活动中要恪守法律法规，强化知识产权合规意识，
切实履行诚信经营义务。
三、易错练
1. （2024·江苏南通期中）李先生是连云港人，前年在高邮市城南经
济新区保丰村依法承租了227亩土地种植小麦及水稻。不久前，因
急需采购一批季节性农资，紧缺10万元资金。李先生可凭（　　）
A. 依法取得227亩土地的担保物权向银行抵押贷款
B. 依法取得227亩土地的用益物权向银行抵押贷款
C. 依法取得227亩土地的担保物权向银行质押贷款
D. 依法取得227亩土地的用益物权向银行质押贷款
解析： 　李先生依法取得227亩土地的用益物权向银行抵押贷
款，而不是担保物权，A错误，B正确。土地属于不动产，可以抵
押而不适宜质押，C、D错误。
2. 2024年5月，公司因资金周转，张某与某商业银行签订一份贷款合
同，根据约定，张某以自己的一辆汽车作抵押，并办理抵押权登
记。本案中的这辆汽车（　　）
①所有权仍然归张某 ②银行取得其所有权
③银行对其拥有抵押权 ④张某对其拥有抵押权
A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④
解析： 　抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该
财产作为债权的担保，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍
由抵押人占有使用，案例中，汽车所有权归张某，①正确，②错
误。案例中，张某与某商业银行签订一份贷款合同，并已设定抵
押，办理抵押权登记，贷款合同成立，银行是抵押权人，张某是抵
押人，银行对这辆汽车拥有抵押权，③正确，④错误。
3. 知识产权是指民事主体对智力成果或者商标、地理标志等依法享有
的专有性权利。世界贸易组织中的《与贸易有关的知识产权协定》
明确规定知识产权属于私权，我国民法典也强调保护知识产权。对
此，下列观点正确的是（　　）
①作品创作完成就取得著作权并受法律保护
②发明专利的法律保护期自申请日起计算
③注册商标的注册人申请续展的次数不受限制
④任何人或法人组织使用知识成果都要付费
A. ①② B. ①④ C. ②③ D. ③④
解析： 　在我国，著作权因作品创作主体的不同，其著作权所受
到的法律保护是不同的，且作品发表权和著作财产权是有保护期限
的，①表述错误；发明专利、实用新型技术、外观设计专利的保护
期不同，但均自申请日起计算，②表述正确；注册商标的有效期为
10年，注册人可以申请续展，续展注册的有效期也是10年，续展次
数不受限制，③表述正确；著作权和专利的保护期满后，就会进入
公共领域，任何人都可以免费使用，④表述错误。
4. （2024·江西上饶月考）2024年2月4日，沈阳市被确定为第二批国
家知识产权保护示范区建设城市。据悉，沈阳市近年来高度重视知
识产权工作，不断强化顶层设计，持续完善政策体系。成立沈阳市
知识产权工作领导小组，将知识产权工作纳入全市各区县（市）高
质量发展财考核；确立知识产权“严保护”导向，常态化开展“亮
剑护航”等专项行动。下列对知识产权保护理解正确的是（　　）
①发明人不能同时采用申请专利权保护和以商业秘密的方式保护　
②发明人若采用申请专利权的保护方式，其保护日期自申请之日起
计算　③发明人若已取得了该作品专利，则其他人在任何情况下都
不得实施这一发明　④发明人若以商业秘密方式保护其发明，则其
他人如独立作出相同发明，则构成侵权
A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④
解析： 　我国法律规定，对于同样的发明创造，可以采取申请专
利或商业秘密的方式来保护，但不能同时采用；发明人若为该作品
申请专利，其保护日期自申请之日起计算，①②正确。发明人若已
取得了该作品专利，其他人在获得专利许可、专利转让的情况下，
可以实施该发明，③错误。发明人若以商业秘密方式保护，一旦他
人如独立作出相同的发明或以正当方式获得该技术信息，则他人可
以实施该发明，不构成侵权，④错误。
谢 谢 观 看！

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