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第三节 服务业区
位因素及其变化
第三章 产业区位因素
地理
学习目标
②结合实例，理解服务业区位因素的变化对服务业区位选择的影响。
①运用服务业区位理论，结合图文材料分析服务业发展的区位条件，
合理进行服务业区位布局。
学习重难点
重点：
1.商业性服务业的区位因素，如市场、交通、劳动力、集聚等对服务业区位选择的影响。
2.服务业区位因素的变化及其对服务业发展的影响。
难点：
不同类型服务业区位因素选择的差异性。
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思考：
（1）蜜雪冰城属于什么产业？为什么在国内多选址于商业街、学校、社区周边？
（2）从服务业区位因素变化角度，为蜜雪冰城未来可持续发展提出建议。
蜜雪冰城创立于1997年，是一家全国连锁的冰激凌与茶饮品牌，拥有独立的生产基地和物流体系。凭借“高质低价”策略并通过不断创新与扩张迅速在国内饮品市场站稳脚跟。其门店多选址于商业街、学校、社区周边。近年来，蜜雪冰城积极拓展海外市场，在东南亚等地开设众多门店。
新课讲授
1.什么是服务业？服务业的类型有哪些？
2.商业性服务业的区位因素有哪些？（重点）
3.这些因素是如何影响商业性服务业区位选择的？
4.非商业性服务业区位选择的原则是什么？
阅读教材第71～73页，思考下列问题
新课讲授
一、服务业区位概念及分类
（一）服务业
1.定义：服务业是为社会生产和生活服务的产业。
2.分类：我们可以把服务业分为商业性服务业和非商业性服务业。
商业性服务业，主要以营利为目的
如零售、餐饮、住宿、金融、娱乐等
非商业性服务业，不以营利为目的。
如教育、公共卫生和社会工作等服务业
当今世界，不断成长的服务业越来越成为各国发展重点与合作热点，日益成为促进世界经济复苏、引领转型发展的新引擎、新方向，大力发展服务业，既是当前稳增长、保就业的重要举措，也是打造中国经济升级版的战略选择。
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二、商业性服务业的区位因素
小丽觉得服务业前景广阔，大有可为。她想开家蜜雪冰城奶茶加盟店，她该如何选址？让我们一起探寻蜜雪冰城成功背后的流量密码，帮她抉择。
新课讲授
商业性服务业区位因素——市场
独立思考一：1.从市场的角度，说出蜜雪冰城选址于商业街、学校、社区周边地区的原因。
这些地区人口密集，客流量大，消费人群多；蜜雪冰城价格较低，符合学生的消费水平；
蜜雪冰城产品种类丰富多样，满足不同人群对饮品的消费需求。
①人口规模
②人均消费水平
③居民消费偏好
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2.让全村人喝上咖啡现实吗？没有考虑什么要素？
居民消费偏好
新课讲授
商业性服务业区位因素——交通
独立思考二：观察图中蜜雪冰城门店数量分布图，分析门店分布特征及原因？
分布特征：市区十字路口或主要干道旁边，以交通最优为原则。
原因：在交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，同时也便于商品运输。
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商业性服务业区位因素——劳动力
独立思考三：同样为蜜雪冰城服务，在这两个地方上班的人员有什么不同？
蜜雪冰城
劳动密集型行业
零售、餐饮、住宿等需要丰富廉价的劳动力，一般布局在人口密集地区。
知识密集型行业
高技术服务业对劳动力素质要求高，一般布局在高等院校和科研院所附近。
①劳动力数量
③劳动力素质
②工资水平
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商业性服务业区位因素——集聚
独立思考四：集聚在美食街和大型购物商场的服务业种类有什么区别？用地理术语描述这一现象。
集聚在大型购物商场的服务类型更为齐全，并且服务级别更高。
美食街服务种类相对单一，餐饮类服务项目较多。
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合作探究一：
集聚效应会给消费者带来什么好处？给商家带来哪些利弊？
美食街
电器城
大型购物广场
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作用
①共享基础设施，降低交易成本；
②方便信息和技术的获取；
③有利于扩大知名度和影响力。
对商家来说
①减少交通费用；
②满足消费者多元消费需求。
对消费者来说
弊：产品同质化凸显，易形成恶性竞争；过度集聚会造成交通拥堵、地价上涨、环境污染等问题，对商业活动产生不利影响
时间到，大家一起来展示！
【答案】
新课讲授
除图中列出的因素外，影响商业性服务业区位选择的因素还有哪些？
自然（地形和气候）、网络信息技术、个人情感、地区开放程度、环境等。
受自然因素影响较小。
受人文因素影响较大。
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非商业性服务业区位因素
区位选择原则：着眼社会福利分配公平，以均衡化为区位选择原则，主要考虑被服务对象的需求与分布。举例：公立学校、医院的布局主要是根据人口分布来确定的。
北京公立医院的布局
北京市人口密度分布图
不以营利为目的
以营利为目的
集聚
客流量
土地面积
经济效益高，
成本低
政策、基础设施、历史文化……
市场
交通
土地
劳动力
其他
人均消费水平
人口结构
地价
数量
素质
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【总结1】
小丽奶茶店如何选址？
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【总结2】
服务业区位因素
商业性服务业
市场
人口规模
人均消费水平—市场最优原则
人们的消费偏好
年龄结构
交通—交通最优原则布局
劳动力—劳动力数量、素质、工资水平
集聚—相同行业、不同行业的集聚
历史文化—具备某种特色，会吸引相关服务业在周边布局
政策法规—扶持某些服务业或影响服务业的空间分布
地租水平—影响成本
非商业性服务业—以均衡化为原则，主要考虑被服务对象的需求与分布
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三、服务业区位因素的变化
一些新兴的服务行业，如软件服务、现代金融、健康养老、科技咨询、文化创意设计等不断涌现。
蜜雪冰城主题曲“你爱我，我爱你，蜜雪冰城甜蜜蜜”凭借简单旋律和重复歌词以及可爱的雪人IP形象等在品牌上宣传，在短视频平台爆火，成为热门营销案例，引发广泛传播，提升了品牌知名度和影响力。
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随着线上外卖平台的发展，蜜雪冰城的线上订单量也在不断增加。你有过网上购买奶茶的经历吗？体现了服务业的何种变化？这种线上售卖方式对蜜雪冰城门店选址产生了怎样的影响？
传统的服务业结合现代技术不断改造和提升、融合和分化。
网络信息技术的发展使得地理的空间限制在逐渐减弱，人们日常购物、交易，甚至金融、贸易都能在虚拟的空间进行。
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材料一 对于餐饮企业，最重要的是食品安全问题，蜜雪冰城对加盟门店有着严格的管理，除市场人员抽查门店外，饮品制作间的监控直连蜜雪冰城总部，实现了有效的品控。
材料二 蜜雪冰城主要经营现制饮品和现制冰激凌，食材由总部统一配送。该类企业物流存在高频次，小批量、配送速度快、多点配送等特点，对于仓储物流体系和食品保质保鲜技术都有很高的需求。
网络信息技术、物联网
网络信息技术是影响其区位选择的主要因素。现代社会，服务业的区位选择具有更大的灵活性和选择余地，更多地考虑通信、网络、科学技术、劳动力素质，以及政策法规、个人情感等因素。
独立思考五：观看视频并结合材料分析蜜雪冰城店铺遍布全国且质量统一得益于哪些区位因素？这些因素对服务业区位的选择影响如何？
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合作探究二：
从服务业区位因素变化角度，为蜜雪冰城未来可持续发展
提出建议。
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【答案】
1.精准市场定位：持续关注消费市场变化，深入分析不同地区、不同年龄层消费者的口味偏好、消费能力和消费习惯，推出更具针对性的产品和服务。
2.数字化运营：加大对数字化技术的投入，通过大数据分析实现精准营销和个性化推荐，提升消费者的购物体验。
3.完善供应链物流：建立更高效的供应链物流体系，确保原材料的新鲜度和供应稳定性，降低运输成本和损耗。
4.人才培养与引进：加强员工培训，提高服务人员的专业素质和服务水平，同时引进具有创新能力、市场营销等专业人才，为企业发展注入新动力。
非物质性
不可储存性
商业性服务业
服务业
含义和分类
特点
区位因素
区位因素的变化
生产和消费同时性
非商业性服务业
新兴服务业
传统新兴服务业＋现代技术
课堂小结
谢谢大家

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