资源简介

(共29张PPT)
第二课
第一框　保障各类物权
思想政治
2026
内容索引
自主预习 新知导学
合作探究 释疑解惑
素养阐释
课标定位
列举物权的主要类型,懂得维护物权的途径
政治认同:通过对财产权制度的学习,增强保护国家、集体和私有财产的意识
法治意识:明确财产所有权的含义、类别及其取得和变更方式,了解财产共有关系。明确用益物权的主要种类及其内容、担保物权的分类及其区别
公共参与:探究小区业主对小区住宅、道路、绿地等的权属关系;解析有关宅基地权属关系的案例,了解不同类型的所有权
自主预习 新知导学
一、定分止争——所有权
1.财产制度及财产权的法律保护
(1)财产制度规范各类民事主体的财产关系,是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
(2)法律规定财产权,有利于确定财产归属,并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。
(3)我国宪法和法律明确规定,保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
【想一想】
“市场上有那么多兔子,没有一个人可以擅自去拿;野地里只有一只兔子,却引来上百人追逐。”从法律角度来看这句话对我们有何启示
提示:市场上的兔子,其所有权已被人拥有,如果擅自去拿,必引来纷争;而野地里的兔子,其所有权未被人拥有,谁抓到就属于谁,所以众人竞而逐之。由此可知,完善财产制度是极其重要的。
2.财产权及其分类
(1)财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
(2)物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括
所有权、他物权。物包括动产与不动产。
3.所有权及其分类
(1)所有权是权利人对自己的不动产或者动产,依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
(2)依据主体的不同,我国将所有权划分为三类:国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。
4.物权的基本原则
(1)物权法定原则。要求:物权的种类和内容必须由法律规定,不得任意创设。
(2)物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
5.所有权的取得方式
(1)不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。
(2)动产所有权的取得应当依照法律规定交付。
【想一想】
请列举出你身边属于动产和不动产的实例,并思考分清动产和不动产在法律上有何意义。
提示:动产如食品、服装、桌椅、电视等;不动产如桥梁、公路、建筑等。分清动产和不动产,其法律意义在于明确其所有权归属,并为其产权取得、变更提供法律保障。
6.所有权的共有关系
在生活中,可能由多人对同一财产享有所有权,从而形成共有关系。
二、物尽其用——他物权
1.他物权及其分类
他物权是所有权之外的物权,分为用益物权和担保物权两类。
2.用益物权
(1)含义:对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
(2)种类:包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。
(3)①土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
②宅基地使用权是农民的一项重要的财产权。农村村民有权长期占有和使用宅基地。
③建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
【想一想】
某村村民王某15年前因在外地经商,将自己的住房所有权转让给同村村民李某。后因身体原因,王某想回老家建房定居、休养。王某可以向政府重新申请一块宅基地吗
提示:不可以。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。所以,王某不可以再向政府重新申请一块宅基地。
3.担保物权
(1)含义:为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
(2)种类
①抵押:债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。
②质押:债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。
(3)财产的权利人可以将其财产抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利,就是抵押权、质权。
【想一想】
如何区分抵押权、质权
提示:抵押权和质权的区别在于,抵押权中的债权人并不直接占有抵押物,质权中的债权人必须占有质物;抵押权通常针对不动产或价值较大的动产,而质权的对象通常是动产。
合作探究 释疑解惑
[问题引领]
探究点一 依法保护财产所有权
小王花150万元购买了一套房子,签订了购房协议,由于开发商的原因,房产证迟迟没有办下来。后来,小王发现开发商又将该套房子以180万元的价格卖给了李某,并帮助李某办理了房产证。小王遂找到开发商,开发商要求解除合同,并退还小王的购房款,但小王坚持让开发商继续履行原购房合同,双方僵持不下,只好诉至人民法院。
运用相关知识,结合材料,回答下列问题。
(1)人民法院会不会支持小王的主张 并说明理由。
(2)结合上面的案例,说明我国民法典对财产权的归属所坚持的原则。
提示:(1)人民法院不会支持小王的主张。所有权的取得方式,因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产,除法律另有规定的情形外,必须到不动产登记机构办理登记,才能取得所有权。该套房子已经出售给了李某,并且李某已经取得了房产证,开发商不可能再向小王实际交付该套房子,故无法继续履行合同。
(2)物权法定原则要求,物权的种类和内容必须由法律规定,不得任意创设。物权平等保护原则要求,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
[归纳提升]
1.全面认识财产所有权
(1)所有权是权利人对自己的不动产或者动产,依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
(2)依据主体的不同,我国将所有权划分为三类:国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外,其余财产可以由各类主体享有所有权。
(3)所有权的取得方式,因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记(除法律另有规定的情形外),动产所有权的取得应当依照法律规定交付。
2.法律规定财产权的意义和物权保护的原则
(1)法律规定财产权,有利于确定财产归属,并以此促进财产的流通使用。国家通过不断完善财产制度,依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权,激励人们创业创新。
(2)物权法定原则要求,物权的种类和内容必须由法律规定,不得任意创设;物权平等保护原则要求,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
[典型例题]
李某夫妻以38万元的价格购买了一辆汽车,登记在李某名下。一个月后,李某经营不善,急需资金周转,在妻子不知情的情况下,李某将汽车以35万元的价格卖给郭某。双方签订了汽车转让合同,随后郭某办理了汽车登记手续。事后李某妻子发现汽车被卖,以“汽车为夫妻共有财产,丈夫无权单方面处置”为由要求郭某退还汽车,郭某不同意,李某妻子将郭某诉至人民法院。人民法院认为(　　)
①汽车属于李某个人财产,其妻无权过问　②汽车是动产,交付即意味着所有权转让　③由于李某妻子不知情,郭某应退还汽车　④汽车已交付并办理登记手续,所有权应归郭某
A.①② B.①③
C.②④ D.③④
审题:
审设问 本题主要考查财产所有权的归属
审材料 在妻子不知情的情况下,李某将汽车以35万元的价格卖给郭某。双方签订了汽车转让合同,随后郭某办理了汽车登记手续
定选项 李某夫妻以38万元价格购买一辆汽车,所以该汽车属于夫妻共同财产,①错误;汽车是动产,交付即意味着所有权转让,且汽车已交付并办理登记手续,所有权应归郭某,②④正确;夫妻共有财产一方擅自处分的,属于无权处分,但如果购车的第三人是出于善意,并支付了合理价格的,则车辆购买合同就是有效的,从案例中可知郭某支付了35万元,属于合理价格,可以判定郭某属于善意取得,所以郭某不用退还汽车,③错误
答案:C
[问题引领]
探究点二 理解物权中的他物权
案例一　李某在镇上经营一家家具厂,由于近年来房价不断上涨,李某以家具厂机器设备作抵押向银行贷款,在市中心购置了4套商品房。其农村老家房子即将拆迁,承包地也要被征用,到时候李某预计还会得到3至4套安置房作为补偿。
(1)在上述情形中,李某对其商品房、老家房子、承包地分别享有哪些财产权 你能对其进行分类吗
案例二　老张是一位下岗工人,他准备开办一家副食品厂,但启动资金不够,想去银行贷款10万元。银行同意贷款给老张,但要求老张以自家房产作为担保。这样,一旦老张不能按期还款,银行就可以将老张的房产进行变卖、拍卖,清偿贷款。
(2)银行就老张的房产取得什么权 根据我国法律规定,上述财产物权的种类有哪些
提示:(1)①李某对其商品房享有所有权,对老家房子享有所有权和宅基地使用权,对承包地享有承包经营权。
②李某对其老家房子和购买的商品房享有物权中的所有权;宅基地使用权和承包经营权属于物权中的用益物权。
(2)担保物权。根据我国相关法律规定,我国存在抵押权、质权等担保物权。
[归纳提升]
1.用益物权≠所有权
(1)用益物权是以财产的使用、收益为目的的物权,是他物权。
(2)用益物权仅仅是使用、经营权,并不是所有权。
2.所有权、用益物权和担保物权的区别和联系
[典型例题]
罗某以2 000元的价格从蔡某处购买山地自行车一辆,支付1 000元后蔡某交付该车,双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元的价格从开发商那里购买了一套商品房,办理了房产转移登记,并取得不动产权属证书。据此,下列说法正确的是(　　)
①山地自行车已交付,罗某取得该车所有权　②待余款付清后,罗某才取得该车的所有权　③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权　④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权
A.①② B.①④
C.②③ D.②④
审题:
审设问 本题考查所有权
审材料 罗某以2 000元的价格从蔡某处购买山地自行车一辆,支付1 000元后蔡某交付该车,又以120万元的价格从开发商那里购买了一套商品房,办理了房产转移登记,并取得不动产权属证书
定选项 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,因此,蔡某已将山地自行车交付罗某,罗某就取得该车所有权,而不是待余款付清后才取得所有权,①正确,②错误;建设用地所有权归国家所有,③错误;不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,罗某办理了房产转移登记,即获得该房屋所有权,同时也获得了房屋所在地块的建设用地使用权,④正确
答案:B
方法技巧 关键词区分各种物权
(1)所有权是完全的财产权,所有人既拥有财产的价值,也拥有财产的使用价值。
(2)用益物权是不完全的财产权,它以财产的使用收益为目的,权利人仅拥有其使用价值。
(3)担保物权是以担保债权实现为目的,是权利人对商品价值进行支配的财产权。用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值与交换价值。
我的收获
知 识 脉 络 核 心 提 炼
一个法律规定:
保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产
两个原则:
物权法定原则和物权平等保护原则
三项权利:
物权、所有权和他物权
四组概念:
财产权与物权;动产与不动产;用益物权与担保物权;抵押与质押

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