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3.2《有约必守 违约有责》课后练习
一、单选题
1．陈某与刘某签订的《房屋买卖合同》约定，刘某将婚后购买的登记在个人名下的一套商品房以合理市场价110万元出售给陈某，如果一方不履行合同，应支付违约金10万元给守约方。合同签订后陈某向刘某支付了5万元定金。一周后，刘某又私自以60万元的价格把该商品房转售给王某并办理了过户手续。陈某遂将刘某告上法庭。本案中（ ）
①王某的行为不属于善意取得，刘某与王某的合同无效
②刘某没有履行诚信原则，应该承担返还财产等侵权责任
③《房屋买卖合同》作为物证，是陈某打赢官司的关键砝码
④陈某可以要求刘某返还5万元购房定金并支付违约金
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
2．A公司与B公司签订了《设备购销合同》，约定A公司向B公司购买生产线设备，但合同未明确约定B公司提供设备不合格时的违约或赔偿责任。A公司在收到生产线设备后，发现产品不合格，遂要求B公司拆除其供应的不合格的全套生产线设备并返还设备款。本案中（ ）
①双方签订的《设备购销合同》效力尚未确定
②因合同未明确违约责任，B公司可以免除赔偿责任
③B公司提供的设备不合格，违背了合同的全面履行原则
④B公司应当承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
3．2025年4月，王女士将价值5000元的品牌羽绒服送至某区甲干洗店清洗，该店因技术限制，未告知并征得同意就擅自转委托外地乙干洗店，导致衣物丢失。王女士要求甲干洗店按原价赔偿遭拒。该案例中（ ）
①甲干洗店与王女士已达成服务协议，不能变更合同
②甲干洗店未依法履行义务，应按原价赔偿王女士损失
③甲干洗店擅自转委托没有尽到保管义务，应赔偿王女士损失
④王女士可直接向人民法院提起诉讼，要求甲干洗店赔偿损失
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
4．小王与兰某就兰某房屋的出售、售价进行协商，并确定了签订书面合同的时间。在约定的签合同日期前，兰某却表示不打算卖房。小王为了买该房已经支出了相关费用和成本，希望其再三考虑，但遭到兰某拒绝。于是小王提起诉讼，要求兰某赔偿其损失。兰某称，双方没有签订任何协议，也没有收取定金，不应承担赔偿责任。对此，下列说法正确的是（ ）
①兰某未按其承诺履行订立合同的行为构成侵权，应赔偿小王相应损失
②双方没有签订任何协议，也没有收取定金，兰某不应承担赔偿责任
③兰某不履行预约合同约定的订立合同义务，未维护诚信交易的履约机制
④双方在自愿平等的基础上达成的口头买卖协议，属于双方的真实意思表示
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
5．2025年9月，某校高中生小文为了参加学校组织的“AI绘画作品”比赛获奖，与某网店协议约定，由该网店为其代完成高质量的“AI绘画作品”。小文将1000元定金微信转账支付了对方，可作品却迟迟没了下文。双方因退还定金问题协商未果，小文遂向相关部门投诉。对材料理解正确的选项有（ ）
①根据定金原则，网店应该双倍返还小文的定金
②网店应该信守承诺，继续按协议约定履行义务
③该网店和小文的协议无效，不具有法律约束力
④该网店和小文的行为均违背诚信原则，应担责
A．①② B．②③ C．①④ D．③④
6．白某与朋友聚会后醉酒，散场后其朋友通过打车软件呼叫代驾，并为其设置了目的地，代驾司机王某接单后送白某回家。在驾驶途中，白某多次要求王某停车，要取消代驾并自行开车。王某劝阻无果后提前结束了代驾服务。不久后，白某在驾驶途中发生了交通事故并当场死亡。下列分析正确的有（ ）
①白某作为完全民事行为能力人，对交通事故的发生具有重大过错
②白某醉酒后是限制民事行为能力人，王某不应提前结束代驾服务
③王某在尚未到达目的地时提前终止服务，未履行合同约定的义务
④王某对白某进行了必要的劝阻，对白某的死亡不应承担赔偿责任
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
7．某电商平台发布2025年“双11”预售活动规则：
◆预售时间：从2025年10月15日20:00至10月20日17：59，消费者选择预售商品先付定金享预售优惠。
◆付尾款时间：从2025年10月20日20:00开始至10月25日0点前。
◆退款：等待收货期间退款或收到货后不满意申请退款，可退回已支付的预售定金和尾款。
对此活动的理解正确的是（ ）
①消费者在预售时间内选定商品并支付定金；买卖合同成立
②电商平台发布预售活动规则，可视为对消费者的要约邀请
③收了尾款后如果商家无法交付商品，只需退还定金和尾款
④消费者在截止时间内没有付尾款，不能要求商家退回定金
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
8．B将其名下房屋通过C公司对外出售。A通过C公司与B达成一致，并支付了5万元购房定金，B授权C公司员工与A签订《存量房买卖居间合同》。合同签订数日后，B以房屋出售价格过低为由，通知C公司要求单方与A解除合同，并向C公司员工转账30400元，附言“定金减中介费减保证金余款”。A遂诉至法院。以下对该案解读正确的是（ ）
①该案买卖合同依法订立，对当事人均具有法律约束力
②B的行为构成违约，应依法承担赔偿损失的违约责任
③A可以要求B双倍返还5万元定金，并要求支付违约金
④若B将案涉房屋卖给他人，不影响A取得案涉房屋所有权
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
9．王女士欲以90万元购买房主蓝天公司位于某处的房屋，遂向蓝天公司转账10万元，并备注“定金”。蓝天公司未认可“定金”性质，也未签署合同，并于当日将10万元返还王女士，不再出售房屋。王女士遂诉至人民法院，要求双倍返还定金10万元。对此，以下说法正确的是（ ）
①王女士欲以90万元购买房屋的行为属于要约邀请
②王女士欲以90万元购买房屋的行为属于要约
③蓝天公司应当双倍返还定金10万元
④双方之间的买卖合同关系尚未成立
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
10．彭某与某健身房签订了一份《会员协议书》，并当场支付了2580元，剩余3000元课程费未付。协议上载明“课程卡一经售出，概不退款”，该条款系该健身房为了重复使用而预先拟定的格式条款。后来，彭某以体验不好、工作繁忙等理由不再前往健身房上课，与健身房协商退款无果，遂诉至法院。关于本案，下列说法正确的是（ ）
①彭某可以向健身房所在地人民法院提起诉讼
②彭某未付全款，与健身房的健身服务合同未成立
③彭某因自身原因要求解除合同，需承担违约责任
④“课程卡一经售出，概不退款”因属格式条款而直接无效
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
11．罗某与房东签订了5年的商铺租赁合同。到期后，房东要收回商铺，罗某不同意，因为他刚刚对商铺进行了重新装修，花了几十万元。可房东却要求罗某立刻搬离，并根据合同约定，要求罗某退租时不得自行拆除商铺内的相关设施。罗某觉得吃亏，带人砸毁了店内的装修。房东诉至人民法院，要求罗某赔偿损失。对此，下列认识正确的是（ ）
①罗某应当赔偿房东，这是法律给予房东的救济，如有约定，房东还可同时获得违约金和定金
②房东是商铺的所有权人，对商铺的使用有决定权，房东随时有权收回商铺
③罗某违背了诚信原则和全面履行原则，应承担责任
④商铺租赁合同内容是双方当事人的权利和义务，租赁关系的客体是行为
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
12．2025年7月下旬，蒋某与程某签订房屋买卖合同，把自己的一套平房售予程某，程某付了订金，但并未交付。在办理房屋产权变更登记前，当地出现强降雨，造成上述房屋严重损毁，无法使用。程某要求蒋某退还订金，解除房屋买卖合同。而蒋某拒绝返还订金，并要求程某支付全部款项。在这一案例中（ ）
①程某未及时变更产权登记，对灾害损失负有责任
②房屋所有权仍归蒋某，其应承担房屋损害的后果
③强降雨是不可抗力，依合同程某应承担损害后果
④程某要求退还订金合法，双方订立的合同应解除
A．①② B．①③ C．③④ D．②④
二、材料题
13．王某与某装饰公司签订了两份《住宅装饰装修工程施工合同》，约定由该装饰公司为王某所有的两套住宅进行装饰装修，两份装修合同中约定了装修的具体金额、设计方案确定后全程无增项等内容，同时还附加有装修范围的预算表，装饰公司负责定制主材和辅料，并赠送王某家具家电产品，合同中明确了所赠送的家具家电品牌及规格。王某按照合同约定支付了装修价款，在装修过程中装饰公司告知王某由于增项，造价已超出合同约定的装修价款，不能按照合同约定赠送品牌家具家电，并要求王某补齐增项差价，王某未同意，装饰公司暂停装修，王某遂诉至法院。
王某与某装饰公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》有如下条款：
逾期未完工：如果装饰公司超过约定期限未能完成工程，应按逾期天数支付违约金；若逾期若干天仍不能完工，业主可以要求终止合同并索赔。
结合材料，运用法律与生活知识，分析装饰公司的行为。
14．徐某在微信朋友圈看到“空地出租啦!水泥沙场或物品堆放，用途多样超灵活!电话***”的出租广告，便与出租人邬某联系询问具体事宜。后双方于2025年4月27日签订《场地租赁合同》并约定：徐某承租邬某位于某工厂西边的一块空地用于堆放工程设备；租赁期限为2025年5月1日至2028年4月30日；每年租金1万元。徐某当天一次性支付了三年租金。5月1日，徐某将工程设备堆放到该地块。5月8日，邬某向徐某发送由政府部门出具的《责令改正自然资源违法行为通知书》,其中指明该空场地堆放杂物属于非法占用永久基本农田，责令限期改正，恢复土地原状。自此，邬某要求徐某将设备搬离该空地，后徐某完全腾退，并产生了搬迁费。徐某与邬某就相关费用进行协商未果，遂诉至法院。
《中华人民共和国土地管理法》第三十五条永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。
结合材料，运用《法律与生活》的相关知识，回答下列问题：
(1)判断本案中的出租广告是否为邀约，并说明理由。
(2)从徐某代理律师的角度，分析本案中的合同关系，并提出诉讼主张。
试卷第1页，共3页
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《2025年12月28日高中政治作业》参考答案
题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
答案 B D D D D A B A D B
题号 11 12
答案 D D
1．B
【详解】①：王某与刘某的房屋交易价格与市场价严重不符，属于恶意串通损害第三人合法权益，因此王某的行为不属于善意取得，刘某与王某的合同无效，①正确。
②：刘某没有履行诚信原则，应该承担赔偿损失的违约责任，而不是侵权责任，②排除。
③：陈某与刘某签订的《房屋买卖合同》属于书证，而不是物证，③排除。
④：收受定金一方违约时，支付定金一方可以要求对方退还定金同时支付违约金，④正确。
故本题选B。
2．D
【详解】③④：B公司提供不合格设备的行为，违背了合同的全面履行原则，应承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任，③④正确。
①：本案中，A公司与B公司签订的《设备购销合同》是双方真实意思表示，不存在影响合同效力的违法情形，因此合同效力已确定，①错误。
②：本案中，B公司提供不合格设备，属于违约行为，违约方承担责任是法定的，不能因合同未明确约定而免除责任，②错误。
故本题选D。
3．D
【详解】①：合同一旦订立当事人不能单方面变更合同，该案例中如果甲干洗店告知并征得王女士同意可变更合同，①排除。
②：赔偿金额应兼顾公平与过错，王女士衣服为已穿过的衣服，根据公平原则，应折旧后进行赔偿，②排除。
③：甲干洗店未告知并征得同意就擅自转委托外地干洗店，导致衣物丢失，没有尽到保管义务，应赔偿王女士损失，③正确。
④：王女士要求按原价赔偿遭拒后，可直接向人民法院提起诉讼，④正确。
故本题选D。
4．D
【详解】①：侵权责任针对的是侵犯民事权利（如人身权、财产权等）的行为。而本题中兰某的行为是违背合同订立的约定，属于违约相关范畴，并非侵权，①错误。
②：虽然双方没签书面协议、没收定金，但小王与兰某已就房屋出售、售价协商，并确定签书面合同时间，这构成了预约合同。兰某违反预约合同义务，应当承担责任，②错误。
③：预约合同同样对双方有约束力，兰某不履行预约合同中订立正式合同的义务，违背了诚信原则，破坏了交易的履约机制，③正确。
④：双方在自愿平等基础上，就房屋买卖的关键内容（出售、售价）协商，还确定了签书面合同的时间，这种口头达成的关于订立合同的约定，是双方真实意思表示，④正确。
故本题选D。
5．D
【详解】①：定金罚则（双倍返还）适用于有效合同中的违约情形。如果合同无效，定金原则不适用，网店只需返还已收取的定金，而非双倍返还，故①排除。
②③：小文的目的是通过代完成作品参加比赛获奖，该行为本质是“作弊”，违反了学校比赛的公平原则和诚实信用的公序良俗。民法典规定，违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的民事法律行为无效；代完成“AI绘画作品”属于学术不端，违反法律强制性规定和社会公序良俗，扰乱学术秩序，损害社会公共利益，因此该网店和小文的协议无效，不具有法律约束力，故②排除，③正确。
④：该网店和小文之间的代完成高质量的“AI绘画作品”协议自始无效，不具有法律约束力，因无效合同取得的财产应当予以返还，该网店应该向小文退还1000元定金。该网店和小文的行为均违背诚信原则，应承担相应的责任，故④正确。
故本题选D。
6．A
【详解】①：白某是完全民事行为能力人，能对自己的行为及后果有清晰认知。他在代驾司机王某劝阻无效后，仍执意自己开车，最终导致交通事故死亡，对交通事故的发生存在重大过错，①正确。
②：完全民事行为能力人是指年满18周岁（或16周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源）、精神正常的人，醉酒并不改变民事行为能力的状态，白某仍为完全民事行为能力人，②错误。
③：王某与白某（通过朋友下单形成的代驾服务关系）之间存在代驾服务合同，王某的义务是将白某安全送达目的地。虽然白某要求取消代驾并自行开车，但王某在尚未到达目的地时提前终止服务，从合同履行角度看，未完全履行合同约定的义务，③正确。
④：尽管王某进行了劝阻，但他提前终止代驾服务，王某未履行合同约定的义务，须对白某的死亡承担一定的责任，④错误。
故本题选A。
7．B
【详解】①：消费者在预售期内选定商品并支付定金，属于对要约的承诺，意味着双方就预售商品达成合意，此时买卖合同依法成立，①正确。
②：电商平台发布活动规则属于要约（明确了预售时间、优惠等交易条件，是希望与消费者订立合同的意思表示），并非“要约邀请”（要约邀请是引诱他人发出要约），②排除。
③：商家无法按约定交付商品属于卖方违约，需双倍返还定金（定金罚则），并退还尾款，若造成损失还需赔偿，而非仅退还定金和尾款，③错误。
④：消费者未按约定支付尾款属于买方违约，无权要求返还定金，④正确。
故本题选B。
8．A
【详解】①：根据题干，B授权C公司员工与A签订《存量房买卖居间合同》，A支付了5万元定金，表明双方意思表示真实，合同已依法成立。该合同对A、B双方均具有法律约束力，①正确。
②：B以“房屋出售价格过低”为由单方解除合同，但价格问题不属于法定或约定的解除事由（如不可抗力、根本违约等），B的行为构成违约。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。题干中B通知解除合同并转账行为进一步证实违约，A有权要求B赔偿损失（如定金损失、交易机会损失等），②正确。
③：A支付了5万元定金，B违约时，A可依据定金罚则要求B双倍返还定金（即10万元）。但题干未提及合同中有违约金条款，因此“要求支付违约金”缺乏依据。定金罚则与违约金不能并用，除非合同明确约定，故③错误。
④：房屋所有权转移以登记为生效要件。若B将房屋卖给第三人并完成过户登记，第三人可能善意取得所有权。A可要求B承担违约责任，无法直接取得房屋所有权，故④错误。
故本题选A。
9．D
【详解】①②：要约是希望和他人订立合同的意思表示，内容具体确定；要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示(如价目表、拍卖公告等)。王女士以90万元购买房屋的行为，内容具体明确，是希望与蓝天公司订立房屋买卖合同的意思表示属于要约，而非要约邀请，①错误，②正确。
③：定金合同需要双方达成合意。本案中蓝天公司未认可“定金”性质，也未签订合同，定金合同未成立，因此蓝天公司无需双倍返还定金，③错误。
④：合同的成立需要双方达成合意（要约与承诺)，蓝天公司未同意王女士的要约，还返还了款项、不再出售房屋，因此双方的买卖合同关系尚未成立，④正确。
故本题选D。
10．B
【详解】①：因合同纠纷提起的诉讼通常由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，故彭某可以向健身房所在地人民法院提起诉讼，①正确。
②：彭某与健身房已签订书面协议，且彭某已支付部分费用，合同已依法成立；未付全款属于“合同履行问题”，而非“合同成立条件”，②排除。
③：合同是双方共同达成的约定，有约必守，违约有责，消费者因个人原因提前终止服务，需要承担一定的违约责任，③正确。
④：格式条款并非必然“直接无效”，其效力需根据具体情形综合判断，若提供方已尽到提示说明义务且条款内容公平合理，仍可能被认定为有效；若格式条款存在不合理免除经营者义务、加重消费者责任或排除消费者主要权利的情形，则无效，④排除。
故本题选B。
11．D
【详解】①：罗某的行为给房东造成了一定的损失，应当赔偿房东，这既是他应该付出的代价，也是法律给予房东的救济。但“违约金和定金”不能同时主张，房东只能择一适用，①说法错误。
②：房东作为所有权人，虽然有权在合同到期后收回商铺，但并非“随时”都有权收回，其权利行使需符合合同约定和法律规定，②说法错误。
③：罗某砸毁装修的行为违背了诚信原则和全面履行原则，应当承担相应的责任，③符合题意。
④：商铺租赁合同的内容是双方的权利和义务，而租赁关系的客体是行为，即出租人提供房屋供承租人使用的行为，④符合题意。
故本题选D。
12．D
【详解】①：根据我国法律规定，不动产的转移需要登记，蒋某与程某并没有办理房屋产权登记，因此房屋所有权并没有发生转移，程某不需要对灾害损失负责，①不选。
②④：蒋某与程某并未办理登记手续，房屋的所有权没有发生转移，房屋所有权仍归蒋某，其应承担房屋损害的后果，因为合同无法履行，程某要求退还订金合法，双方订立的合同应解除，②④入选。
③：强降雨是否属于不可抗力，要具体分析；该房屋的所有权仍然归蒋某所有，程某不需要承担相应的损害后果，③不选。
故本题选D。
①装饰公司与王某签订的合同，是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合法合同，受法律保护；
②装饰公司与王某协商一致，可以变更合同，但装饰公司未经王某同意，单方面增加项目，减少赠品，并暂停合同履行，违反了自愿、公平、诚信原则和合同全面履行原则，故装饰公司行为构成违约，应承担违约责任。
14．
(1)不是。要约是希望与他人订立合同的意思表示。本案中的出租广告是要约邀请,是出租人邬某希望他人向自己发出要约的意思表示。
(2)违反法律强制性规定的合同属于无效合同。徐某与邬某签订的《场地租赁合同》内容违反了《中华人民共和国土地管理法》中不得侵占永久基本农田的相关规定,该合同属于无效合同。徐某已支付了租金,并因合同无效产生了搬迁费,有权要求邬某进行赔偿。因此,可提出诉讼主张:确认《场地租赁合同》是无效合同,退还邬某已支付的租金、支付搬迁费用及其他经济损失。
答案第1页，共2页
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