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第二框　有约必守　违约有责
课时作业
(时间:25分钟　总分:45分)
选择题1~11题,每小题3分,共33分。
基础诊断
知识点一　一诺千金　重在履行
1.2025年3月18日,王某到某4S店购买了一辆小轿车。上午10点,王某与该4S店签订了购车协议;10点40分,办完了交款手续,并办好了临时牌照和保险;11点10分,该4S店销售员陈某将车开出店内的停车场,一出店门,就撞上另一辆小轿车。关于本案,下列说法正确的是(　　)
①该车控制权尚未转移,合同尚未履行完毕　②该车已完成所有手续,合同已经履行完毕　③该车所有权属于王某,王某可以走保险程序　④该4S店需要继续履行合同或赔偿王某损失
[A]①③ [B]①④ [C]②③ [D]②④
2.集赞有奖是目前许多商家采取的一种促销手段,但兑奖时奖品与宣传严重不符的状况却屡见不鲜。某市市民蔡女士就遭遇了这样一桩烦心事:“说好集齐100个赞可以获赠一个‘美×’牌电热水壶,结果商家不守信用,换成了‘半×’牌!”对此,下列说法正确的是(　　)
①民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则　②商家“集齐100个赞,赠一个‘美×’牌电热水壶”的意思表示属于承诺　③商家“集齐100个赞,赠一个‘美×’牌电热水壶”活动没有法律约束力　④当事人必须按照合同约定的标的、数量、质量等要求,全面履行自己的合同义务
[A]①② [B]②③ [C]①④ [D]③④
3.张某与李某签订了为期一年的租房合同,使用6个月后,李某以房价上涨为由要求提高房租,被张某拒绝,李某将该出租房的水电停了,双方产生了纠纷。此案例中,李某(　　)
①违背了平等自愿原则,但有法定免责情形　②违背了诚实信用和全面履行原则,构成预期违约　③违背了协作履行原则,要继续履行合同　④构成实际违约,应该履行债务人
义务
[A]①② [B]①④ [C]③④ [D]②③
4.某个体服装厂老板张某与经营布匹的商人田某签订合同,约定了购买布匹的数量、材质、品牌、价格、交货时间、交货地点等事项。交货当天,田某以货源不足为由,只交付了布匹总量的2/3,但承诺余下的1/3会在半个月内交付。对此,下列说法正确的是(　　)
①田某应当按照约定全面履行自己的义务　②田某违背诚信原则,侵权了张某财产权　③田某若和张某协商一致,可以变更合同　④田某单方面解除合同后可延长履行期限
[A]①② [B]①③ [C]②④ [D]③④
5.郑某将自家临街商铺出租给小王开花店,合同约定租金每年2万元,租期为5年,小王预交了两年房租后开始经营。一年之后,郑某找到小王要求将租金提高到每年3万元,小王未同意,郑某要求解除租赁合同。关于这一纠纷,下列说法正确的是(　　)
①合同一经签订,不得变更,郑某无权单方面解除合同　②若郑某单方面违反合同,需双倍返还小王第二年房租　③郑某违约,小王可以要求继续履行,直到租约到期　④若郑某给予合理补偿,双方协商一致便可解除合同
[A]①② [B]①③ [C]②④ [D]③④
6.李某与某装饰公司签订《室内装饰装修工程施工合同》,约定于2025年3月26日完工。若双方当事人中任何一方因单方面原因致使合同无法履行,给对方造成损失的,均由责任方承担,且责任方需赔偿合同总额的10%作为违约金。李某按照合同约定支付了定金,装饰公司工程进度迟缓,未能按时完工。装饰公司表示由于高考期间要求停止施工导致无法按时完工。对此,下列说法正确的是(　　)
[A]装饰公司违背了合同全面履行原则,须承担违约责任
[B]因装饰公司无法按时完工,李某可以单方面解除合同
[C]因装饰公司无法按时完工,李某可要求其双倍返还定金并支付违约金
[D]高考期间要求停止施工属于不可抗力,所以装饰公司不需要承担违约责任
7.张某以自有房屋一套作抵押向某银行贷款50万元,后又将该房屋出租给刘某,租期自2022年4月至2025年4月,双方到当地房地产管理部门办了登记备案手续。其间,由于张某到期未清偿银行贷款,经某银行申请,2024年6月,人民法院依法公开拍卖了张某用于贷款抵押担保的房屋。下列对本案的分析正确的是(　　)
[A]张某凭借对该房屋的用益物权,通过出租获得租金收入
[B]若该房屋被拍卖、变卖,抵押人就所得价款享有优先受偿权
[C]刘某若申请继续履行该房屋租赁合同,人民法院应予支持
[D]房屋被拍卖后,刘某已无法继续使用该房子,但可以要求赔偿
8.甲公司向乙公司发邮件:“本公司有办公用品出售,每套1 300元,如有意购买,速与本公司销售部联系。”乙公司回复:“每套1 000元,购买1万套,一个月后货到付款。”甲公司看到邮件后回复:“先交定金100万元。”当日,乙公司看到甲公司的回复后,立即通过邮件联系甲公司完成转账支付。两周后,由于突发特大洪水,甲公司仓库被淹,运输道路损毁,办公用品无法按时送达。据此,下列理解正确的是(　　)
①甲公司确有证据证明不能按时送货系极端天气所致,免除全部责任　②洪水灾害属于不可抗力,但甲公司未按时送货,仍属于违约行为　③乙公司回复内容中价格有变,构成了新要约,对双方具有法律约束力　④乙公司虽给甲公司转账支付,但双方没有签订书面合同,该买卖合同无效
[A]①② [B]②③ [C]①④ [D]③④
9.某日,小周看到房屋出租广告,便与出租人小王取得联系询问租房事宜。次日,小周通过某网络聊天软件向小王转了1万元订金,双方约定15日后签订租房协议。没想到,3天之后,小王把房子租给了小李。为此,小周要求小王双倍返还已付订金。对此,下列分析正确的是(　　)
①小王应当返还小周订金2万元　②小王应当返还小周订金1万元　③小周向小王转账的行为属于承诺　④小周可以主张小王承担违约责任
[A]①③ [B]①④ [C]②③ [D]②④
10.甲、乙签订一份服装买卖合同,乙向甲支付了5万元定金,并且双方约定违约金6万元。后因乙违约,造成甲实际损失11万元。下列说法正确的是(　　)
①甲可以没收定金,并要求乙支付违约金　②甲可以没收定金,并要求乙再赔偿损失6万元　③甲可以返还定金,要求乙支付违约金,并请求人民法院增加违约金至11万元　④甲可以返还定金,要求乙支付违约金后,再赔偿损失11万元
[A]①③ [B]②③ [C]②④ [D]①④
11.小王与某公司签订为期6个月的装修合同,支付1万元定金,双方约定1万元违约金。施工一个月后,因暴发洪涝灾害被迫停工,之后公司要求小王增加1万元装修费才继续施工。双方协商未果,小王将该公司告上法庭,要求其继续履行合同,退还定金并支付违约金。据此,下列分析正确的是(　　)
①合同双方法律地位平等,装修公司可单方面变更合同　②退还定金并支付违约金的担责主张适用违约金条款　③人民法院可判决该公司因不可抗力而免除合同义务、免付违约金　④装修公司应基于诚信和全面履行原则履行合同义务
[A]①② [B]①③ [C]②④ [D]③④
12.(12分)阅读材料,完成下列要求。
　　2024年12月20日,某建筑公司与某钢材厂签订钢材购买合同,约定由钢材厂于2025年3月 20日将1 000吨钢材送到该建筑公司在甲地的施工现场,货到后一个星期之内支付货款。2025年3月20日,该钢材厂将1 000吨钢材运到了该建筑公司在乙地的施工现场。建筑公司多次与该钢材厂协商,要求其将1 000吨钢材按合同中的约定运到甲地的施工现场。而此时,甲地的施工现场因其未能按期送货而导致工期推迟,损失了16万元。而钢材厂认为乙地的施工现场也属于甲建筑公司,因此不同意支付额外的运输费再将该批钢材运至甲地,并要求该建筑公司支付货款。
(1)请从合同履行的角度分析钢材厂的交付行为是否构成了违约并说明理由。(7分)
(2)建筑公司可要求钢材厂以怎样的方式承担违约责任 (5分)第二框　有约必守　违约有责
课时作业
(时间:25分钟　总分:45分)
选择题1~11题,每小题3分,共33分。
基础诊断
知识点一　一诺千金　重在履行
1.2025年3月18日,王某到某4S店购买了一辆小轿车。上午10点,王某与该4S店签订了购车协议;10点40分,办完了交款手续,并办好了临时牌照和保险;11点10分,该4S店销售员陈某将车开出店内的停车场,一出店门,就撞上另一辆小轿车。关于本案,下列说法正确的是(　　)
①该车控制权尚未转移,合同尚未履行完毕　②该车已完成所有手续,合同已经履行完毕　③该车所有权属于王某,王某可以走保险程序　④该4S店需要继续履行合同或赔偿王某损失
[A]①③ [B]①④ [C]②③ [D]②④
【答案】 B
【解析】 车辆属于动产,一般来说,所有人按照转让财产所有权的意图,直接把财产交给对方占有,对方就取得了该财产的所有权。本案中,车辆发生事故时,虽然办理了所有手续,但该车依然由4S店的销售员陈某驾驶,车辆的控制权并未实际到达王某手中,故合同并未履行完毕,该4S店需要继续履行合同或赔偿损失,①④正确。
2.集赞有奖是目前许多商家采取的一种促销手段,但兑奖时奖品与宣传严重不符的状况却屡见不鲜。某市市民蔡女士就遭遇了这样一桩烦心事:“说好集齐100个赞可以获赠一个‘美×’牌电热水壶,结果商家不守信用,换成了‘半×’牌!”对此,下列说法正确的是(　　)
①民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则　②商家“集齐100个赞,赠一个‘美×’牌电热水壶”的意思表示属于承诺　③商家“集齐100个赞,赠一个‘美×’牌电热水壶”活动没有法律约束力　④当事人必须按照合同约定的标的、数量、质量等要求,全面履行自己的合同义务
[A]①② [B]②③ [C]①④ [D]③④
【答案】 C
【解析】 商家“集齐100个赞,获赠一个‘美×’牌电热水壶”的意思表示,属于合同订立中的要约,不是承诺,生效的要约具有法律约束力,②③不选。
3.张某与李某签订了为期一年的租房合同,使用6个月后,李某以房价上涨为由要求提高房租,被张某拒绝,李某将该出租房的水电停了,双方产生了纠纷。此案例中,李某(　　)
①违背了平等自愿原则,但有法定免责情形　②违背了诚实信用和全面履行原则,构成预期违约　③违背了协作履行原则,要继续履行合同　④构成实际违约,应该履行债务人
义务
[A]①② [B]①④ [C]③④ [D]②③
【答案】 C
【解析】 平等自愿不是履行合同的原则,且李某没有法定免责情形,①错误。李某的行为是实际违约,且主要违背的是协作履行原则,②错误。
4.某个体服装厂老板张某与经营布匹的商人田某签订合同,约定了购买布匹的数量、材质、品牌、价格、交货时间、交货地点等事项。交货当天,田某以货源不足为由,只交付了布匹总量的2/3,但承诺余下的1/3会在半个月内交付。对此,下列说法正确的是(　　)
①田某应当按照约定全面履行自己的义务　②田某违背诚信原则,侵权了张某财产权　③田某若和张某协商一致,可以变更合同　④田某单方面解除合同后可延长履行期限
[A]①② [B]①③ [C]②④ [D]③④
【答案】 B
【解析】 交货当天,田某以货源不足为由,只交付了布匹总量的2/3,田某违背了诚信原则,属于违约行为,并未侵犯张某的财产权,②排除。合同成立后,田某不能单方面解除合同并延长履行期限,④排除。
5.郑某将自家临街商铺出租给小王开花店,合同约定租金每年2万元,租期为5年,小王预交了两年房租后开始经营。一年之后,郑某找到小王要求将租金提高到每年3万元,小王未同意,郑某要求解除租赁合同。关于这一纠纷,下列说法正确的是(　　)
①合同一经签订,不得变更,郑某无权单方面解除合同　②若郑某单方面违反合同,需双倍返还小王第二年房租　③郑某违约,小王可以要求继续履行,直到租约到期　④若郑某给予合理补偿,双方协商一致便可解除合同
[A]①② [B]①③ [C]②④ [D]③④
【答案】 D
【解析】 合同一经确立,经双方协商一致,可以变更或解除,①错误。小王预交的房租在合同中并未约定定金性质,不属于定金,本案中应适用违约金条款,②错误。
知识点二　言而有信　违约有责
6.李某与某装饰公司签订《室内装饰装修工程施工合同》,约定于2025年3月26日完工。若双方当事人中任何一方因单方面原因致使合同无法履行,给对方造成损失的,均由责任方承担,且责任方需赔偿合同总额的10%作为违约金。李某按照合同约定支付了定金,装饰公司工程进度迟缓,未能按时完工。装饰公司表示由于高考期间要求停止施工导致无法按时完工。对此,下列说法正确的是(　　)
[A]装饰公司违背了合同全面履行原则,须承担违约责任
[B]因装饰公司无法按时完工,李某可以单方面解除合同
[C]因装饰公司无法按时完工,李某可要求其双倍返还定金并支付违约金
[D]高考期间要求停止施工属于不可抗力,所以装饰公司不需要承担违约责任
【答案】 A
【解析】 当事人协商一致可以变更合同,一方当事人不能单方面解除合同,装饰公司无法按时完工,李某可以要求装饰公司承担违约责任,B不选。因装饰公司无法按时完工,须承担违约责任,李某可要求其双倍返还定金或者支付违约金,C不选。高考期间要求停止施工是装饰公司可以预见的,不属于不可抗力,所以装饰公司需要承担违约责任,D不选。
7.张某以自有房屋一套作抵押向某银行贷款50万元,后又将该房屋出租给刘某,租期自2022年4月至2025年4月,双方到当地房地产管理部门办了登记备案手续。其间,由于张某到期未清偿银行贷款,经某银行申请,2024年6月,人民法院依法公开拍卖了张某用于贷款抵押担保的房屋。下列对本案的分析正确的是(　　)
[A]张某凭借对该房屋的用益物权,通过出租获得租金收入
[B]若该房屋被拍卖、变卖,抵押人就所得价款享有优先受偿权
[C]刘某若申请继续履行该房屋租赁合同,人民法院应予支持
[D]房屋被拍卖后,刘某已无法继续使用该房子,但可以要求赔偿
【答案】 D
【解析】 张某凭借对该房屋的所有权,通过出租获得租金收入,A错误。若该房屋被拍卖、变卖,债权人就所得价款享有优先受偿权,B错误。房屋在出租前已设立抵押权,现在因抵押权人实现抵押权而发生所有权变动,所以刘某若申请继续履行该房屋租赁合同,人民法院不予支持,C错误。
8.甲公司向乙公司发邮件:“本公司有办公用品出售,每套1 300元,如有意购买,速与本公司销售部联系。”乙公司回复:“每套1 000元,购买1万套,一个月后货到付款。”甲公司看到邮件后回复:“先交定金100万元。”当日,乙公司看到甲公司的回复后,立即通过邮件联系甲公司完成转账支付。两周后,由于突发特大洪水,甲公司仓库被淹,运输道路损毁,办公用品无法按时送达。据此,下列理解正确的是(　　)
①甲公司确有证据证明不能按时送货系极端天气所致,免除全部责任　②洪水灾害属于不可抗力,但甲公司未按时送货,仍属于违约行为　③乙公司回复内容中价格有变,构成了新要约,对双方具有法律约束力　④乙公司虽给甲公司转账支付,但双方没有签订书面合同,该买卖合同无效
[A]①② [B]②③ [C]①④ [D]③④
【答案】 B
【解析】 “突发特大洪水”属于不可抗力,在合同履行过程中遇到不可抗力时,根据这些情形对合同履行所造成的影响,可全部或者部分免除当事人的违约责任,而不是免除全部责任,①错误。乙公司看到甲公司的回复后,立即通过邮件联系甲公司完成转账支付,可视为书面形式合同,意思表示真实,承诺到达对方时合同生效,④错误。
9.某日,小周看到房屋出租广告,便与出租人小王取得联系询问租房事宜。次日,小周通过某网络聊天软件向小王转了1万元订金,双方约定15日后签订租房协议。没想到,3天之后,小王把房子租给了小李。为此,小周要求小王双倍返还已付订金。对此,下列分析正确的是(　　)
①小王应当返还小周订金2万元　②小王应当返还小周订金1万元　③小周向小王转账的行为属于承诺　④小周可以主张小王承担违约责任
[A]①③ [B]①④ [C]②③ [D]②④
【答案】 D
【解析】 订金不等于定金,订金不具有定金性质,小王违约,应当返还小周订金1万元,①排除。小周向小王转账的行为属于要约,③排除。
10.甲、乙签订一份服装买卖合同,乙向甲支付了5万元定金,并且双方约定违约金6万元。后因乙违约,造成甲实际损失11万元。下列说法正确的是(　　)
①甲可以没收定金,并要求乙支付违约金　②甲可以没收定金,并要求乙再赔偿损失6万元　③甲可以返还定金,要求乙支付违约金,并请求人民法院增加违约金至11万元　④甲可以返还定金,要求乙支付违约金后,再赔偿损失11万元
[A]①③ [B]②③ [C]②④ [D]①④
【答案】 B
【解析】 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,①错误。违约金如果低于实际损失额的,可以要求再赔偿损失,但是违约金和赔偿损失总额不能超过实际损失的最大数额,④错误。
进阶提升
11.小王与某公司签订为期6个月的装修合同,支付1万元定金,双方约定1万元违约金。施工一个月后,因暴发洪涝灾害被迫停工,之后公司要求小王增加1万元装修费才继续施工。双方协商未果,小王将该公司告上法庭,要求其继续履行合同,退还定金并支付违约金。据此,下列分析正确的是(　　)
①合同双方法律地位平等,装修公司可单方面变更合同　②退还定金并支付违约金的担责主张适用违约金条款　③人民法院可判决该公司因不可抗力而免除合同义务、免付违约金　④装修公司应基于诚信和全面履行原则履行合同义务
[A]①② [B]①③ [C]②④ [D]③④
【答案】 C
【解析】 当事人协商一致,可以变更合同。除法律另有规定或者当事人另有约定外,合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同,否则须承担违约责任,①错误。因不可抗力而违约,可以根据该情形对合同履行所造成的影响,全部或者部分免除当事人的违约责任,但不能免除合同义务,③错误。
12.(12分)阅读材料,完成下列要求。
　　2024年12月20日,某建筑公司与某钢材厂签订钢材购买合同,约定由钢材厂于2025年3月 20日将1 000吨钢材送到该建筑公司在甲地的施工现场,货到后一个星期之内支付货款。2025年3月20日,该钢材厂将1 000吨钢材运到了该建筑公司在乙地的施工现场。建筑公司多次与该钢材厂协商,要求其将1 000吨钢材按合同中的约定运到甲地的施工现场。而此时,甲地的施工现场因其未能按期送货而导致工期推迟,损失了16万元。而钢材厂认为乙地的施工现场也属于甲建筑公司,因此不同意支付额外的运输费再将该批钢材运至甲地,并要求该建筑公司支付货款。
(1)请从合同履行的角度分析钢材厂的交付行为是否构成了违约并说明理由。(7分)
(2)建筑公司可要求钢材厂以怎样的方式承担违约责任 (5分)
【答案】 (1)钢材厂的交付行为构成了违约。合同当事人在履行合同义务时应当遵循诚信原则、全面履行原则。钢材厂应按合同约定的履行地点,将1 000吨钢材送到建筑公司在甲地的施工现场,钢材厂将钢材运往乙地,构成实际违约。(7分)
(2)建筑公司可以要求钢材厂继续履行合同,将 1 000 吨钢材运到甲地施工现场,并承担因未能按期送货导致工期推迟而造成的16万元损失。建筑公司还可以选择退货、减少价款等形式采取补救措施。(5分)

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