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第二课　依法有效保护财产权
【课标要求】　列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。
【体系构建】
考点一　保障各类物权
1．财产制度和财产权
财产 制度 ①含义：规范各类民事主体的财产关系的法律制度 ②地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度
财产权 ①含义：包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利 ②意义：法律规定和保护财产权，有利于确定财产归属，促进财产的流通使用；保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；激励人们创业创新 ③法律保护：我国宪法和法律保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产
[提醒]　财产权可以转让、继承和放弃，人身权不能转让、继承和放弃。物权是最基本的财产权；知识产权是财产权的重要组成部分。继承权、其他投资性权利，都属于财产权。数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围。
2．物权——最基本的财产权
含义 是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利
分类 物权包括所有权、他物权；物包括动产和不动产
原则 ①物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设 ②物权平等保护原则：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯
3．定分止争——所有权
含义 权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利
分类 根据主体不同，分为国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有
取得 方式 ①不动产：应当依照法律规定登记 ②动产：应当依照法律规定交付
共有 关系 ①共同共有：多人对同一财产享有所有权。如夫妻共同财产、家庭共有财产 ②按份共有：几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产
[提醒]　范围：财产权＞物权＞所有权。
4．物尽其用——他物权
他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。
项目 目的 分类
用益 物权 物的使 用价值 ①土地承包经营权：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障 ②宅基地使用权：农村村民有权长期占有和使用宅基地 ③建设用地使用权：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利
担保 物权 物的交 换价值 ①抵押权：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保(抵押不动产) ②质权：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有(质押动产)
[提醒]　用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
1．老王将自己的一套房子出租收取房租，行使了所有权中占有、使用和收益的权利。(　　)
提示：×　老王将自己的一套房子出租收取房租，行使了所有权中收益的权利，占有和使用的权利是由承租人行使的。
2．甲将自己的一辆卡丁车卖给乙并交付，但还没有进行登记，若不考虑其他情况，乙还没有获得该车的所有权。(　　)
提示：×　卡丁车属于动产，动产以交付方式获得所有权，若不考虑其他情况，乙获得了该车的所有权。
3．法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。(　　)
提示：√
4．村民对农村的自建房拥有用益物权。(　　)
提示：×　村民对自建房享有所有权，而非用益物权，对房子占用的宅基地享有的宅基地使用权属于用益物权。
5．财产的权利人(债务人)享有抵押权或质权。(　　)
提示：×　财产的权利人(债务人)是抵押人或质押人，债权人享有抵押权或质权。
转化点1　所有权及其取得方式
转化链：1.动产：合同生效→交付(现实/观念交付)→取得所有权；2.不动产：合同生效→依法登记→取得所有权。
1．(原创题)2024年下半年，市民赵某拥有一套房屋，与孙某签订房屋买卖合同，约定3个月内办理过户登记，孙某当即支付了80%购房款。不料签约后1个月，赵某因突发疾病去世，其儿子赵某丙作为唯一法定继承人，未办理遗产所有权登记便将该房屋以更高价格卖给不知情的李某，并于2025年初完成过户登记。孙某得知后，要求李某返还房屋并赔偿差价损失，李某以“已合法过户”为由拒绝，赵某丙则主张“房屋是父亲遗产，自己有权自由处分”。据此，下列判断正确的是(　　)
①孙某无权要求李某返还房屋或赔偿损失
②孙某可主张李某未依法取得该房屋所有权
③赵某丙未放弃继承，应向孙某承担违约赔偿责任
④若孙某与赵某丙经人民调解达成赔偿协议，该协议直接具有强制执行效力
A．①③ B．①④
C．②③ D．②④
解析：选A。房屋属于不动产，根据我国民法典规定，不动产所有权的取得必须依法办理登记，登记完成后所有权发生转移。李某与赵某丙签订买卖合同并完成过户登记，已合法取得该房屋所有权，且李某对赵某与孙某的交易不知情，属于善意第三人，因此孙某无权要求李某返还房屋或赔偿损失，①正确，②错误。我国法律规定，继承人继承遗产的，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，清偿范围以遗产实际价值为限。赵某丙作为赵某的唯一继承人，未放弃继承，应在继承遗产(房屋相关权益)的范围内，向孙某承担因赵某违约产生的赔偿责任，③正确。经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，但并非直接具有强制执行效力，④错误。
转化点2　用益物权
转化链：用益物权(占有→使用→收益)→类型(土地承包/建设用地/宅基地等)→限制(用途/期限/登记)。
2．(2024·江苏高考)应届大学毕业生邱某在应聘某农业公司职位时，人事经理陈某通知邱某来公司面谈，邱某对劳动报酬、试用期、福利待遇等感到满意，双方当即签订书面劳动合同。一周后，邱某开始上班。其后，陈某希望邱某能将闲置的农村老宅质押给公司，并将老家的土地经营权流转给公司。根据材料，以下说法正确的是(　　)
①劳动报酬、试用期、福利待遇是劳动合同的必备条款
②自签订书面劳动合同起，邱某与该公司建立劳动关系
③若将闲置的农村老宅质押给公司则违反物权法定原则
④流转农村土地经营权的目的在于实现土地的使用价值
A．①② B．①③
C．②④ D．③④
解析：选D。试用期、福利待遇属于可备条款，①错误。劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议，用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立，②错误。物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。农村老宅属于不动产，不能质押，若将闲置的农村老宅质押给公司则违反物权法定原则，③正确。用益物权对应的是物的使用价值，流转农村土地经营权的目的在于实现土地的使用价值，④正确。
转化点3　担保物权
转化链：担保物权(债权保障)→类型(抵押权/质权)→订立合同→公示(登记/交付)→实现(优先受偿)。
3．(2024·湖南高考)黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发商诉至法院。本案中(　　)
①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权
②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权
③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿
④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权
A．①② B．①③
C．②④ D．③④
解析：选C。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，故黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权，②正确。黄某购买房屋是为了满足自住需求且履行了合同义务，但开发商未协助办理产权登记手续，且又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，开发商应该承担违约责任，故法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权，④正确。该银行对涉案房屋享有抵押权，但抵押权属于担保物权，而不是用益物权，①错误。根据材料可知，该房屋买卖合同双方当事人均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，属于有效合同，③错误。
考点二　尊重知识产权
1．知识产权
含义 是权利人依法就作品、发明创造等智力成果或者商标、地理标志等工商业标记享有的专有性权利
种类 著作权、专利权、商标权等
意义 保护知识产权就是保护创新
2．著作权(又称版权)
含义 权利人针对特定作品依法享有的支配和获取利益的权利(民事法律关系的客体是作品)
内容 ①著作人身权(不可转让)：发表权、署名权、修改权、保护作品完整权 ②著作财产权(可以转让)：复制权、发行权、表演权、信息网络传播权、改编权、翻译权等
法律 保护 著作权人对其作品享有广泛的权利。他人未经著作权人许可使用著作权人的作品，就可能构成侵权
保护 期限 署名权、修改权和保护作品完整权：法律保护期不受限制，是永久的
作品发表权和著作财产权：①著作权属于自然人：作者有生之年加去世后 50年 ②著作权属于法人或者非法人组织的：作品发表后 50年(财产权)，作品创作完成后 50年(发表权)
[模块融合]　结合作品的合理使用和法定许可使用，理解对著作权的限制。
[提醒]　①发表权≠发行权。发表权只能行使一次，且必须是著作权人行使，发行权可以行使多次，不一定由著作权人行使。
②修改权≠改编权。修改权属于著作人身权，不得转让；改编权属于著作财产权，可以转让；修改权的行使并不产生新作品，对原作品修改后还是原作品；改编权的行使产生了新的具有独创性的作品(如小说改编成电视剧/电影)。
3．专利权
含义 权利人就特定的发明创造依法在规定期限内享有的专有权(民事法律关系的客体是发明创造)
意义 保护专利权是维护发明人或者设计人的利益、激励科技创新的重要手段
取得 发明人或者设计人完成发明创造后，可以向国家知识产权局申请专利，申请符合条件的，则颁发专利证书，授予专利权(申请→授予)
法律 保护 他人未经专利权人同意，不得实施专利权人享有专利的发明创造
种类及保 护期 发明专利(针对技术创新)20年、实用新型专利(针对技术创新)10年、外观设计专利(仅涉及产品设计的美观效果)15年
[提醒]　区分专利保护与商业秘密保护
①专利保护：主动申请，以公开的方式取得期限内保护。其他人即使独立作出了相同的发明，也不得实施该发明，否则构成侵权。
②商业秘密保护：无需申请，不公开，无期限。一旦他人独立作出相同的发明，或者以正当方式获得该技术信息，则他人可以实施该发明，不构成侵权。
4．商标权
含义 是经营者用来将自己的商品或者服务与其他经营者的商品或者服务相区别的标志
意义 体现着经营者在商品或者服务上的信誉
注册 商标 ①含义：经营者向国家知识产权局商标局提出申请并获得注册的商标 ②允许注册情形：文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合 ③不得注册的情形：与我国的国家名称、国旗、国徽、国歌、军旗、军徽、军歌、勋章等相同或者近似的标志；有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响的标志；县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名
法律 保护 商标注册人享有注册商标专用权。未经权利人许可，他人在同一种商品上使用与注册商标相同或近似的商标的，构成侵权；或者在类似商品上使用与注册商标相同或近似的商标，容易导致混淆的，也构成侵权
保护 期限 注册商标的有效期为10年，注册人可以申请续展。续展注册的有效期也是10年，续展次数不受限制
1．某人写的日记没有公开发表，所以不享有版权。(　　)
提示：×　版权即著作权，创作者创作完成了作品，就享有该作品的著作权，可以不发表。
2．发表权只能行使一次，且必须是著作权人行使，发行权可以行使多次，不一定由著作权人行使。(　　)
提示：√
3．甲发现乙生产的商品的商标上使用了自己创作的美术图案，却未征得甲同意，乙侵犯了甲的商标权。(　　)
提示：×　甲对自己创作的美术图案享有著作权，乙未征得甲的同意擅自将该美术图案用于自己生产的商品的商标中，侵犯的是甲的著作权，而不是商标权。
4．小红发明的智能插座，只要保密得当就能获得强有力的法律保护。(　　)
提示：×　发明人如果选择以商业秘密方式来保护其发明，则只要该发明保密得当，就可以一直受到保护，但是，一旦他人独立作出相同发明或者以正当方式获得该技术信息，则他人可以实施该发明，不构成侵权。
5．注册商标的有效期为10年，续展注册的有效期为20年。(　　)
提示：×　注册商标的有效期为10年，注册人可以申请续展。续展注册的有效期也是10年。
转化点1　著作权
转化链：著作权→独创性表达(文学/艺术/科学)→自动取得(创作完成)→权利内容(发表/署名/改编等)→保护期限(著作权属于自然人的，作者终身＋50年)→侵权认定(接触＋实质性相似)。
1．(2025·河南高考)2025年，已故作家丁某(1908－1973)的小说被甲公司改编拍摄成微短剧《跨越山海》。该剧市场反响热烈，多家电视台引用剧中精彩画面进行报道。随后，甲公司发现乙公司经营的小程序在免费播放该剧。下列说法正确的是(　　)
①甲公司应在该剧中注明作者丁某的姓名
②甲公司的改编应取得丁某继承人的同意
③参与报道的电视台无需向甲公司支付使用费
④如果该剧未进行登记，则乙公司不构成侵权
A．①② B．①③
C．②④ D．③④
解析：选B。根据著作权相关法律规定，使用他人作品应当指明作者姓名或者名称、作品名称，甲公司将丁某的小说改编拍摄成微短剧，丁某作为原作品的作者，其著作权中的署名权等受到法律保护，所以甲公司应在该剧中注明作者丁某的姓名，①正确。著作权属于自然人的，保护期是作者有生之年加去世后50年，著作权保护期届满，该作品就进入公共领域，任何人都可以免费使用。作家已于1973年去世，2025年将其改编，已经超过保护期限，不需要经过丁某继承人的同意，②错误。为报道新闻，在报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体中不可避免地再现或者引用已经发表的作品属于合理使用，因此参与报道的电视台无需向甲公司支付使用费，③正确。该剧是甲公司享有相关权利的作品，乙公司未经甲公司许可免费播放，侵犯了甲公司对该微短剧享有的信息网络传播权等权利，④错误。
转化点2　专利权
转化链：专利权→技术方案(发明/实用新型/外观设计)→申请→实质审查→授权→排他性→期限(发明20年，实用新型10年，外观设计15年)→侵权判定。
2．(原创题)近年来，绿色低碳成为产业高质量发展的重要导向，小明的叔叔深耕白酒酿造行业多年，自主研发出一款“低碳节能白酒蒸馏设备”，能大幅降低生产能耗和碳排放，同时创新了白酒提纯工艺，有效提升了产品品质。他向读高三的小明咨询有关专利权的问题，下列小明的说法正确的有(　　)
①“低碳节能白酒蒸馏设备”属于发明，可申请发明专利保护
②创新的白酒提纯工艺因未形成实体产品，不能获得专利权保护
③若该蒸馏设备的技术方案已在行业期刊公开发表，则丧失新颖性，无法授予专利权
④申请专利权后，该技术方案将永久保密，他人不得擅自使用
A．①② B．①③
C．②④ D．③④
解析：选B。“低碳节能白酒蒸馏设备”属于具有创新性和实用性的发明，符合发明专利的申请条件，可申请发明专利保护，①正确。白酒提纯工艺属于方法发明，我国专利法明确保护方法发明(如生产工艺、加工方法等)，只要该工艺具备新颖性、创造性和实用性，即可申请发明专利，②错误。授予专利权的核心条件之一是“新颖性”，即该技术方案未在申请日以前以任何形式公开(包括期刊发表、网络传播等)。若已在行业期刊公开发表，则丧失新颖性，无法获得专利权，③正确。发明专利申请经审查授权后，技术方案会依法公开(这是专利制度“以公开换保护”的核心原则)，且专利权有法定保护期限，发明专利权的保护期限为20年(自申请日起计算)，并非“永久保密”，④错误。
转化点3　商标权
转化链：商标权→识别性标志(文字/图形/三维等)→注册取得→审查(驳回/异议)→专用权→续展制度(10年可续)→侵权认定(混淆可能性＋相同/近似使用)。
3．(2024·安徽高考)甲公司在生产一款美容产品时，未经许可使用了乙公司的注册商标，该产品包装盒上的色彩和图形设计也与乙公司的同款产品相似。当地监管部门接到举报后，经查实，对甲公司的违法经营行为进行了处罚。本案中，甲公司(　　)
①侵犯了乙公司的知识产权
②侵犯了乙公司的名称权
③如不服处罚，可提起民事诉讼
④实施了混淆行为，构成不正当竞争
A．①③ B．①④
C．②③ D．②④
解析：选B。材料中指出甲公司未经乙公司允许使用了乙公司的注册商标，且甲公司商品包装盒上的色彩和图形设计也与乙公司的同款产品相似，在本案中，甲公司实施了混淆行为，构成不正当竞争，侵犯了乙公司的知识产权，①④正确。甲公司侵犯的是乙公司的知识产权，②不选。材料中指出当地监管部门对甲公司进行了处罚，如不服处罚，可提起行政诉讼，而不是民事诉讼，③不选。
01.能力链
视角1　财产权保护原则与生活实践
1．(2025·陕晋宁青卷)法律是社会生活的重要规范。下列说法符合法律规定的是(　　)
A．甲要求乙还款10万元，乙否认借款事实。乙有责任证明自己没有借款
B．甲购买金项链送给妻子，妻子欣然接受并佩戴。该项链属于夫妻共同财产
C．甲网购了一束花，快递员因甲不在家，私自将花交给甲的邻居。甲已取得该花的所有权
D．甲未经许可，使用新上映动画片中的人物形象制作了一款蛋糕模型，摆在自营店橱窗中。甲侵犯了权利人的著作权
解析：选D。动画人物形象属于美术作品，受著作权法保护，甲未经许可使用其制作蛋糕模型并摆在自营店橱窗中，其用于商业用途，这种行为属于对权利人著作权的侵犯，D正确。甲乙之间的借款还款属于民事法律关系，在举证责任上应该遵循“谁主张，谁举证”的原则。甲有责任提供证据证明自己的主张(如借条、转账记录等)，而乙作为被主张方无需自证“没有借款”，A错误。甲购买金项链赠送给妻子，属于个人赠与行为，妻子接受后，该项链归其个人所有，属于妻子的个人财产，而非夫妻共同财产，B错误。不动产所有权的取得以交付为标志，网购商品的所有权转移以“签收”为准。快递员未经甲同意将花交给邻居，属于未完成交付，甲未取得所有权，C错误。
视角2　知识产权侵权认定与责任承担
2．(2025·江苏高考)2021年4月9日，某旅行社为吸引游客，擅自在其经营的微信公众号上使用冯某曾发表的风景照，且未注明作者及出处。2024年5月20日，冯某发现上述事实，遂诉至人民法院，要求该旅行社承担相关法律责任。上述案例中(　　)
A．冯某的著作人身权保护期至死后五十年
B．冯某主张权利的诉讼时效期间已满三年
C．该旅行社的不当行为侵犯冯某的姓名权
D．该旅行社的行为并未侵犯冯某的发表权
解析：选D。著作人身权包括发表权、署名权、修改权、保护作品完整权，其中发表权是有保护期限的，但作者的署名权、修改权和保护作品完整权永久受法律保护，A错误。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，2024年5月20日冯某发现权利受到某旅行社侵害，遂提起诉讼，诉讼时效未满三年，B不选。材料中，冯某的姓名权并未受到盗用、假冒等方式侵害，旅行社的不当行为未侵犯冯某的姓名权，C不选。发表权，即决定作品是否公之于众的权利，是一次性的，该旅行社在微信公众号上使用的风景照是冯某曾发表的，旅行社并未侵犯冯某的发表权，D正确。
02.融通链
融通命题一　土地权利确权与乡村振兴
命题立意：联系国家政策，理解物权制度对农村发展乡村振兴的支撑作用，增强政治认同，树立法治意识。
1．(原创题＋模块内融通)小李大学毕业后响应乡村振兴号召返乡创业，牵头成立农村合作社，打造“生态种植＋乡村文旅”融合发展模式，带动村民共同致富，村民们积极参与。以下行为符合法律规定的是(　　)
①村民甲将宅基地所有权转让给合作社修建文旅服务中心
②村民乙将其土地承包经营权以入股方式流转给合作社种植有机果蔬
③村民丙将承包地质押给金融机构获取资金投入合作社
④村民丁将宅基地上的农房作价入股合作社经营特色民宿
A．①③ B．①④
C．②④ D．②③
解析：选C。农村宅基地所有权归农村集体所有，村民仅享有使用权，无权转让所有权，①错误。民法典明确规定，土地承包经营权人可自主决定以出租、入股等方式向他人流转土地经营权，村民乙将承包经营权入股合作社，符合土地流转的法律规定和政策导向，②正确。质押的标的限于动产或法律规定的权利，承包地属于不动产，不能作为质押物，③错误。宅基地上的农房所有权归村民个人所有，村民有权依法处分自己的房屋财产，将农房作价入股合作社，是盘活农村闲置资产的合法方式，且宅基地使用权随房屋流转符合法律规定，④正确。
融通命题二　知识产权保护与创新驱动
命题立意：立足企业知识产权维权的现实场景，旨在考查学生对著作权法相关知识的理解与运用能力，树立保护智力成果的法治意识。
2．(模块内融通·2025·安徽高考)2021年12月，甲公司自主设计建成的A大厦因外形设计独特、理念新颖而获得多项建筑领域奖项。2022年1月，乙公司在设计一款白酒酒瓶时，借鉴了该建筑的外形设计。2023年12月，甲公司发现乙公司销售的白酒酒瓶造型与A大厦外形及其设计图高度相似，便于2024年2月向人民法院提起诉讼，要求乙公司停止侵权、赔偿损失。此案中(　　)
①甲公司对A大厦的建筑设计享有著作权
②乙公司负有证明自己的行为不构成侵权的责任
③甲公司对乙公司提起的诉讼没有超过诉讼时效
④酒瓶与大厦非同类产品，乙公司的行为属于合理使用
A．①③ B．①④
C．②③ D．②④
解析：选A。甲公司自主设计建成A大厦，其建筑设计属于具有独创性的作品，所以甲公司对A大厦的建筑设计享有著作权，①正确。在一般的民事侵权纠纷中，遵循“谁主张，谁举证”的原则，甲公司主张乙公司侵权，应当由甲公司承担证明乙公司侵权的举证责任，②错误。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，甲公司2023年12月发现乙公司侵权行为，2024年2月向人民法院提起诉讼，从发现侵权行为到起诉未超过三年，所以甲公司对乙公司提起的诉讼没有超过诉讼时效，③正确。乙公司未经甲公司许可，借鉴甲公司享有著作权的A大厦外形设计用于白酒酒瓶设计，即使酒瓶与大厦非同类产品，这种行为也不属于合理使用，而是侵犯了甲公司的著作权，④错误。
课时通关精练(三十八)　依法有效保护财产权
一、选择题(每题5分，共10题，共50分)
命题角度一　保障各类物权
1．2025年3月1日是《不动产登记暂行条例》正式施行暨全国首本不动产权证书颁发十周年的日子。2015年以来，不动产登记从无到有，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权，开创了新时代统一确权登记的新局面。《不动产登记暂行条例》的施行(　　)
①能让公民的物权受到更权威的保护
②是政府公开、公正执法的重要依据
③有利于推进国家治理体系现代化
④意味着不经登记就不能取得不动产所有权
A．①③ B．①④
C．②③ D．②④
解析：选A。不动产登记从无到有，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权，开创了新时代统一确权登记的新局面，《不动产登记暂行条例》的施行能让公民的物权受到更权威的保护，有利于推进国家治理体系现代化，①③符合题意。材料没有涉及政府公开、公正执法，②不符合题意。根据法律规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力，如因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力，④错误。
命题角度二　所有权
2．张某继承父母遗留的商铺(登记为父母各占50%)，未办理继承登记即出国深造。其妹妹张甲伪造委托书将商铺以市场价售予不知情的李某并完成过户。3年后张某回国发现，李某已将商铺改建为餐厅。张某随即以继承权被侵害为由起诉妹妹张甲和李某。本案中(　　)
①李某因不知情且支付合理市价而取得商铺所有权
②因已过诉讼时效，法院不会支持张某的维权诉求
③张某对商铺的继承权无法对抗李某对商铺的所有权
④张某可以向妹妹张甲主张赔偿商铺二分之一的售卖价款
A．①③ B．①④
C．②③ D．③④
解析：选D。李某因是善意取得且办理了产权转移登记手续(完成过户)而取得了商铺的所有权，而不仅是“因不知情且支付了合理市价”，①错误。诉讼时效从知道或应该知道自己权利被侵害之日起计算，故应从张某发现时计算诉讼时效，“张某随即以继承权被侵害为由起诉妹妹张甲和李某”，未超过3年期限，因此法院会支持张某的维权诉求，②错误。张某未办理继承登记，故未取得物权，而李某作为善意第三人，支付合理市价并完成登记，依民法典善意取得制度取得所有权，因此张某对商铺的继承权无法对抗已完成过户的李某对商铺的所有权，③正确。商铺原登记为张某父母各占50%，张某父母去世后，张某作为继承人应继承父母的遗产份额，张某与妹妹张甲各得50%，故张甲可以向妹妹张甲主张赔偿商铺二分之一的售卖价款，④正确。
3．9岁的小军偷偷将家中的黄金吊坠和项链以低价卖给了金店，家长发现后要求金店归还首饰，但被金店以“已被部分熔炼，不能退还”为由拒绝。双方交涉无果。据此，下列说法正确的是(　　)
①小军家长可以主张金店承担违约责任
②虽然首饰已交付，但金店并未取得该首饰的所有权
③若金店无法退还首饰，小军家长可要求其赔偿损失
④本案的民事法律关系的主体是小军家长，客体是金店
A．①③ B．①④
C．②③ D．②④
解析：选C。9岁的小军属于限制民事行为能力人，其将家中贵重首饰低价卖给金店的行为超出了其年龄和智力所能承受的范围，该买卖合同属于效力待定合同，小军家长作为法定代理人拒绝追认，合同自始无效，不存在违约责任的问题，①错误。因买卖合同无效，金店无法基于有效的合同取得首饰所有权，即使首饰已交付，所有权仍属于小军家，②正确。金店在明知或应知小军为限制民事行为能力人且首饰可能为家庭财产的情况下，仍低价收购并熔炼，存在过错，无法退还时应承担赔偿责任，③正确。民事法律关系的主体是参与民事法律关系的当事人，本案中主体应为小军(及其法定代理人)和金店；客体是民事权利义务所指向的对象，如首饰和给付行为，④错误。
命题角度三　他物权
4．2024年，某村村民张某与同村李某签订协议，将其闲置宅基地上的房屋租赁给李某经营农家乐，租期5年。2025年，张某以“租赁未经村委会批准”为由要求解除合同。李某认为合同有效且已投入装修费用，拒绝搬离，并向法院起诉张某违约。下列对本案中财产权法律关系的分析，正确的是(　　)
①宅基地使用权属于用益物权，张某作为权利人有权依法出租房屋
②李某应直接向仲裁委员会申请仲裁，不得直接向法院起诉
③张某擅自解除合同构成侵权，需赔偿李某精神损失费
④若租赁合同未违反法律强制性规定，张某单方解除构成违约
A．①③ B．①④
C．②③ D．②④
解析：选B。宅基地使用权属于用益物权，宅基地上的房屋所有权归张某，出租行为不涉及宅基地使用权转让，无需村委会批准，权利人张某有权依法出租宅基地上的房屋，①正确。仲裁需以双方约定有效的仲裁协议为前提，题干未提及李某和张某签订了仲裁协议，故李某可直接向法院起诉，②错误。张某擅自解除合同构成违约，需赔偿实际损失(如装修费用)，但“精神损失费”一般适用于侵权责任，③错误。若租赁合同未违反法律强制性规定(如民法典关于租赁的效力条款)，张某单方解除构成违约，④正确。
5．(2026·湖北省八校联考期末)贾某为脱贫致富，从村集体承包一片土地种植当地特色水果，因交通改善销路打开，打算扩大生产，需要资金，遂将城里自己的一套房屋设定抵押，获得银行贷款50万元。下列对材料中所涉及的物权分析正确的是(　　)
①把城里房屋抵押给银行后，贾某拥有了抵押权
②贾某承包土地获得的土地承包经营权属于用益物权
③如果贾某无力偿还贷款，那么被抵押的房屋所有权归银行
④贾某把一批水果卖给林某，交付完成后林某就获得水果所有权
A．①② B．①③
C．②④ D．③④
解析：选C。抵押是债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债权人通过抵押而在他人财产上享有抵押权。贾某把城里房屋抵押给银行后，银行对房屋享有抵押权，①不符合题意。用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，土地承包经营权属于用益物权，②符合题意。在抵押担保中，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，③说法借误。动产所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权，材料中水果作为动产交付完成后，所有权就实现了转移。④符合题意。
命题角度四　著作权
6．截至2025年2月，某国产动画电影总票房超140亿，成为中国电影史上的票房冠军。但有人在影院内使用各种设备，录制该电影并制作成“枪版”资源，通过社交平台低价售卖或免费传播。据此下列说法正确的是(　　)
①免费传播“枪版”电影不属于违法行为
②出于好奇心录制热映的电影，用于家人和自己欣赏，不构成侵权行为
③将该电影的官方宣传片用于课堂教学的行为属于作品的合理使用
④未经授权的盗录和贩卖行为扰乱了电影市场的公平竞争秩序
A．①② B．①④
C．②③ D．③④
解析：选D。根据著作权法，未经许可复制、传播他人作品，无论是否营利，均构成侵权，免费传播“枪版”电影属于违法行为，即使是出于好奇心录制热映电影用于家人和自己欣赏，也构成侵权行为，①②错误。根据知识产权法中关于作品合理使用的规定，为学校课堂教学或者科学研究，在合理范围内使用已经发表的作品，可以不经著作权人许可，不向其支付报酬，但应当指明作者姓名或者名称、作品名称，并且不得影响该作品的正常使用，也不得不合理地损害著作权人的合法权益。将电影的官方宣传片用于课堂教学，符合课堂教学合理使用作品的情形，属于作品的合理使用，③正确。盗录和贩卖盗版电影属于侵权行为，破坏市场公平竞争秩序，损害正版作品的合法权益，④正确。
7．4月26日是世界知识产权日，2025年世界知识产权日活动的主题是“知识产权和音乐：感受知识产权的节拍”。“无损音乐，随听随用”“经典热歌，一盘打尽”“5 000首劲爆金曲”……无锡的包女士怀疑自己从网上购买的车载音乐U盘是假货，向公安机关报案。经查，莫某以营利为目的，在网络上下载盗版音乐形成自己的母盘歌曲库，通过社交平台、网店等对外销售。对此，下列说法正确的是(　　)
①莫某侵犯版权方的发表权
②如果莫某依据法律支付了费用，就属于合理使用
③莫某侵犯版权方的发行权
④如果著作权保护期届满，任何人都可以免费使用
A．①③ B．①④
C．②③ D．③④
解析：选D。发表权是指作者对其尚未发表的作品享有决定是否公之于众的权利，发表权只有一次，且材料未涉及发表权，①错误。如果莫某依据法律支付了费用，就属于法定许可使用，而不是合理使用，②错误。发行权是指著作权人以出售或者赠与的方式向公众提供作品原件或者复印件的权利，莫某以营利为目的，在网络上下载盗版音乐并对外销售，侵犯版权方的发行权，③正确。依据《中华人民共和国著作权法》，如果著作权保护期届满，任何人都可以免费使用，④正确。
命题角度五　专利权
8．(2026·山东名校联盟)H公司是“某种罐式容器高效装配方法”的发明专利权人，该专利于2020年5月10日申请，2022年8月15日获得授权。经查，A公司自2021年起便开始使用该方法进行生产。H公司遂向人民法院提起诉讼，法院判决A公司停止侵权行为并赔偿经济损失。据此，下列说法正确的是(　　)
①H公司的发明专利权保护期限为20年，自专利申请之日起计算
②若A公司不服法院判决结果，可在有效期内向该法院申请再审
③若A公司是独立作出与H公司相同的发明，则不构成专利侵权
④法院判决结果有利于维护权利人利益，保护专利以激励科技创新
A．①② B．①④
C．②③ D．③④
解析：选B。发明专利权的保护期限为20年，自申请日起计算。本题中，H公司的专利申请日为2020年5月10日，因此保护期从该日起计算，至2040年5月10日止，①正确。再审(审判监督程序)是针对已生效判决的救济途径，需满足特定条件(如新证据、原判有误等)，且一般向原审法院的上一级法院申请，而非直接向原法院申请，②排除。根据相关法律规定，发明人取得专利后，其他人即使独立作出相同的发明，也不得实施该发明，因此A公司的行为构成专利侵权，③排除。法院判决A公司停止侵权并赔偿，维护了H公司的合法权益，体现了专利制度对发明创造的激励作用，符合专利法的立法宗旨，④正确。
9．张某研发设计出一款外形独特、造型新颖的新笔，并于当年取得了该款笔的专利权。这款笔投放市场后热销，但好景不长，张某发现市场上出现了一款与他的设计几乎一样的笔，并低价在市场上销售，影响其生意。于是，张某将生产“山寨”笔的竞争企业告上法庭。对此，下列说法正确的是(　　)
①被告侵犯了原告的外观设计专利权
②被告侵犯了原告的实用新型专利权
③原告这项专利权的保护期限为15年
④原告这项专利权的保护期限为10年
A．①② B．②③
C．①③ D．②④
解析：选C。外观设计专利是指对产品的整体或局部的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计专利。材料强调张某研发设计出一款外形独特、造型新颖的新笔，是属于外观设计专利，其保护期限为15年，①③正确。实用新型专利保护的是产品的技术性构造或功能改进，与题干中“外形”创新的描述无关，故②排除。张某的专利属于外观设计专利，保护期限为15年，④错误。
命题角度六　商标权
10．某公司的注册商标曾多次被认定为驰名商标，具有较高知名度。郑某某明知某公司注册商标的知名度，仍然生产、销售侵权商品，某公司以郑某某为被告提起侵害商标权纠纷诉讼请求判令郑某某停止侵害并赔偿损失100万元。对此，以下说法正确的是(　　)
①某公司对其注册商标享有专用权
②本案民事法律关系的客体是商标权
③商标只有经过注册才可以公开使用
④某公司注册商标有效期是10年
A．①② B．①④
C．①③ D．②④
解析：选B。商标注册成功，商标注册人即对其注册商标享有专用权，因此某公司对其注册商标享有专用权，①说法正确。知识产权关系的客体是智力成果和商业标记，②说法错误。商标未经注册也可以使用，但是，获得注册的商标才可以依法享有注册商标专用权，③说法错误。注册商标的有效期为10年，注册人可以申请续展，续展注册的有效期也是10年，续展次数不受限制，④说法正确。
二、非选择题(共1题，共15分)
11．(15分)J牌注册商标在国内具有较高的知名度和美誉度，受到广大消费者的认可。甲建筑安装公司在为该市某办公楼进行室内装修时，故意采购了一批价格低廉的假冒J牌卫浴产品，并将其进行安装。J牌家居集团股份有限公司的调查人员发现后，向铜官区市场监管局投诉，经该局调查后，认定甲公司在装修中使用的J牌卫浴产品是假冒产品。J牌家居集团股份有限公司向法院提起诉讼，经法院审理，判定甲公司赔偿J牌家居集团股份有限公司经济损失和合理维权支出共计20 000元。
结合材料，运用《法律与生活》相关知识，分析说明法院判决的依据。
答案：根据我国法律规定，商标注册人享有注册商标专用权，未经许可，他人不得在同一种商品或者类似商品上使用与注册商标相同或近似的商标。甲建筑安装公司未经商标专用权人授权、许可，故意采购了一批价格低廉的假冒J牌卫浴产品，并将其进行安装，侵害了原告的注册商标专用权。被告的行为严重损害原告的合法权益，给原告造成商业损失，应当停止侵害，并赔偿相应的经济损失。(共72张PPT)
第二课　依法有效保护财产权
不动产　
使用　
国家所有(全民所有)　
建设用地使用权
抵押权　
物权　
发明创造　
支配　
著作财产权
发明创造　
规定期限　
实用新型　
商品或者服务
10年　
续展
考点一　保障各类物权
基础梳理
基础转化链
必备知识·教考衔接
基础转化
考点二　尊重知识产权
基础梳理
基础转化
能力融通链
关键能力·融通命题
课时通关精练(三十八)　
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谢 谢 观 看 ！

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