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3.2 有约必守 违约有责
一、选择题
1.甲公司与乙公司签订了一份买卖合同,合同约定:乙公司供给甲公司限量生产的某型号的手表1 000块,每块单价100元,甲公司应交付定金2万元;如果一方违约,则应支付2万元违约金。合同签订后,乙公司因为生产设备故障,没能按时交付,给甲公司造成损失。下列分析合理的是(　　)
①乙公司违背诚信原则,应当双倍支付违约金　②乙公司构成违约,但因不可抗力可免除违约责任 ③乙公司违背了全面履行原则,需要承担违约责任 ④甲公司可以要求乙公司双倍返还定金
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
2.秦某与王某签订合作意向协议,约定双方共同出资创办一家幼儿园。秦某以技术出资,王某以货币出资。王某向秦某支付合作意向定金30万元,秦某在协议签订后60日内负责办理场地租赁等事宜。签订协议后,王某向秦某支付定金30万元,而秦某未在60日内办理好场地租赁等事宜。关于本案,下列说法正确的是(　　)
①秦某违背诚信履行合同的原则,应当承担违约责任　②若当事人协商一致,可以变更合同或者解除合同　③履行合同的关键是平衡双方当事人的权利和义务　④王某可以提起诉讼,要求秦某双倍返还定金并支付违约金
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
3.甲公司与乙公司达成建筑材料供货合同,约定由乙公司为甲公司提供三十吨某型建材,一周内货到付款,并约定违约金,但因双方疏忽没有明确具体的送货地点。乙公司于第七日送货时多次联系甲公司,但不知何原因甲公司没有回复,乙公司只能送货至甲公司,而甲公司认为乙公司应当送货至某建筑工地。乙公司认为该建筑工地路途远,当天无法送达,并就运费损失、是否违约等与甲公司产生纠纷。下列说法正确的是(　　)
①因缺少履行地点,甲、乙两公司之间的合同无效
②乙公司无法于七日内送货到工地,要承担全部违约责任　③乙公司履行了通知义务,但甲公司客观上未履行协助义务　④甲、乙两公司可以就履行时间、运费损失等达成补充协议
A.①② B.③④ C.①③ D.②④
4.祁某花1 000元办理了A景区年卡,年卡标明“年度内可凭该卡和身份证无限次到景区游览”。后祁某接到景区公众号通知“请到景区采集指纹,指纹识别通过后方可进入景区”。祁某认为指纹属于个人敏感信息而拒绝采集,与景区产生纠纷。对此,下列分析合理的是(　　)
①双方已完成要约、承诺过程,办理年卡时的合同有效　②祁某不配合A景区采集指纹要求,其无权要求景区退卡　③A景区已将变更进入景区的方式告知祁某,原合同发生变更　④A景区单方面变更进入景区方式构成违约,应承担违约责任
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
5.张某在某网络交易平台向吴某购买了某品牌二手女款包,价款1.4万元,卖家保证为正品,如假包退。此后张某委托检测机构进行检测,却发现该包并非正品,遂将该包寄回给吴某。对此,吴某表示,平台用户行为规范明确“交易成功后,不支持售后维权”,故不同意退货退款。张某要求退款未果,遂诉至人民法院要求吴某全额退款。据此,下列说法正确的有(　　)
①因缺少履行期限、履行地点等合同条款,该合同无效　②卖家在履行合同中违背诚信原则,应该承担侵权责任　③卖家在履行合同中违背全面履行原则,应该承担违约责任　④“交易成功后,不支持售后维权”的格式条款违反有关法律规定
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
6.王先生在网上购物时,下单购买了两台投影仪,使用优惠券后实际付款2 600余元。但商家却始终不发货,并在沟通过程中提出,王先生购买的投影仪价格应为1.3万元,店员标错了价格,通知王先生取消订单。王先生不认可商家这一说法,双方由此产生纠纷。本案中(　　)
①由于店员标错价格,合同无效,商家无须履行　②商家违背了诚信原则,应按约定全面履行合同义务　③商家因违约应承担支付违约金责任　④王先生可以要求商家继续履行订单
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
7.甲与乙之间签订二手车买卖协议,在尚未过户的情况下甲与丙又签订二手车买卖协议,甲将二手车以更高的价格卖给丙并过了户,造成甲与乙之间的合同无法履行。甲因没有履行合同,可能承担违约责任的方式有(　　)
A.继续履行 B.采取补救措施
C.赔偿损失 D.双倍返还定金
8.2023年10月,某商场向一服装公司订购一批冬装,支付定金3万元,同时约定合同违约金5万元,合同履行截止时间为当年12月。由于机器设备原因,直到2024年1月底服装公司仍未能履约交货。此时,商场维权时若要实现利益最大化,应(　　)
A.选用定金加违约金罚则,要求服装公司支付8万元
B.选用违约金罚则,要求服装公司支付5万元违约金
C.选用定金罚则,要求服装公司支付双倍定金6万元
D.选用违约金罚则,要求服装公司退还定金并支付违约金
9.甲与乙签订买卖合同,定于2024年2月25日乙向甲交付货物,约定违约金6万元,甲支付定金3万元。后乙因故未能如期交付,导致甲财产损失5万元。2月28日,乙储存货物的仓库被雷击中,导致货物全部失火灭失。下列说法正确的是(　　)
①甲可解除合同,要求乙支付违约金6万元　②乙应当承担违约责任,返还定金3万元　③甲不能同时主张返还6万元定金并支付6万元违约金 ④因发生不可抗力,可以免除乙的合同义务
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
10.某公司向老张预定了10吨苹果,并向他支付了2万元定金,约定3天后送达。老张马上备货,发车前往该公司。因途中道路崎岖而翻车,以致苹果无法按期送达。该公司要求老张承担违约责任。下列说法正确的是(　　)
A.老张未按期送达货物,违反了诚信原则
B.因为道路崎岖而翻车,符合不可抗力的情形
C.老张未按期完成合同的约定,构成实际违约
D.老张构成实际违约,该公司可以拿到违约金
11.甲商场向乙公司订购一批陶瓷制品,双方约定最迟到6月30日分两批送货上门,接收货物时完好率要保证在99%以上可全额支付货款,双方约定了违约金。乙公司首批货物100%完好率送到,但第二批货物因产能紧张,于7月1日才运送,途中又遭遇突发暴雨引发的山洪毁路,直到7月3日才送达甲商场。途中,驾驶员小心驾驶,保证了99%的完好率。下列说法正确的是(　　)
A.乙公司送货途中遭遇不可抗力,可免除违约责任
B.乙公司保证了99%的完好率,根据约定情形可免除违约责任
C.乙公司应向甲商场支付合同约定的违约金
D.乙公司应采取减少货款等补救措施承担违约责任
12.甲公司与乙公司签订采购合同,双方约定由乙公司供应办公设备并按时交货,甲公司支付定金5万元,并约定如果一方违约,则需支付10万元违约金。由于乙公司所在地遭遇冰冻灾情,损坏了供电设备,导致长时间停电。乙公司产能严重受限,无法按照约定时间交货。本案中(　　)
①乙公司行为属于法定免责情形,乙公司可不承担违约责任　②供电设备损坏属于不可抗力,可以免除乙公司合同义务　③经过协商可采取继续履行、采取补救措施等承担方式　④甲公司可要求乙公司返还定金,并支付违约金10万元
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
13.位于云南的甲工厂与位于上海的乙公司签订了一份买卖合同,双方约定甲工厂于2024年7月20日前通过铁路运输交货。对于该合同而言,下列甲工厂可以免责的情况有(　　)
①隔墙丙厂因线路老化引发火灾致使甲工厂生产设施被毁　②云南通往上海的铁路被山洪冲毁,致使甲工厂不能按时交货　③因产品供不应求,甲工厂于7月21日正准备装车发货时遇雷击失火货物损毁　④丁地发生地震,致使甲工厂的原料供应出现困难
A.①② B.②③ C.③④ D.①④
二、综合题
14.2023年7月,张某与王某签订《房屋买卖合同书》,合同约定:乙方王某购买甲方张某所有的房产一套,房产成交价为70万元,合同签订当日由乙方支付2万元购房定金,某房产中介公司作为丙方提供居间服务,代为保管定金及购房款。合同还约定,合同签订后,任何一方不得反悔或中途毁约,否则即属违约,违约方应承担违约责任并支付佣金费用。若甲方违约,双倍返还乙方购房定金,并按照总房价的20%向乙方支付违约金;若乙方违约,应向甲方赔付相当于所交定金数额的违约金,佣金费从已交定金中优先扣除,不足以赔付甲方的部分,由乙方另行支付。
合同签订当日,王某支付了2万元购房定金,由房产中介公司代收。3天后张某因个人原因反悔,决定不再出售该房屋。王某经与张某确认其不再出售案涉房屋后,遂以张某违约为由将其诉至人民法院。
(1)从合同履行原则的角度,说明张某行为的不当之处。
(2)如果你是法官,你会怎样判决 请运用“有约必守　违约有责”的相关知识说明理由。3.2 有约必守 违约有责
一、选择题
1.甲公司与乙公司签订了一份买卖合同,合同约定:乙公司供给甲公司限量生产的某型号的手表1 000块,每块单价100元,甲公司应交付定金2万元;如果一方违约,则应支付2万元违约金。合同签订后,乙公司因为生产设备故障,没能按时交付,给甲公司造成损失。下列分析合理的是(　　)
①乙公司违背诚信原则,应当双倍支付违约金　②乙公司构成违约,但因不可抗力可免除违约责任 ③乙公司违背了全面履行原则,需要承担违约责任 ④甲公司可以要求乙公司双倍返还定金
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
解析:D　本案中乙公司因为生产设备故障,没能按时交付,主要违背的是全面履行原则而不是诚信原则,同时“双倍支付违约金”说法不符合法律规定,①不选。乙公司的生产设备故障不适用不可抗力免责,②错误。乙公司因为生产设备故障,没能按时交付造成违约,违背了全面履行原则,需要承担违约责任,③正确。甲公司交付定金是担保自己履行合同的,现甲公司守约而乙公司违约,甲公司可以要求乙公司双倍返还定金,④正确。
2.秦某与王某签订合作意向协议,约定双方共同出资创办一家幼儿园。秦某以技术出资,王某以货币出资。王某向秦某支付合作意向定金30万元,秦某在协议签订后60日内负责办理场地租赁等事宜。签订协议后,王某向秦某支付定金30万元,而秦某未在60日内办理好场地租赁等事宜。关于本案,下列说法正确的是(　　)
①秦某违背诚信履行合同的原则,应当承担违约责任　②若当事人协商一致,可以变更合同或者解除合同　③履行合同的关键是平衡双方当事人的权利和义务　④王某可以提起诉讼,要求秦某双倍返还定金并支付违约金
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
解析:A　秦某没有按照合作意向协议里的约定履行协助义务,来完成幼儿园场地租赁等事宜,导致双方的合同目的已经无法实现,违背了诚信履行合同的原则,应当承担违约责任,①正确。合同订立后,随着外部条件的变化,当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法,若当事人协商一致,可以变更合同或者解除合同,②正确。履行合同的关键是明确合同内容,③错误。违约金条款和定金罚则只能二选一加以适用,④错误。
3.甲公司与乙公司达成建筑材料供货合同,约定由乙公司为甲公司提供三十吨某型建材,一周内货到付款,并约定违约金,但因双方疏忽没有明确具体的送货地点。乙公司于第七日送货时多次联系甲公司,但不知何原因甲公司没有回复,乙公司只能送货至甲公司,而甲公司认为乙公司应当送货至某建筑工地。乙公司认为该建筑工地路途远,当天无法送达,并就运费损失、是否违约等与甲公司产生纠纷。下列说法正确的是(　　)
①因缺少履行地点,甲、乙两公司之间的合同无效
②乙公司无法于七日内送货到工地,要承担全部违约责任　③乙公司履行了通知义务,但甲公司客观上未履行协助义务　④甲、乙两公司可以就履行时间、运费损失等达成补充协议
A.①② B.③④ C.①③ D.②④
解析:B　合同缺少履行地点并不影响合同的成立和生效,①错误。双方就送货地点、运费损失、是否违约等发生纠纷,主要是因双方疏忽没有明确具体的送货地点而引起的,双方都有一定责任,可以就履行时间、运费损失等达成补充协议解决纠纷,④正确,②错误。因双方疏忽没有明确具体的送货地点,乙公司于第七日送货时多次联系甲公司,履行了通知义务,联系无果说明甲公司客观上未履行协助义务,③正确。
4.祁某花1 000元办理了A景区年卡,年卡标明“年度内可凭该卡和身份证无限次到景区游览”。后祁某接到景区公众号通知“请到景区采集指纹,指纹识别通过后方可进入景区”。祁某认为指纹属于个人敏感信息而拒绝采集,与景区产生纠纷。对此,下列分析合理的是(　　)
①双方已完成要约、承诺过程,办理年卡时的合同有效　②祁某不配合A景区采集指纹要求,其无权要求景区退卡　③A景区已将变更进入景区的方式告知祁某,原合同发生变更　④A景区单方面变更进入景区方式构成违约,应承担违约责任
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
解析:B　A景区单方面变更进入景区方式构成违约,应承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任,祁某有权要求景区退卡,②错误。合同订立后,当事人协商一致,可以变更合同,合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同,A景区单方面变更进入景区的方式,祁某并未同意,因此不意味着原合同发生变更,③错误。①④正确。
5.张某在某网络交易平台向吴某购买了某品牌二手女款包,价款1.4万元,卖家保证为正品,如假包退。此后张某委托检测机构进行检测,却发现该包并非正品,遂将该包寄回给吴某。对此,吴某表示,平台用户行为规范明确“交易成功后,不支持售后维权”,故不同意退货退款。张某要求退款未果,遂诉至人民法院要求吴某全额退款。据此,下列说法正确的有(　　)
①因缺少履行期限、履行地点等合同条款,该合同无效　②卖家在履行合同中违背诚信原则,应该承担侵权责任　③卖家在履行合同中违背全面履行原则,应该承担违约责任　④“交易成功后,不支持售后维权”的格式条款违反有关法律规定
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
解析:D　合同缺少履行期限、履行地点等合同条款时并不影响合同的成立和生效,①错误。吴某通过网络交易平台销售假冒伪劣商品,违背诚信原则和全面履行原则,应当承担违约责任,而不是侵权责任,③正确,②错误。“交易成功后,不支持售后维权”的格式条款不合理地免除了经营者的责任,排除了消费者的权利,违反有关法律规定,④正确。
6.王先生在网上购物时,下单购买了两台投影仪,使用优惠券后实际付款2 600余元。但商家却始终不发货,并在沟通过程中提出,王先生购买的投影仪价格应为1.3万元,店员标错了价格,通知王先生取消订单。王先生不认可商家这一说法,双方由此产生纠纷。本案中(　　)
①由于店员标错价格,合同无效,商家无须履行　②商家违背了诚信原则,应按约定全面履行合同义务　③商家因违约应承担支付违约金责任　④王先生可以要求商家继续履行订单
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
解析:C　王先生提交订单并支付货款,投影仪买卖的电子合同依法成立并即时生效,商家以价格标错为由主张合同属无效合同缺乏法律依据,①错误。王先生下单购买了两台投影仪并付款,商家却始终不发货,说明商家违背了诚信原则,应按约定全面履行合同义务,②正确。王先生和商家没有约定违约金,因此承担支付违约金责任不适合本案,③不符合题意。商家违约要承担违约责任,从本案看,王先生不认可取消订单反映其有要求商家继续履行合同的意愿,而商家也有继续履行的条件,王先生可以要求商家以继续履行的方式承担责任,④正确。
7.甲与乙之间签订二手车买卖协议,在尚未过户的情况下甲与丙又签订二手车买卖协议,甲将二手车以更高的价格卖给丙并过了户,造成甲与乙之间的合同无法履行。甲因没有履行合同,可能承担违约责任的方式有(　　)
A.继续履行 B.采取补救措施
C.赔偿损失 D.双倍返还定金
解析:C　本题考查违约责任的承担方式。C是针对本案合适的承担违约责任的方式。因车辆已过户给丙,合同此时已无法继续履行,A排除。采取补救措施是指矫正合同不适当履行,使履行缺陷得以消除的具体措施。在这种情况下,甲不能采取补救措施,B排除。题目没有涉及定金,D排除。
8.2023年10月,某商场向一服装公司订购一批冬装,支付定金3万元,同时约定合同违约金5万元,合同履行截止时间为当年12月。由于机器设备原因,直到2024年1月底服装公司仍未能履约交货。此时,商场维权时若要实现利益最大化,应(　　)
A.选用定金加违约金罚则,要求服装公司支付8万元
B.选用违约金罚则,要求服装公司支付5万元违约金
C.选用定金罚则,要求服装公司支付双倍定金6万元
D.选用违约金罚则,要求服装公司退还定金并支付违约金
解析:D　根据案情,本案约定定金3万元和违约金5万元,商场作为守约方,在维权时要实现利益最大化,可以选用违约金罚则,要求服装公司退还定金并支付违约金,D正确。
9.甲与乙签订买卖合同,定于2024年2月25日乙向甲交付货物,约定违约金6万元,甲支付定金3万元。后乙因故未能如期交付,导致甲财产损失5万元。2月28日,乙储存货物的仓库被雷击中,导致货物全部失火灭失。下列说法正确的是(　　)
①甲可解除合同,要求乙支付违约金6万元　②乙应当承担违约责任,返还定金3万元　③甲不能同时主张返还6万元定金并支付6万元违约金 ④因发生不可抗力,可以免除乙的合同义务
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
解析:B　乙到期未向甲交付货物,构成违约,甲有权解除合同并向乙主张违约金;违约金和定金罚则只能二选一,不能同时主张,①③正确。乙应当双倍返还定金,②错误。2024年2月25日是交货日期,而被雷击中是在2月28日,不适用不可抗力,④错误。
10.某公司向老张预定了10吨苹果,并向他支付了2万元定金,约定3天后送达。老张马上备货,发车前往该公司。因途中道路崎岖而翻车,以致苹果无法按期送达。该公司要求老张承担违约责任。下列说法正确的是(　　)
A.老张未按期送达货物,违反了诚信原则
B.因为道路崎岖而翻车,符合不可抗力的情形
C.老张未按期完成合同的约定,构成实际违约
D.老张构成实际违约,该公司可以拿到违约金
解析:C　老张未按期送达货物,违反了全面履行原则,而不是诚信原则,A错误。因为道路崎岖而翻车不符合不可抗力的情形,B错误。老张与该公司约定3天后送达货物,但因途中道路崎岖而翻车,以致苹果无法按期送达,这说明老张未按期完成合同的约定,构成实际违约,C正确。老张虽构成实际违约,但因双方未约定违约金,所以该公司无法拿到违约金,D错误。
11.甲商场向乙公司订购一批陶瓷制品,双方约定最迟到6月30日分两批送货上门,接收货物时完好率要保证在99%以上可全额支付货款,双方约定了违约金。乙公司首批货物100%完好率送到,但第二批货物因产能紧张,于7月1日才运送,途中又遭遇突发暴雨引发的山洪毁路,直到7月3日才送达甲商场。途中,驾驶员小心驾驶,保证了99%的完好率。下列说法正确的是(　　)
A.乙公司送货途中遭遇不可抗力,可免除违约责任
B.乙公司保证了99%的完好率,根据约定情形可免除违约责任
C.乙公司应向甲商场支付合同约定的违约金
D.乙公司应采取减少货款等补救措施承担违约责任
解析:C　根据材料,双方约定最迟到6月30日分两批送货上门,乙公司第二批货物7月1日才运送,是在延迟履行的情况下遭遇不可抗力,不能适用法定免责情形,A错误。乙公司保证了99%的完好率,是适用交货时99%完好率可按约定情形免责,并不能取代延迟履行的责任,B错误。乙公司未按合同约定的履行期限履行合同义务,又不符合法定和约定的免责情形,乙公司应向甲商场支付合同约定的违约金,C 正确。因双方约定有违约金,故减少货款等补救措施不适合本案担责方式,D错误。
12.甲公司与乙公司签订采购合同,双方约定由乙公司供应办公设备并按时交货,甲公司支付定金5万元,并约定如果一方违约,则需支付10万元违约金。由于乙公司所在地遭遇冰冻灾情,损坏了供电设备,导致长时间停电。乙公司产能严重受限,无法按照约定时间交货。本案中(　　)
①乙公司行为属于法定免责情形,乙公司可不承担违约责任　②供电设备损坏属于不可抗力,可以免除乙公司合同义务　③经过协商可采取继续履行、采取补救措施等承担方式　④甲公司可要求乙公司返还定金,并支付违约金10万元
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
解析:A　由于乙公司所在地遭遇冰冻灾情,损坏了供电设备,导致长时间停电,属于不可抗力,所以乙公司行为属于法定免责情形,可以免除因不能履行合同所产生的违约责任,但不是免除其履行合同的义务,①符合题意,②④错误。乙公司的合同义务不能免除,所以经过协商可采取继续履行、采取补救措施等承担方式,③符合题意。
13.位于云南的甲工厂与位于上海的乙公司签订了一份买卖合同,双方约定甲工厂于2024年7月20日前通过铁路运输交货。对于该合同而言,下列甲工厂可以免责的情况有(　　)
①隔墙丙厂因线路老化引发火灾致使甲工厂生产设施被毁　②云南通往上海的铁路被山洪冲毁,致使甲工厂不能按时交货　③因产品供不应求,甲工厂于7月21日正准备装车发货时遇雷击失火货物损毁　④丁地发生地震,致使甲工厂的原料供应出现困难
A.①② B.②③ C.③④ D.①④
解析:A　法定的免责情形最常见的就是不可抗力,即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,①②符合题意;甲工厂延迟发货途中“遇雷击失火货物损毁”,这不属于法定免责事由,也不属于约定免责事由,甲工厂不能免责,③不符合题意;“丁地发生地震”属于不可抗力,但甲工厂生产所需的原料供应情况,甲工厂理应提前谋划,出现困难不属于法定免责事由,也不属于约定免责事由,甲工厂不能免责,④不符合题意。
二、综合题
14.2023年7月,张某与王某签订《房屋买卖合同书》,合同约定:乙方王某购买甲方张某所有的房产一套,房产成交价为70万元,合同签订当日由乙方支付2万元购房定金,某房产中介公司作为丙方提供居间服务,代为保管定金及购房款。合同还约定,合同签订后,任何一方不得反悔或中途毁约,否则即属违约,违约方应承担违约责任并支付佣金费用。若甲方违约,双倍返还乙方购房定金,并按照总房价的20%向乙方支付违约金;若乙方违约,应向甲方赔付相当于所交定金数额的违约金,佣金费从已交定金中优先扣除,不足以赔付甲方的部分,由乙方另行支付。
合同签订当日,王某支付了2万元购房定金,由房产中介公司代收。3天后张某因个人原因反悔,决定不再出售该房屋。王某经与张某确认其不再出售案涉房屋后,遂以张某违约为由将其诉至人民法院。
(1)从合同履行原则的角度,说明张某行为的不当之处。
(2)如果你是法官,你会怎样判决 请运用“有约必守　违约有责”的相关知识说明理由。
答案:(1)合同当事人应当遵循诚信原则,恪守信用,严格履行合同义务。张某与王某签订《房屋买卖合同书》之后张某因个人原因反悔,决定不再出售该房屋,违反了诚信履行合同的原则,须承担违约责任。
(2)判决:依法解除王某与张某签订的房屋买卖合同,并由张某双倍返还王某购房定金
4万元。
理由:①房屋买卖合同作为签约各方的真实意思表示,合法有效,签约双方应当依法履行各自的合同义务。合同签订后,除法律另有规定或者当事人另有约定外,合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同,否则须承担违约责任。材料中张某签订合同后又决定不再出售房屋,致使合同目的不能实现,其行为构成违约,须承担赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任。②关于定金和违约金,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。材料中定金由房产中介公司代收的行为并不影响王某已向张某交付定金的事实,而违约金的性质是以补偿性为主、惩罚性为辅,约定违约金不应过分高于造成的损失,考虑到张某从签订合同到表示不再出售房屋的时间较短,且王某也未举证证明因张某违约造成的损失,因此认为由张某向王某返还双倍定金为宜。

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