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第二课　依法有效保护财产权
课时作业　依法有效保护财产权
一、选择题
1.(财产权、共有财产)(2025·云南昆明一模)《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。某小区物业公司将2024年物业公共收益以抵扣物业费的形式分配给所有业主,最高单户分得1 080元。该小区物业公司的做法表明(　　)
①未缴物业费的业主仍可以享受物业公共收益　②物业费结余须向全体业主分红,具有强制性　③物业公司与业主间的民事法律关系的客体是“物”　④业主对小区共有部分依法享有占有、使用或收益的权利
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
【答案】 B
【解析】 物业费结余是否分红需依据合同或业主共同决定,法律未强制要求分红,而且题干中分配的是公共收益,而非物业费结余,②错误。物业公司与业主间的民事法律关系的客体是物业服务行为,③错误。
2.(不动产所有权的取得)(2025·四川乐山三模)甲、乙双方签订房屋买卖合同,甲将自己名下的一套商品房以110万元的价格出售给乙,约定违约金为15万元,乙支付了30万元订金后入住。一段时间后房价上涨,甲要求涨价10万元,乙不同意。甲又偷偷将房子以120万元卖给不知情的丙,丙全额付款并登记过户。后丙要求乙搬走,由此产生纠纷。据此,下列认识正确的有(　　)
①丙依法取得了房屋所有权,有权要求乙搬走　②因未依法办理登记,甲、乙双方的买卖合同无效 ③甲应当双倍返还订金,或赔偿乙违约金15万元 ④甲要求涨价属于新的要约,构成合同实质性变更
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
【答案】 B
【解析】 房屋买卖合同自成立时生效,未办理登记不影响合同效力,且无效合同是合同订立时就无效,②错误。乙支付的是“订金”而非“定金”,订金通常被视为预付款,不具有双倍返还的担保性质。甲违约,“双倍返还订金”无法律依据,③错误。
3.(动产所有权的取得、善意取得、担保物权)(2025·安徽模拟预测)甲将登记在自己名下,实际为夫妻共同持有的汽车,以市场价卖给不知情的乙,并完成了车辆交付与过户登记。甲的妻子丙得知后,以自己不知情为由,要求乙返还汽车。与此同时,乙将购入的汽车抵押给丁并签订了合同,向丁借款5万元,未办理抵押登记。后来乙因资金周转困难,向戊借款并将汽车质押给戊,完成了车辆交付。下列说法正确的有(　　)
①乙作为善意第三人,已取得汽车所有权,丙无权要求乙返还汽车　②丁因未办理抵押登记,无法取得汽车抵押权　③因乙取得汽车所有权,丙不能向甲主张损害赔偿　④戊对汽车的实际占有,使其质权优先于丁的抵押权受偿
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
【答案】 B
【解析】 汽车登记在甲名下,乙并不知晓该汽车为夫妻共同财产,以合理价格完成交易并办理了过户登记,符合善意取得制度,因此乙作为善意第三人取得汽车所有权,丙无权要求乙返还汽车,①正确。法律规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。丁与乙签订抵押合同后,丁即取得汽车抵押权,②错误。甲擅自处理夫妻共同财产,损害了丙的权益,丙有权向甲主张损害赔偿,③错误。同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。丁的抵押权未办理登记,戊完成了车辆交付,所以戊的质权优先于丁的抵押权受偿,④正确。
4.(土地承包经营权、宅基地使用权)(2025·辽宁沈阳模拟)老李在村里拥有一处宅基地并建有房屋。随着年龄增长,老李打算进城与儿子一起生活,将宅基地上的房屋出租给同村的老张,将自己在村集体土地上承包的耕地流转给种粮大户老孙。后来,老李因病去世。下列说法正确的有(　　)
①老李对承包耕地享有的土地承包经营权属于用益物权　②老张在租赁期内享有对房屋的占有、使用、处分权利　③老李去世后,其儿子可以继承宅基地的所有权　④老孙可以获得该耕地一定期限内的经营使用权
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
【答案】 B
【解析】 老张租赁老李的房屋,在租赁期内,老张享有对房屋的占有和使用的权利,但处分权属于房屋的所有权人老李(老李去世前),老张没有处分权,②错误。农村宅基地的所有权属于村集体,个人只有使用权,没有所有权,③错误。
5.(土地承包经营权、质押)(2025·江西鹰潭三模)某市扎实开展第二轮土地延包试点,做好宅基地规范管理和盘活利用,发展壮大新型农村集体经济,积极探索农产品未来收益权质押融资改革,抓实深化集体林权制度改革工作。下列做法符合该市政策的有(　　)
①林农王某通过招商引资,在承包的集体林地上建设游乐园　②某村民以延包后的20亩耕地入股生产合作社,获得分红　③村民老钱把宅基地所有权卖给外村的小孙,尝试自主创业　④农户小李以未来2年果园的收益权为质押,申请银行贷款
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
【答案】 C
【解析】 集体林地有特定用途,林农不能擅自改变用途,建设游乐园,①错误。宅基地所有权归集体所有,村民仅有使用权,无权买卖宅基地所有权,③错误。
6.(著作权及保护期限)(2025·山东泰安模拟)王某利用智能算法工具,基于自己设定的提示词和参数生成一幅画作,发布于某论坛并标注“AI生成”标签。张某在另一平台转载此图作为文章封面,并删除了原作者的标识。王某向人民法院提起诉讼,主张著作权侵权。针对这起“AI绘画”著作权案件,下列分析正确的有(　　)
①张某使用该图片的行为侵犯了王某的发表权　②张某的行为侵害了王某的信息网络传播权及署名权　③王某的著作权保护期限为其有生之年加去世后50年　④人工智能生成的作品因缺乏人类独创性,无法构成著作权法保护的作品
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
【答案】 C
【解析】 发表权在王某首次发布时已行使,张某的转载行为不侵犯王某的发表权,①错误。利用人工智能生成作品时,如果能体现出人的独创性智力投入(如王某设定提示词和参数),就应当被认定为作品,受到著作权法的保护,④错误。
7.(著作财产权)(2025·青海海东模拟)M公司开展“七夕文化节”吉祥物设计图有奖征集活动,金某创作的作品A获一等奖,获得奖金2 000元。金某免费授权M公司将作品A用于“七夕文化节”宣传。后某服装厂私自从M公司获得作品A的样图,并制售印有该设计图的七夕文化衫。对此,下列分析正确的有(　　)
①金某享有作品A的著作权,2 000元奖金为偶然所得　②M公司向某服装厂提供样图,涉嫌侵犯金某的个人信息权　③某服装厂制售七夕文化衫侵犯了金某的作品复制权、发行权　④M公司将作品A用于节日宣传是作品的合理使用
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
【答案】 A
【解析】 M公司向某服装厂提供样图,侵犯的是金某对作品的著作权,而不是金某的个人信息权,②错误。M公司将作品A用于节日宣传是获得授权后的使用,不属于作品的合理使用,④错误。
8.(专利权及保护期限)(2025·山西晋城三模)Y县马某依据家传秘方制作的“M火伤药”在治疗烫伤、烧伤方面疗效显著,闻名周边。该药方及配制工艺作为家族秘传技艺,仅在家族内部传承。近期,马某发现Y县Z企业新制售的“××烫伤膏”(已获得国家专利)在市场上热销。经对比发现,Z企业公开的配方与自家家传秘方如出一辙,这严重影响了“M火伤药”的销量。对此,下列认识正确的有(　　)
①马某因有家传秘方,自然成为“M火伤药”的专利权人　②Z企业的专利受法律保护,保护期内未经许可他人不得实施该发明　③自颁发证书之日起,“××烫伤膏”的专利保护期为20年　④“M火伤药”的制售先于“××烫伤膏”,可以继续产销
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
【答案】 D
【解析】 专利权需要依法申请并获得授权才能取得。马某虽然拥有家传秘方,但未申请专利,因此不能自然成为专利权人,①错误。Z企业已获得“××烫伤膏”的专利权,该专利受法律保护。在保护期内,未经专利权人许可,他人不得实施该发明,②正确。发明专利的保护期为20年,但自申请日起计算,而非自颁发证书之日起计算,③错误。在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经做好制造、使用的必要准备,并且仅在原有范围内继续制造、使用的,不视为侵犯专利权。马某的“M火伤药”制售先于Z企业的专利申请,因此马某有权在原有范围内继续产销,④正确。
9.(商标权)(2025·广东湛江一模)甲跨国公司在我国投资有多个电气生产企业,该公司系列注册商标在电气行业和市场上具有较高的知名度。2024年,乙电梯公司使用与甲跨国公司的注册商标高度相似的标识登记企业名称及生产电梯。甲跨国公司发现后遂诉至人民法院。本案中乙电梯公司的行为(　　)
①违反公平竞争和依法经营的规则　②是混淆行为,但不存在主观恶意　③通过虚假宣传,对消费者构成欺诈　④构成商标侵权,也属于不正当竞争
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
【答案】 B
【解析】 乙电梯公司明知涉案商标具有较高的知名度,但仍使用与甲跨国公司的注册商标高度相似的标识登记企业名称及生产电梯,存在主观恶意,②错误。乙电梯公司并没有虚假宣传,③错误。
10.(著作权、商标权)(2025·山东烟台三模)甲公司委托并支付报酬给设计师王某创作“萌小兔”卡通形象,并注册为儿童文具商标,双方约定甲公司享有该卡通形象的支配和获取利益的权利。乙公司未经许可,在同类文具上使用高度相似的“萌小喵”卡通形象,并宣称“与知名IP‘萌小兔’同源”。张某的孩子使用乙公司文具后,出现皮肤过敏现象,就医花费2 000元,经鉴定该文具含有超标有害物质。下列说法正确的有(　　)
①甲公司享有“萌小兔”的著作权和商标专用权,乙公司构成侵权　②乙公司侵害了消费者的身体权,应承担损害赔偿的责任　③王某作为创作者,有权要求乙公司停止使用与“萌小兔”相似的形象 ④乙公司存在虚假宣传的不正当竞争行为,侵害了消费者的知情权
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
【答案】 B
【解析】 乙公司文具含有超标有害物质致张某的孩子皮肤过敏,侵害了消费者的健康权而非身体权,②错误。王某作为创作者,已通过约定将权利转让给甲公司,因此无权要求乙公司停止使用相似形象,③错误。
二、非选择题
11.(用益物权)(2025·黑龙江模拟预测)阅读材料,完成下列要求。
　　村民老张和同村的老李签订了一份协议,将自己闲置的一块宅基地转让给同村村民老李,转让价格为30万元,双方约定老李在支付款项后即可使用该宅基地。老李支付了款项后,擅自在宅基地上办了一个小型加工厂,生产过程中产生的废水未经处理直接排放到附近的小河中,导致河水污染,周边村民的农田灌溉受到影响,农作物出现不同程度的减产,村民和老李产生纠纷。
结合材料,运用《法律与生活》的知识,分析老李和村民的看法是否正确。
【答案】 ①老李的说法不正确。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施,未经允许不得用于非居住性质的经营活动。老李在宅基地上开办加工厂,属于擅自改变土地用途的违法行为。即使其通过协议取得宅基地使用权,该转让行为也因违反法律强制性规定而无效。②村民的说法不完全正确。根据法律规定,环境污染侵权纠纷适用举证责任倒置原则,此案中老李应就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担主要举证责任。村民虽受举证责任倒置原则保护,但也须承担初步举证责任,证明损害事实(如农作物减产)等。第二课　依法有效保护财产权
一、选择题
1.(2025·云南昆明一模)《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。某小区物业公司将2024年物业公共收益以抵扣物业费的形式分配给所有业主,最高单户分得1 080元。该小区物业公司的做法表明(　　)
①未缴物业费的业主仍可以享受物业公共收益　②物业费结余须向全体业主分红,具有强制性　③物业公司与业主间的民事法律关系的客体是“物”　④业主对小区共有部分依法享有占有、使用或收益的权利
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
2.(2025·四川乐山三模)甲、乙双方签订房屋买卖合同,甲将自己名下的一套商品房以110万元的价格出售给乙,约定违约金为15万元,乙支付了30万元订金后入住。一段时间后房价上涨,甲要求涨价10万元,乙不同意。甲又偷偷将房子以120万元卖给不知情的丙,丙全额付款并登记过户。后丙要求乙搬走,由此产生纠纷。据此,下列认识正确的有(　　)
①丙依法取得了房屋所有权,有权要求乙搬走　②因未依法办理登记,甲、乙双方的买卖合同无效　③甲应当双倍返还订金,或赔偿乙违约金15万元　④甲要求涨价属于新的要约,构成合同实质性变更
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
3.(2025·安徽模拟预测)甲将登记在自己名下,实际为夫妻共同持有的汽车,以市场价卖给不知情的乙,并完成了车辆交付与过户登记。甲的妻子丙得知后,以自己不知情为由,要求乙返还汽车。与此同时,乙将购入的汽车抵押给丁并签订了合同,向丁借款5万元,未办理抵押登记。后来乙因资金周转困难,向戊借款并将汽车质押给戊,完成了车辆交付。下列说法正确的有(　　)
①乙作为善意第三人,已取得汽车所有权,丙无权要求乙返还汽车　②丁因未办理抵押登记,无法取得汽车抵押权　③因乙取得汽车所有权,丙不能向甲主张损害赔偿　④戊对汽车的实际占有,使其质权优先于丁的抵押权受偿
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
4.(2025·辽宁沈阳模拟)老李在村里拥有一处宅基地并建有房屋。随着年龄增长,老李打算进城与儿子一起生活,将宅基地上的房屋出租给同村的老张,将自己在村集体土地上承包的耕地流转给种粮大户老孙。后来,老李因病去世。下列说法正确的有(　　)
①老李对承包耕地享有的土地承包经营权属于用益物权　②老张在租赁期内享有对房屋的占有、使用、处分权利　③老李去世后,其儿子可以继承宅基地的所有权　④老孙可以获得该耕地一定期限内的经营使用权
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
5.(2025·江西鹰潭三模)某市扎实开展第二轮土地延包试点,做好宅基地规范管理和盘活利用,发展壮大新型农村集体经济,积极探索农产品未来收益权质押融资改革,抓实深化集体林权制度改革工作。下列做法符合该市政策的有(　　)
①林农王某通过招商引资,在承包的集体林地上建设游乐园　②某村民以延包后的20亩耕地入股生产合作社,获得分红　③村民老钱把宅基地所有权卖给外村的小孙,尝试自主创业　④农户小李以未来2年果园的收益权为质押,申请银行贷款
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
6.(2025·山东泰安模拟)王某利用智能算法工具,基于自己设定的提示词和参数生成一幅画作,发布于某论坛并标注“AI生成”标签。张某在另一平台转载此图作为文章封面,并删除了原作者的标识。王某向人民法院提起诉讼,主张著作权侵权。针对这起“AI绘画”著作权案件,下列分析正确的有(　　)
①张某使用该图片的行为侵犯了王某的发表权　②张某的行为侵害了王某的信息网络传播权及署名权　③王某的著作权保护期限为其有生之年加去世后50年　④人工智能生成的作品因缺乏人类独创性,无法构成著作权法保护的作品
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
7.(2025·青海海东模拟)M公司开展“七夕文化节”吉祥物设计图有奖征集活动,金某创作的作品A获一等奖,获得奖金2 000元。金某免费授权M公司将作品A用于“七夕文化节”宣传。后某服装厂私自从M公司获得作品A的样图,并制售印有该设计图的七夕文化衫。对此,下列分析正确的有(　　)
①金某享有作品A的著作权,2 000元奖金为偶然所得　②M公司向某服装厂提供样图,涉嫌侵犯金某的个人信息权　③某服装厂制售七夕文化衫侵犯了金某的作品复制权、发行权　④M公司将作品A用于节日宣传是作品的合理使用
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
8.(2025·山西晋城三模)Y县马某依据家传秘方制作的“M火伤药”在治疗烫伤、烧伤方面疗效显著,闻名周边。该药方及配制工艺作为家族秘传技艺,仅在家族内部传承。近期,马某发现Y县Z企业新制售的“××烫伤膏”(已获得国家专利)在市场上热销。经对比发现,Z企业公开的配方与自家家传秘方如出一辙,这严重影响了“M火伤药”的销量。对此,下列认识正确的有(　　)
①马某因有家传秘方,自然成为“M火伤药”的专利权人　②Z企业的专利受法律保护,保护期内未经许可他人不得实施该发明　③自颁发证书之日起,“××烫伤膏”的专利保护期为20年　④“M火伤药”的制售先于“××烫伤膏”,可以继续产销
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
9.(2025·广东湛江一模)甲跨国公司在我国投资有多个电气生产企业,该公司系列注册商标在电气行业和市场上具有较高的知名度。2024年,乙电梯公司使用与甲跨国公司的注册商标高度相似的标识登记企业名称及生产电梯。甲跨国公司发现后遂诉至人民法院。本案中乙电梯公司的行为(　　)
①违反公平竞争和依法经营的规则　②是混淆行为,但不存在主观恶意　③通过虚假宣传,对消费者构成欺诈　④构成商标侵权,也属于不正当竞争
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
10.(2025·山东烟台三模)甲公司委托并支付报酬给设计师王某创作“萌小兔”卡通形象,并注册为儿童文具商标,双方约定甲公司享有该卡通形象的支配和获取利益的权利。乙公司未经许可,在同类文具上使用高度相似的“萌小喵”卡通形象,并宣称“与知名IP‘萌小兔’同源”。张某的孩子使用乙公司文具后,出现皮肤过敏现象,就医花费2 000元,经鉴定该文具含有超标有害物质。下列说法正确的有(　　)
①甲公司享有“萌小兔”的著作权和商标专用权,乙公司构成侵权　②乙公司侵害了消费者的身体权,应承担损害赔偿的责任 ③王某作为创作者,有权要求乙公司停止使用与“萌小兔”相似的形象　④乙公司存在虚假宣传的不正当竞争行为,侵害了消费者的知情权
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
二、非选择题
11.(2025·黑龙江模拟预测)阅读材料,完成下列要求。
　　村民老张和同村的老李签订了一份协议,将自己闲置的一块宅基地转让给同村村民老李,转让价格为30万元,双方约定老李在支付款项后即可使用该宅基地。老李支付了款项后,擅自在宅基地上办了一个小型加工厂,生产过程中产生的废水未经处理直接排放到附近的小河中,导致河水污染,周边村民的农田灌溉受到影响,农作物出现不同程度的减产,村民和老李产生纠纷。
结合材料,运用《法律与生活》的知识,分析老李和村民的看法是否正确。

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