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经济生活专题一：价格与宏观调控
编制：顾红飞 审核：倪丽君 使用时间：2010-09-07
一、复习目标
1.理解商品价格变化对人们生活和生产经营的影响。
2.运用价值规律的内容及表现形式，分析相关经济现象。
3.理解我国宏观调控的含义，目标和手段。
4.理解发展社会主义市场经济离不开国家的宏观调控。
二、重点突破
1.分析价格下降（上涨）原因：（1）价值决定价格；社会劳动生产率提高，社会劳动时间缩短，商品价值量变小，价格下降。（2）供求影响价格，供不应求价格上涨，供过于求价格下降
2.价格变动的影响：(1)价格变动对生活的影响①价格降低，需求量增加，价格升高，需求量变小。②价格变动对生活必需品需求量的影响比较小，对高档耐用消费品需要量的影响比较大。③价格变动对互为替代商品的需求是反向的，对互补商品的需求是同向的 (2)价格变动对生产的影响①调节生产规模；②提高劳动生产率；③生产适销对路的高质量产品
3．市场经济条件下,资源配置基本手段是市场和计划即国家宏观调控。发展社会主义市场经济要把市场调节和宏观调控结合起来。
4.加强国家宏观调控的必要性：（1）是贯彻落实科学发展观，促进国民经济平稳较快发展的需要（2）为了弥补市场调节不足（3）是由我国社会主义性质决定的，社会主义公有制及共同富裕目标要求国家必须发挥宏观调控职能。
5.政府如何进行宏观调控：①采用经济手段，如运用财政政策和货币政策，通过加大对xx的财政支持或货币支持影响经济活动参加者的利益实现调控 ②采用法律手段，如采用立法或司法活动，通过对经济活动参加者行为规范或犯罪行为的打击实现目标③采用行政手段，如采用带强制性的行政命令、指示、规定等措施来促进xx的发展.
三、典例分析
　 材料一 2010年3月5日上午9时,温总理在政府工作报告中讲到住房问题时提出四项措施:一是继续大规模实施保障性安居工程;二是继续支持居民自住性住房消费;三是抑制投机性购房;四是大力整顿和规范房地产市场秩序。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。
　　材料二 2010年2月19日,国家统计局公布的2009年全国房地产市场数据显示,无论是4695元/平方米的均价,还是全年房价涨24%、平均每平方米上涨813元的涨幅,都创出了历史新高。房价上涨的主要原因:地方GDP的50%来自房地产,地方财政收入主要靠出卖土地,土地价格猛增,增加了住房成本;中高收入者加大房地产投资,中低收入居民受盲目从众心理的影响也纷纷买房,导致房价上涨。
材料三 2010年3月8日,记者在提问住建部部长姜伟新时说:房价可以说是本次两会最为牵动人心的话题之一,近年来部分城市出现房价上涨过快现象。不少群众都在反映住房难,不敢购房。尤其是青年群体中出现了“蜗居”“房奴”现象。
　　材料四 在今年全国“两会”上,有代表委员指出,党中央、国务院高度重视民生问题,高房价已成为构建和谐社会的拦路虎,只有安居才能乐业,解决不好老百姓的住房,意味着社会稳定会受到影响,就不仅仅是一个经济问题了。因此建议,政府要在调控楼市上下大功夫、真功夫,有效平抑过高的房地产价格。
　　材料五 去年中央在解决住房问题上取得了一些成就。但房地产领域的一些问题尚未得到根本解决,主要是少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。因此,2010年3月5日,温总理在报告中又提出四项措施调控房地产市场。
结合上述材料,回答下列问题。
　　(1) 运用经济生活知识分析住房涨价的原因,
（2）从资源配置基本手段角度分析解决居民住房问题的要求。
　　(3) 结合材料二从政治生活角度谈谈党和政府为什么高度重视住房问题。
(4) 某中学高三(1)班研究性学习小组准备围绕房价上涨这一现象开展探究活动。假如你是该班同学,请拟订一个探究课题,写出研究方法
四、变式训练
材料一：全国部分大中城市房屋销售价格环比变动示意图
注：据统计，2009年我国城镇居民房价收入比达8.3，大大超出国际通行的3—6的合理范围，而部分城市这个比值甚至超过了10。
材料二：面对不断上涨的房价和对房地产泡沫担忧的加剧，江苏省政府打出“组合拳”， 一方面增加有效供给，把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，着力解决城市低收入家庭的住房困难；另一方面，综合运用税收、差别利率、土地政策等经济杠杆，抑制投机性购房，遏制部分城市房价过快上涨的势头。
（1）材料一说明了什么经济现象？简述这一现象对居民消费的负面影响。
（2）结合材料二，分析说明江苏省政府相关举措的经济学依据。
。
五、学后反思
典型例题答案
(1) 原因:①价值决定价格。土地价格高,导致了住房成本增加,引起房价上涨。②供求影响价格。中高收入者加大房地产投资,中低收入居民受盲从心理的影响也纷纷买房,导致房价上涨。　
(2) ①中国特色的社会主义事业必须坚持以中国共产党为领导核心。我国房价过高,严重影响人民的生活,党中央对此高度重视体现了这一点;中国共产党的性质、宗旨、民主执政的执政方式与全面贯彻科学发展观都要求党要高度重视住房问题。②国务院具有组织社会主义经济建设和提供社会公共服务的职能、以为人民服务为宗旨、坚持对人民负责的原则,国务院重视住房问题是行使政府职能、践行政府宗旨和原则的必然要求。
（3）要求:①市场经济条件下,资源配置基本手段是市场和计划即国家宏观调控。解决住房问题要把市场调节与国家宏观调控结合起来。②解决住房问题主要靠市场调节,发挥市场在资源配置中的基础性作用。③要加强国家宏观调控,稳定物价是国家宏观调控的主要目标之一,要运用经济、法律、行政手段加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头。
(4) 课题:房价上涨的原因分析或房价上涨对经济社会发展的影响。
研究方法:调查研究法、问卷调查法、文献资料查阅法、访谈法等,如到网上查阅资料,到政府有关部门进行调查,到市场调查了解房价情况等。
　　
变式训练答案
（1）①材料一说明2009年以来，我国部分大中城市房屋价格上涨过快，城镇居民房价收入比远远超过国际合理范围。（2分）②城市房价过快上涨，降低了居民的消费能力和消费水平；会影响人们的消费信心，不利于树立正确的消费观；不利于改善居民的消费结构，发挥消费对经济的拉动作用。（4分）（言之有理，酌情给分）
（2）①商品价格受供求关系的影响。增加住房有效供给，有利于稳定房地产市场的价格。（2分）②社会主义市场经济以实现共同富裕为目标，加强保障性住房建设，着力解决城市低收入家庭的住房困难，有利于实现这一目标。（2分）③加强和完善宏观调控是发展社会主义市场经济的内在要求。国家运用税收、差别利率、土地政策等杠杆，有利于抑制房价的过快增长。（2分）（言之有理，酌情给分）
【热点综述】
　　截至2010年2月25日早晨7点半,新华网在今年两会“你最关心的话题”调查中,住房问题排在第二位;在新浪网转载的新华网发展论坛关于“2010年两会你最关心的话题”网络投票中,住房问题以68.8%的高比例居于首位。虽说在这几年的网络调查中,住房问题都是关注的焦点,但像今年住房问题排在关注问题前两位的,还不多见。
　　2010年3月5日上午9时,温总理在政府工作报告中讲到住房问题时指出:促进房地产市场平稳健康发展。要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。一是继续大规模实施保障性安居工程;二是继续支持居民自住性住房消费;三是抑制投机性购房;四是大力整顿和规范房地产市场秩序。针对高房价,政府工作报告打出这套“组合拳”,从四个方面出招抓住要害,促进房地产市场平稳健康发展。
　　【理论分析】
　　一、 从经济生活角度看
　　1. 消费对生产具有反作用。消费拉动经济增长,促进生产发展。国家稳定住房价格,规范房地产市场交易行为,落实好支持居民购买自住性和改善性住房的信贷、税收和其他政策,将会刺激居民购买住房,从而促进房地产市场稳定健康发展。
　　2. 财政具有促进国民经济平稳运行的作用。温总理在报告中指出,继续大规模实施保障性安居工程;继续支持居民自住性住房消费;抑制投机性购房;大力整顿和规范房地产市场秩序。这些措施有利于房地产市场总供给和总需求的平衡,促进国民经济平稳运行。
　3. 宏观调控的必要性、手段和目标。针对高房价,报告提出了财政信贷、查处违法行为、项目审批等措施。落实这些措施是国家运用经济手段、法律手段和行政手段弥补市场固有缺陷,稳定住房价格、促进房地产市场稳定健康发展的具体体现。
　　4. 科学发展观的核心是以人为本。各地严格按照报告精神调控楼市,将会满足人民群众的基本住房需求。这体现了始终把实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益作为党和国家一切工作的出发点和落脚点。
　　二、 从政治生活角度看
　　1. 坚持人民民主专政在新的历史时期的新要求。按照报告要求,国家要加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,努力实现“居者有其屋”的目标。国家这样做是在改善民生、构建和谐社会,也是坚持人民民主专政在新的历史时期的新要求的具体体现。
　　2. 我国政府的主要职能。按照温总理报告的要求,国家整顿房地产市场秩序是国家履行经济建设职能的体现;积极发展公共租赁住房,扩大农村危房改造试点范围,努力实现“居者有其屋”的目标是国家履行社会公共服务职能的体现。
　　3. 我国政府的宗旨、工作的基本原则。温总理指出:中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元;支持居民自住性住房消费等等;为了抑制投机性购房,加大差别化信贷、税收政策执行力度。各级政府要切实负起责任,严格执行年度建设计划,确保土地、资金和优惠政策落实到位。这些都体现了政府的为人民服务的宗旨和对人民负责的基本原则。
　　三、 从生活与哲学角度看
　　1. 物质决定意识,要求我们一切从实际出发,使主观符合客观。针对我国房地产市场存在的商品房供需结构矛盾突出、房价上升速度过快、房价收入比相对偏高的问题,温总理在报告中提出了四项措施。这体现了一切从实际出发的观点。
　　2. 尊重客观规律与发挥主观能动性的关系要求我们既要尊重客观规律,又要发挥主观能动性,把二者结合起来。国家根据房地产市场的实际情况,采取更加积极有效的政策措施,促进房地产市场稳定健康发展体现了上述观点。
　　3. 矛盾的特殊性原理要求我们具体问题具体分析。温总理在报告中针对保障性住房、棚户区改造住房、农村危房、居民自住性住房、二手房、租赁住房等提出了不同的要求,为了抑制投机性购房,制定了加大差别化信贷、税收政策。这些都体现了具体问题具体分析的观点。
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