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第四单元 城乡建设与生活
4.3 商业布局与生活
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城市商业网点规划
1.定义：
　　是指根据城市总体规划和商业发展的内在要求，在充分反映城市商业发展规律的基础上，对城市未来商业网点的商业功能、结构、空间布局和建设规模所做的统筹设计。
　　2、城市商业网点规划的原则：
　　（a）以人为本，远近结合，协调发展的原则；[来源:21世纪教育网]
　　（b）结构调整、布局优化、改造与新建相统筹的原则； [来源:21世纪教育网]
　　（c）大型商业设施建设与中小商店生存发展相结合的原则；
　　（d）坚持可持续发展的原则；[来源:21世纪教育网]
　　（e）规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则；
　　（f）技术进步的原则。
　　3、城市商业网点规划的主要内容:
　　3.1城市商业中心的规划布局
　　（a） 名称、区位；
　　（b） 在城市商业中的地位和功能；
　　（c） 消费服务定位、主力业态与特色要求；
　　（d） 总规模和大型零售网点的数量；
　　（e） 业态结构调整的重点。
　　3.2 区域商业中心的规划布局。
　　3.3社区商业的规划布局
　　（a） 优先发展的零售与服务网点的业态、类型、组织形式、千人拥有的零售与生活服务网点面积；
　　（b）主要零售与生活服务业网点的商圈半径。
　　3.4 商业街的规划布局[21世纪教育网][来源:21世纪教育网]
　　（a） 名称、区位（含长度）；
　　（b） 商业历史与人文环境特征；
　　（c） 消费服务定位的特点；[来源:21世纪教育网]
　　（d） 主力业态与配套的商业设施；
　　（e） 打造特色商业街品牌的重点。
　　3.5 农产品批发市场的规划布局
　　（a）相对均衡的布局要求；
　　（b） 主要农产品批发市场名称、区位、规模与辐射半径；
　　（c） 主要农产品批发市场改造的重点；
　　（d） 主要农产品批发市场与城郊农产品流通体系的关联。
　　3.6 生产资料批发市场的规划布局
　　（a） 主要生产资料批发市场对城市优势产业或支柱产业的服务功能；
　　（b） 主要生产资料批发市场相对集中的布局要求和优先发展的地域；
　　（c） 主要生产资料批发市场的经营特色、规模与辐射地区；
　　（d） 主要生产资料批发市场改造的重点。
　　3.7 其他商品交易市场的规划布局
　　（a） 商品交易市场在城市商品流通中的地位与作用；
　　（b） 主要商品交易市场名称、区位、规模与经营特色；
　　（c） 主要商品交易市场改造的重点。
3.8 物流基地的规划布局(　　
　　（a）城市物流基地的分类与统筹建设的原则要求；
　　（b）主要物流基地的名称、区位、服务特色与设施特点；[来源:21世纪教育网]
　　（c）主要物流基地之间的互补与配套；
　　（d）主要物流基地的技术改造与信息系统的整合方向；
　　（e）城市物流体系与区域性物流体系的关联。
　　3.9城郊商业的规划布局
　　（a）重点发展的商业网点；[来源:21世纪教育网]
　　（b）发展现代流通方式的主要任务；
　　（c）利用城郊地租优势转移市区商业网点的类型。
　　3.10 其他类型商业网点的规划布局[来源:21世纪教育网][来源:21世纪教育网]
　　旧货、汽车交易市场等类型商业网点的规划参照上述要求编制。
　　4、城市商业网点规划的主管部门：[来源:21世纪教育网]
　　国家商务部、地方商务主管部门
　　5、目前国内城市商业网点规划的进展情况[21世纪教育网]
　　根据国务院商务主管部门的要求，目前已经完成了所有36个大中城市的商业网点规划，249个地级城市已基本编制完成，369个县级市的商业网点规划工作从2008年起，已在全国正式启动。
　　6、城市商业网点规划的主要专业机构
　　目前国内经国家商务部推荐的城市商业网点规划的专业机构有4家：中商商业发展规划院、上海同济大学城市规划设计院、中国人民大学商学院、国家发改委咨询中心。

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