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2.3 城市功能分区的结构和成因
知识归纳
学法建议
一、用网络图解归纳总结城市功能分区的成因
二、用示意图结合数学中直线方程知识分析地租理论
明确地租理论是城市内部经济活动区位选择最有效的工具。地租作为——个重要的经济因素，对解释城市功能分区的形成至关重要。一是土地本身有其区位所决定的地租水平，二是从事某项经济活动企业的付租能力。城市功能分区是这两方面的有机结合。
潜能开发
[例1]城市的发展和更新改造需要考虑继承和保持城市的特色这是由于 ( )
A.历史因素 B经济因素
C.社会因素 D.环境因素
思路分析
历史因素对城市功能区的形成作用明显，许多城市的特色是城市在历史发展中逐步形成的，因此继承和保持城市的特色是城市功能区形成的历史因素。
[答案]A
思维诊断
解答该题容易出现思维方向偏误。排除思维障碍的方法是：
(1)采用发散和收敛相结合的方法。城市功能区的形成是受多种因素的影响，需要在城市发展和改造中继承和保持的城市特色是城市已经形成的特色。
(2)对四个选项进行对比分析，找出共同点。
[例2]下图是某城市交通线路分布图，图中各点城市区位按其地租由高到低的排序，正确的是 ( )
思路分析
①处有多条道路穿过，通达度最好，说明位于市中心，地租最贵；②处距市中心最远，交通不便，租金最低；③处居中，由此可见通达度越好，交通越便利，土地价格或租金越高。
[答案]C
思维诊断
解题过程中常误选D，排除思维障碍的方法是：
(1)图中市中心的确定主要根据交通线路分布图，①区附近交通线路最稠密，应为市中心。
(2)读图综合分析地租、交通等因素，位于图中①处是市中心，交通便捷，通达性好，地租最贵，②处距市中心较远，交通条件较差，租金最低。
[例3]读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”(右下图)，完成下列要求：
(1)图中A为________区，对应地租水平________ (字母)线，原因是________，对商业影响最大的因素________。
(2)B为________区，对应________(字母)线，原因是________。
(3)C为________区，对应________(字母)线，原因是________。
(4)示意图表明________直接影响地租的高低，在竞争的环境下，每块土地用于哪种活动，取决于各种活动________。
思路分析
A离市中心近，其支付的地租高，由此可得A为商业区，因为距离市中心的远近是影响商业的最大因素；B离市中心不远，交通方便，租金比市中心要低，适合住宅区的区位因素；C离市中心较远，且不是最佳区位因素，符合工业的区位因素。综合上所述，A、B、C说明了距离市中心的远近直接影响地租的高低，竞争中，土地用于哪种活动，取决于各种活动愿付出租金的高低。
[答案](1)商业；A；商业支付的地租最高；距离市中心的远近
(2)住宅；B；该地区可方便工人上下班，又接近市场，租金较市中心要低
(3)32业；C.远离市中心，不是最佳区位，商业和住宅租金较低，只有工业出的租金最高
(4)距离市中心的远近，愿付出租金的高低。
思维诊断
解答过程中，容易出现不能组织语言表述或表述不准确。纠正思维障碍的方法是：
(1)结合数学中直线方程的知识，分析“与市中心的距离”与“地租水平”的关系是成反比。
(2)分析图示表达的问题。
(3)组织语言，准确简洁回答。
(4)从图中可以看出，商业的付租能力随距离变化的直线很陡，反映出商业活动付租能力随距离变化最急剧，商业用地的地租从市中心到边缘变化很大，即距离市中心的远近对于商业的影响最大。
(5)从图中还可以看出，工业的付租能力随距离变化的直线较为平缓，反映出工业活动付租能力随距离变化比较和缓，即距市中心的远近对工业的影响较小。
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