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(共52张PPT)
第一节 城市内部空间结构
第二章 城市与城市化
观察一个城市的土地如何利用的？
城市用地：商业用地、工业用地、住宅用地、政府机关用地、休憩及绿化用地、交通用地、农业用地等不同类型。
回忆你逛街时，你会去哪？
你看望亲戚时，你常去哪？
同一类活动在城市空间上为什么会集聚？
从中你发现了什么现象？
功能区的形成
同一种土地利用方式对用地空间和位置需求往往相同。
同类经济活动在空间上集聚
功能区


请你判断北京城市四个功能区的名称：

文化和高科技区

商业区

工业区

住宅区
功能区

住宅区
商业区
工业区
文化区等其他工业区


主要功能区

住宅区
是城市居民休养生息的场所，是城市最基本的功能区。城市中最为广泛的土地利用方式。
在大多数城市中，住宅区面积往往占城市空间40%-60% 。
随着城市的发展，住宅区会出现怎样的分化？

可分为高级和低级住宅区



中高级住宅区
低级住宅区
收入阶层
建筑质量
位置
公共设施
环境质量
高收入阶层
低
面积大，有些有独立庭院
狭窄，拥挤密集
多在城市外缘，多与高坡、文化区、风景区相联系，
多在内城，多与工业区相联系
完善，现代化
不完善，
河流上游，盛行风的上风向

中高级住宅区
低级住宅区
不同等级的住宅区有什么差异？
两者背向发展


商业区一般分布在城市的什么位置？为什么？说说我们所在城市商业区的分布。
商业区
主要是人们进行商业活动的场所
原因：客流量大、交通便利，可接近最大的消费人群。
特点：为点状或条状分布。
位置：多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口。
曼哈顿是纽约市
的中心区，总面积
57.91平方千米，
占纽约市总面积的
70%，人口150万。
纽约著名的百老汇、
华尔街、帝国大厦、
格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜等都集中在曼哈顿岛，使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。曼哈顿主要分布在该岛上老城、中城，著名的街区是格林威治街和第五大街。这里银行、保险公司、交易所及大公司总部云集，是世界上就业密度最高的地区。
在大城市和特大城市的市中心，会形成特殊的商业区——中心商务区（Central Business District，简称CBD）

知识拓展：
中心商务区（CBD）:其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
要点：集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务结构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。


CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术，同时也象征着财富，加上中心区寸土寸金的地价，导致楼越盖越密，形成所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以节约用地，提高土地利用率，也提高了CBD的商业和服务功能。
在商业区内，除了商店还有哪些活动方式？
你了解我国哪些著名的中心商务区？
中心商务区有什么特点？它和一般的商业区有什么不同？
金融、保险、旅游、娱乐等。
香港中环
北京国贸

上海陆家嘴
深圳福田
特点：
建筑密集，高楼林立；
交通便利，通讯发达；
经济活动最为繁忙，人口数量昼夜变化大；
内部有明显的分区
看图，思考：
中心商务区（CBD）具有哪些特征？
不仅是商业中心，还是服务中心。
恩阳区 胡婆婆食品退城入园
经开区产业园
巴中市忆佳钢结构有限公司
四川好彩头食品有限公司
工业区
读图2.4，思考工业区是怎么形成的？一般靠近什么布局？为什么？
位置:
(1)从避免污染角度：城市外围，盛行风的下风向，河流的下游
（2）从交通角度：往往在靠近河流、铁路、公路等交通比较便捷的地带，来布置其厂房、仓库等设施
成因：是由城市内部工业相互集聚而形成的。
宝山钢铁公司


金山石化公司
上海市区


夏季风
冬季风
一个城市通常具有一个或多个工业区
不断向市区外缘移动，趋向于沿主要交通干线分布
专业化程度高，集聚性强，形成成片的工业区
工业区
A、工业区的形成
工业生产专业化程度高

企业
之间



协作性
竞争性


集聚性

靠拢
工业区
集聚效应
规模效应


B、工业区的位置
(1)从避免污染角度：（2）从交通角度：
文化区

大学城
松江大学城（上海立信会计学院、上海视觉艺术学院 、上海对外经贸大学、上海外国语大学、东华大学、上海工程技术大学、华东政法大学、上海外国语大学、）；南汇大学城（上海工商外国语学院、昂立学院、上海电力学院、）；
临港大学城（上海海洋大学、上海海事大学、上海电机学院）；奉贤大学城（华东理工大学、上海应用技术学院、上海师范大学）；杨浦大学城（上海财经大学、复旦大学、同济大学）；海湾大学城（华东理工大学、上海师范大学 、上海应用技术学院 ) 。
小结：主要功能分区：
呈点状或带状分布，
小
商业区


位置（从避免污染角度、从交通角度）
居中
工业区

高级住宅区
一般占40％－60％
住宅区
区位特点
占用土地面积比重
功能区









低级住宅区
背离发展
位置及原因
CBD特征
特点：⑴功能区之间没有明确界线;
⑵某一功能区以某种土地利用方式为主，可能兼有其他土地利用方式。
二、城市内部空间结构的形成和变化
城市中不同功能区的分布和组合构成了城市内部空间结构，也叫做城市地域结构。
同心圆模式
多核心模式
扇型模式
1、含义：
2、典型模式：
同心圆模式
扇型模式
多核心模式
自主学习：城市内部空间结构模式


商业、行政、居住
居住区、文化区
工业区

同心圆状
成都
特点：a.城市形态集中紧凑
b.城市的功能区围绕市
中心呈同心圆状




沈阳
特点：城市各功能区呈扇状向外扩展

工业区
工业区
商业住宅
扇状分布
城市中心区因地价高、租金高、工资高、交通、居住拥挤，在郊区出现了新的核心点，并以同样的强度发展起来，形成多核心模式。
上海
特点：城市拥有多个核心区，一个中心商务区和多个次级商务区
模式 相同点 不同点
同心圆模式
扇形
模式
多核心模式
1、市中心均为中心商务区；
2、高、中、低级住宅出现分化，且背向发展
功能区由于付租能力的差异呈同心圆状分布
各功能区沿交通线呈扇形或楔形向外发展
城市围绕不同的核心发展形成多核心模式
3. 影响城市内部空间结构形成的因素
经济因素是影响城市内部空间结构的主要因素
在市场竞争条件下，每一块土地用于哪种活动，主要取决于各种活动愿意支付土地租金的高低。
(1)经济因素
(1)经济因素（主要因素）
①地租因素：
区位 通达度 租金



交通便捷程度和距市中心的远近
最高
较高
较低
最高
较高
较低
市中心·
从中心延伸出来的主要公路的交汇点
远离公路地区
(1)经济因素（主要因素）
②城市功能活动的付租能力
由市中心向外，地租随距离增加而递减
思考：1、地租水平与距市中心距离有什么关系？
工业付租能力
住宅付租能力
商业付租能力
地租水平
距市中心
的距离





A

B
O
C
最接近消费人群，
OA段商业付租能力最高
工业在AB区域工业付租能力最高
方便上下班与购物
2、各类土地利用的付租能力有什么不同？
为什么？
3、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？
OA可能成为商业区，AB可能成为住宅区，BC可能成为工业区。

工
业
区


住
宅
区

商 业 区


地租水平
距市中心
的距离
距市中心
的距离


A

B
O
C
城市内部结构的形成除了经济因素外还有哪些因素在起作用？

2、社会因素：①收入
收入的不同导致中高级住宅区和低级住宅区的分化。

(2)、社会因素：②知名度
高知名度会吸引新的住宅和商场建在该处，从而影响城市内部空间结构。

(2)、社会因素：③种族或宗教
在城市的一些区域内，如果某个种族或宗教占优势，就可能形成种族聚居区。
天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？
——保护历史遗留痕迹
(3)、历史因素：
(4)、环境因素
城市各项功能区的分布也受环境因素影响，尤其是工业区的分布。考虑到风向、河流流向、城市绿化带等。
3、城市内部空间结构影响因素
（1）经济因素
历史因素
（2）
其他因素
行政因素
（地租）
（收入、知名度、种族或宗教）
（早期土地利用继承和改造）
（行政干预引导或规划）
（主要因素）
交通便捷程度
距离市中心远近


环境因素
社会因素
(工业区的布局)
（付租能力）

城市内部的空间结构是否会一成不变？
城市内部的空间结构会随着城市的发展而逐渐形成和变化。
城市发展初期 城市发展中后期
城市地域范围
各功能用地关系
工业发展方向
原因
狭小
扩大
混杂布置，无明确功能分异
分异明显
在市中心形成工业自然团聚
市区的工厂企业纷纷外迁
以市场、交通等优势吸引引起
为了降低成本
保护环境
4、城市内部空间结构的变化
居住区和工业区之间要有便捷的交通联系

排放废气和废水的工厂应布置在居住区的下风向和河流的下游地带的远郊地区

居住区和工业区之间要有适当的卫生防护带
补充：居住区和工业区的合理布局




风向与城市规划
①常年盛行一种主导风向的地区
工厂布局在盛行风的下风向
②风向变化区
工厂布局在最小风频的上风向
③季风区（风向随季节而变化，一般2种风向）
工厂布局在与季风风向垂直的郊外
城市土地利用方式
集聚效应
功能区
住宅区
商业区
工业区
其他功能区

小结
形成原因
发展变化
结构模式

同心圆
多核心
扇形

政策因素
历史因素
经济因素
社会因素
环境因素
城市地域结构

（主要因素）
某城市是环形放射状道路，读下图回答问题。
1．图中能正确表示城市从市中心到外缘地租水平变化趋势的曲线是?
A．a曲线??? B．b曲线??? C．c曲线??? D．d曲线
D
2．在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是?
? A．住宅区??? B．工业区?? C．商业区?? D．文化区

C

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