资源简介

(共15张PPT)
综合探究财产制度助力经济社会发展
财产制度改革
01
财产制度改革
2002年11月
党的十六大报告提出
完善保护私有财产的法律制度
2004年
宪法修正案规定：
“公民的合法的私有财产不受侵犯”
2016年11月
《中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》
2020年5月
十三届全国人大三次会议通过民法典
哲学：
历史唯物主义认为，生产关系一定要适合生产力状况是人类社会发展的一般规律。我国财产制度改革，是为了适应社会生产力的发展要求,推进国家治理体系和治理能力现代化;有利于完善市场经济体制，使恒者有恒心，激发市场活力，调动全社会创新创业热情，增强人民群众财产财富安全感，更好地发挥产权制度在经济社会发展中的支撑作用。
运用所学知识分析我国财产制度改革的原因
产权保护
议题一：财产制度的价值
1.物权平等保护基本原则:公有制经济财产权不可侵犯,非公有制经济 同样不可侵犯。
2.把财产权保护法治化摆在突出位置的意义:使财产权保护在法治轨道上健康运行,使完善的 成为社会主义市场经济蓬勃发展的内生动力。
必备知识
财产权
财产权保护制度
议题一：财产制度的价值
思维拓展
1.保护的对象有什么变化
2.如何实现对公有制经济财产权与非公有制经济财产权的平等保护
国家保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
(1)要坚持平等保护,健全以公平为核心原则的产权保护制度,公有制经济财产权不可侵犯,非公有制经济财产权同样不可侵犯。
(2)坚持全面保护,保护产权不仅包括保护物权、债权、股权,也包括保护知识产权及其他各种无形财产权。
(3)坚持依法保护,不断完善社会主义市场经济法律制度,强化法律实施,确保有法可依、有法必依。
议题一：财产制度的价值
提示
①改革开放以来,我国不断加大产权保护的力度。但由于各种原因，仍然存在公民产权受到不当侵害的现象。民法典紧扣财产权的突出问题，完善了财产权制度，如明确了住宅建设用地使用权自动续期规则、增设居住权等，从而建立了财产权保护的长效机制，为人们确立财产权的稳定预期提供了根本保障。
②民法典对财产权制度的完善，利于增强人民群众的财产财富安全感,增强社会信心，形成良好的预期；利于增强各类经济主体创业创新的动力，维护了社会公平正义；利于经济社会持续健康发展和国家长治久安。
2.结合财产权保护现状，谈谈你对我国财产制度价值的认识。
老旧小区加装电梯的难与易
02
议题二：老旧小区加装电梯的难与易
近年来，老旧小区加装电梯工作在加快推进。在电梯安装过程中，居委会做了大量思想工作，对居民的各种担忧、负面情绪进行疏导；施工方尽量减轻施工对居民生活造成的负面影响。在此期间，涌现出不少邻里之间互帮互助的好人好事。加装了电梯的小区的居民表示：加装电梯真是一项实实在在的惠民工程。
但是，也有很多小区加装电梯工作进展缓慢。按照相关政策，居民楼加装电梯必须征得小区三分之二以上业主的同意。许多加装电梯工程就“卡”在这一环节。例如，一楼住户说:“我同意加装电梯，但是，别在我家门前安装。”还有些住户说:“电梯井会影响家里的采光，会增加噪声污染。”“年纪不大,爬爬楼梯能锻炼身体，不需要电梯。”“安装电梯费用高,低层住户应该少出点儿费用。”
1.查阅民法典等法律、法规,分析老旧小区加装电梯成功或者失败的原因。
提示 根据《中华人民共和国民法典》第278条的规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这改变了原有的“一票否决制”，即只要有一户不同意,就不能加装电梯的状况，会进一步推动老旧小区加装电梯工作。
议题二：老旧小区加装电梯的难与易
老旧小区加装电梯，一楼业主不同意怎么办？
议题二：老旧小区加装电梯的难与易
2.有人提出，可以通过降低小区业主的同意门槛，解决加装电梯难度大的困境。你认为这个建议可行吗？如果照此实施，可能产生哪些新的问题
近年来，老旧小区加装电梯工作在加快推进。在电梯安装过程中，居委会做了大量思想工作，对居民的各种担忧、负面情绪进行疏导；施工方尽量减轻施工对居民生活造成的负面影响。在此期间，涌现出不少邻里之间互帮互助的好人好事。加装了电梯的小区的居民表示：加装电梯真是一项实实在在的惠民工程。
但是，也有很多小区加装电梯工作进展缓慢。按照相关政策，居民楼加装电梯必须征得小区三分之二以上业主的同意。许多加装电梯工程就“卡”在这一环节。例如，一楼住户说:“我同意加装电梯，但是，别在我家门前安装。”还有些住户说:“电梯井会影响家里的采光，会增加噪声污染。”“年纪不大,爬爬楼梯能锻炼身体，不需要电梯。”“安装电梯费用高,低层住户应该少出点儿费用。”
提示 不可行。
现实中，低楼层业主无需求，一旦加装电梯，会带来噪声，影响其休息，可能还会影响其房屋保值、采光，涉及低楼层用户的隐私。降低小区业主的同意门槛，可能影响到意见的征集，进而影响到邻里关系，还可能影响到电梯安装、运维费用的筹集。
议题二：老旧小区加装电梯的难与易
提示 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。老旧小区加装电梯，依据处理相邻关系的原则，应调整加装电梯征求意见比例范围，充分发挥协商民主的作用，将相邻矛盾控制在最小范围，应突出基层组织的作用，权衡各方利益，优化推进机制、实施各项扶持政策。
近年来，老旧小区加装电梯工作在加快推进。在电梯安装过程中，居委会做了大量思想工作，对居民的各种担忧、负面情绪进行疏导；施工方尽量减轻施工对居民生活造成的负面影响。在此期间，涌现出不少邻里之间互帮互助的好人好事。加装了电梯的小区的居民表示：加装电梯真是一项实实在在的惠民工程。
但是，也有很多小区加装电梯工作进展缓慢。按照相关政策，居民楼加装电梯必须征得小区三分之二以上业主的同意。许多加装电梯工程就“卡”在这一环节。例如，一楼住户说:“我同意加装电梯，但是，别在我家门前安装。”还有些住户说:“电梯井会影响家里的采光，会增加噪声污染。”“年纪不大,爬爬楼梯能锻炼身体，不需要电梯。”“安装电梯费用高,低层住户应该少出点儿费用。”
3.运用处理相邻关系的原则，提出老旧小区加装电梯的解决方案。
议题二：老旧小区加装电梯的难与易
老旧小区加装电梯，居民“高兴得睡不着”
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