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第一课《依法有效保护财产权》
第一框：保障各类财产权
第一目：定分止争——所有权
第二目：物尽其用——他物权
议题
定分止争—— 识所有权
1
【思考】（1）该老师摔手机的行为侵犯了学生的什么权利？（2）我国有没有保护财产的法律制度？保护财产权有什么意义？（3）我国法律保护哪些财产？
1、财产制度含义：
①法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；
②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；
③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
（一）定分止争——所有权
2、规定和保护财产权的意义：
财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
3、我国法律保护那些财产？
宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。
我国宪法法律明确规定
（1）国有财产
（2）集体财产
（3）公民合法的私有财产
公民合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。
保护
【特别提醒】数据、网络虚拟财产受法律保护。
【思考】（1）什么是财产权？财产权包括哪些具体权利？（2）什么是物权？物权包括哪些具体权利？物权由谁来规定？
物权法定原则，即物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
4、财产权和物权的含义和内容
财产权包括
（1）物权
（2）债权
（3）知识产权
所有权
他物权
物权含义：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
物的分类
（1）不动产——指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物。
如土地、房屋、林木等地上定着物。
（2）动产——是指不动产以外的物。如，存款、股票、汽车等。
【相关链接】
财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
【典型例题】
1、法律规定和保护好财产权意义重大。下列关于财产权的说法正确的有（ ）
①我国依法保护国有财产、集体财产、公民私有财产
②所有权是物权的表现形式之一
③物权法定原则和物权平等保护原则是民法的两个基本原则
④动产和不动产涉及到所有权、物权、财产权。
A.①② B.②③ C.②④ D.③④
C
【思考】（1）这房子的所有权归谁所有？为什么？（2）什么是所有权？所有权有几种类型？（3）所有权取得的方式是怎样的？
5、什么是所有权共有关系？
在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
例如：（1）家庭共有财产；
（2）夫妻共有财产；
（3）合伙人共有财产。
6、所有权的含义、分类和取得方式：
（2）所有权的分类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。
（1）含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
①不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。
②动产所有权的取得应当依照法律规定交付。
③价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。
（3）所有权的取得方式：
对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
【补充】动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）
①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；
②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；
③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。
【相关链接】不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形：
请问：所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？
善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。
（1）标的物须为动产或者不动产
（2）让与人对处分的动产或不动产无处分权
（3）受让人受让财产时须为善意
（4）受让人须支付合理的价格
（5）转让的动产或不动产已经交付或者登记
【知识拓展】怎样理解善意取得
【注意三者关系】原所有人——转让人——受让人
2、甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，二人相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地底下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其唯一继承人。丙将该瓷瓶以市场价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲乙均向丁主张权利。下列选项正确的是(　　)
A．甲有权向丙请求损害赔偿
B．乙有权向丙请求损害赔偿
C．甲、乙有权主张丙、丁买卖无效
D．丁善意取得瓷瓶的所有权
【解析】本案中，经过正常转让的是房屋，而不是瓷瓶，所以瓷瓶的所有权还是归原物主甲所有，丙将瓷瓶据为己有并卖给丁的行为损害了甲的合法权益，甲有权向丙请求损害赔偿，A正确，B错误。丙属于无权处分，但丙与丁之间的买卖合同有效，C错误。发现埋藏物不适用善意取得制度，因此，丁不能善意取得瓷瓶的所有权，D错误。
A
【典型例题】
【观点辨析】
1、保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。（ ）
2、法律规定物权，是为了保护物权不受侵犯。（ ）
3、所有权包括四种具体权利，即占有权、使用权、收益权、处分权，其中占有权是基础，处分权是核心。（ ）
4、在现实买卖中交易，买方付了钱就一定能够取得物的所有权。（ ）
5、物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。（ ）
6、所有动产所有权的取得都不需要依照法律登记。（ ）
√
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杜某和李某是某航天大学的同学。2021年1月15日，杜某要到美国留学半年。临行前，杜某将其2020年花4万元买来的无人机交由李某寄存，并称留学归来时取回。在此期间，李某可使用该无人机。
2021年6月3日，李某急需用钱，将该无人机在淘宝网二手货交易市场上以3.6万元的价格叫卖。苏州网民张某觉得价格比较合理，买下该无人机，并到国家民航局进行了产权登记。
2021年7月16日，杜某留学归来，得知其无人机被李某卖给了张某，并向张某追要，张某拒绝归还。在此情况下，杜某向法院起诉，要求张某，李某归还该无人机。
【法官断案一】 无人机借出转让他人后，可否追回
结合今天所学知识，分析杜某、张某谁应获得该无人机的所有权，并说明法理依据。
《民法典》规定：
动产所有权的善意取得：指当所有人的动产由占有人非法转让给第三人时，第三人在占有该项动产时，如果出于善意即对该动产不知情（或者也没必要知道），受让人有偿且价格合理，已完成法定公示办法（即动产已交付，不动产已登记），则可以依法取得所有权。
最终法院判定该无人机的所有权归张某。
法理依据：
（1）根据民法典规定，机动车、航空器、船舶等虽然属于动产，但由于价值比较大，其产权的取得变更通常需要依法办理产权登记，如果未经登记，不得对抗善意第三人。。
（2）在本案中，张某从淘宝网二手货交易市场上公开合法购得，他并不知道该无人机并非李某所有，且价格较合理。因为张某为善意有偿取得该无人机，且张某到国家民航局进行了产权登记，合法取得了该无人机的所有权。
议题
物尽其用——辨他物权
2
【思考】（1）什么是物权？物权分为哪两大类权利？法律规定众多类型物权的目的是什么？
（二）物尽其用——他物权
1、他物权的含义、分类和实施目的：
（2）他物权分为
用益物权——对应的是物的使用价值
担保物权——对应的是物的交换价值
（1）含义：他物权是所有权之外的物权。
【注意】所有权对物享有占有、使用、收益、处分的权利。但他物权一般不享有处分权，因为对物不享有所有权。
（3）目的：是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用。
【思考】（1）土地经营承包权属于用益物权还是担保物权？（2）什么是用益物权？用益物权包括哪几种具体权利？
2、用益物权的含义和分类：
①含义：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
②用益物权包括：
类型 主体 权利内涵 法律保护
土地承包经营权 农民 是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。 我国实行农村土地承包经营制度。
法律保护农村土地承包关系的长期稳定
宅基地使用权 农民 是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村村民有权长期占有和使用宅基地
建设用地使用权 权利人 是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。在生活中，这项权利往往与房屋所有权相联系。 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权
【特别提示】宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
【思考】（1）房屋抵押贷款属于物权中的什么权利？（2）什么是担保物权？担保物权包括哪几种具体权利？
（1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
二者主要区别：（1）担保财产的种类不同（2）是否转移担保财产的所有权。
3、担保物权的含义和分类:
抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。
质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)
【相关链接】
（2）分类包括
抵押权——债权人通过抵押而在他人财产上享有的权利。
质权——债权人通过质押而在他人财产上享有的权利。
【思考问题】抵押权和质权是由债权人享有还是由债务人享有？
“是否买方付了钱就一定能够取得所有权？”
名称 所有权取得方式
动产 动产所有权的取得应当依照法律规定交付。
不动产 不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。
用益物权 所有权归他人所有，不归受益人。
抵押权 所有权归债务人。
质押权 债务人如不履行债务，所有权归债权人所有。
【议一议】
【观点辨析】
1、凡享有他物权比享有所有权。（ ）
2、拥有用益物权就可以占有、使用、收益、处分该物。（ ）
3、买方付了钱就移动能去的该物的所有权。（ ）
4、抵押职能将不动产作为债权的担保，质押只能将动产作为债权的担保。（ ）
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【法官断案二】 手表丢失后被拍卖，是否还可追回呢？
A不小心将自己的一块价值10万元的名牌手表丢失。该表被他人拾得后交给了公安机关，公安机关发布失物招领公告，由于在公告发布后一年内无人认领，公安机关按照有关规定将该表交给拍卖行进行拍卖，B通过拍卖以5万元买下该手表。
数月后B的手表不慎被C偷走，B随即报警，C此时将该表以500元的价格卖给了识货朋友D，但是D并不知道该手表是C盗窃所得。
C被公安机关抓获，在审讯中，C供述了自己盗窃本例手表并出售的事实。公安机关要求D将该手表交出，并发布了认领公告，公告期内，A、B均前来认领。
A主张他是该手表的真正所有权人，并出示了购买发票和人证。B、D此时也主张该手表是自己花钱买来的，要求拥有该手表，A、B、D三方为此争执不下，起诉至法院，要求确认各自对该手表的所有权。
如果你是法官，你怎么判？法理依据是什么？
诉讼人 受理结果
法理依据：民法典及相关法律规定
A 无所有权 A在失物招领期限内没有认领手表，手表便归国家所有，国家有权处分，A丧失了所有权，因此不可追回；
B 手表所有者 B因为拍卖而事实取得所有权，属于原始取得，是所有权人；
D 无所有权 D在购买手表时分明知晓价格不合理，因此善意取得不成立，D没有手表的所有权。
最终法院将手表判给B。
财产权
2、保护财产权的意义
4、财产权分类
1、财产制度的含义、地位
物权
债权
知识产权
所有权
他物权
（1）含义和分类
（2）取得方式：
含义
分类
意义
用益物权：含义、分类、实质
担保物权：含义、分类、实质
课堂小结
5、所有权
3、法律保护财产权内容：
（3）共有关系：
（2021.浙江高考卷）夏冬在某商场购买一套茶具，服务员发现夏冬要的款式没有现货，需从仓库调取，与夏冬协商后约定：夏冬先付款，当日下午商场会指示仓库将茶具快递给夏冬。夏冬付款并留下寄件信息后离开。第二天，夏冬了解到，本市一辆快递运输车因驾驶员疲劳驾驶侧翻，自己的快件在该车内且已被损坏。
结合本案，运用《法律与生活》中的相关知识，回答下列问题：
（1）夏冬有没有取得该套茶具的所有权？请说明理由。
（2）请说明本案中商场应当承担民事责任的理由。
（1）没有。法理依据：依据《民法典》，茶具属于动产,需要通过交付实现动产所有权的转让。
本案中商场没有将茶具交付给夏冬占有，故夏冬没有取得该套茶具的所有权。
（2）本案中的茶具买卖合同，双方的意思表示真实，没有违反法律的强制性规定和公序良俗，是有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，商场没有依约将茶具交付给夏冬，违反了合同义务，致对方受损，在没有免责情形的情况下,商场应承担违约责任。
【高考真题再现】
1．2020年12月，王某向付某公司购买价值20万元的烟花并于当天取走，以自己的轿车作质押担保，约定2个月后付清所有款项。这2个月内，关于该车，以下说法正确的是（ ）
①付某可以将该车运走
②付某不能将该车运走
③王某仍有车的所有权
④付某拥有车的所有权
A．①③ B．①④ C．②③ D．③④
A
【当堂检测】
A
2、甲在某服装店加工西装一套，去取时，因所带的钱不够支付加工费，服装店没有让其取走西装。该服装店行使的权利属于（ ） A. 留置权 B.抵押权
C.质押权 D.典权
3、小汪的老家在农村，有三间房和两亩承包地。后因小汪进城上学，在县城开饭馆的父母买了一套商品房，并抵押给银行贷款20万用以扩大饭馆规模。下列属于小汪家拥有的他物权的是（ ）
①商品房的抵押权
②宅基地的使用权
③农村房子的所有权
④两亩地的承包经营权
A．①② B．②④ C．①③ D．③④
B
4、《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》指出，要准确把握“长久不变”政策内涵，保持土地集体所有、家庭承包经营的基本制度长久不变，保持农户依法承包集体土地的基本权利长久不变，保持农户承包地稳定。“长久不变”的政策（ ）
①农村土地承包法的核心相一致
②能保证村民依法享有土地的所有权
③有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易
④能保障村民在集体所有土地上建房的权利
A．①② B．②④ C．①③ D．③④
C
5、李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是（ ）
①是一种他物权
②是一种担保物权
③其作用在于物尽其用
④有利于激励科技创新
A．①② B．③④ C．②④ D．①③
D
5、2021年11月，公司因资金周转，朱某与某商业银行签订一份贷款合同，根据约定，朱某以自己的一辆汽车抵押，并办理抵押权登记，并如期偿还贷款。本案中的这辆汽车（ ）
①所有权仍然归朱某
②银行取得其所有权
③贷款期间银行对其拥有抵押权
④朱某对其拥有抵押权
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
A
7、王某以6万元的价格从钱某手中购得一辆二手汽车，双方已办理交付手续但未办理过户手续。有一天，王某驾驶该车外出办事，由于严重违反交通规定，被交警扣车处理。在这种情况下，该汽车的所有权归(　　)
A.钱某所有　　B.王某所有　　
C.国家所有　　D.交警所有
B

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