资源简介

法治校本课程《侵权与维权》
第七课 房屋租赁的侵权与维权 教案
【教学目标】
1.了解房东、租客的相应的权利，知晓房屋租赁双方被侵权后如何维权；
2.在分析有关房屋租赁侵权案例分析中学会从多个角度看问题，学会案例分析法，培育和提升理性精神、法制意识等核心素养；
3.在进行知晓房屋租赁侵权的案例分析的基础上加强维权意识、法制意识，养成诚实守信的情感，形成正确的价值观。
【自主梳理】
一、感受房屋租赁侵权纠纷
观看视频：房屋租赁侵权的案例
1.列举生活中你所知晓的房屋租赁的纠纷案例
2查阅相关法律文献，了解房屋租赁侵权的主要表现、停止侵害及赔偿的法律规定。
二、感知知假买假
案例分析：房屋租赁侵权案例
2020年3月23日，N市某服装公司与严某签订房屋租赁合同一份，约定服装公司将其厂区内的食堂租赁给严某用于经营，期限为两年，从2020年3月23日起至2022年3月22日止。2022年4月，严某成立了以经营舞厅业务为主的社区文体活动中心（以下简称活动中心）。严某作为活动中心的法定代表人，对该活动中心进行管理和经营。同年12月，严某按约缴纳了租房租金及水电费用。2021年7月，因生产需要，服装公司对厂区内的基础设施进行改造、装潢。改造过程中，为保证舞厅顾客的正常出入，服装公司在厂区西院墙（舞厅大门西侧）打开了一个约2.5米宽的缺口。此后，活动中心以舞厅生意受到严重影响为由，严某多次要求服装公司赔偿其经济损失，均遭到服装公司拒绝。
2022年3月22日，租期期限届满，服装公司对上述缺口进行了封闭，并向严某发出迁让通知书。活动中心遂以服装公司长期的施工改造对其构成侵权为由，将服装公司告上法庭，要求赔偿因持续妨碍正常开展社区服务活动造成的服务费收益8万元。N市中级人民法院终审判决书的送达，这起租赁合同纠纷落下帷幕，法院最终判决驳回了原告活动中心的诉讼请求。
合作探究一：
本案原告为什么索赔的诉讼请求被法院驳回？
2. 在房屋租赁中，该如何预防像原告严某那样有理无据的败诉呢？
三、感悟房屋侵权与维权
观看视频：伪造房屋租赁合同行诈骗。
1.结合视频和生活实际说说租房合同中常常出现哪些侵权条款和约定？
2.查阅法律文献，谈谈在签订房屋出租合同时该注意哪些事项？
【自主训练】 看漫画，思考问题
综合探究：
你们家有没有租房被侵权的经历？如果有租房被侵权的经历，当时你的家人是如何成功维权的？

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