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Chapter 2
第二章乡村和城镇
第一节乡村和城镇空间结构
NO.1基础知识梳理
知识点1：乡村的土地利用
1.乡村：以
活动为主的地区。
2.农业用地类型：
、
水域等。
3.乡村以
用地和
为主。当乡村发展到一定规模时，村落内部土地利用出现了简单的分化，
以公共服务设施为
住宅往往由此
分布。
知识点2：城镇内部空间结构
1.城镇功能分区
(1)形成：土地利用的专业化，往往会形成不同的功能区。
(2)常见功能区
功能区
分布特征
居住区
是城镇中
分布的一种功能区
多位于城镇
交通干线的
或
主要为
商业区
或
分布
多分布在靠近河流、铁路、公路等交通比较
的地带，通常距离城
工业区
镇中心
2城镇内部空间结构
(1)定义：各种功能区在
的组合。
(2)案例
「商业区：集中在维多利亚港两岸
香港居住区：分布在商业区的外围
工业区：相对远离商业区和居住
工业区：围绕交通线路呈扇状或块状分布在城市的东西两侧
沈阳
居住区：集中在市中心及其外缘
知识点3：城镇内部空间结构的形成和变化
1.形成因素
(1)经济因素：影响城镇内部空间结构的
因素。
①地租水平：影响地租高低的因素主要有交通
程度和距离城镇
两个方面。
②付租能力
商业
金
住宅
工业
A
距市中心距离
某城市各类土地利用付租能力随距离递减示意
(2)其他因素：政策、文化、环境等。
2.发展变化
(1)城镇发展的初期：地域范围狭小，各类功能用地
分布，并在中心区域自然
(2)随着工业不断发展和
的兴起，城镇中心用地
交通
、
环境污染等问题日渐突
出。为了降低成本、保护环境，城镇中心的工业企业纷纷
搬迁，城镇内部空间结构随之发生变化。
知识点4：合理利用城乡空间的意义
措施
意义
发展
城、合理规划工业区、保留
有效改善」
状况，建设宜居的
一定规模的
和河湖等生态涵养
生活空间
空间
合理安排居住区、
设施、
提高土地资源利用
为
服务设施等
和
提供便利
通过规划，确定具有历史文化价值的场
保护地方和
特色，使人类历
所、建筑物、街区或村落等
史和文化遗产得以永续相传
NO.2方法与技能分析
一、城镇功能区
功能区
形态
特征
区位选择及原因
商业区
占地面积
活动繁忙，昼夜人口数
城镇中心、交通干线的两侧或街角路口
小，呈点量变化大，建筑物高大
原因：①人口稠密，市场广阔：②交通便捷，
状或条状
稠密，大城市中心往往
便于商品流通
分布
形成中央商务区(CBD)
靠近河流、铁路、公路等交通便捷的地带，距
不断向市区外缘移动，
离城镇中心较远
工业区
集聚成片
并趋向于沿主要交通
原因：①减轻污染，保护环境：②交通便利，
干线分布
降低成本
城市外缘，与高坡、文化区相连
高级居
原因：①环境优美：
占地面积
建筑质量上高级与普
住区
②文化氛围浓厚，人口素质相对较高
大，工业
通居住区分化：位置上
居住区
内城、工业区附近，与低地、工业区
化后出现
高级与普通居住区背
普通居
相连
分化
向发展
住区
原因：①便于工人上下班：②居民收
入水平及文化程度相对较低
二、三大功能区的判断方法
判断方法
具体说明
看面积大小
城市用地中居住区面积最大，其次是工业区，商业区面积最小
看距市中心远近
般情况下，距离市中心由近及远依次为商业区、居住区、工业区
看形态特征
商业区一般呈点状、线状，居住区和工业区一般呈片状
商业区昼夜人口差别很大，白天人口多，晚上人口少：居住区与商
看人口变化
业区变化相反：工业区人口昼夜差别最小
看建筑物密度
商业区建筑物高大稠密，居住区次之，工业区建筑物密度最小
居住区、工业区不断向郊外移动，市中心比例逐渐下降；商业区虽
看分布趋势
也有向郊区交通便捷处移动趋势，但幅度较小，在市中心上升幅度
较大
三、影响城镇内部空间结构的因素
(1)经济因素
经济因素对城镇功能分区的影响表现为地租水平和付租能力，其中，地租水平由距离市中心远近和交通便
捷程度决定，付租能力由各类经济活动的收益决定。
①距市中心远近
地1
市中心
与市中心
B
距离

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