资源简介

2.1 保障各类物权
教学设计
【教材结构】
【第一单元知识结构】
【导入】
一、定纷止争——所有权
1、财产制度
含义
财产制度规范各类民事主体的财产关系。
地位
是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
意义
①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。
②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。
③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
2、保护财产权的法律依据
我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。
公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。
国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。
（补偿≠赔偿）
3、财产权
①含义
财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
（ 物权是最基本的财产权，狭义财产权指的就是物权。）
②种类：物权、债权、知识产权等。
学生活动：观看视频并结合教材讨论回答问题
议题：什么是物权？物权都有哪些构成？
教师总结：对学生的回答进行引导、纠正、补充形成较完整的答案
4、物权
（1）含义
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。
【即学即练】
（2）基本原则
①物权法定原则
物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
②物权平等保护原则
民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
（3）种类
5、所有权
（1）含义
是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
( 2 )分类
依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。
除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
取得方式
不动产所有权的取得方式：登记
应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
动产所有权的取得方式：交付
应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
【知识拓展】
【案例分析】
【案例分析】
【案例分析】
6、共有财产
( 1 )含义
在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
( 2 )形式
①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）
②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）
二、物尽其用——他物权
1、他物权
（1）含义：他物权是所有权之外的物权
（2）类型
（3）目的：是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用。
2、用益物权
（1）土地承包经营权
①地位：是农民的一项重要的财产权。
②重要性
农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。
③如何维护
《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
④经营权的流转
土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权
（2）宅基地使用权
①地位
也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益
②权利内容
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。
③保护期限
农村村民有权长期占有和使用宅基地。
（3）建设用地使用权 注意：在城镇买的地属建设用地
①含义
是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利
② 商品房与建设用地使用权的关系
a.房地产开发商
房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。
b.商品房购买者
人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
【知识拓展】
【案例分析】
担保物权
（1）含义
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
（2）内容：包括抵押权、质押权。
财产的权利人可以将其财产(如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。
债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。
【案例分析】
【区分】
【总结】
【连一连】
【易混易错】
【板书设计】

展开更多......

收起↑