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江苏省海头高级中学高二政治课堂活动单 编制人：高二政治组 日期：2024年11月6日
第二课 依法有效保护财产权
第一框 保障各类物权
【课标要求】列举物权法的基本原则和物权的主要类型,懂得维护物权的途径。
课前活动单
活动一：基础自学（对照课本，理出本课必备知识，圈画课本知识点，并写出疑难点）
1.财产制度的含义和重要性
2.财产权的含义、意义、法律规定
3.物权的含义、内容和原则
4.所有权的含义、分类、取得方式、共有关系
5.他物权的含义、分类、目的
6.用益物权与担保物权的含义及表现
活动二：构建体系（结合活动一，以框题为起点，尝试完成本课体系知识，用时5分钟）
课堂活动单
活动一：所有权（组内交流，展示自己的成果，用时5分钟）
1.王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房款的80%，余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。
（1）以上案例所涉及的房子所有权到底属于谁
（2）为什么买方付了钱不一定能够取得所有权
2.陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有-台全新的笔记本电脑，可以市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。
（1）以上案例所涉及的电脑的所有权属于谁
（2）为什么陈某付了钱却没有取得电脑所有权
活动二：他物权（组内交流，展示自己的成果，用时5分钟）
1.小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
（1)小汪家享有哪些财产权利？
(2)小汪是否有权获得相应的补偿，为什么？
2.甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。3年后，乙想给女儿置办嫁妆，想将饰品要回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙故以侵犯饰品所有权的名义将其告上法庭。
判断本案涉及的是哪一种担保物权？法院应该作何种判决？
活动四：当堂练习（完成下列小题用时6分钟，并由组长选派一人写出本组的答案）
现实生活中，买卖双方一手交钱一手交物，买方付了钱就取得了物的所有权。
2．质押指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。
3．用益物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
4．物权包括所有权和他物权，其种类和内容是由法律规定的，实行平等保护的原则。
5．土地承包经营权指的是农民对其所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利。
6．宋先生在逛商场的过程中，不慎将李女士价值15万元的翡翠手镯打碎。对此，李女士要求宋先生赔偿。宋先生表示没有携带现金，也没有携带信用卡等其他转账工具，愿将自己价值20万的手表交给李女士保管，拿到钱后再赎回。下列对此理解正确的是（ ）
①宋先生侵犯了李女士的财产权
②将手表交给李女士保管是一种抵押行为
③将手表交给李女士保管是一种质押行为
④宋先生享有该手表的质押权
A．①② B．①③ C．②③ D．③④
7．农村宅基地“三权分置”改革对推动农民获得充分财产性权益具有重要作用。老李在老家宅基地上盖有两层小楼一栋，因进城务工，该小楼一直闲置。随着国家乡村振兴战略深入推进，该村乡村旅游愈发红火。2022年年底，同村老王以每月1800元的价格租下老李的小楼用于民宿经营。下列对此理解准确的有（ ）
①老李对农村老家的宅基地享有用益物权
②老李对自己的两层小楼享有建设用地使用权
③宅基地使用权是老李的一项重要的财产权利
④老李每月获得的1800元是基于让渡小楼的用益物权
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
8．甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。以下对于牛的死亡由谁承担责任的看法，正确的是（ ）
A．甲应对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移
B．乙应对牛的死亡承担责任，因为牛的所有权因交付而发生转移
C．甲乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛被雷电击死，属于天灾
D．甲应对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记
9．物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设，这体现的物权的原则是（ ）
A．平等保护原则
B．物权法定原则
C．公平保护原则
D．守法和公序良俗原则
10．甲大学毕业后自主创业，企业创办初期因资金短缺向乙借款25万元。在乙的家人的要求下，甲将自己的小轿车交给乙作为债权担保并写下了借条，借条明确了具体的还款日期。对此，下列说法正确的是（ ）
①若甲不履行债务，则乙有权将该小轿车直接占有
②用益物权是在债权担保过程中产生的他物权形式
③甲既是债务人，又是质押人，轿车属于质押财产
④在该借款合同的存续期间，乙对轿车享有质押权
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
11．谭某以自己的汽车做抵押(抵押协议和手续俱全)，从孙某处借得30万元。后因谭某未按约还款，双方又签订《车辆转让协议》。10天后，因谭某仍不归还借款，孙某将涉案汽车开走。因与孙某多次协商未果，谭某将孙某告上人民法院。本案中( )
①涉案汽车所有权并未移转，仍然归谭某所有
②根据抵押和转让协议，孙某有权开走涉案汽车
③谭某可以要求孙某返还涉案汽车并赔偿损失
④转让协议签订后孙某获得了涉案汽车所有权
A．①③ B．②④ C．①④ D．②③
试卷第1页，共3页
参考答案
活动一：
1.刘某。不动产所有权的取得方式:必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
2.答案：失主。本案中，陈某以明显低于市场价格的价格取得了这台全新的笔记本电脑，这一交易行为不符合以合理价格转让的条件，故陈某取得笔记本的行为不符合善意取得的要求，陈某对该笔记本不享有所有权。且该笔记本系赃物，公安机关可以将其作为赃物扣押。
活动二：
1.(1)①所有权:城里的商品房，老家三间房
②用益物权：城里的商品房的建设用地使用权、老家三间房的宅基地使用权、老家两亩承包地的土地承包经营权
(2)小汪家有权要求获得相应补偿。
因为法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
2.甲、乙借款合同是质押合同，质押物为乙交付给甲的饰品，将其作为债权的担保，合同成立。
乙没有按期还款，甲作为债权人有权将饰品折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿，但不能占为己有。
所以法院应该判决乙尽快还清10万元债务，甲将饰品退还，或者甲以该饰品折价或者拍卖、变卖该饰品的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归乙所有，不足的部分由乙清偿。
1．错误
【详解】对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权，故该说法错误。
2．正确
【详解】债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保是指质押。故本题说法正确。
3．错误
【详解】担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。故题中观点错误。
4．正确
【详解】物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权。民法典规定了物权平等保护原则。故题中观点正确。
5．错误
【详解】土地承包经营权指的是农民对其拥有的有益物权的土地依法享有占有、使用和收益的权利，而不是所有权，故本题说法错误。
6．B
【详解】①：宋先生不慎将李女士价值15万元的翡翠手镯打碎，侵犯了李女士的财产权，①正确。
②③：抵押权人并不直接占有抵押物，质权人则必须占有质物，故宋先生将手表交给李女士保管是一种质押行为，而不是抵押行为，③正确，②不选。
④：宋先生将自己价值20万的手表交给李女士保管，李女士享有该手表的质押权，④不选。
故本题选B。
7．A
【详解】①③：老李在老家宅基地上盖有两层小楼一栋，老李对农村老家的宅基地享有用益物权，宅基地使用权是老李的一项重要的财产权利，①③符合题意。
②：材料涉及的是农民的宅基地使用权，不是建设用地使用权，②排除。
④：老李获得的1800元收入属于房屋出租所得，恰恰是用益物权的体现而不是让渡用益物权，④说法错误。
故本题选A。
8．B
【详解】ABCD：牛属于动产，一般按照交付的方式取得所有权，不需要到相关部门进行产权登记。甲将牛交给乙，牛的所有权就发生了转移，乙就取得了牛的所有权。未付款并不能改变牛的所有权转移的事实，尽管牛被雷电击死，但在民事法律关系中，乙仍然要对牛的死亡承担责任，B符合题意，ACD不符合题意。
故本题选B。
9．B
【详解】ABCD：物权法定原则要求物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设，B正确，ACD错误。
故本题选B。
10．D
【详解】①：在甲不能履行债务时，乙可以将轿车折价或以拍卖、变卖轿车的价款优先受偿，而不能将该小轿车直接占有，①说法错误。
②：用益物权是对他人所有的不动产和动产，依法所享有的占有、使用和收益的权利；担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。材料中体现的不是用益物权，而是担保物权，②排除。
③：质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。甲将自己的小轿车交给乙作为债权担保并写下了借条，借条明确了具体的还款日期，属于质押，甲既是债务人，又是质押人，轿车属于质押财产，③正确。
④：由于甲乙之间形成质押关系，因此在该借款合同的存续期间，乙对轿车享有质押权，④正确。
故本题选D。
11．A
【详解】①④：根据材料可知，谭某抵押自己的车后，又与孙某签订了《车辆转让协议》，但是没有办理所有权人的变更登记，故汽车所有权仍归谭某所有，①符合题意，④不符合题意。
②：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。实现抵押权的方式就抵押财产优先受偿，而不是抵押财产直接归债权人所有，因此孙某无权开走汽车，②不符合题意。
③：该汽车的所有权人是谭某，故孙某私自开走汽车后，谭某有权要求孙某返还汽车并赔偿损失，③符合题意。
故本题选A。

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