资源简介

(共63张PPT)
第一单元　民事权利与义务
第二课　依法有效保护财产权
第一框　保障各类物权
[课程标准] [核心素养]
列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。 1.政治认同：保护财产权，激发经济活力。
2.科学精神：尊重他物权，创造社会财富。
3.法治意识：明确社会主义市场经济本质上是法治经济。
4.公共参与：为网络虚拟财产保护立法建言献策。
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研习任务一　定分止争——所有权
教材　认知
1. 财产制度
（1）含义
财产制度规范各类 的财产关系，是一个社会得以 与 的 基础性法律制度。
（2）目的
法律规定财产权，有利于确定 ，并以此促进财产的 。
（3）意义
①保护财产权就是保护 、保护 、保护和发展 。
②国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激 励人们 。
民事主体　
稳定　
发展　
财产归属　
流通使用　
劳动　
发明创造　
生产力　
创业创新　
公共　
继
承　
公共利益　
补偿　
2. 财产权的范围
包括 、 、 等能够给民事主体带来经济收益的权利。
3. 物权
（1）含义
是权利人依法对特定的物享有 和排他的权利。
（2）类型
物权包括 、 。物包括动产与不动产。
（3）物权法定原则
物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由 规定，不得任意创设。
物权　
债权　
知识产权　
直接支配　
所有权　
他物权　
法律　
4. 所有权
（1）含义
所有权是 对自己的不动产或者动产，依法享有的 、 、收 益和处分的权利。
（2）划分
依据主体的不同，我国将所有权划分为三类： 所有（全民所有）、 所有、私人所有。
（3）民法典规定
在所有权方面实行 原则。
我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者 个人不得侵犯。
权利人　
占有　
使用　
国家　
集体　
物权平等保护　
（4）取得方式
①不动产所有权的取得应当依照 登记。
对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到 办理登 记，才能取得所有权。
②动产所有权的取得应当依照 交付。
（5）共有关系
在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成 关系。
法律规定　
不动产登记机构　
法律规定　
共有　
[判一判]　
提示：国家保护公民合法的私有财产。
提示：财产权有广义和狭义之分。广义的财产权包括物权、债权和知识产权等，狭义 的财产权通常指物权。物权包括所有权、他物权。
提示：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者 征用并给予补偿。
提示：农民拥有土地承包经营权，而土地所有权归集体。
×
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×
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[想一想]　（1）在什么情形下，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力？
提示：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；依据人民法院、仲裁机构 的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；因继承取得不动产所 有权的，自继承开始时发生效力。
（2）不动产与动产的取得方式到底有什么不同？
提示：不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，动产直接把财产交给对方占有， 对方就取得了该财产的所有权。
[连一连]　请用线将左右两侧对应的内容连起来。
a.树林
（1）动产　　　　 b.机动车
c.房子
提示：（1）—b、d、f；
（2）不动产　　　　d.储蓄卡
e.土地
f.书籍
提示：（2）—a、c、e
合作　讨论
小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80％，余款在办理房 产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将 同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的 产权归属发生了争执。
　　[问题探究]
结合材料，分析谁能取得该房屋的所有权。为什么买方付了钱不一定能够取得所 有权？
答案：①本案中小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小 刘的名下，所以小刘取得了房屋的所有权。②法律规定，不动产所有权的取得应当依 照法律规定办理登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产 登记机构办理登记，才能取得所有权。虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80％， 但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。
知识　探究
1. 全面认识国家完善财产制度的意义
角度 意义
国家 解决财产纠纷，维护社会秩序，推动依法治国进程
社会主义 市场经济 有利于确定财产归属，促进财产的流通使用，实现物尽其用；明晰产权 关系，有助于激励人们创业创新，促进生产力发展
公民 在维护国家整体利益的同时，加强了对合法私有财产的保护力度，有助 于增强社会公众的财产安全感，维护公民的合法权益，调动人们主动 性、积极性和创造性
　　2. 所有权的四项内容
（1）占有：对于财产的实际管领或控制。
（2）使用：权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值。（所有权人可 以自己使用，也可以授权他人使用）
（3）收益：通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。收益通常和使用相 联系，但是处分财产也可以带来收益。
（4）处分：指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。（在某些情 况下，非所有权人也可以有处分权）
　　3. 所有权的取得方式
（1）一般情况
不动产 如房屋等，除法律规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记
动产 依照法律规定交付
　　（2）特殊情形
不动 产不 登记 依法属于国家所有的自然资源；依据法律文书取得不动产所有权的，自法律 文书生效时发生效力；因继承取得不动产所有权，自继承开始时发生效力
动产 登记 价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常 也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人
研习　经典
①家住新疆的甲在山区放牧时拾得一块重达数斤的天然狗头金，因狗头金是矿产资 源，其所有权归国家所有　②甲将乙的玉佩借给丙把玩几日，几天后，丙提出买下该 玉佩，随即支付了相应的价款，从而获得了玉佩的所有权　③甲不小心丢掉一辆价值 600元的山地车，被乙拾得后卖给了知情的丙，丙为此支付了800元的价款，丙获得了 山地车的所有权　④甲的父亲死亡，甲从父亲那里继承了一套房产，没有办理过户登 记手续，甲不能获得房子的所有权
A. ①② B. ②③ C. ③④ D. ①④
A
解析：矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。地表或者地 下的矿产资源的国家所有权不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。 因此，甲在山区放牧时拾得的狗头金归国家所有，①正确。法律规定，动产所有权的 取得应当依照法律规定交付。因此，丙买下玉佩，获得了玉佩的所有权，②正确。拾 得遗失物的所有权归失主。拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，必须无偿归还 失主，而不能据为己有。甲不小心丢掉一辆价值600元的山地车，被乙拾得后卖给了 知情的丙，丙为此支付了800元的价款，但丙不能获得山地车的所有权，③错误。继 承是指将公民死亡后遗留的个人合法财产依法转移给他人所有。继承制度在一定程度 上保证了代际之间爱的延续和传递，是代际传承的重要保障。甲的父亲死亡，甲从父 亲那里继承了一套房产，因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力，故甲 能获得房子的所有权，④错误。故选A。
C
A. ①② B. ①④ C. ②③ D. ③④
解析：电动车属于动产，此类动产以交付作为转移所有权的条件。但王某用市场价格 两折的条件获得属于赃物的电动车，并不属于善意取得，所以应当扣押，①错误。这 辆电动车是盗窃车，该男子并非该电动车所有人，其卖车行为属于违法行为，警察追 回失盗电动车，保护了动产所有人的财产所有权，②③正确。材料中王某用市场价格 两折的条件获得属于赃物的电动车，并不属于善意取得，警察应当扣押，④错误。
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研习任务二　物尽其用——他物权
教材　认知
1. 他物权
（1）含义：所有权之外的 。
（2）分类
用益 物权 含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有 和收益的权利
分类：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等
担保 物权 含义：为了确保 的实现而在他人财产上设立的物权
分类：抵押权、质权等
物权　
占有、使用　
债权　
2. 用益物权
（1）土地承包经营权：是农民的一项重要的 权，赋予农民长期而有保障的 土地承包经营权是《中华人民共和国农村土地承包法》的核心。
（2）宅基地使用权
①重要性：也是农民的一项重要的 权，关系到农民切身利益。
②法律规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅 后，再申请宅基地的，不予批准；农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获 得 。
财产　
财产　
合理补偿　
（3）建设用地使用权：是权利人依法利用土地建造 、构筑物及其附属设 施的权利。
建筑物　
3. 担保物权
（1）抵押：债务人或者第三人 财产的占有，将该财产作为债权的担保。
（2）质押：债务人或者第三人将其 移交债权人 ，将该动产作为债 权的担保。
不转移　
动产　
占有　
[判一判]　
提示：房地产开发商可以通过招标、拍卖等公开竞价的方式取得土地使用权，同时可 拥有建设用地使用权，即对这部分土地享有占有、使用、收益的排他性权利，并有权 以建造建筑物、构筑物及其附属设施为目的而利用该土地，但是这些权利应该在法律 规定或合同约定的范围内。
提示：他物权分为用益物权和担保物权两类，用益物权包括土地承包经营权、宅基地 使用权和建设用地使用权等。担保物权包括抵押权、质权。
提示：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。
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[议一议]　宅基地使用权能不能单独转让？
提示：宅基地使用权不能单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地 使用权同时转让。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处 宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
合作　讨论
张三家在农村，承包了村里10公顷山林。后来，儿子到城里读书，为生活方便， 张三在城里买了一套商品房。2016年，张三以山林承包经营权为抵押，获银行贷款10 万元用于山林经营。2022年5月，当地政府要修公路，需要征用沿途的山林，其中正 好包括张三家承包的部分山林。当地政府给予合理补偿，但张三拒不接受征用。
[问题探究]
（1）材料中涉及的物权类型有哪些？如果张三经营失败，到期无力偿还银行贷 款，银行应如何行使其相关权利？
答案：（1）物权类型：张三拥有商品房的所有权和承包山林的用益物权；银行 拥有张三抵押山林承包经营权的担保物权。如果张三经营失败，到期无力偿还银行贷 款，银行可以将张三抵押的山林承包经营权折价或者以拍卖、变卖该承包经营权的价 款优先受偿。
（2）张三拒不接受征用的行为是否正确？请说明理由。
答案：（2）不正确。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权，但国 家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或征用，并给 予补偿。
知识　探究
1. 区分用益物权和担保物权
用益物权 担保物权
性质 都是主权利，不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提 具有从属性，因债权的产生而产 生，因债权的消灭而消灭
目的 实现商品使用价值 实现商品的交换价值
标的物 主要是不动产 不限于不动产
内容 主要包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等 主要包括抵押权、质权等
　　2. 比较抵押和质押的异同
抵押 质押
不
同 点 是否转 移财产 不转移，债权人不占有 转移，债权人占有
担保
财产 不动产、价值较大的动产、 建设用地使用权等 动产、出质的权利（债券、支票、股 权、知识产权中的财产权等）
生效
方式 需要登记 不需登记
相同 点 ①都是债务人或者第三人以财产作为确保债权实现的一种方式；②债务人不 履行债务时，债权人有权就该财产优先受偿
研习　经典
①商品房的抵押权　②宅基地的使用权　③农村房子的所有权　④两亩地的承 包经营权
A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④
解析：他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权。抵押权属于担保物 权。本题中商品房的抵押权不属于小汪家所有，而属于银行所有，排除①。农村房子 的所有权不属于他物权，排除③。宅基地使用权和土地承包经营权属于用益物权，归 小汪家所有，②④正确。故选C。
C
A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④
解析：抵押的标的物通常为不动产、特别动产，质押则以动产为主，银行理财凭证属 于动产，用这100万元银行理财凭证去银行担保贷款，属于质押，排除①，②正确。 用益物权，是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益 的权利，排除③。担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括 抵押权、质权等，④正确。
D
保障各类物权
　　时政热点　让“法律明白人”发挥更大作用
2023年10月31日新华网报道，江苏省常州市武进区紧紧围绕宅基地“三权分置” （宅基地所有权、资格权、使用权）全链条改革，积极探索农村闲置宅基地退出、盘 活、利用的有效实现路径，促进农村土地节约集约利用，强化宅基地资源要素优化配 置。该区雪堰镇新康村小巷上村组有9户农户闲置20多年的旧房7间，因年久失修濒临 破败。该房屋处于新康村千亩生态循环农业园区核心建设区域，新康村按照一户一宅 要求，有序引导农户自愿有偿退出超占闲置宅基地，村集体对农户旧房屋在评估折价 的基础上再提高20％，由农户选择一次性提取现金或入股经营分红，旧房折价参与入 股经营的实行保底分红，年收益率为8％，期限为20年。最终，9户农户按自愿有偿退 出路径，宅基地使用权由村集体收回。按照“修旧如旧”的原则，村集体进行旧房翻 建改造，承租方负责项目经营管理，每年支付村集体年租金。
[思考]　假如你是该区“法律明白人”，请运用《法律与生活》的知识，阐明宅基地 “三权分置”的法律基础，并谈谈宅基地“三权分置”全链条改革的意义。
提示：法律基础：宅基地的三权即所有权、资格权、使用权，都属于财产权中的物 权。宅基地使用权关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有 占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期 占有和使用宅基地。
意义：实行“三权分置”可以丰富宅基地用益物权，激活存量土地资产，促进农民增 收；可以优化农村土地资源配置，促进用地节约，推动农村发展；明晰宅基地产权关 系，维护土地权益，促进城乡协调发展；协调推进相关改革，形成改革合力，放大改 革效应。
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课堂强研习 合作学习 精研重难
课堂达标练
A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④
B
解析：《商君书》里的例子主要表明古人对财产权的看法，其中的“名分”就是指财 产的所有权，市场上的兔子所有权已被人拥有，如果擅自去拿会带来一定的纷争，所 以“盗不敢取”，①正确。材料启示我们要规范各类民事主体的财产关系，确定财产 归属，有利于维护社会秩序稳定，③正确。野地里的兔子所有权未被人拥有，谁抓到 兔子所有权就归谁所有，②说法错误。物权是最基本的财产权，④说法错误。
A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④
A
解析：甲故意将空调外机移装在正对着乙卧室窗户的墙上，噪音和热浪导致乙无法开 窗通风透气，因此违反了民法的绿色原则，①说法正确，②不符合题意。相邻关系是 对不动产所有权的限制和延伸，甲故意将空调外机移装在正对着乙卧室窗户的墙上， 排放噪音和热浪，因此侵害了乙的所有权，③说法正确。甲虽然是行使自己的所有 权，但也侵犯了邻居乙的所有权，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生 活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，因此甲违法，④说法错误。
B
①保障农民最基本的财产权，增加农民收益
②维护农民土地所有权，保护和发展生产力
③保护用益物权，稳定农村土地承包关系
④禁止耕地抵押，更好地服务于耕地保护
A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④
解析：颁发《土地承包经营权不动产权证书》有利于保障农民最基本的财产权，增加 农民收益，①正确。农村土地归集体所有，②错误。承包权属于用益物权，颁发《土 地承包经营权不动产权证书》有利于稳定农村土地承包关系，③正确。耕地使用权可 以依法进行抵押，④错误。
A. 白某在承包的土地上开办砖窑厂的约定不符合法律规定
B. 白某不能取得该耕地的土地承包经营权
C. 该土地承包合同无效
D. 该土地承包合同产生物权的效力
解析：按照农村土地承包法的规定，承包的耕地只能从事农业生产，白某在承包的土 地上开办砖窑厂的约定不符合法律规定，即白某与村民委员会签订的土地承包合同不 产生物权的效力，D说法错误，与题意相符。A、B、C均表述正确，与题意不符。故 选D。
D
5. （2024·湖北高二统考期末）阅读材料，回答问题。
孙某有一套刚取得房产证的房子急于出售。吴某看房后，对该房型很满意，对价 格也很心动。但根据当地政策，房屋要过两年才能上市交易，于是吴某选择先和孙某 签订房屋转让协议。合同签订后，吴某支付给孙某全部购房款，并对房屋进行装修后 入住。
一年后，孙某因金融借款合同纠纷被起诉至法院，银行向人民法院提出了保全申 请，法院对该房屋进行了查封。原来，孙某之前曾以该房屋为抵押向银行办理金融贷 款，但已连续多次逾期未偿还贷款。人民法院受理后作出裁定：拍卖孙某名下的案涉 房屋。
之后，吴某以有购房合同、已完成交易且入住、先于银行的保全申请等为由向人 民法院提起诉讼，请求中止执行，并解除对房屋的查封。
吴某的诉讼请求能否获得人民法院的支持？结合材料运用《法律与生活》的知识对此 作出回应，并说明理由。
答案：人民法院不会支持吴某的诉讼请求。房屋等不动产所有权的取得应当依照法律 规定登记，才发生效力。吴某购买该房屋并未完成登记，故并没有获得房屋的所有 权，不能对抗其他债权人的担保物权。担保物权是为保障债权的实现而设置在担保物 之上的他物权，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该 财产的价款优先受偿。尽管吴某的购房合同先于银行的保全申请，但不能对抗银行的 优先受偿权。
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课时作业
[基础练]
A. 国家只保护公共的财产，不保护个人财产
B. 国家既保护合法的财产所有权，又保护非法的财产所有权
C. 国家只保护合法的财产所有权，不保护非法的财产所有权
D. 国家只保护集体合法的财产所有权，不保护个人合法的财产所有权
解析：国家只保护合法的财产所有权，不保护非法的财产所有权，A、B、D表述错 误，C表述正确。
C
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A. 甲不得向丙请求返还彩电
B. 甲可要求丙返还彩电
C. 甲可要求丙赔偿损失
D. 甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
A
解析：彩电属于动产，一般应按照交付的方式取得其所有权。彩电最终由丙善意取 得，则所有权归丙，甲不得向丙请求返还彩电，A正确，B错误。丙从乙处购得彩 电，没必要了解其对彩电是否有所有权。所以在正常交付情况下，丙交款即视其拥有 该彩电的所有权，甲可向乙要求赔偿损失，而不能向丙请求赔偿损失；丙不承担责 任，甲只可向乙请求归还价款，造成其他损失的，可以要求其赔偿损失，C、D错 误。故选A。
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A. 在乙分期付款期间，汽车已经交付给乙，乙即取得汽车的所有权
B. 在乙分期付款期间，甲保留了汽车的所有权，故乙不能取得汽车的所有权
C. 丙对甲、乙之间的交易不知情，可以依据善意取得制度取得汽车的所有权
D. 丙不能依甲的指示交付取得汽车所有权
B
解析：双方约定，乙只有在支付全部价款之后，甲才将汽车所有权转移给乙，因此， 在分期付款期间，乙不能取得汽车的所有权，A错误，B正确；甲将汽车出售给丙 时，仍然是汽车的所有权人，不是无处分权人，不符合善意取得的条件，C错误；甲 在乙分期付款期间又将该车卖给丙，此时甲对该车拥有所有权，且以指示交付的方式 完成所有权的变更，汽车归丙所有，D错误。故选B。
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A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④
解析：在抵押期间，抵押物依然属于抵押人所有，抵押权人对抵押物不可能享有所有 权，因此，对于本案中用作抵押物的这辆汽车所有权仍然归刘某，①正确，排除②。 发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人依法享有就该抵押财产的变价处分权 和优先受偿权，可见，对于本案中用作抵押物的这辆汽车，银行对其拥有抵押权，④ 正确，排除③。故选B。
B
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A. ①③ B. ②④ C. ①④ D. ②③
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解析：该画是甲委托乙保管，所以乙无权处分该画，但乙与丙的约定符合有效合同成 立的条件，故乙与丙订立的合同有效，①错误。丙不知晓甲乙的委托保管事宜，与乙 的买卖交易又无恶意，属于善意第三人，乙与丙订立的合同标的属于动产，已经交 付，合同有效，丙取得画后，就取得了该画的所有权，②正确。丙取得该画后，就取 得该画的所有权，甲无权要求索回该画的所有权，③错误。虽然甲无法追回该画的所 有权，但因乙违约给甲造成损失，甲可以向乙要求侵权赔偿，乙有赔偿之责，④符合 题意。故选B。
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A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④
A
解析：村民有新旧两处宅基地，依据“一户一宅”的原则，村集体有权收回旧宅基 地，①说法正确。村民在宅基地上建房属于享有宅基地使用权，而不是享有建设用地 使用权，②说法错误。宅基地使用权属于用益物权，因此作为旧宅基地的使用权人， 村民可申请获得合理补偿，③说法正确。村民对新宅基地上的房屋享有占有、使用、 收益、处分的所有权，④说法错误。
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　　2016年春，李某将10亩耕地以每亩800元/年的价格出租给合作社后，举家到城 里开餐馆；2019年4月，李某一家在城里买了一套三室两厅的商品房；2022年底，为 照顾年迈的双亲，李某回到农村老家，经有关方面批准拆掉老宅，建起一栋二层小 楼，准备承包土地搞种植；因缺启动资金，李某向银行抵押其城里商品房，获得了 120万元的贷款。
B
①李某每年获得8千元是基于将耕地进行了质押　②李某对其在农村的自建二层楼房 拥有所有权　③因抵押，李某无法在其城里的商品房进行居住　④李某拥有其在城里 商品房的建设用地使用权
A. ①③ B. ②④ C. ①④ D. ②③
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解析：耕地是不动产，李某每年获得的8千元收益是土地出租收益，不是质押，①错 误。宅基地所有权属于村集体，土地上的房屋所有权属于李某，②正确。抵押不转移 财产的占有，李某抵押商品房后，仍可占有和正常使用居住，③错误。人们从开发商 那里购买商品房，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地 使用权，④正确。
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A
A. ①② B. ①④ C. ②③ D. ③④
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解析：自然资源确权登记为自然资源有效监管、严格保护和所有者权益行使提供产权 依据，为以国家公园为主体的自然保护地建设提供产权支撑；可通过厘清自然资源资 产所有者及其责任以定分止争，助力重要生态空间的分类施策、生态保护和有效监 管，①②正确。自然资源权属复杂，有的是国家所有，有的是农村集体所有，“赋予 各省自然资源所有者地位”说法错误，③不选。公民合法的私有财产不受侵犯，且材 料没有涉及私有财产，④不选。
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[能力练]
①小宋作为成年公民未向老李告知自己具体情况，应承担后果　②当时情况老李可以 认为小宋已退租，清理剩余物品并无不当　③小宋并没有完全搬走，老李对其财产损 失应承担一定的责任　④小宋对老李房屋依法享有他物权，老李损害了小宋的他物权
A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④
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解析：老李认为小宋已经退租、剩余物品已被小宋丢弃是正常的，因此在第三天清理 剩余物品并无不当，小宋应承担后果，①②正确。根据材料信息，老李认为小宋已经 退租、剩余物品已被小宋丢弃是正常的，③错误。双方纠纷涉及的是小宋剩余物品的 所有权，④不符合题意。
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A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④
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解析：甲雇佣丙将乙车叉走并丢入河道，甲和丙都侵犯了乙的财产权，都有一定的侵 权责任，①不选。用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用 价值，并以对物的占有为前提，乙的车停在甲的车位上侵犯了甲的财产权，但甲没有 乙车辆的用益物权，②不选。甲雇佣丙将乙车叉走并丢入河道，这一行为侵犯了乙的 财产权，不但违背了物权平等保护的原则，也违背了绿色原则，③正确。乙的车停在 甲的车位上和甲雇佣丙将乙车叉走并丢入河道，二者行为都是错误的，甲乙均为完全 民事行为能力人，应合理合法地行使权利履行义务，采取正当合理的形式解决纠纷， ④正确。
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A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④
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解析：案涉房屋的所有权属于董某军，执行人民法院裁定将董某军所有的案涉房屋居 住权登记在邱某光名下，说明人民法院的裁定通过依法确定财产关系定分止争，也平 衡了房屋所有权人和居住权人的利益，①②正确。案涉房屋是董某军所有，邱某光拥 有居住权，因此没有实现对当事双方所有权的保护，③错误。人民法院的裁定具有普 遍约束力，对不动产登记机构也有法律约束力，④错误。
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12. （2024·浙江杭州模拟）阅读材料，回答问题。
自然人甲与乙约定将自己的一辆汽车出让给乙，乙支付了一半的购车款，双方约 定3天后乙支付剩余的购车款并提车，同时办理车辆登记过户手续。翌日，甲又将该 汽车卖给不知情的丙并办理了登记过户手续。一个月后，丙在使用过程中因汽车故障 送到汽修公司修理。汽修公司以丙无力支付修理费为由扣留该汽车。
结合案例，运用《法律与生活》的相关知识，分析丙是否享有该汽车的所有 权，为什么？
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解析：第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。本题的设问需 要调用“所有权”的有关知识，分析丙是否享有该汽车的所有权，并说明原因。回答 此类问题，需要判断丙是否享有，再根据书本原理分析其原因。第二步：审材料，通 过标点符号、段落等，提取材料有效信息。有效信息①：观点判断，可联系丙享有对 该汽车的所有权。有效信息②：书本原理，联系汽车作为特殊动产，一般按照交付的 方式取得所有权。有效信息③：本案分析甲和乙的合同关系，联系甲将汽车出让给 乙，但未交付，因此乙并未取得汽车的所有权。有效信息④：本案分析甲和丙的合同 关系，联系甲将汽车转让给毫不知情的丙，丙占有了该汽车，所以丙取得了该汽车的 所有权。
答案：丙享有对该车的所有权。汽车作为特殊动产，一般按照交付的方式取得所有 权。甲将汽车出让给乙，但未交付，因此乙并未取得汽车的所有权。甲将汽车转让给 毫不知情的丙，丙占有了该汽车，所以丙取得了该汽车的所有权。
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13. 阅读材料，回答问题。
老李早年从农村到城市创办家具厂，以家具厂机器设备作抵押向银行贷款，在城 里购买了2套商品房。近年来，随着农村经济发展，老家房子即将拆迁，承包地也要 被征用。多年来老李一直把老家房子和承包地借给邻居老王，征地拆迁时，老王和老 李就补偿问题产生了纠纷。
结合上述案例，简述物权的三种类别并说明案例中出现的物权。
解析：物权分为所有权、他物权，他物权又包括用益物权、担保物权。所有权是指权 利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。用益物 权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承 包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。担保物权是为了确保债权的实现而在 他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。然后结合材料进行分析。
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答案：物权分为所有权、用益物权、担保物权。其中，老李对集体土地拥有土地承包 经营权、宅基地的使用权和房屋所有权。由于老李以其机器设备作抵押，向银行贷款 购置商品房，因此银行享有抵押权。
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