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第3课时　订约履约　诚信为本
考点一　订立合同学问大
1.合同的基本知识
含义 合同是民事主体之间________________________民事法律关系的协议
种类 买卖合同、赠与合同、租赁合同、运输合同等
合同 订立 ①条件：必须由订立合同的各方当事人在______的基础上达成共识，即就某种民事法律关系的设立、变更、终止形成一致的____________ ②目的：实现各自的利益 ③保护：依法成立的合同，受____________
意义 ①自愿订立的合同可以满足市场交易者的特定需求，有利于资源的有效配置，从而增加整体社会财富 ②自愿订立的合同促成市场交易者相互合作，共同形成社会的信用机制
2.订立合同的过程
(1)合同的订立过程：要约与承诺
①要约
含义 希望与他人____________的意思表示
当事人 发出要约的一方为_________，接受要约的一方为受要约人
要求 为了保护受要约人的合理期待，维护稳定的交易秩序，生效的要约具有法律约束力
②承诺
含义 受要约人____________的意思表示
要求 a.承诺应当由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与要约的内容______ b.受要约人对原来的要约内容进行_______________或者超过要约确定的期限的，该项“承诺”转化为_________，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示
标志 承诺到达对方后，______发生法律效力，订立合同的过程随之结束
(2)合同生效
订立合同并不当然意味着合同生效。法律鼓励交易，从严认定无效合同。
有效合同 行为人具有相应的民事行为能力，意思表示______，内容合法
无效合同 ①合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形 ②合同的_______________或者因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实
3.合同的形式
比较项 口头合同 书面合同
区 别 签订 形式 当事人通过__________达成一致的意思表示所形成的合同 以合同书、信件、电报、电传、传真等可以_________表现所载内容的形式订立的合同
适用 对象 金额较小、即时清结、权利义务关系相对简单的民事法律关系 权利义务____________、金额较大以及履行期限较长的合同
优点 充分适应了现代社会对订立合同的_________要求 ①有利于督促各方当事人根据确定的义务履行合同 ②有利于守约方根据约定追究违约责任 ③能够为处理合同纠纷提供明确的证据，有利于案件的公正裁决
结论 采用何种形式订立合同，有时会对当事人能否顺利实现其合法权益产生影响。我们在生活中应当树立____________，尤其要用好白纸黑字这个工具
1.合同必须由订立合同的各方当事人在平等的基础上达成共识。
纠正：_________________________________________________________________
2.在合同订立过程中，要约与承诺是固定不变的。
纠正：_________________________________________________________________
3.我们常说“空口无凭”，订立合同必须是白纸黑字的合同书才可以。
纠正：_________________________________________________________________
4.法律鼓励交易，从宽认定无效合同。
纠正：_________________________________________________________________
命题点一　要约与要约邀请
[典例1] (2022·山东卷，15)廖某在甲家具公司的网站上看到“本店所有家具凭优惠券打折30%，当日有效”的弹窗，遂凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几，付款方式为“货到付款”。后廖某又修改了订单中的付款方式，提前付清了打折后的价款。下单第二天，甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制。甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，廖某表示反对。据此，下列说法正确的是(　　)
①甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容属于要约邀请
②廖某付清价款时买卖合同成立
③无论廖某是否表示反对，甲公司均有权直接取消订单
④甲公司在交通管制期间交货延迟，无需承担违约责任
A.①③ B.①④
C.②③ D.②④
名师点拨　要约≠要约邀请。要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。要约的内容明确具体，要约邀请的内容不具体；要约具有法律约束力，要约邀请不具有法律约束力。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
命题点二　有效合同与无效合同
[典例2] (2024·湖南卷，14)黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院。法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行。黄某再次将该开发商诉至法院。本案中(　　)
①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权　②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权　③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿　④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权
A.①② B.①③
C.②④ D.③④
名师点拨　①限制民事行为能力人订立的合同，一般必须经过其法定代理人追认才有效。但是，他们可以订立纯获利益的合同，如接受奖励、无条件的赠与、报酬等，还可以订立与其年龄、智力和精神健康状况相适应的合同，如乘坐交通工具等，均构成有效合同。
②无效合同从订立时起就没有法律约束力，不存在因补正、变通而再发生法律效力的可能性，不需要任何人主张，是不附任何条件的绝对无效。但是，如果合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
考点二　有约必守　违约有责
1.履行合同
(1)含义：履行是合同当事人按照合同约定实现各自________和________的行为。
(2)履行合同的原则
①全面履行原则：又称正确履行原则或者适当履行原则，即当事人必须按照合同________的标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式等要求，正确履行自己的合同义务。
②诚实信用原则：根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、________等义务。
③协作履行原则：当事人履行合同义务时，对方当事人应________。
(3)履行合同的关键：明确________。合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。
(4)合同的变更：当事人________，可以变更合同。除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能________变更或者解除合同，否则须承担________。
2.违约责任
(1)含义：违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的________。
(2)限度：依据民法典，对守约方的损害赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括________后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
(3)承担方式：法律规定了继续履行、____________、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者________。
(4)违约免责
①在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或________时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可________________免除当事人的违约责任。
②不可抗力，是指不能预见、不能避免并________的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。
③民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在________内提供证明。
1.合同订立后，合同的一方当事人可以单方面变更或者解除合同，无须承担违约责任。
纠正：_________________________________________________________________
2.合同违约一定要承担违约责任。
纠正：_________________________________________________________________
3.如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，还须再就损失的计算承担举证责任。
纠正：_________________________________________________________________
4.一旦遇到不可抗力，违约方就不必承担履行合同的义务。
纠正：_________________________________________________________________
命题点一　合同履行
[典例1] (2024·湖北卷，10)张三喜添二孩，同事陈六带了10斤鸡蛋上门贺喜，张三说“来就来嘛，客气啥”，然后收下了鸡蛋，并和陈六约定等孩子满月了来喝酒。后来张三办了满月酒，但没有邀请陈六，陈六感觉很受伤。下列说法正确的是(　　)
①陈六送张三鸡蛋是合同关系
②张三请陈六喝酒是合同关系
③陈六有权要求张三赔礼道歉
④陈六无权要求张三返还鸡蛋
A.①③ B.①④
C.②③ D.②④
名师点拨　“三步法”解答有关合同履行的试题
界定材料涉及的合同是否有效 根据订立有效合同的要求，界定材料涉及的合同是否有效
判断合同履行过程是否存在违约行为 结合合同履行的原则(全面履行原则、诚信原则等)，判断材料中合同履行的过程中是否存在违约行为
分析违约当事人应当承担的违约责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据违约方的违约事实，分析违约方应当承担的违约责任
命题点二　违约金与定金
[典例2] (2023·海南卷，17)某电脑商城做开学季促销宣传，预付200元订金即可享受本年度8月18日特惠活动，以现价8.8折购买某热销款电脑1台，小李当即预付了200元订金。活动当日，小李去该店选电脑时被告知因厂家产能不足，该款电脑暂时无货，由此双方产生纠纷。本案中(　　)
①电脑商城应向小李支付违约金
②小李有权请求电脑商城继续履行合同
③小李无权要求电脑商城双倍返还订金
④厂家产能不足属于不可抗力，电脑商城可以免于承担违约责任
A.①② B.①④
C.②③ D.③④
名师点拨　(1)违约金是指当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，无须就损失的计算承担举证责任。
(2)定金是以确保合同履行为目的，由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。给付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。
(3)当事人交付的保证金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，不属于定金。
易错点一　误认为订立合同就当然意味着合同生效
提醒：订立合同并不当然意味着合同生效。如果合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形，那么可能导致合同全部或者部分无效；如果合同的主体不适格或者因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实，就会使合同存在瑕疵或者效力处于不确定状态，不能产生当事人预期的法律约束力。
[矫正1] 同是民事主体间设立、变更和终止民事法律关系的协议。了解与利用合同对我们保护自己的合法权利意义重大。下列对合同认识正确的是(　　)
A.按照要约和承诺的步骤订立的合同即具有法律约束力
B.合同订立过程中，受要约人的“承诺”不能进行变更
C.合同订立后即生效，违背合同内容的要承担法律责任
D.权利义务关系复杂、金额较大的情况应签订书面合同
易错点二　误认为合同一旦订立，就不得变更
提醒：合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致，可以变更合同。
[矫正2] (2025·八省联考云南卷，13)某日，老张在邻村家具厂全款购买一套沙发，约定三天后送货。当日，儿子不知父亲已购买，在城里购买了一套。次日，老张收到儿子买的沙发，想到邻村家具厂协商退换事宜。以下协商思路符合法律规定的是(　　)
①可将沙发换成同等价位的其他家具
②这种情况属于不可抗力，可解除合同
③家具厂尚未送货，老张应得到全额退款
④若家具厂要求赔偿相应损失，可在赔偿后解除合同
A.①② B.①④
C.②③ D.③④
易错点三　误认为一方违约时，对方可以同时选择适用违约金和定金条款
提醒：在合同订立时，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时选择适用违约金和定金条款。
[矫正3] 某施工单位与采石场签订了石料供应合同，在合同中约定：如有违约，应支付违约金4万元。为确保合同履行，施工单位交付了5万元定金。在合同履行中，由于采石场未能按时交货造成违约，最多应支付给施工单位(　　)
A.10万元 B.9万元
C.8万元 D.14万元
主观题对合同问题的考查
【典例剖析】
[2023·广东卷，17(2)]阅读材料，完成下列要求。
2022年12月15日，甲方(××预制菜有限责任公司)与乙方(××商场)签订预制菜买卖合同，合同金额100万元，交货时间为2023年1月5日，任何一方违约，违约方须向对方支付违约金11万元。合同签订后，乙方如约向甲方支付了定金10万元。后因临近春节，预制菜价格上涨，2022年12月25日，甲方致电乙方要求提价，乙方不同意，甲方遂要求解除合同，乙方亦拒绝。合同期满后，甲方未履行合同义务，甲、乙双方未签订仲裁协议，乙方单方面向其所在地A市仲裁委员会申请仲裁，要求甲方承担违约金并双倍返还定金。
结合材料，运用《法律与生活》的知识回答：A市仲裁委员会是否应当受理？乙方要求甲方承担违约金并双倍返还定金是否合法？请分别说明理由。
[思维过程]
第一步：审设问，明方向
知识范围：《法律与生活》的知识
题型：原因类
第二步：找信息，调知识
问题逻辑 材料逻辑 推理依据 推理评价
A市仲裁委员会是否应当受理 甲、乙双方签订商品购买合同，没有仲裁协议 在商事仲裁和诉讼之间，当事人只能选择其一加以适用，申请仲裁须以双方自愿订立的有效仲裁协议为前提 甲、乙双方并未签订仲裁协议，A市仲裁委员会不予受理
乙方要求甲方承担违约金并双倍返还定金是否合法 双方约定支付违约金的责任承担方式；乙方如约向甲方支付定金10万元 甲应承担违约责任；当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款 甲方支付违约金，或者双倍返还定金，二者只能选择一种适用，乙方要求甲方既承担违约金又双倍返还定金的要求不合法
甲单方面要求提价和解除合同，合同期满后，甲方没有履行合同义务
第三步：分要点，组答案
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【热点加练】
阅读材料，完成下列要求。
张先生参与某网店“双12”限时免单活动，所购买商品符合网店公示的“零点开始前十名付款者享受免单福利”活动规则。张先生成为当日零点第一个付款成功的顾客，但该网店未按照规则予以免单。张先生认为该网店的行为构成违约，网店应该退还其支付的货款，并支付违约金。与网店沟通未果，张先生将其诉至人民法院。
结合材料，运用“订约履约　诚信为本”的知识，说明张先生的主张能否得到人民法院支持。
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第3课时　订约履约　诚信为本
考点突破
考点一
必备知识梳理
1.设立、变更、终止　自愿　意思表示　法律保护
2.(1)①订立合同　要约人　②同意要约　一致　实质性变更　新要约　立即　(2)真实　主体不适格
3.口头语言　有形地　关系复杂　快捷性　合同意识
易错易混
1.合同必须由订立合同的各方当事人在自愿的基础上达成共识。
2.在合同订立过程中，要约与承诺是可以变化的。
3.除法律、行政法规规定或者当事人约定采取特定形式外，只要各方当事人形成一致的意思表示，就是订立了合同。无论是口头形式还是书面形式，甚至直接履行的行为都可以产生合同。
4.法律鼓励交易，从严认定无效合同。
关键能力提升
[典例1]　B　[甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容是希望他人向自己发出要约，即要约邀请，①正确。廖某凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几时买卖合同就已成立，②错误。法律规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任，③错误。甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制，并且甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，属于不可抗力带来的影响，故甲公司无需承担违约责任，④正确。]
[典例2]　C　[不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，故黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权，②正确。黄某购买房屋是为了满足自住需求且履行了合同义务，但开发商未协助办理产权登记手续，且又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，开发商应该承担违约责任，故法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权，④正确。该银行对涉案房屋享有抵押权，但抵押权属于担保物权，而不是用益物权，①错误。根据材料可知，该房屋买卖合同双方当事人均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，属于有效合同，③错误。]
考点二
必备知识梳理
1.(1)权利　义务　(2)①约定　②保密　③积极配合　(3)合同内容　(4)协商一致　单方面　违约责任
2.(1)救济　(2)合同履行　(3)采取补救措施　定金条款　(4)①不可抗力　全部或者部分　②不能克服　合理期限
易错易混
1.除法律另有规定或当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
2.在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。
3.如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，无须就损失的计算承担举证责任，直接按照合同约定中的违约责任条款进行，由违约方向守约方支付合同中约定的违约金。
4.在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任，并非不必承担履行合同的义务。
关键能力提升
[典例1]　B　[赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。陈六送张三鸡蛋张三接受，表明赠与合同成立，①正确。请人喝酒属于民法典规定中的好意施惠关系，又被称之为情谊关系，属于并不能在当事人之间产生合同关系的约定或承诺，张三请陈六喝酒不是合同关系，②不选。赔礼道歉是侵权责任承担方式中的一种，张三并没有侵害陈六的民事权利，只是没有邀请陈六参加满月酒。因此，陈六没有权利要求张三赔礼道歉，③不选。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，鸡蛋是陈六赠与张三的，一旦赠与完成，陈六就失去了要求张三返还鸡蛋的权利，④正确。]
[典例2]　C　[违约金是指当事人一方违约时，根据合同的约定向对方支付的一定数额的金钱，材料中电脑商城与小李没有相关约定，故电脑商城无须向小李支付违约金，①不符合题意。材料中随着小李预付订金行为发生，小李与电脑商城之间形成合同关系，但因厂家产能不足，电脑商城暂不能履行合同，因此小李有权请求电脑商城继续履行合同，②符合题意。订金不同于定金，收受定金的一方不履行义务，应当双倍返还定金，小李交付的订金因没有与电脑商城进行约定，不属于定金，③符合题意。厂家产能不足不属于不可抗力，④表述错误。]
小题突破
[矫正1]　D　[合同订立并不当然意味着合同生效，因为还存在着一些效力待定抑或是可撤销的，甚至无效的合同，因此按照要约和承诺的步骤订立的合同不一定具有法律约束力，A错误。合同订立过程中，受要约人的“承诺”可以进行变更， B错误。合同订立并不当然意味着合同生效，合同订立后，如果合同内容违法，则无效，C错误。合同是民事主体间设立、变更和终止民事法律关系的协议，权利义务关系复杂，金额较大的情况应签订书面合同，D正确。]
[矫正2]　B　[根据相关法律规定和公平交易原则，消费者在与商家协商时，将沙发换成同等价位的其他家具是合理的协商方式。这种方式既考虑了商家的利益，也解决了消费者可能不需要该沙发的问题，是符合法律规定的一种协商思路，①正确。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。老张儿子购买沙发这一情况不属于不可抗力。老张是在已知情的情况下想退换货，不能以不可抗力为由解除合同，②排除。虽然家具厂尚未送货，但老张与家具厂之间的买卖合同已经成立并生效。老张单方面要求退款，除非家具厂同意，否则并不必然能得到全额退款。特别是如果合同中有关于违约责任的条款，老张可能需要承担一定的违约责任，③排除。在合同解除的情况下，如果一方因解除合同给对方造成损失，通常需要承担赔偿责任。如果老张和家具厂能够就解除合同和赔偿损失达成一致，那么老张在赔偿损失后是可以解除合同的，④正确。]
[矫正3]　A　[当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果接受定金方违约，则应双倍返还定金，应支付10万元；如果选择适用违约金，则可以获得违约金4万元和返还的定金5万元，共9万元，因此采石场最多支付给施工单位10万元，A正确。]
大题突破
典例剖析
①商事仲裁须以双方自愿订立的有效仲裁协议为前提，甲、乙双方未签订仲裁协议，乙方单方面向其所在地A市仲裁委员会申请仲裁，A市仲裁委员会不会受理。
②甲乙双方在意思表示一致的基础上订立了合同，合同成立并有效，甲方不能单方面解除合同。合同期满后，甲方未全面诚信履行合同，应承担违约责任。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，违约金和定金罚则不能同时运用。所以乙方要求甲方承担违约金并双倍返还定金的要求不合法，可以要求甲方支付违约金并返还定金。
热点加练
①网店公示的活动规则属于要约，张先生付款行为属于承诺，故双方网络购物合同成立并生效。②合同生效后当事人应当遵守全面履行原则、诚信原则。网店未按约定履行免单义务，构成违约。因此，人民法院会支持张先生的退款主张。③若活动规则约定有违约金内容，则人民法院支持张先生的违约金主张；若无约定违约金内容，则人民法院不予支持。
解析　关键词①：张先生所购买商品符合网店公示的“零点开始前十名付款者享受免单福利”活动规则，但是该网店未按照规则予以免单→可联系网店公示的活动规则属于要约，张先生付款行为属于承诺，故双方网络购物合同成立并生效；网店未按约定履行免单义务，构成违约。
关键词②：张先生认为该网店的行为构成违约，网店应该退还其支付的货款，并支付违约金→可联系若活动规则约定有违约金内容，则人民法院支持张先生的违约金主张；若无约定违约金内容，则人民法院不予支持。(共44张PPT)
第3课时　订约履约　诚信为本
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考点突破
小题突破
大题突破
考点突破
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考点二　有约必守　违约有责
考点一　订立合同学问大
1.合同的基本知识
含义 合同是民事主体之间__________________民事法律关系的协议
种类 买卖合同、赠与合同、租赁合同、运输合同等
设立、变更、终止
合同 订立 ①条件：必须由订立合同的各方当事人在______的基础上达成共识，即就某种民事法律关系的设立、变更、终止形成一致的__________
②目的：实现各自的利益
③保护：依法成立的合同，受__________
意义 ①自愿订立的合同可以满足市场交易者的特定需求，有利于资源的有效配置，从而增加整体社会财富
②自愿订立的合同促成市场交易者相互合作，共同形成社会的信用机制
自愿
意思表示
法律保护
2.订立合同的过程
(1)合同的订立过程：要约与承诺
①要约
含义 希望与他人__________的意思表示
当事人 发出要约的一方为________，接受要约的一方为受要约人
要求 为了保护受要约人的合理期待，维护稳定的交易秩序，生效的要约具有法律约束力
订立合同
要约人
②承诺
含义 受要约人__________的意思表示
要求 a.承诺应当由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与要约的内容______
b.受要约人对原来的要约内容进行____________或者超过要约确定的期限的，该项“承诺”转化为________，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示
标志 承诺到达对方后，______发生法律效力，订立合同的过程随之结束
同意要约
一致
实质性变更
新要约
立即
(2)合同生效
订立合同并不当然意味着合同生效。法律鼓励交易，从严认定无效合同。
有效合同 行为人具有相应的民事行为能力，意思表示______，内容合法
无效合同 ①合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形
②合同的____________或者因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实
真实
主体不适格
3.合同的形式
口头合同 书面合同
区 别 签订 形式 当事人通过________达成一致的意思表示所形成的合同 以合同书、信件、电报、电传、传真等可以_______表现所载内容的形式订立的合同
适用 对象 金额较小、即时清结、权利义务关系相对简单的民事法律关系 权利义务__________、金额较大以及履行期限较长的合同
优点 充分适应了现代社会对订立合同的________要求 ①有利于督促各方当事人根据确定的义务履行合同
②有利于守约方根据约定追究违约责任
③能够为处理合同纠纷提供明确的证据，有利于案件的公正裁决
口头语言
有形地
关系复杂
快捷性
比较项 口头合同 书面合同
结论 采用何种形式订立合同，有时会对当事人能否顺利实现其合法权益产生影响。我们在生活中应当树立__________，尤其要用好白纸黑字这个工具
合同意识
1.合同必须由订立合同的各方当事人在平等的基础上达成共识。
纠正：合同必须由订立合同的各方当事人在自愿的基础上达成共识。
2.在合同订立过程中，要约与承诺是固定不变的。
纠正：在合同订立过程中，要约与承诺是可以变化的。
3.我们常说“空口无凭”，订立合同必须是白纸黑字的合同书才可以。
纠正：除法律、行政法规规定或者当事人约定采取特定形式外，只要各方当事人形成一致的意思表示，就是订立了合同。无论是口头形式还是书面形式，甚至直接履行的行为都可以产生合同。
4.法律鼓励交易，从宽认定无效合同。
纠正：法律鼓励交易，从严认定无效合同。
命题点一　要约与要约邀请
[典例1] (2022·山东卷，15)廖某在甲家具公司的网站上看到“本店所有家具凭优惠券打折30%，当日有效”的弹窗，遂凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几，付款方式为“货到付款”。后廖某又修改了订单中的付款方式，提前付清了打折后的价款。下单第二天，甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制。甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，廖某表示反对。据此，下列说法正确的是(　　)
①甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容属于要约邀请
②廖某付清价款时买卖合同成立
③无论廖某是否表示反对，甲公司均有权直接取消订单
④甲公司在交通管制期间交货延迟，无需承担违约责任
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
B
解析　甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容是希望他人向自己发出要约，即要约邀请，①正确。廖某凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几时买卖合同就已成立，②错误。法律规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任，③错误。甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制，并且甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，属于不可抗力带来的影响，故甲公司无需承担违约责任，④正确。
名师点拨　要约≠要约邀请。要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。要约的内容明确具体，要约邀请的内容不具体；要约具有法律约束力，要约邀请不具有法律约束力。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
命题点二　有效合同与无效合同
[典例2] (2024·湖南卷，14)黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院。法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行。黄某再次将该开发商诉至法院。本案中(　　)
①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权　②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权　③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿　④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
C
解析　不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，故黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权，②正确。黄某购买房屋是为了满足自住需求且履行了合同义务，但开发商未协助办理产权登记手续，且又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，开发商应该承担违约责任，故法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权，④正确。该银行对涉案房屋享有抵押权，但抵押权属于担保物权，而不是用益物权，①错误。根据材料可知，该房屋买卖合同双方当事人均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，属于有效合同，③错误。
名师点拨　①限制民事行为能力人订立的合同，一般必须经过其法定代理人追认才有效。但是，他们可以订立纯获利益的合同，如接受奖励、无条件的赠与、报酬等，还可以订立与其年龄、智力和精神健康状况相适应的合同，如乘坐交通工具等，均构成有效合同。
②无效合同从订立时起就没有法律约束力，不存在因补正、变通而再发生法律效力的可能性，不需要任何人主张，是不附任何条件的绝对无效。但是，如果合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
1.履行合同
(1)含义：履行是合同当事人按照合同约定实现各自______和______的行为。
(2)履行合同的原则
①全面履行原则：又称正确履行原则或者适当履行原则，即当事人必须按照合同______的标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式等要求，正确履行自己的合同义务。
②诚实信用原则：根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、______等义务。
③协作履行原则：当事人履行合同义务时，对方当事人应__________。
权利
义务
约定
保密
积极配合
(3)履行合同的关键：明确__________。合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。
(4)合同的变更：当事人__________，可以变更合同。除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能________变更或者解除合同，否则须承担__________。
合同内容
协商一致
单方面
违约责任
2.违约责任
(1)含义：违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的______。
(2)限度：依据民法典，对守约方的损害赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括__________后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
(3)承担方式：法律规定了继续履行、______________、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者__________。
救济
合同履行
采取补救措施
定金条款
(4)违约免责
①在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或__________时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可______________免除当事人的违约责任。
②不可抗力，是指不能预见、不能避免并__________的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。
③民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在__________内提供证明。
不可抗力
全部或者部分
不能克服
合理期限
1.合同订立后，合同的一方当事人可以单方面变更或者解除合同，无须承担违约责任。
纠正：除法律另有规定或当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
2.合同违约一定要承担违约责任。
纠正：在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。
3.如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，还须再就损失的计算承担举证责任。
纠正：如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，无须就损失的计算承担举证责任，直接按照合同约定中的违约责任条款进行，由违约方向守约方支付合同中约定的违约金。
4.一旦遇到不可抗力，违约方就不必承担履行合同的义务。
纠正：在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任，并非不必承担履行合同的义务。
命题点一　合同履行
[典例1] (2024·湖北卷，10)张三喜添二孩，同事陈六带了10斤鸡蛋上门贺喜，张三说“来就来嘛，客气啥”，然后收下了鸡蛋，并和陈六约定等孩子满月了来喝酒。后来张三办了满月酒，但没有邀请陈六，陈六感觉很受伤。下列说法正确的是(　　)
①陈六送张三鸡蛋是合同关系 ②张三请陈六喝酒是合同关系
③陈六有权要求张三赔礼道歉 ④陈六无权要求张三返还鸡蛋
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
B
解析　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。陈六送张三鸡蛋张三接受，表明赠与合同成立，①正确。请人喝酒属于民法典规定中的好意施惠关系，又被称之为情谊关系，属于并不能在当事人之间产生合同关系的约定或承诺，张三请陈六喝酒不是合同关系，②不选。赔礼道歉是侵权责任承担方式中的一种，张三并没有侵害陈六的民事权利，只是没有邀请陈六参加满月酒。因此，陈六没有权利要求张三赔礼道歉，③不选。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，鸡蛋是陈六赠与张三的，一旦赠与完成，陈六就失去了要求张三返还鸡蛋的权利，④正确。
名师点拨　“三步法”解答有关合同履行的试题
界定材料涉及的合同是否有效 根据订立有效合同的要求，界定材料涉及的合同是否有效
判断合同履行过程是否存在违约行为 结合合同履行的原则(全面履行原则、诚信原则等)，判断材料中合同履行的过程中是否存在违约行为
分析违约当事人应当承担的违约责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据违约方的违约事实，分析违约方应当承担的违约责任
命题点二　违约金与定金
[典例2] (2023·海南卷，17)某电脑商城做开学季促销宣传，预付200元订金即可享受本年度8月18日特惠活动，以现价8.8折购买某热销款电脑1台，小李当即预付了200元订金。活动当日，小李去该店选电脑时被告知因厂家产能不足，该款电脑暂时无货，由此双方产生纠纷。本案中(　　)
①电脑商城应向小李支付违约金
②小李有权请求电脑商城继续履行合同
③小李无权要求电脑商城双倍返还订金
④厂家产能不足属于不可抗力，电脑商城可以免于承担违约责任
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
C
解析　违约金是指当事人一方违约时，根据合同的约定向对方支付的一定数额的金钱，材料中电脑商城与小李没有相关约定，故电脑商城无须向小李支付违约金，①不符合题意。材料中随着小李预付订金行为发生，小李与电脑商城之间形成合同关系，但因厂家产能不足，电脑商城暂不能履行合同，因此小李有权请求电脑商城继续履行合同，②符合题意。订金不同于定金，收受定金的一方不履行义务，应当双倍返还定金，小李交付的订金因没有与电脑商城进行约定，不属于定金，③符合题意。厂家产能不足不属于不可抗力，④表述错误。
名师点拨　(1)违约金是指当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，无须就损失的计算承担举证责任。
(2)定金是以确保合同履行为目的，由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。给付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。
(3)当事人交付的保证金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，不属于定金。
小题突破
2
易错点一　误认为订立合同就当然意味着合同生效
提醒：订立合同并不当然意味着合同生效。如果合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形，那么可能导致合同全部或者部分无效；如果合同的主体不适格或者因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实，就会使合同存在瑕疵或者效力处于不确定状态，不能产生当事人预期的法律约束力。
[矫正1] 同是民事主体间设立、变更和终止民事法律关系的协议。了解与利用合同对我们保护自己的合法权利意义重大。下列对合同认识正确的是(　　)
A.按照要约和承诺的步骤订立的合同即具有法律约束力
B.合同订立过程中，受要约人的“承诺”不能进行变更
C.合同订立后即生效，违背合同内容的要承担法律责任
D.权利义务关系复杂、金额较大的情况应签订书面合同
D
解析　合同订立并不当然意味着合同生效，因为还存在着一些效力待定抑或是可撤销的、甚至无效的合同，因此按照要约和承诺的步骤订立的合同不一定具有法律约束力，A错误。合同订立过程中，受要约人的“承诺”可以进行变更， B错误。合同订立并不当然意味着合同生效，合同订立后，如果合同内容违法，则无效，C错误。合同是民事主体间设立、变更和终止民事法律关系的协议，权利义务关系复杂，金额较大的情况应签订书面合同，D正确。
易错点二　误认为合同一旦订立，就不得变更
提醒：合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致，可以变更合同。
[矫正2] (2025·八省联考云南卷，13)某日，老张在邻村家具厂全款购买一套沙发，约定三天后送货。当日，儿子不知父亲已购买，在城里购买了一套。次日，老张收到儿子买的沙发，想到邻村家具厂协商退换事宜。以下协商思路符合法律规定的是(　　)
①可将沙发换成同等价位的其他家具
②这种情况属于不可抗力，可解除合同
③家具厂尚未送货，老张应得到全额退款
④若家具厂要求赔偿相应损失，可在赔偿后解除合同
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
B
解析　根据相关法律规定和公平交易原则，消费者在与商家协商时，将沙发换成同等价位的其他家具是合理的协商方式。这种方式既考虑了商家的利益，也解决了消费者可能不需要该沙发的问题，是符合法律规定的一种协商思路，①正确。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。老张儿子购买沙发这一情况不属于不可抗力。老张是在已知情的情况下想退换货，不能以不可抗力为由解除合同，②排除。虽然家具厂尚未送货，但老张与家具厂之间的买卖合同已经成立并生效。老张单方面要求退款，除非家具厂同意，否则并不必然能得到全额退款。特别是如果合同中有关于违约责任的条款，老张可能需要承担一定的违约责任，③排除。在合同解除的情况下，如果一方因解除合同给对方造成损失，通常需要承担赔偿责任。如果老张和家具厂能够就解除合同和赔偿损失达成一致，那么老张在赔偿损失后是可以解除合同的，④正确。
易错点三　误认为一方违约时，对方可以同时选择适用违约金和定金条款
提醒：在合同订立时，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时选择适用违约金和定金条款。
[矫正3] 某施工单位与采石场签订了石料供应合同，在合同中约定：如有违约，应支付违约金4万元。为确保合同履行，施工单位交付了5万元定金。在合同履行中，由于采石场未能按时交货造成违约，最多应支付给施工单位(　　)
A.10万元 B.9万元 C.8万元 D.14万元
解析　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果接受定金方违约，则应双倍返还定金，应支付10万元；如果选择适用违约金，则可以获得违约金4万元和返还的定金5万元，共9万元，因此采石场最多支付给施工单位10万元，A正确。
A
3
大题突破
主观题对合同问题的考查
【典例剖析】
[2023·广东卷，17(2)]阅读材料，完成下列要求。
2022年12月15日，甲方(××预制菜有限责任公司)与乙方(××商场)签订预制菜买卖合同，合同金额100万元，交货时间为2023年1月5日，任何一方违约，违约方须向对方支付违约金11万元。合同签订后，乙方如约向甲方支付了定金10万元。后因临近春节，预制菜价格上涨，2022年12月25日，甲方致电乙方要求提价，乙方不同意，甲方遂要求解除合同，乙方亦拒绝。合同期满后，甲方未履行合同义务，甲、乙双方未签订仲裁协议，乙方单方面向其所在地A市仲裁委员会申请仲裁，要求甲方承担违约金并双倍返还定金。
结合材料，运用《法律与生活》的知识回答：A市仲裁委员会是否应当受理？乙方要求甲方承担违约金并双倍返还定金是否合法？请分别说明理由。
[思维过程]
第一步：审设问，明方向
知识范围：《法律与生活》的知识
题型：原因类
第二步：找信息，调知识
问题逻辑 材料逻辑 推理依据 推理评价
A市仲裁委员会是否应当受理 甲、乙双方签订商品购买合同，没有仲裁协议 在商事仲裁和诉讼之间，当事人只能选择其一加以适用，申请仲裁须以双方自愿订立的有效仲裁协议为前提 甲、乙双方并未签订仲裁协议，A市仲裁委员会不予受理
乙方要求甲方承担违约金并双倍返还定金是否合法 双方约定支付违约金的责任承担方式；乙方如约向甲方支付定金10万元 甲应承担违约责任；当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款 甲方支付违约金，或者双倍返还定金，二者只能选择一种适用，乙方要求甲方既承担违约金又双倍返还定金的要求不合法
甲单方面要求提价和解除合同，合同期满后，甲方没有履行合同义务
第三步：分要点，组答案
①商事仲裁须以双方自愿订立的有效仲裁协议为前提，甲、乙双方未签订仲裁协议，乙方单方面向其所在地A市仲裁委员会申请仲裁，A市仲裁委员会不会受理。
②甲乙双方在意思表示一致的基础上订立了合同，合同成立并有效，甲方不能单方面解除合同。合同期满后，甲方未全面诚信履行合同，应承担违约责任。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，违约金和定金罚则不能同时运用。所以乙方要求甲方承担违约金并双倍返还定金的要求不合法，可以要求甲方支付违约金并返还定金。
【热点加练】
阅读材料，完成下列要求。
张先生参与某网店“双12”限时免单活动，所购买商品符合网店公示的“零点开始前十名付款者享受免单福利”活动规则。张先生成为当日零点第一个付款成功的顾客，但该网店未按照规则予以免单。张先生认为该网店的行为构成违约，网店应该退还其支付的货款，并支付违约金。与网店沟通未果，张先生将其诉至人民法院。
结合材料，运用“订约履约　诚信为本”的知识，说明张先生的主张能否得到人民法院支持。
答案　①网店公示的活动规则属于要约，张先生付款行为属于承诺，故双方网络购物合同成立并生效。②合同生效后当事人应当遵守全面履行原则、诚信原则。网店未按约定履行免单义务，构成违约。因此，人民法院会支持张先生的退款主张。③若活动规则约定有违约金内容，则人民法院支持张先生的违约金主张；若无约定违约金内容，则人民法院不予支持。
解析　关键词①：张先生所购买商品符合网店公示的“零点开始前十名付款者享受免单福利”活动规则，但是该网店未按照规则予以免单→可联系网店公示的活动规则属于要约，张先生付款行为属于承诺，故双方网络购物合同成立并生效；网店未按约定履行免单义务，构成违约。
关键词②：张先生认为该网店的行为构成违约，网店应该退还其支付的货款，并支付违约金→可联系若活动规则约定有违约金内容，则人民法院支持张先生的违约金主张；若无约定违约金内容，则人民法院不予支持。强化练47　订约履约　诚信为本
(分值：40分)
一、选择题(每小题3分，共30分)
1.(2025·黑龙江大庆一模)13岁的王某找到同校同学孙某，想要购买孙某的某品牌电动摩托车一辆。双方协商后，王某转给孙某2 700元，两天后，王某的妈妈刘某又转给孙母(孙某的母亲)6 250元，双方完成了交易。一周后，王某要求退还车辆，双方多次协商未果后，王某及其监护人诉至人民法院，请求人民法院依法确认买卖合同无效并返还支付的8 950元。对本案分析正确的有(　　)
①王某为限制民事行为能力人，其购买行为无效
②刘某支付剩余款项说明同意王某的购买行为
③王某与孙某均为未成年人，二人的买卖合同无效
④王某与孙某的买卖合同得到监护人确认，合同有效
A.①② B.①③
C.②④ D.③④
2.(2025·云南开学考试)小明(15周岁)未经父母同意在某电脑公司购买了一台价值9 999元的电脑。他的父母得知此事后，要求电脑公司退货。电脑公司以不知道小明是未成年人为由拒绝退货，双方由此产生纠纷。对上述案例，下列说法正确的是(　　)
①小明是无民事行为能力人，无权购买电脑
②小明与电脑公司之间订立了一个购买合同
③小明父母事后不同意购买，电脑公司应同意退货
④电脑公司没强制小明购买，其父母无权要求退货
A.①③ B.①④
C.②③ D.②④
3.(2025·河南安阳一模)暑期旅游旺季到来，为盘活宅子，村民吴某以其承包地的经营权入股某合作社，并以每月6元每平方米的价格将闲置多年的老宅出租给合作社，投资建设民宿及经营管理。338平方米的老宅，一年可“生金”2万余元人民币。对此，下列说法正确的是(　　)
①吴某对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权　②合作社对吴某的老宅可以占有、使用，享有用益物权　③吴某与合作社之间的房屋租赁合同，应采用书面形式　④吴某出租老宅后，如果想再申请宅基地不会获得批准
A.①② B.①④
C.②③ D.③④
4.(2025·辽宁沈阳开学考试)“五一”假期，甲在某银行App上购买了“51元购100元商家优惠券”，使用优惠细则中明确指出“在指定商家最多可累计使用2张”，但甲在其中一指定商家消费后结账时，商家以“本店只能使用1张优惠券”的明文规定拒绝甲使用2张优惠券。据此，下列说法正确的是(　　)
①该商家的明文规定属于经营者预先拟定的格式条款　②商家的明文规定属于变更合同的行为，甲应当遵守　③甲购买了优惠券，视为作出承诺，商家应履行合同条款　④该商家违背了公平原则，甲应维护自己的合法权益
A.①② B.①③
C.②④ D.③④
5.(2024·辽宁3月月考)甲文具店向乙公司发函：“订购500个高考文具袋，需要2023年6月3日送到。”乙公司回复：“可以，但每个文具袋价格8元。”甲文具店回复：“好的！”但由于突发洪水，导致高考文具袋未在约定时间送达。对此，分析正确的是(　　)
①甲文具店发函属于要约邀请
②乙公司的回复属于新的要约
③甲文具店的回复属于承诺
④乙公司因不可抗力而未违约
A.①② B.①③
C.②③ D.③④
6.(2025·贵州黔东南开学考试)某文化传播公司主播中有不少未成年人，某高中生艾某(16岁)与该公司签订了一份平台直播协议。该协议除对艾某网络直播的内容予以约定外，还对艾某的姓名权、肖像权、知识产权等予以长达10年的约定，并且约定如有违约，艾某最高需要承担30万元的违约金。据此可推断(　　)
①获得法定监护人同意或追认，该协议必定有效
②该合同超出了与艾某年龄相适应的认知能力
③某文化传播公司侵犯了艾某的姓名权和肖像权
④合同部分内容涉嫌违反公平原则，这些条款无法律效力
A.①② B.①③
C.②④ D.③④
7.某个体服装厂老板张某和经营布匹的商人田某签订合同，约定了购买布匹的数量、材质、品牌、价格、交货时间、交货地点等事项。交货当天，田某以货源不足为由，只交付了布匹总量的2/3，但承诺余下的1/3会在半个月内交付。该起事例中，田某(　　)
①应当按照约定全面履行自己的义务
②违背了诚信原则，应承担侵权责任
③若和张某协商一致，可以变更合同
④单方面解除合同后可延长履行期限
A.①② B.①③
C.②④ D.③④
8.(2025·辽宁大连开学考试)某商店发布广告：原价8 000元的餐车，现半价出售！今日下单，保证供应，明日恢复原价。当日傍晚，看到广告的张先生带着4 000元现金前往商店购买，却被告知该活动的餐车已售完，若张先生坚持购买，需原价付款。张先生认为商店无理违约，但商店坚持解释权归其所有，广告不能作数。下列对该案例的分析正确的有(　　)
①商店发布的广告内容存在瑕疵，效力处于不确定状态，广告不能做数
②在规定时间内买餐车是有效承诺，商店应履行义务
③商店以活动餐车售完为由不履行合同的做法不构成违约
④该广告是希望与他人订立合同的意思表示，构成要约
A.①② B.①③
C.③④ D.②④
9.(2025·内蒙古呼和浩特阶段练习)甲乙两企业签订牡蛎买卖合同，约定甲企业支付价款后，乙企业于7月1日前将自产的5吨牡蛎运送至甲企业的冷库，并约定了违约金。甲企业如期付款，但乙企业使用普通货车运输牡蛎，因夏季天气炎热且路途遥远，7月1日晚牡蛎运到时已全部腐坏，导致无法交货。此时(　　)
①腐坏的牡蛎归甲企业所有，甲企业可要求乙企业赔偿损失
②腐坏的牡蛎归乙企业所有，乙企业须自行承担财产损失
③乙企业可以天气原因主张不可抗力，适当免除违约责任
④乙企业应向甲企业支付违约金，并重新履行交货义务
A.①③ B.①④
C.②③ D.②④
10.(2025·福建福州开学考试)2024年7月25日，甲公司向乙工厂发邮件称“需餐桌100套，300元一套，货到付款”，乙工厂看到邮件后当天传真给甲公司，表示“同意价格，款到发货”，甲公司于次日汇款30 000元，乙工厂收到汇款后，安排丙公司送货，由于受到特大洪水的正面冲击导致送货时间超过约定日期，甲公司向乙工厂提出赔偿要求。据此判断正确的是(　　)
①甲公司的邮件是要约，2024年7月26日合同成立
②因特大洪水属于不可抗力，故乙工厂不构成违约
③乙工厂的传真对合同实质内容提出了更改，属新要约
④在商事仲裁与诉讼之间，甲公司可以选择先仲裁后诉讼
A.①② B.①③
C.②④ D.③④
二、非选择题(共10分)
11.(2025·河南安阳一模)阅读材料，完成下列要求。
老张花了120万元从老李手里买了一套房，钱房两清后，双方约定买家老张自己去过户。老张拿到房产证后，就住进了房子，一住就是三年，忘记过户了。
三年后，卖家老李得知这种情况，就起诉到人民法院，请求解除房屋买卖合同，要回房子。老张不服气，认为自己钱付了，房也住了，怎么能因为一个小本本上的名字没有改，房子就不属于自己呢？他要求人民法院驳回老李的诉讼请求。
结合材料，运用《法律与生活》的知识，分析此时谁拥有房子的所有权，人民法院是否支持老李的诉讼请求，并说明理由。(10分)
强化练47　订约履约　诚信为本
1.C　[王某的妈妈刘某转给孙母6 250元，说明王某实施的购买电动摩托车的民事法律行为受到追认，因此其购买行为有效，①排除，②正确。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。该交易行为得到了孙母和王某妈妈的追认，故该民事法律行为有效，双方的买卖合同有效，③排除，④正确。]
2.C　[小明15周岁，是限制民事行为能力人，①不选。小明购买了电脑，与电脑公司之间订立了一个购买合同，但由于其是限制民事行为能力人，购买的电脑需要得到其父母的追认，小明父母事后不同意购买，有权要求退货，电脑公司应同意退货，②③入选，④不选。]
3.D　[吴某对其承包的土地和其宅基地享有使用权，不享有所有权，①错误。合作社对吴某的房屋可以占有、使用，享有租赁权，吴某享有用益物权，②错误。对于权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同，应当采取书面形式，因此吴某与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式，③正确。我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。吴某已经拥有一处并出租，所以不能再申请新的宅基地，④正确。]
4.B　[格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。本案中该商家的明文规定属于经营者预先拟定的格式条款，①正确。商家以“本店只能使用1张优惠券”的明文规定拒绝甲使用2张优惠券，违背了诚信原则，属于单方面变更合同的行为，甲不应当遵守该明文规定，②错误。承诺是受要约人同意要约的意思表示，应当由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与要约的内容一致。甲购买了优惠券，视为作出承诺，商家应履行合同条款，③正确。本案中该商家违背了诚信原则，而不是违背了公平原则，④错误。]
5.B　[甲文具店发函内容未涉及文具袋的具体价格，属于要约邀请，①符合题意。乙公司的回复内容涉及文具袋具体价格，属于要约，而不是新的要约，②不符合题意。承诺是受要约人同意要约的意思表示。甲文具店的回复属于承诺，同意乙公司要约的意思表示，③符合题意。突发洪水属于不可抗力，但只能免除或部分免除乙公司的违约责任，不意味着乙公司没有违约，④说法错误。]
6.C　[合同如果含有不符合法律法规要求的条款，无论主体是否适格，都属于无效合同，①错误。由材料可知，某文化传播公司获得了艾某的同意，没有侵犯艾某的姓名权和肖像权，③不选。材料中对于违约金的规定超出了未成年人的认知能力，在合同义务规定上涉嫌违反公平原则，这些条款没有法律效力，②④符合题意。]
7.B　[田某以货源不足为由，只交付了布匹总量的2/3，但承诺余下的1/3会在半个月内交付。该起事例中，田某应当按照约定全面履行自己的义务，若和张某协商一致，可以变更合同，①③正确。田某违背了诚信原则，应承担违约责任，②排除。合同成立后，田某不能单方面解除合同，④排除。]
8.D　[材料中的广告具体明确地提出了决定餐车买卖合同内容的标的、价款等主要条款，表明了商家将与当日下单的顾客按广告内容订立合同的意思，以期唤起广告受众的承诺，因此该广告是希望与他人订立合同的意思表示，构成要约，④正确，①错误。张先生见到广告，然后在规定时间内买餐车是有效承诺，商店应履行义务，②正确。商店未按广告内容履行义务，以活动餐车售完为由不履行合同的做法已构成违约，③错误。]
9.D　[民法典规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。7月1日晚牡蛎运到时已全部腐坏，导致无法交货，因此腐坏的牡蛎归乙企业所有，乙企业须自行承担财产损失，①错误，②正确。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。夏季天气炎热且路途遥远，这是可以预见的，乙企业不能因天气原因主张不可抗力，③排除。甲乙企业约定了违约金，因此乙企业应向甲企业支付违约金，并重新履行交货义务，④正确。]
10.B　[甲公司向乙工厂发邮件称“需餐桌100套， 300元一套，货到付款”，甲公司的邮件是要约；甲公司于次日汇款30 000元，乙工厂收到汇款，此时合同成立，因此，2024年7月26日合同成立，①正确。特大洪水属于不可抗力，根据特大洪水对合同履行造成的影响，可全部或者部分免除当事人违约责任，但乙工厂仍构成违约，②排除。乙工厂的传真对合同实质内容提出了更改，属于新要约，甲公司汇款表示接受新要约，合同成立，③正确。在商事仲裁与诉讼之间，当事人只能选择其一加以适用。甲公司不能选择先仲裁后诉讼，④排除。]
11.老李拥有房子的所有权。理由：不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。买家老张虽然拿到了房产证，但未进行登记，不会取得房子的所有权，法律依然认为房子归老李所有。
法院不会支持老李的诉讼请求。理由：老张和老李签订的房屋买卖合同意思表示真实，内容合法，合同有效，按照合同，卖家老李有义务配合老张过户。老李的行为违背了诚信原则，所以请求解除房屋买卖合同的主张法院不会支持。
解析　本题的设问要求运用《法律与生活》的知识，分析此时谁拥有房子的所有权，人民法院是否支持老李的诉讼请求，并说明理由。需要调用合同、所有权的有关知识，从原因角度分析作答。
关键词①：老张拿到房产证后，就住进了房子，一住就是三年，忘记过户了→可联系不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。
关键词②：三年后，卖家老李得知这种情况，就起诉到人民法院，请求解除房屋买卖合同，要回房子→可联系签订合同及合同履行的原则。(共24张PPT)
强化练47　订约履约　诚信为本
一、选择题(每小题3分，共30分)
1.(2025·黑龙江大庆一模)13岁的王某找到同校同学孙某，想要购买孙某的某品牌电动摩托车一辆。双方协商后，王某转给孙某2 700元，两天后，王某的妈妈刘某又转给孙母(孙某的母亲)6 250元，双方完成了交易。一周后，王某要求退还车辆，双方多次协商未果后，王某及其监护人诉至人民法院，请求人民法院依法确认买卖合同无效并返还支付的8 950元。对本案分析正确的有(　　)
①王某为限制民事行为能力人，其购买行为无效
②刘某支付剩余款项说明同意王某的购买行为
③王某与孙某均为未成年人，二人的买卖合同无效
④王某与孙某的买卖合同得到监护人确认，合同有效
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
C
解析　王某的妈妈刘某转给孙母6 250元，说明王某实施的购买电动摩托车的民事法律行为受到追认，因此其购买行为有效，①排除，②正确。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。该交易行为得到了孙母和王某妈妈的追认，故该民事法律行为有效，双方的买卖合同有效，③排除，④正确。
2.(2025·云南开学考试)小明(15周岁)未经父母同意在某电脑公司购买了一台价值9 999元的电脑。他的父母得知此事后，要求电脑公司退货。电脑公司以不知道小明是未成年人为由拒绝退货，双方由此产生纠纷。对上述案例，下列说法正确的是(　　)
①小明是无民事行为能力人，无权购买电脑
②小明与电脑公司之间订立了一个购买合同
③小明父母事后不同意购买，电脑公司应同意退货
④电脑公司没强制小明购买，其父母无权要求退货
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
C
解析　小明15周岁，是限制民事行为能力人，①不选。小明购买了电脑，与电脑公司之间订立了一个购买合同，但由于其是限制民事行为能力人，购买的电脑需要得到其父母的追认，小明父母事后不同意购买，有权要求退货，电脑公司应同意退货，②③入选，④不选。
3.(2025·河南安阳一模)暑期旅游旺季到来，为盘活宅子，村民吴某以其承包地的经营权入股某合作社，并以每月6元每平方米的价格将闲置多年的老宅出租给合作社，投资建设民宿及经营管理。338平方米的老宅，一年可“生金”2万余元人民币。对此，下列说法正确的是(　　)
①吴某对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权　②合作社对吴某的老宅可以占有、使用，享有用益物权　③吴某与合作社之间的房屋租赁合同，应采用书面形式　④吴某出租老宅后，如果想再申请宅基地不会获得批准
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
D
解析　吴某对其承包的土地和其宅基地享有使用权，不享有所有权，①错误。合作社对吴某的房屋可以占有、使用，享有租赁权，吴某享有用益物权，②错误。对于权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同，应当采取书面形式，因此吴某与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式，③正确。我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。吴某已经拥有一处并出租，所以不能再申请新的宅基地，④正确。
4.(2025·辽宁沈阳开学考试)“五一”假期，甲在某银行App上购买了“51元购100元商家优惠券”，使用优惠细则中明确指出“在指定商家最多可累计使用2张”，但甲在其中一指定商家消费后结账时，商家以“本店只能使用1张优惠券”的明文规定拒绝甲使用2张优惠券。据此，下列说法正确的是(　　)
①该商家的明文规定属于经营者预先拟定的格式条款　②商家的明文规定属于变更合同的行为，甲应当遵守　③甲购买了优惠券，视为作出承诺，商家应履行合同条款　④该商家违背了公平原则，甲应维护自己的合法权益
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
B
解析　格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。本案中该商家的明文规定属于经营者预先拟定的格式条款，①正确。商家以“本店只能使用1张优惠券”的明文规定拒绝甲使用2张优惠券，违背了诚信原则，属于单方面变更合同的行为，甲不应当遵守该明文规定，②错误。承诺是受要约人同意要约的意思表示，应当由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与要约的内容一致。甲购买了优惠券，视为作出承诺，商家应履行合同条款，③正确。本案中该商家违背了诚信原则，而不是违背了公平原则，④错误。
5.(2024·辽宁3月月考)甲文具店向乙公司发函：“订购500个高考文具袋，需要2023年6月3日送到。”乙公司回复：“可以，但每个文具袋价格8元。”甲文具店回复：“好的！”但由于突发洪水，导致高考文具袋未在约定时间送达。对此，分析正确的是(　　)
①甲文具店发函属于要约邀请 ②乙公司的回复属于新的要约
③甲文具店的回复属于承诺 ④乙公司因不可抗力而未违约
A.①② B.①③ C.②③ D.③④
B
解析　甲文具店发函内容未涉及文具袋的具体价格，属于要约邀请，①符合题意。乙公司的回复内容涉及文具袋具体价格，属于要约，而不是新的要约，②不符合题意。承诺是受要约人同意要约的意思表示。甲文具店的回复属于承诺，同意乙公司要约的意思表示，③符合题意。突发洪水属于不可抗力，但只能免除或部分免除乙公司的违约责任，不意味着乙公司没有违约，④说法错误。
6.(2025·贵州黔东南开学考试)某文化传播公司主播中有不少未成年人，某高中生艾某(16岁)与该公司签订了一份平台直播协议。该协议除对艾某网络直播的内容予以约定外，还对艾某的姓名权、肖像权、知识产权等予以长达10年的约定，并且约定如有违约，艾某最高需要承担30万元的违约金。据此可推断(　　)
①获得法定监护人同意或追认，该协议必定有效
②该合同超出了与艾某年龄相适应的认知能力
③某文化传播公司侵犯了艾某的姓名权和肖像权
④合同部分内容涉嫌违反公平原则，这些条款无法律效力
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
C
解析　合同如果含有不符合法律法规要求的条款，无论主体是否适格，都属于无效合同，①错误。由材料可知，某文化传播公司获得了艾某的同意，没有侵犯艾某的姓名权和肖像权，③不选。材料中对于违约金的规定超出了未成年人的认知能力，在合同义务规定上涉嫌违反公平原则，这些条款没有法律效力，②④符合题意。
7.某个体服装厂老板张某和经营布匹的商人田某签订合同，约定了购买布匹的数量、材质、品牌、价格、交货时间、交货地点等事项。交货当天，田某以货源不足为由，只交付了布匹总量的2/3，但承诺余下的1/3会在半个月内交付。该起事例中，田某(　　)
①应当按照约定全面履行自己的义务
②违背了诚信原则，应承担侵权责任
③若和张某协商一致，可以变更合同
④单方面解除合同后可延长履行期限
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
B
解析　田某以货源不足为由，只交付了布匹总量的2/3，但承诺余下的1/3会在半个月内交付。该起事例中，田某应当按照约定全面履行自己的义务，若和张某协商一致，可以变更合同，①③正确。田某违背了诚信原则，应承担违约责任，②排除。合同成立后，田某不能单方面解除合同，④排除。
8.(2025·辽宁大连开学考试)某商店发布广告：原价8 000元的餐车，现半价出售！今日下单，保证供应，明日恢复原价。当日傍晚，看到广告的张先生带着4 000元现金前往商店购买，却被告知该活动的餐车已售完，若张先生坚持购买，需原价付款。张先生认为商店无理违约，但商店坚持解释权归其所有，广告不能作数。下列对该案例的分析正确的有(　　)
①商店发布的广告内容存在瑕疵，效力处于不确定状态，广告不能做数
②在规定时间内买餐车是有效承诺，商店应履行义务
③商店以活动餐车售完为由不履行合同的做法不构成违约
④该广告是希望与他人订立合同的意思表示，构成要约
A.①② B.①③ C.③④ D.②④
D
解析　材料中的广告具体明确地提出了决定餐车买卖合同内容的标的、价款等主要条款，表明了商家将与当日下单的顾客按广告内容订立合同的意思，以期唤起广告受众的承诺，因此该广告是希望与他人订立合同的意思表示，构成要约，④正确，①错误。张先生见到广告，然后在规定时间内买餐车是有效承诺，商店应履行义务，②正确。商店未按广告内容履行义务，以活动餐车售完为由不履行合同的做法已构成违约，③错误。
D
9.(2025·内蒙古呼和浩特阶段练习)甲乙两企业签订牡蛎买卖合同，约定甲企业支付价款后，乙企业于7月1日前将自产的5吨牡蛎运送至甲企业的冷库，并约定了违约金。甲企业如期付款，但乙企业使用普通货车运输牡蛎，因夏季天气炎热且路途遥远，7月1日晚牡蛎运到时已全部腐坏，导致无法交货。此时(　　)
①腐坏的牡蛎归甲企业所有，甲企业可要求乙企业赔偿损失
②腐坏的牡蛎归乙企业所有，乙企业须自行承担财产损失
③乙企业可以天气原因主张不可抗力，适当免除违约责任
④乙企业应向甲企业支付违约金，并重新履行交货义务
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
解析　民法典规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。7月1日晚牡蛎运到时已全部腐坏，导致无法交货，因此腐坏的牡蛎归乙企业所有，乙企业须自行承担财产损失，①错误，②正确。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。夏季天气炎热且路途遥远，这是可以预见的，乙企业不能因天气原因主张不可抗力，③排除。甲乙企业约定了违约金，因此乙企业应向甲企业支付违约金，并重新履行交货义务，④正确。
10.(2025·福建福州开学考试)2024年7月25日，甲公司向乙工厂发邮件称“需餐桌100套，300元一套，货到付款”，乙工厂看到邮件后当天传真给甲公司，表示“同意价格，款到发货”，甲公司于次日汇款30 000元，乙工厂收到汇款后，安排丙公司送货，由于受到特大洪水的正面冲击导致送货时间超过约定日期，甲公司向乙工厂提出赔偿要求。据此判断正确的是(　　)
①甲公司的邮件是要约，2024年7月26日合同成立
②因特大洪水属于不可抗力，故乙工厂不构成违约
③乙工厂的传真对合同实质内容提出了更改，属新要约
④在商事仲裁与诉讼之间，甲公司可以选择先仲裁后诉讼
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
B
解析　甲公司向乙工厂发邮件称“需餐桌100套， 300元一套，货到付款”，甲公司的邮件是要约；甲公司于次日汇款30 000元，乙工厂收到汇款，此时合同成立，因此，2024年7月26日合同成立，①正确。特大洪水属于不可抗力，根据特大洪水对合同履行造成的影响，可全部或者部分免除当事人违约责任，但乙工厂仍构成违约，②排除。乙工厂的传真对合同实质内容提出了更改，属于新要约，甲公司汇款表示接受新要约，合同成立，③正确。在商事仲裁与诉讼之间，当事人只能选择其一加以适用。甲公司不能选择先仲裁后诉讼，④排除。
二、非选择题(共10分)
11.(2025·河南安阳一模)阅读材料，完成下列要求。
老张花了120万元从老李手里买了一套房，钱房两清后，双方约定买家老张自己去过户。老张拿到房产证后，就住进了房子，一住就是三年，忘记过户了。
三年后，卖家老李得知这种情况，就起诉到人民法院，请求解除房屋买卖合同，要回房子。老张不服气，认为自己钱付了，房也住了，怎么能因为一个小本本上的名字没有改，房子就不属于自己呢？他要求人民法院驳回老李的诉讼请求。
结合材料，运用《法律与生活》的知识，分析此时谁拥有房子的所有权，人民法院是否支持老李的诉讼请求，并说明理由。(10分)
答案　老李拥有房子的所有权。理由：不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。买家老张虽然拿到了房产证，但未进行登记，不会取得房子的所有权，法律依然认为房子归老李所有。
法院不会支持老李的诉讼请求。理由：老张和老李签订的房屋买卖合同意思表示真实，内容合法，合同有效，按照合同，卖家老李有义务配合老张过户。老李的行为违背了诚信原则，所以请求解除房屋买卖合同的主张法院不会支持。
解析　本题的设问要求运用《法律与生活》的知识，分析此时谁拥有房子的所有权，人民法院是否支持老李的诉讼请求，并说明理由。需要调用合同、所有权的有关知识，从原因角度分析作答。
关键词①：老张拿到房产证后，就住进了房子，一住就是三年，忘记过户了→可联系不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。
关键词②：三年后，卖家老李得知这种情况，就起诉到人民法院，请求解除房屋买卖合同，要回房子→可联系签订合同及合同履行的原则。

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