资源简介

(共30张PPT)
第三课　订约履约　诚信为本
第2课时　有约必守　违约有责
新课导学 新课探究 总结归纳 课堂评价
议题一　一诺千金　重在履行
议题二　言而有信　违约有责
知识点一　一诺千金　重在履行
1.合同履行的含义:履行是合同当事人按照　　　　　实现各自权利和义务的行为。
2.合同履行的原则
(1)全面履行原则:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
(2)诚信原则:当事人应当遵循诚信原则,根据合同的　　　　、　　　　和
　　　　　　履行通知、协助、保密等义务。当事人履行合同义务时,对方当事人应　　　　　　。
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性质
合同约定
目的
交易习惯
积极配合
3.履行合同的关键:　　　　　　　　。
(1)合同内容就是合同的条款,当事人的　　　　　通过合同的条款来体现。
(2)合同内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的__________________　　　　　　　　和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,　　　　　　,解决争议的方法。
[特别提示] 民法典规定的合同一般包括的条款,并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。在缺少上述内容时,合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同,补全意思表示。
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权利和义务
明确合同内容
姓名或者名称
违约责任
4.合同的变更
(1)原因:合同订立后,随着　　　　　的变化,当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人　　　　　,可以变更合同。
(2)要求:除法律另有规定或者当事人另有约定外,合同的一方当事人不能
　　　　变更或者解除合同,否则须承担违约责任。
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外部条件
协商一致
单方面
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知识点二　言而有信　违约有责
1.违约责任:除法律规定或者当事人约定的　　　　　　　　　　　外,不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,守约方可以要求违约方承担　　　　　　。
2.违约责任的承担方式
(1)法律规定了　　　　　　、　　　　　　　　、赔偿损失、支付违约金、
　　　　　　　　等违约责任的承担方式。
(2)当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用______　　　　　或者　　　　　　。
免责事由　
违约责任　
继续履行
采取补救措施
违约金
　定金条款
适用定金罚则
3.违约行为的免责条件:在合同履行过程中遇到当事人　　　　　　　　或
　　　　　　时,根据这些情形对合同履行所造成的影响,可　　　　或者
　　　　免除当事人的违约责任。
[特别提示] 不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、火灾、战争等。

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　不可抗力
约定的免责事由
全部
　部分
1. 履行是合同当事人按照合同约定实现共同权利义务的行为。 (　)
2.合同一旦订立,就不得变更。 (　)

[提示] 履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利和义务的行为。

[提示] 合同订立后,随着外部条件的变化,当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致,可以变更合同。
新 课 导 学
3.履行合同的关键是实现各自的权利。 (　)
4.当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以同时选择适用违约金和定金条款。 (　)
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[提示] 履行合同的关键是明确合同内容。合同内容就是合同的条款,当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。

[提示] 在合同订立时,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,双方可以选择适用违约金或者定金条款,而不能同时选择适用违约金和定金条款。

5.违约责任既是守约方应该付出的代价,也是法律给予违约方的救济。(　)
6.违约都要承担违约责任。 (　)
新 课 导 学
[提示] 违约责任既是违约方应该付出的代价,也是法律给予守约方的救济。

[提示] 在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时,根据这些情形对合同履行所造成的影响,可全部或者部分免除当事人的违约责任。

7.为切实保障民事权利,法律规定了侵权行为的违约责任。 (　)
新 课 导 学
[提示] 为切实保障民事权利,法律规定了违约行为的违约责任。(侵权行为对应侵权责任,违约行为对应违约责任。)

【情境创设】
　　2021年6月,小明向小李借款5万元,并向其出具借条一张,约定在一年内还清。2022年2月,小明还款2万元,但余款一直拖着未还。多次催要无果后,小李于2023年6月10日将小明诉至人民法院,请求人民法院判其在10日内归还余款3万元,并支付一定的违约金。
【问题探究】
人民法院是否支持小李的诉讼请求 小明的做法存在什么不当之处
议题一　一诺千金　重在履行
新 课 探 究
[答案] ①人民法院应支持小李的诉讼请求。
②根据民法典的规定,合同当事人应当全面、诚信地履行合同义务。小明的不当之处在于没有遵循合同履行的原则。双方约定在一年内还清借款,而在约定期限内小明只归还了2万元,既没有恪守承诺,也没有全面正确地履行合同义务。
【成果共享】
合同履行的原则
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原则 含义 地位或意义
诚信 原则 　当事人应该恪守信用,言行一致,既不能滥用自己的权利,也不应逃避自己的义务,应该尽最大的善意履行自己的合同义务,实现对方的合同权利。当事人应根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务 　在订立合同时,违反该原则可能导致合同无效;在履行合同时,违反该原则,给对方造成损失的,应当承担相应的法律责任
（续表）
新 课 探 究
原则 含义 地位或意义
全面履行原则 　又称正确履行原则或者适当履行原则,即当事人必须按照合同约定的标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点、方式等要求,正确履行自己的合同义务 　只有合同得到全面履行,合同的订立才有意义
【情境创设】
　　小威看中了某房地产公司开发的一套公寓,与该公司于2021年3月签订了购房合同,交了15万元定金。双方约定公寓于2021年底交付使用,迟交房的违约金为20万元。但直到2022年6月,该房地产公司才发出了交房通知书。小威要求该公司依法承担逾期交房的违约责任,双倍返还定金。该房地产公司则称延期交房是因为连绵雨天影响工期,属不可抗力,因而拒绝双倍返还定金。双方僵持不下,只好诉至法院。
议题二　言而有信　违约有责
新 课 探 究
【问题探究】
(1)该房地产公司是否构成违约 请说明理由。
(2)你认为小威应如何维护自己的权益
[答案] 该房地产公司的行为构成违约。因为小威与该房地产公司于2021年3月签订了购房合同,约定公寓于2021年底交付使用,但直到2022年6月,该房地产公司才发出了交房通知书;同时,该房地产公司迟延履行合同的原因并不属于不可抗力。因此,构成实际违约。
新 课 探 究
[答案] 民法典规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”该房地产公司迟延履行合同,构成实际违约,根据定金罚则,小威可以要求该房地产公司双倍返还定金。
【成果共享】
违约责任的承担方式
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继续 履行 　当一方不履行合同义务时,如果另一方仍然认为有必要履行原合同义务,可以诉诸法院或者仲裁机构,只要该合同义务是可以强制履行的,则法院或仲裁机构可以判令、裁定违约方在一定期限内履行合同义务
采取补 救措施 　包括修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等。如果一方履行的合同义务不符合约定的要求,另一方可以选择其中一种或几种补救措施,作为违约方承担违约责任的方式
（续表）
新 课 探 究
赔偿 损失 　如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而给对方造成损失的,违约方应当赔偿损失。赔偿损失的方式为违约方向守约方支付一定数额的赔偿金
支付违 约金 　违约金是当事人一方违约时,根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。违约金是最常见的违约责任承担形式,一般是补偿性质的,只起弥补受害人损失的作用。当事人如有特别约定或法律有特别规定时,违约金也可具有惩罚的性质,这时无论守约方有没有损失,违约方都应支付违约金。守约方因对方违约遭受损失的,仍可请求赔偿该损失
（续表）
新 课 探 究
适用定金罚则 　当事人为了保证合同的履行,约定一方事先向另一方交纳一定数额的金钱,即定金。如果交付定金的一方不履行义务,则无权要求对方返还定金;如果接受定金的一方不履行义务,则应该双倍返还定金。定金是一种担保方式
[特别提示] ①定金与违约金、损害赔偿金合并适用问题:定金与违约金不可并用,定金与损害赔偿金可以并用。
②如果合同中有违约金的约定,守约方提出请求时,一般无须就损失的计算承担举证责任。
新 课 探 究
总 结 归 纳
1. 喜好打网球和游泳的赵某从W公司购买了某小区的商品房,交房时发现购房时W公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查,该小区设计中并无网球场和游泳池。在上述案例中 (　　)　　　　 　　　　　 　　　　　
①该购房合同是无效合同,赵某有权要求W公司退房　②W公司售楼部的展示模型属于要约,具有法律效力　③W公司违背诚信原则,未完全履行合同义务　④赵某可以请求W公司以继续履行的方式承担违约责任
A.①② B.③④ C.②③ D.①④
C
课 堂 评 价
[解析] 在本案例中,W公司售楼部的展示模型属于要约,具有法律效力,②
正确。
W公司违背了诚信原则,未完全履行合同义务,③正确。
该购房合同是有效合同,①排除。
该小区设计中并无网球场和游泳池,赵某无法请求W公司以继续履行的方式承担违约责任,④排除。
课 堂 评 价
2. [2024·江苏兴化期末] 2023年国庆前夕,某汽车4S店发布广告:“所有品牌汽车、各种车型,国庆当日下单,一律以官方挂牌价8折出售,且保证供应,次日恢复原价。”当日,看到广告的李先生即带着银行卡去买车,却被告知活动汽车已经售完,若李先生坚持购买,只能以9.8折购买。李先生认为4S店无理违约,但4S店坚持解释权在本店,广告不能作数。下列对该案例分析正确的是 (　　)
①4S店发布的广告属于要约邀请,不能作数　②李某在规定的时间内购车,4S店应该遵守承诺　③4S店活动汽车已经售完,因此不构成违约　④该广告内容具体明确,构成有法律效力的要约
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
C
课 堂 评 价
[解析] 4S店广告内容具体明确,应当视为要约,具有法律约束力,而不是要约邀请,①错误。
4S店广告内容具体明确,应当视为要约,具有法律约束力,因此,李某在规定的时间内去4S店购车,4S店应该遵守承诺,若以活动汽车已经售完为由拒不遵守承诺,则构成违约,②④正确,③错误。
课 堂 评 价
3. 甲酒店向乙公司求购一批海鲜,用于周日中午婚宴。双方合同约定,乙公司于婚宴日早上6时将海鲜运送至甲酒店,甲酒店先付订金8万元,违约方将向对方支付18万元违约金。后因婚宴日暴雨,乙公司于当日12时才把海鲜运送至甲酒店,造成甲酒店直接经济损失近16万元。据此,下列说法正确的是(　　)
①依定金罚则,甲酒店可要求乙公司双倍返还订金
②乙公司可以不可抗力为由主张减轻或免除责任
③乙公司应返还订金并支付违约金共计26万元
④实际履行与合同约定不符,乙公司应承担违约责任
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
D
课 堂 评 价
[解析] 材料中的订金没有约定定金性质,甲酒店不能主张双倍返还,①错误。
材料中的暴雨不属于不可抗力,②错误。
由于实际履行与合同约定不符,乙公司应承担违约责任,返还订金并支付违约金共计26万元,③④正确。
课 堂 评 价
4. 李某在某书店的网站上购买了两本书,书店承诺10天内到货。一个月后,李某仍没有收到购买的书。李某和书店联系后,书店以没有书面合同为由予以推辞。对此,下列说法正确的是 (　　)
①李某可以要求书店继续履行合同　②李某可以要求书店赔偿因此造成的损失　③书店的行为构成违约　④李某可以要求书店支付违约金
A.①②③ B.②③④
C.①③④ D.①②④
A　
课 堂 评 价
5. “双十一”期间,大学生陈某参加某网店大衣预售活动,支付了定金50元,并约定“双十一”当天支付尾款,同时卖家3天内发货。约定的发货期限到后,卖家以缺货为由一再迟延发货。本案中 (　　)
①陈某可以要求卖家双倍返还定金　
②陈某可以要求卖家继续履行合同　
③陈某可以要求卖家双倍返还定金和支付违约金　
④卖家不用承担违约责任
A.①② B.①④
C.②③ D.③④
A
课 堂 评 价
[解析] 定金是以确保合同履行为目的,由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。给付定金的一方不履行约定义务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定义务的,应当双倍返还定金。本案中,卖家收受了50元定金,但其未按约定及时发货,已构成违约,陈某既可以要求卖家双倍返还定金,也可以要求卖家继续履行合同,①②符合题意,④错误。
双倍返还定金和支付违约金不能同时主张,且材料中并未提及约定违约金的事项,③错误。
课 堂 评 价第2课时　有约必守　违约有责
【新课导学】
知识点一
1.合同约定　2.(2)性质　目的　交易习惯　积极配合
3.明确合同内容　(1)权利和义务　(2)姓名或者名称　违约责任　4.(1)外部条件　协商一致　(2)单方面
知识点二
1.免责事由　违约责任　2.(1)继续履行　采取补救措施　适用定金罚则　(2)违约金　定金条款　3.约定的免责事由　不可抗力　全部　部分
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1. 　[提示] 履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利和义务的行为。
2. 　[提示] 合同订立后,随着外部条件的变化,当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致,可以变更合同。
3. 　[提示] 履行合同的关键是明确合同内容。合同内容就是合同的条款,当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。
4. 　[提示] 在合同订立时,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,双方可以选择适用违约金或者定金条款,而不能同时选择适用违约金和定金条款。
5. 　[提示] 违约责任既是违约方应该付出的代价,也是法律给予守约方的救济。
6. 　[提示] 在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时,根据这些情形对合同履行所造成的影响,可全部或者部分免除当事人的违约责任。
7. 　[提示] 为切实保障民事权利,法律规定了违约行为的违约责任。(侵权行为对应侵权责任,违约行为对应违约责任。)
【新课探究】
议题一
思考 ①人民法院应支持小李的诉讼请求。②根据民法典的规定,合同当事人应当全面、诚信地履行合同义务。小明的不当之处在于没有遵循合同履行的原则。双方约定在一年内还清借款,而在约定期限内小明只归还了2万元,既没有恪守承诺,也没有全面正确地履行合同义务。
议题二
思考 (1)该房地产公司的行为构成违约。因为小威与该房地产公司于2021年3月签订了购房合同,约定公寓于2021年底交付使用,但直到2022年6月,该房地产公司才发出了交房通知书;同时,该房地产公司迟延履行合同的原因并不属于不可抗力。因此,构成实际违约。
(2)民法典规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”该房地产公司迟延履行合同,构成实际违约,根据定金罚则,小威可以要求该房地产公司双倍返还定金。
【课堂评价】
1.C　[解析] 在本案例中,W公司售楼部的展示模型属于要约,具有法律效力,②正确。W公司违背了诚信原则,未完全履行合同义务,③正确。该购房合同是有效合同,①排除。该小区设计中并无网球场和游泳池,赵某无法请求W公司以继续履行的方式承担违约责任,④排除。
2.C　[解析] 4S店广告内容具体明确,应当视为要约,具有法律约束力,而不是要约邀请,①错误。4S店广告内容具体明确,应当视为要约,具有法律约束力,因此,李某在规定的时间内去4S店购车,4S店应该遵守承诺,若以活动汽车已经售完为由拒不遵守承诺,则构成违约,②④正确,③错误。
3.D　[解析] 材料中的订金没有约定定金性质,甲酒店不能主张双倍返还,①错误。材料中的暴雨不属于不可抗力,②错误。由于实际履行与合同约定不符,乙公司应承担违约责任,返还订金并支付违约金共计26万元,③④正确。
4.A
5.A　[解析] 定金是以确保合同履行为目的,由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。给付定金的一方不履行约定义务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定义务的,应当双倍返还定金。本案中,卖家收受了50元定金,但其未按约定及时发货,已构成违约,陈某既可以要求卖家双倍返还定金,也可以要求卖家继续履行合同,①②符合题意,④错误。双倍返还定金和支付违约金不能同时主张,且材料中并未提及约定违约金的事项,③错误。第2课时　有约必守　违约有责
◆ 知识点一　一诺千金　重在履行
1.合同履行的含义:履行是合同当事人按照　　　　　实现各自权利和义务的行为。
2.合同履行的原则
(1)全面履行原则:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
(2)诚信原则:当事人应当遵循诚信原则,根据合同的　　　　、　　　　和　　　　　　履行通知、协助、保密等义务。当事人履行合同义务时,对方当事人应　　　　　　。
3.履行合同的关键:　　　　　　　　。
(1)合同内容就是合同的条款,当事人的　　　　　　通过合同的条款来体现。
(2)合同内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的　　　　　　　　和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,　　　　　　,解决争议的方法。
[特别提示] 民法典规定的合同一般包括的条款,并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。在缺少上述内容时,合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同,补全意思表示。
4.合同的变更
(1)原因:合同订立后,随着　　　　　的变化,当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人　　　　　,可以变更合同。
(2)要求:除法律另有规定或者当事人另有约定外,合同的一方当事人不能　　　　变更或者解除合同,否则须承担违约责任。
◆ 知识点二　言而有信　违约有责
1.违约责任:除法律规定或者当事人约定的　　　　　　外,不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,守约方可以要求违约方承担　　　　　　。
2.违约责任的承担方式
(1)法律规定了　　　　　　、　　　　　　　　、赔偿损失、支付违约金、　　　　　　　　等违约责任的承担方式。
(2)当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用　　　　　或者　　　　　　。
3.违约行为的免责条件:在合同履行过程中遇到当事人　　　　　　　　　或　　　　　　时,根据这些情形对合同履行所造成的影响,可　　　　或者　　　　免除当事人的违约责任。
[特别提示] 不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、火灾、战争等。
1.履行是合同当事人按照合同约定实现共同权利义务的行为。 (　)
2.合同一旦订立,就不得变更。 (　)
3.履行合同的关键是实现各自的权利。 (　)
4.当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以同时选择适用违约金和定金条款。 (　)
5.违约责任既是守约方应该付出的代价,也是法律给予违约方的救济。 (　)
6.违约都要承担违约责任。 (　)
7.为切实保障民事权利,法律规定了侵权行为的违约责任。 (　)
◆ 议题一　一诺千金　重在履行
【情境创设】
　　2021年6月,小明向小李借款5万元,并向其出具借条一张,约定在一年内还清。2022年2月,小明还款2万元,但余款一直拖着未还。多次催要无果后,小李于2023年6月10日将小明诉至人民法院,请求人民法院判其在10日内归还余款3万元,并支付一定的违约金。
【问题探究】
人民法院是否支持小李的诉讼请求 小明的做法存在什么不当之处



【成果共享】
合同履行的原则
原则 含义 地位或意义
诚信 原则 　当事人应该恪守信用,言行一致,既不能滥用自己的权利,也不应逃避自己的义务,应该尽最大的善意履行自己的合同义务,实现对方的合同权利。当事人应根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务 　在订立合同时,违反该原则可能导致合同无效;在履行合同时,违反该原则,给对方造成损失的,应当承担相应的法律责任
全面履 行原则 　又称正确履行原则或者适当履行原则,即当事人必须按照合同约定的标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点、方式等要求,正确履行自己的合同义务 　只有合同得到全面履行,合同的订立才有意义
◆ 议题二　言而有信　违约有责
【情境创设】
　　小威看中了某房地产公司开发的一套公寓,与该公司于2021年3月签订了购房合同,交了15万元定金。双方约定公寓于2021年底交付使用,迟交房的违约金为20万元。但直到2022年6月,该房地产公司才发出了交房通知书。小威要求该公司依法承担逾期交房的违约责任,双倍返还定金。该房地产公司则称延期交房是因为连绵雨天影响工期,属不可抗力,因而拒绝双倍返还定金。双方僵持不下,只好诉至法院。
【问题探究】
(1)该房地产公司是否构成违约 请说明理由。

(2)你认为小威应如何维护自己的权益





【成果共享】
违约责任的承担方式
继续 履行 　当一方不履行合同义务时,如果另一方仍然认为有必要履行原合同义务,可以诉诸法院或者仲裁机构,只要该合同义务是可以强制履行的,则法院或仲裁机构可以判令、裁定违约方在一定期限内履行合同义务
采取补 救措施 　包括修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等。如果一方履行的合同义务不符合约定的要求,另一方可以选择其中一种或几种补救措施,作为违约方承担违约责任的方式
赔偿 损失 　如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而给对方造成损失的,违约方应当赔偿损失。赔偿损失的方式为违约方向守约方支付一定数额的赔偿金
支付违 约金 　违约金是当事人一方违约时,根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。违约金是最常见的违约责任承担形式,一般是补偿性质的,只起弥补受害人损失的作用。当事人如有特别约定或法律有特别规定时,违约金也可具有惩罚的性质,这时无论守约方有没有损失,违约方都应支付违约金。守约方因对方违约遭受损失的,仍可请求赔偿该损失
适用定 金罚则 　当事人为了保证合同的履行,约定一方事先向另一方交纳一定数额的金钱,即定金。如果交付定金的一方不履行义务,则无权要求对方返还定金;如果接受定金的一方不履行义务,则应该双倍返还定金。定金是一种担保方式
[特别提示] ①定金与违约金、损害赔偿金合并适用问题:定金与违约金不可并用,定金与损害赔偿金可以并用。
②如果合同中有违约金的约定,守约方提出请求时,一般无须就损失的计算承担举证责任。
1.喜好打网球和游泳的赵某从W公司购买了某小区的商品房,交房时发现购房时W公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查,该小区设计中并无网球场和游泳池。在上述案例中 (　)
①该购房合同是无效合同,赵某有权要求W公司退房
②W公司售楼部的展示模型属于要约,具有法律效力
③W公司违背诚信原则,未完全履行合同义务　④赵某可以请求W公司以继续履行的方式承担违约责任
A.①② B.③④ C.②③ D.①④
2.[2024·江苏兴化期末] 2023年国庆前夕,某汽车4S店发布广告:“所有品牌汽车、各种车型,国庆当日下单,一律以官方挂牌价8折出售,且保证供应,次日恢复原价。”当日,看到广告的李先生即带着银行卡去买车,却被告知活动汽车已经售完,若李先生坚持购买,只能以9.8折购买。李先生认为4S店无理违约,但4S店坚持解释权在本店,广告不能作数。下列对该案例分析正确的是 (　)
①4S店发布的广告属于要约邀请,不能作数　②李某在规定的时间内购车,4S店应该遵守承诺　③4S店活动汽车已经售完,因此不构成违约　④该广告内容具体明确,构成有法律效力的要约
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
3.甲酒店向乙公司求购一批海鲜,用于周日中午婚宴。双方合同约定,乙公司于婚宴日早上6时将海鲜运送至甲酒店,甲酒店先付订金8万元,违约方将向对方支付18万元违约金。后因婚宴日暴雨,乙公司于当日12时才把海鲜运送至甲酒店,造成甲酒店直接经济损失近16万元。据此,下列说法正确的是 (　)
①依定金罚则,甲酒店可要求乙公司双倍返还订金
②乙公司可以不可抗力为由主张减轻或免除责任
③乙公司应返还订金并支付违约金共计26万元
④实际履行与合同约定不符,乙公司应承担违约责任
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
4.李某在某书店的网站上购买了两本书,书店承诺10天内到货。一个月后,李某仍没有收到购买的书。李某和书店联系后,书店以没有书面合同为由予以推辞。对此,下列说法正确的是(　)
①李某可以要求书店继续履行合同　②李某可以要求书店赔偿因此造成的损失　③书店的行为构成违约　④李某可以要求书店支付违约金
A.①②③ B.②③④
C.①③④ D.①②④
5.“双十一”期间,大学生陈某参加某网店大衣预售活动,支付了定金50元,并约定“双十一”当天支付尾款,同时卖家3天内发货。约定的发货期限到后,卖家以缺货为由一再迟延发货。本案中 (　)
①陈某可以要求卖家双倍返还定金　②陈某可以要求卖家继续履行合同　③陈某可以要求卖家双倍返还定金和支付违约金　④卖家不用承担违约责任
A.①② B.①④
C.②③ D.③④第2课时　有约必守　违约有责
1.B　[解析] 题中网络账号转让合同当事人就合同的条款协商一致,合同已经成立,①正确。网络账号包含大量绑定个人信息的客户资源,这意味着原被告之间网络账号买卖合同因违法而无效,自始不产生法律约束力,赵某并不违反全面履行原则,②错误。题中合同因违法而无效,程某应返还赵某30万元,③错误,④正确。故本题选B。
2.A　[解析] 高铁乘客、高铁霸座人均与高铁承运人存在运输合同关系,乘客与霸座人不存在合同关系。乘客不能获得应得的位置,高铁承运人违约;高铁霸座人未按购票信息就座也属违约行为。①②正确。高铁霸座人对高铁承运人违约,与其他乘客不存在合同关系,座位被占的乘客不能向霸座人求偿,但可以向高铁承运人求偿,③错误。高铁霸座人对高铁承运人违约,霸座人也应该承担违约责任,④错误。
3.A　[解析] 甲运输公司在运输过程中遇到无法克服的障碍,及时履行通知义务,虽未见成效,但这是客观原因致使不能继续履行。在无法通知的情况下,甲运输公司为乙公司的利益着想,及时将货物处理掉,是协助乙公司实现合同最终目的的表现。这说明在合同履行过程中,当事人应履行协助义务,A符合题意。当事人必须按照合同约定的标的、数量、质量、价款或报酬等要求正确履行自己的合同义务,这是全面履行原则,不符合题目主旨,排除B。合同当事人应当履行通知、保密义务,这是诚信原则的表现,不符合材料主旨,排除C。合同履行的核心是履行合同义务,D错误。故本题选A。
4.A　[解析] 北京市第一中级人民法院首次适用民法典公开审理了一起涉及“跳单”行为的二审民事案件,并当庭作出宣判:被告应向中介公司支付房屋居间服务费27 000余元。这种判决有利于促使委托人与中介公司在签订合同后诚实履约、信守承诺,促进房产中介市场健康发展,①③符合题意。②中“避免风险”说法错误。这种判决并不会增加房产出售人的收益,排除④。故本题选A。
5.C　[解析] 小李与林某二人经过协商,签订了房屋买卖合同,并支付了定金,此时该合同已经生效,林某不能单方面解除合同,A错误。林某需承担违约责任,但小李可以要求继续履行合同等,B说法过于绝对,C正确。不动产所有权的取得,应当依照法律规定进行登记,本案中双方还未办理房屋过户手续,故该房屋的所有权并未发生转移,D错误。
6.B　[解析] 民法典规定,建设工程合同应当采用书面形式。因此,该案例中临时停工的要求应该采取书面形式约定,①正确。口头合同不易分清权责,但“应该禁用”说法错误,②不选。没有书面合同,仲裁机构等处理纠纷会比较困难,但并非无法处理,③表述绝对。工程逾期两个月交付,乙方应承担迟延履行的责任,故④正确。故本题选B。
7.C　[解析] 要约是希望与他人订立合同的意思表示。商业广告一般为要约邀请,但商业广告的内容符合要约条件的,视为要约。本案中,该房地产开发商的广告是希望购买者购买房屋而作出的一系列承诺,属于要约,不属于要约邀请,①正确,②错误。李某的购房行为与开发商“赠阳台”有因果关系,但交付的房屋没有阳台,属开发商违约,李某有权要求解除合同,返还房款,法院应予以支持,③错误,④正确。故本题选C。
8.C　[解析] 违约金是指当事人一方违约时,根据合同的约定向对方支付的一定数额的金钱。材料中电脑商城与小李没有相关约定,故电脑商城无须向小李支付违约金,①不符合题意。材料中随着小李预付订金行为发生,小李与电脑商城之间便形成合同关系,但因厂家产能不足,电脑商城暂不能履行合同,因此小李有权请求电脑商城继续履行合同,②符合题意。收受定金的一方不履行义务,应当双倍返还定金,小李交付的是订金而不是定金,③符合题意。厂家产能不足不属于不可抗力,④表述错误。故本题选C。
9.A　[解析] 要约是指希望与他人订立合同的意思表示,纸巾10元6箱的信息符合要约条件,用户下单合同即可成立,若品牌方拒绝发货,买家可要求其履行合同或承担违约责任,①②正确。材料中的“将原价56.9元1箱的纸巾错误设置为10元6箱”不属于不可抗力,③错误。“将原价56.9元1箱的纸巾错误设置为10元6箱”仍然构成要约,顾客下单合同即可成立,品牌方不可以单方面解除合同,④错误。
10.C　[解析] 本题属于反向选择题,要求选出不正确的选项。如果卖方违反合同约定,买方要求卖方返还买房定金是合法行为,如果给付定金一方不履行义务的,无权要求返还定金,①说法错误,符合题意。合同订立不一定就生效,④错误,符合题意。②③说法正确,但不符合题意。
11.B　[解析] 由题干可知,病人死亡不是医院的过失造成的,病人的伤情不是致死的主要因素,医院不应承担责任,①正确,④错误。②中“没有履行合同义务”说法错误。小王聘请劳务服务中心护工,这就和劳务服务中心达成了合同,而护工在看护过程中的大意导致意外发生,因此该劳务服务中心要承担主要责任,③符合题意。故本题选B。
12.B　[解析] 双方签的电子合同中没有约定不能撕掉薄膜,出租方DM公寓扣押金的行为没有合同依据,①正确。设问不涉及履行合同义务的地位,②排除。出租方DM公寓不需要支付违约金,③排除。薄膜不透气且影响睡眠,小黄撕掉是一种很正常、很合理的行为,出租方DM公寓称小黄撕掉薄膜构成了财物损坏,没有任何法律依据,④正确。故本题选B。
13.①王某根据某理发店店堂告示的规定购买了该店贵宾卡,双方完成了从要约到承诺的过程,无违反法律规定的情形,合同成立并有效。该理发店应按照合同约定全面履行自己的义务。②除法律另有规定或者当事人另有约定,合同的一方当事人不能单方面变更或解除合同。该理发店变更服务地址未经王某同意,原合同并未发生变更。③该理发店单方面变更服务地址构成违约,除应退还王某贵宾卡卡内余额之外,还应当承担违约责任。第2课时　有约必守　违约有责
◆ 知识点一　一诺千金　重在履行
1.经协商,程某以50万元人民币的价格将9个网络账号转让给赵某用于营销。当日,赵某付给程某30万元,并承诺余款在1年内付清。后因赵某未支付余款20万元,程某诉至法院,要求赵某支付余款并承担违约责任。经查,该转让案所涉9个网络账号包含了大量绑定了个人信息的客户资源。本案中(　)
①网络账号转让合同已经成立　②赵某违反了全面履行原则　③赵某支付余款视为继续履行　④程某应返还赵某30万元
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
2.[2024·河北秦皇岛青龙县月考] 频遭曝光的高铁霸座,不仅是道德问题,也是法律问题。从法律角度看,在高铁霸座事件中 (　)
①高铁承运人违约　②高铁霸座人违约　③座位被占的乘客可以向霸座人求偿　④高铁承运人承担全部违约责任
A.①② B.③④ C.②③ D.①④
3.甲运输公司受乙公司委托将一批蔬菜运往大连。运输途中,突遇大雨,道路阻断,甲运输公司无法按时将蔬菜运往目的地,而且因为连日阴天,蔬菜发热出现腐烂。甲运输公司此时又无法与乙公司取得联系,为了避免蔬菜全部烂掉,遂以低于市场价1元/千克的价格将其处理掉,给乙公司造成一定的损失。甲运输公司为乙公司的利益着想,及时将货物处理掉,是协助乙公司实现合同最终目的的表现。对这一做法理解正确的是 (　)
A.在合同履行过程中,当事人应履行协助义务
B.当事人必须按照合同约定的标的、数量、质量、价款或报酬等要求正确履行自己的合同义务
C.合同当事人应当履行通知、保密义务
D.其核心是行使合同权利
4.接受房屋租赁中介公司服务后,委托人却绕过中介公司直接与房主订立租赁合同,中介公司可以主张中介报酬吗 北京市第一中级人民法院首次适用民法典公开审理了一起涉及“跳单”行为的二审民事案件,并当庭作出宣判:被告应向中介公司支付房屋居间服务费27 000余元。这种判决有利于 (　)
①使中介人得到相应回报,促进房产中介市场健康发展　②规范房产交易行为,避免房产交易的风险
③促使委托人与中介公司在签订合同后诚实履约、信守承诺　④增加房产出售人的收益,更好地维护其合法权益
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
◆ 知识点二　言而有信　违约有责
5.[2024·江苏常熟期中] 2023年3月,小李和林某二人经过协商,签订了房屋买卖合同。小李向林某支付了10万元定金,约定五天后去房产交易中心办理过户手续。签订合同三天后,邻居刘某欲以100万元的高价购买林某的房产,并一次付清全部购房款。林某于是找到小李,要求解除合同,退还小李的购房定金。双方争执不下,诉诸法院。本案中 (　)
A.该房屋买卖合同还未生效,林某可以单方面解除合同
B.林某需承担违约责任,但小李只能主张双倍返还定金
C.小李若要求继续履行合同的主张,会得到法院的支持
D.该房屋的所有权已发生转移,林某不能要求解除合同
6.某施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了工程项目固定总价合同。后甲方口头要求乙方暂停施工一个月,乙方口头答应。工程按合同约定期限验收时,甲方发现工程质量有问题,要求返工。两个月后,返工完毕。结算时,甲方认为乙方迟延交付工程,应付违约金。乙方以甲方要求临时停工为由,认为延期交付的责任不在乙方。下列说法正确的是(　)
①甲方要求乙方临时停工应当采取书面形式　②口头合同不易分清权责,应该禁用　③因无书面合同,仲裁机构等无法处理纠纷　④乙方应承担迟延履行的责任
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
7.某房地产开发商打出广告“买房屋,赠阳台,每平×元”,李某在工作人员的带领下参观了样板房。该样板房有阳台,从平面图来看,李某欲购买的房型也有阳台设置标志,当场签订了房屋买卖合同并缴纳了部分房款。等到收房时,李某发现并没有阳台,于是拒绝收房和交清剩余房款,并把该公司起诉至法院,要求解除合同,返还房款。下列说法正确的是(　)
①该房地产开发商的广告属于要约　②该房地产开发商的广告属于要约邀请　③因阳台是赠送的,李某已签合同,不能要求解除合同　④因交付房屋没有阳台,法院支持李某主张
A.①③ B.②③ C.①④ D.②④
8.[2023·海南卷] 某电脑商城做开学季促销宣传,预付200元订金即可享受本年度8月18日特惠活动,以现价8.8折购买某热销款电脑1台,小李当即预付了200元订金。活动当日,小李去该店选电脑时被告知因厂家产能不足,该款电脑暂时无货,由此双方产生纠纷。本案中 (　)
①电脑商城应向小李支付违约金　②小李有权请求电脑商城继续履行合同　③小李无权要求电脑商城双倍返还订金　④厂家产能不足属于不可抗力,电脑商城可以免于承担违约责任
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
9.[2024·河南洛阳期末] 2023年9月17日,某品牌官方直播间因员工操作失误,将原价56.9元1箱的纸巾错误设置为10元6箱,引发大量用户下单抢购,最终成交订单数超4万单。9月19日,该品牌对所有拍下此商品的用户承诺正常发货,品牌方损失金额超千万元。对此认识正确的是 (　)
①纸巾10元6箱的信息符合要约条件,用户下单合同即可成立　②若品牌方拒绝发货,买家可要求其履行合同或承担违约责任　③品牌方可以不可抗力为由拒绝履行合同,无须承担违约责任　④品牌方由于操作失误导致意思表示不真实,可单方面解除合同
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
10.[2024·云南昆明一中月考] 对漫画《定金》的理解不正确的选项有 (　)
①买方要求卖方返还买房定金是合法行为 ②买卖双方应言而有信,违约有责　③卖方违约,买方可以要求双倍返还定金　④订立合同即意味着合同生效,卖方不退定金
A.①② B.②③ C.①④ D.③④
11.小王父亲因烫伤后轻度感染入院治疗,小王聘请某劳务服务中心员工陈某进行看护。几天后,护工陈某喂食小王父亲时不小心呛着老人,致使老人于几天后病逝。随后,小王将护工所在劳务中心和医院一并诉至法院。法院最终判决该劳务服务中心赔偿家属38万余元,医院不承担责任。对此,下列说法正确的是 (　)
①支持判决,病人的伤情不是致死的主要因素　②支持判决,护工没有履行合同义务　③支持判决,护工履行合同时没有尽到必要的注意义务　④医院因没有履行合同义务而致使病人死亡
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
12.学生小黄因为在校外实习,便在DM公寓租了一套房,租期一个月。租房前,该房内的床垫由塑料薄膜包裹着,DM公寓负责人未提醒小黄不要撕掉薄膜,租房期间也未提醒,双方签订的电子合同中亦未约定薄膜不能撕掉。由于睡觉时这层薄膜不透气,并且一翻身就会发出声响,所以小黄就把薄膜撕掉了。房屋到期时,DM公寓借口小黄损坏财物,扣除了200元押金。在本案中,出租方DM公寓扣押金的行为 (　)
①没有合同依据,双方电子合同中没有约定不能撕掉薄膜　②说明履行合同义务是该合同履行的核心
③违反诚信原则,DM公寓应退押金、支付违约金　④没有法律依据,小黄撕掉薄膜不构成财物损坏
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
13.[2024·江苏无锡月考] 2023年11月,王某按照某理发店店堂告示,花费5000元购买了该店贵宾卡。根据使用说明,王某可以凭贵宾卡在该店享受消费5折优惠。12月某天,王某来该店消费时发现,该店大门已锁,并在大门上张贴了告示(如下图)。
告示 　　尊敬的贵宾卡会员: 　　由于业务调整,本店暂时闭店,您可持本店贵宾卡至××理发店消费,优惠政策不变。 某理发店 2023年12月
　　王某认为××理发店离家较远,交通不便,于是联系该理发店负责人,要求退回其卡内余额,遭到拒绝。王某遂向法院起诉,要求该理发店退回其贵宾卡内余额,并由该理发店承担违约责任。该理发店负责人认为,办卡时已告知余额不退,并已通过告示告知新服务地址,王某应至新店消费卡内余额。
结合材料,运用法律与生活知识,谈谈你对本案双方主张的看法。

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