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高二政治导学案 主备人： 课题 2.1保障各类物权 课型： 新授课 授课时间：2026年 月 日
学习目标： 通过列举典型案例，识记用益物权的主要类型（土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权、地役权）和担保物权的主要类型（抵押权、质权、留置权）。 2、通过对比不动产与动产的物权变动规则，理解不动产登记、动产交付作为物权公示方式的必要性，厘清“登记生效”与“交付生效”的适用场景及例外情况（如船舶、航空器的登记对抗效力）3、通过综合运用物权知识分析复杂案例，掌握物权与债权的优先关系，能辩证处理物权纠纷中的权利冲突，培养依法解决问题的能力。
一、课前三分钟 自主预习：阅读课本P106-112，找出相关内容，并划出来。 1.健全完善财产制度的原因、重要性 2.法律规定财产权的意义及规定？ （P12-13） 3.财产权的类型、物权的含义、类型和基本原则？（P13） 4.所有权的含义、类型和取得方式？（P13-14） 5.他物权的含义、类型和目的？（P16） 6.担保物权的含义和类型？（P16-17） 二、新课导入 结合探究与分享，思考野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？ 三、新课讲授 任务一：定分止争—所有权 议学情境一：分析探究与分享 议学任务1： 战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。” 问题1：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？ 提示：无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。市场经济的发展需要从法律上对各种财产权利进行确认,这就是定分止争——所有权。 知识点1： 1.国家保护财产权：（1）财产制度的含义及地位；（2）法律规定财产权的意义；（3）国家保护财产权的法律规定 2. 财产权：(1)含义；（2）种类； 3.物权：含义；基本原则 4.所有权：含义；类型；所有权的取得方式 5.共有财产：含义；形式 对应训练：王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。 思考：1、谁能取得该房屋的所有权？ 2、为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？ 1、刘某取得该房屋的所有权。 2、因为房屋属于不动产。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。虽然丁某按照合同约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。 任务二：物尽其用—他物权 议学情景二：结合探究与分享 议学任务2：小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。 问题2：上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么？ 他物权： ①商品房的所有权 ②商品房的建设用地使用权 ③老家三间房的宅基地使用权 ④两亩承包地的土地承包经营权 法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。 知识点2：物尽其用—他物权： 1.他物权：含义与类型；设立目的 2. 用益物权：土地承包经营权；宅基地使用权；建设用地使用权 3.担保物权：抵押；质押 对应训练：某村村民王某15年前因在外地经商,将自己的住房转让给同村村民李某。后因身体原因,想回老家建房定居、休养。对此,下列说法正确的是 ( ) ①王某完全有权要求李某归还原宅基地所有权 ②李某仍然可以长期占有和使用王某的原宅基地 ③王某应向乡(镇)人民政府重新申请一块宅基地 ④当地县(区)人民政府应依法驳回王某的宅基地申请 A.①② B. ①③ C.②④ D. ③④ 四、课堂小结 结合思维导图引导学生回顾本节课所学的主要内容，强调本课的重难点和背诵的知识点 课堂训练 1.（2024 湖南高考）黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发商诉至法院。本案中（ ） ①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权 ②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权 ③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿 ④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权 A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④ 2.（2024 广东高考）罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是（ ） ①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权 ②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权 ③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权 ④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权 A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④
作业布置 一、书面作业 1、完善课本笔记，梳理本课知识框架 2、完成对应必刷题 二．背诵任务 1、善意取得制度 2、 抵押vs质押
板 书 设 计
课后反思

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