资源简介

(共23张PPT)
3.2 有约必守 违约有责
一
一诺千金 违约有责
言而有信 违约有责
二
第一单元 民事权利与义务
第三课 订约履约 诚信为本
自主学习P28-31的内容，完成下列问题并勾画标注。
1.履行合同的含义？履行合同要遵守什么原则？ P29-2
2.履行合同的关键是什么？ P29-3
3.什么是合同内容？合同条款一般包括哪些？P29-3
4.已生效的合同的变更、修改或解除？P29-4
5.什么是违约责任？违约责任的承担方式有哪些？P30-1\2
6.哪些违约行为可以免责？ P31
课前自主学习
（5分钟）
新课导入
今早，我打开美团外卖平台，选好商品，成功提交订单的一刻，我和商家之间的合同是否成立了？
20分钟后，快递小哥把快递送到我的手里并签收成功，合同履行是否完毕？
登顶
攀登
整装待发
合同目标实现
合同的履行
合同的签订
达成、变更或解除
履行义务（行动）
明确条款（内容）
登山的过程
实现合同目标的过程
一、一诺千金 重在履行
1. 履行合同的含义
履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。
履行合同的核心是履行合同义务（≠关键）
全面履行
原则
协作履行
原则
诚信履行
原则
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。即当事人必须按照合同约定的标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式等要求，正确履行自己的合同义务。
例：装修时严格使用合同约定的建材品牌；按时按期支付工程款。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
例：买卖二手房协助办理过户手续、交接物业水电卡等
当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。
例：特殊情况房东提前通知租客搬离。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
强调正确履行义务
强调向对方提供便利条件，双方互助合作共同完成合同义务。
绿色原则
（补）
注意：全面履行和协作履行两个原则，二者的根本区别在于，前者强调正确履行义务，后者强调向对方提供便利条件,双方当事人应互助合作共同完成合同义务。
2. 履行合同的原则
P29-2
案例1：S市的Y企业委托H市的D服装厂加工500套工服，约定材料由服装厂采购，企业提供样品，取货时付款。为降低成本，D服装厂采购了低价面料制作工服。Y企业按时前来取货，发现工服面料不符合样品要求，遂拒绝付款，双方发生争执。
案例2：李先生与某房地产公司签订了房屋购买合同，之后天天接到很多电话广告，如装修公司、家具店等，原来是该房地产公司把李先生的电话以及购房信息有偿透露给了其他公司。
案例3：程某与本市某家运输公司签订了蔬果运输合同，在运输过程中，因途径地点突发地质灾害，导致运输行程耽误，运输公司未及时告知程某，给程某造成巨大损失。
案例4：甲乙两公司签订包销合同，由乙公司在规定时间内负责销售甲公司产品500套，但乙公司在销售过程中，甲公司却以各种理由拒绝对乙公司工作人员进行操作培训，并提供相关产品详细说明书。
说说以下案例中，一方当事人违背了合同履行的什么原则？
全面履行原则，不遵守合同约定
诚信原则，未尽到保密义务
诚信原则，未尽到及时通知义务
协作履行原则，未配合对方履行合同义务
学以致用
探究分享
周某与李某都是邮票收藏爱好者，双方通过电子邮件签订了1980年猴票的买卖合同，但忘记在合同中明确邮票的交易价格，后来双方因此产生争议。
合同内容不完整
说一说，材料中的当事人为什么会产生争议？
3.合同内容
合同内容就是合同的条款（由当事人约定），当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。
（1）重要性
履行合同的关键是明确合同内容。
（2）含义
（3）合同条款
合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。
注意：
实现合同的关键——履行合同
履行合同的关键——明确合同的内容
履行合同的核心——履行合同义务
名词解释：标的（客体）
法律关系中权利义务指向的对象。合同标的大多数是物，也包括行为。如买卖合同的标的是物，劳动合同的标的是行为。
思考：有人认为，合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时合同不能成立和生效。对吗？说明理由。
相关链接
特别提示：一般条款≠必备条款
民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。
在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。
注意：
合同不能缺当事人、标的物、数量这三样，否则合同不成立；缺了别的可以通过合同内容的填补来解决。
4.合同的变更或解除
(2)要求：
①当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限。
②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
一、一诺千金 重在履行
P29-3
(1)原因：
合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。
法定情形规定也可以变更，如：欺诈、胁迫、不可抗力等情形，可以变更合同。
老李和小王以1200元/月签订了三年的房屋租赁合同，合同生效一年后，周边房屋的租金开始上涨，老李也想涨房租，于是找小王商量，小王当即表示不同意，双方因此闹得很不愉快。
老李的儿子小李得知自己的同学小陈也想租他们家的房子，可给租金1800元/月，小李把这件事情告诉了老李。随后他们在未通知小王的情况下与小陈签订了新的房屋租赁合同，并要求小王尽快搬离。
1.思考：老李可以要求变更合同吗？
合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限等。老李可以要求变更合同，但必须双方协商一致！
2.思考：如何评价老李转租的行为？
除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。案例中，老李单面解除了与小王的房屋租赁合同，已经违约，需要承担违约责任！
探究与分享
请思考：伍女士支付745万的房没了还被判赔将近500万，给我们什么启示？
违约有责
1.违约责任
（二）言而有信 违约有责
违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。
（1）含义：
除法律规定或者当事人约定的免责事由外，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。
（2）违约责任的实质：
【违约责任的构成要件】：
①有违约行为 ； ②有损害事实； ③违约行为与损害事实之间存在因果关系；④无免责事由。（法定免责+约定免责）
提醒：违约责任≠侵权责任
侵权行为的侵害人和受害人之间并不存在合同法律关系，只有在存在有效合同且当事人违反合同规定的情况下，才能产生违约责任。
附：《民法典》第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
①法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。
②当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款（二者只能选其一）。
（行、赔、补、付、定，违约金与定金条款2选1）
2.违约责任的承担方式
二、言而有信 违约有责
P30-2
继续履行
采取 补救措施
赔偿损失
支付 违约金
适用 定金罚则
一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院或仲裁机构判决、裁定其履行合同义务。（违约方具备继续履行的能力）
它以违约行为造成对方财产损失的事实为基础，具有典型的补偿性。
损害赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。
一般针对质量问题，守约方可根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施。
违约金是一方违约时,根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。约定的违约金低于造成损失的,可请求予以增加；过分高于造成损失的（高于造成损失的30％）,可请求适当减少。
给付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。
如果同时约定违约金和定金，当事人可选择适用其一。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失（赔偿金），定金数额不得超过主合同标的额的20％。
有损失（包括直接损失和预期损失）才赔偿
（违约金和损失赔偿金一般不并用）
2.违约责任的承担方式
P30-2
1.违约金与定金不能并用（二者都有惩罚性），但守约方交付定金的有权要求返还定金（定金本来就属于给付定金一方）。
①选用定金罚则:
收受方违约：双倍返还
给付方违约：罚没定金
②选用违约金条款: 返还定金+赔违约金。
即无论是收受方还是给付方违约了，都是返定金+赔违约金，不够的再提高额度。
2.违约金和赔偿金，一般不并用。
3.定金和赔偿金，有时可并用。
4.当事人交付的保证金、押金或者订金等,没有约定定金性质的，不属于定金。
三金关系：定金、违约金、赔偿金
不够的，再追加赔偿(赔偿金)
知识拓展
订金只是预付款模式，没有担保作用，反悔可退还。
随堂练习
甲、乙签订一份服装买卖合同，乙向甲支付了5万元定金，并且双方约定违约金6万元，后因乙违约，造成甲实际损失11万元。下列说法正确的是（ ）
①甲可以没收定金，并要求乙支付违约金
②甲可以没收定金，并要求乙再赔偿损失6万元
③甲可以返还定金，要求乙支付违约金，并请求人民法院增加违约金至11万元
④甲可以返还定金，要求乙支付违约金后，再赔偿损失11万元
A.①③ B.②③ C.②④ D.①④
B
①违约金和定金一般不同时使用，违约金可以增加或者减少：违约金低于实际损失，可增加违约金；违约金过分高于实际损失，可适当减少违约金，最多按实际损失的130%赔偿。没约定违约金和定金的，直接赔偿损失。我们一般会主张利益最大化。
实际中存在的问题：
违约金低于实际损失——要求：增加违约金；
违约金过分高于实际损失——要求：适当减少违约金，最多按实际损失的130%赔偿。
举
例：
甲
乙（交货）
违约
约定违约金1000万
甲实际损失1090万——违约金低于实际损失：在1000万违约金基础上，应增加90万的违约金作为补偿。
甲实际损失990万——违约金适当略高于实际损失：这时按违约金1000万赔偿。
甲的实际损失只有90万——违约金过分高于实际损失：90x1.3=117万
违约金和赔偿金一般不同时使用，违约金可以增加或者减少
拓展延伸：违约金与损害赔偿金的关系
（二）言而有信 违约有责
3.违约行为的免责
（1）在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。
（2）民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
【不可抗力】
是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。
可以≠应当
约定免责
法定免责
免除违约责任≠免除义务
⑴小华在送货途中，突遇大风吹断路边树木，砸伤小华，而延误送货。
⑵某房产公司因夏季天气炎热延迟交房。
⑶小明事急坐出租车去西城，双方约定，车价加倍且安全事故王某概不负责。
⑷某公司仓库因雷击突发大火烧毁而无法按时交货。
⑸某公司仓库因雷击突发大火烧毁，该公司应当免除交货义务。
以下情形属于违约行为的免责情形吗？
法定免责
可预见，不免责
约定免责
法定免责
免责≠免除义务
学以致用
课堂总结
有约必守
违约有责
一诺千金 重在履行
言而有信 违约有责
违约责任的含义（实质）
违约责任的担责方式
违约免责（法定免责和约定免责）
合同履行的含义
合同履行的原则
合同履行的关键
合同的变更或解除
1.（2024江西高考）张某为某家具公司供应零部件。为加快供货，张某除自己生产零部件外，还与李某签订合同，从李某处订购同样规格的零部件。某日，李某在加工零部件时意外受伤，花去医疗费若干。后家具公司仓库突发大火，货物全部烧毁，无力向张某支付货款，张某也因此未向李某支付货款。本案中（ ）
①因遇不可抗力，家具公司无须再向张某支付货款
②李某因受伤而支出的医疗费应由其自行负担
③张某未依合同约定向李某支付货款，构成违约
④如李某与张某对货款产生争议，应通过仲裁解决
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
C
真题训练
针对商事仲裁，当事人申请仲裁，须以双方自愿订立的有效仲裁协议为前提，材料中未提及，另一方面，如李某与张某对货款产生争议，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等多种途径来解决，而不一定要通过仲裁解决
2.(2025浙江高考)田某（女，80岁）将其居住的房屋登记于女儿李某名下。李某为上班通勤便利欲购买新房。经人介绍，李某拟购买邓某房屋并签订购房合同。合同签订后，李某着手出售其名下房屋，但遭到田某反对。田某在旧宅居住大半生，且认为此地就医便利，因此希望在此终老，不愿搬离。因协商未果，李某以房屋所有权人身份向东城法院起诉，请求判令田某不得妨碍其出卖旧宅，法院判决驳回李某的诉讼请求。由于无法筹集资金，李某通知邓某，要求解除合同，退回已付定金。邓某不愿退回定金，向西城法院起诉，请求判令解除合同和支付违约金。
如果你是西城法院法官，应该如何看待邓某的诉讼请求？请说明理由。
真题训练
答：①因李某违约导致合同无法正常履行，且双方均有意愿解除合同，法院
可以判令解除合同。
②李某未按约履行付款义务，应承担违约责任，邓某依法有权收受定金。
③根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方
可以选择适用违约金或者定金条款。因此，在依法收受定金后，邓某无权
要求李某支付违约金。

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