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法律与生活
第二课
依法有效保护财产权
体系构建·思维导图
保障各类物权
尊重知识产权
依法有效保护财产权
所有权
（定分止争）
分类
不动产——登记
动产——交付
善意取得
他物权
（物尽其用）
债权
用益物权
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
抵押权——动/不动产；不转移占有
质权——动产；转移占有
著作权
（保护创作）
专利权
（激励创新）
商标权
（点石成金）
使用价值
交换价值
国家所有（全民所有）、集体所有
私人所有（个人或共有财产）
物权平等原则
物权法定原则
（最基本）
取得方式
担保物权
著作人身权（不可转让）
著作财产权（可转让）
发表权（只有一次，50年）
署名权、修改权、保护作品完整权（永久）
复制权、发行权、改编权、翻译权
表演权、信息网络传播权
发明专利
（20年）
实用新型专利（10年）
外观设计专利（15年）
商标及要求
注册商标及要求（10年，续展次数不受限制）
核心突破·重难全析
考点一
保障各类物权
一、财产权
财产制度 地位
保护
财产权 含义
意义
财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
①国家依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新；
②保护国有财产、集体财产（公共财产神圣不可侵犯，禁止侵占破坏）和公民合法的私有财产（不受侵犯，依法保护公民的私有财产权和继承权）。
③国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿（≠赔偿）。
包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
◇数据、网络虚拟财产受法律保护。
①法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；
②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；
③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新；
二、物权
含义 地位 原则
种类 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。
物权是最基本的财产权。
所有权（国家+集体+私人）、他物权（用益物权+担保物权）
物权法定原则
物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
物权平等保护原则
我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
【拓展】物包括动产与不动产。
◇不动产：是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。
◇动产：是指不动产以外的物，移动不损害其价值。如书籍、钢琴、汽车
二、物权
1.定分止争——所有权
含义 分类 取得方式 不动产
动产
善意取得
是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
【注意】这四项权能可以完全由物的所有权人行使，有时也可以与所有权人相分离。
国家所有（全民所有）：如文物、水流、矿藏、森林、城市的土地等
集体所有：农村和城市郊区的土地、宅基地和自留地、自留山等
私人所有：除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。如房子、车子等。（存在个人财产或共有财产，由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。例如：家庭/夫妻/合伙人共有财产）
应当依照法律规定登记
应当依照法律规定交付
是指无权处分人将他人的动产转让与第三人，若第三人取得该动产系出于善意，则确定取得该动产的所有权，原所有权人不能追回的法律制度。
【知识拓展】
所有权取得方式
取得方式 阐释 特殊情形
不动产 应当依照法律规定登记 对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 【可以不登记】①依法归国家所有的自然资源，所有权可以不登记；②依据法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。
动产 应当依照法律规定交付 一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 价值较大的动产，如船舶、航空器、机动车等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记，如果未经登记，不得对抗善意第三人。
◇物权善意取得的构成条件：①是有偿受让且价格合理（以市场价为参考标准）；②取得财产时是善意的。（不知道也不应该知道自己没有占有的权利）；③完成法定的公示（登记或交付）；→不知情、合理交易并支付相应价格
◇不适用善意取得的情形：拾得遗失物、发现埋藏物、隐藏物、漂流物、失散的动物或法律禁止的流通物等。
【知识拓展】
所有权的权能
是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
权能 含义 举例
占有 实际管领或控制 老王购得商品房一套，房屋已登记，交付给他控制
使用 运用 老王将此套房装修后自住或出租
收益 取得经济效益 老王收取出租房屋的租金
处分 处置（消费、转让） 老王将此房出售、出租、抵押、赠与等
【注意】①这四项权能可以完全由物的所有权人行使，有时也可以与所有权人相分离 ②占有权≠所有权
二、物权
2.物尽其用——他物权
含义 分类
实质 意义 所有权之外的物权。
土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等
（对应——物的使用价值）
抵押权和质权等
（对应——物的交换价值）
用益物权
担保物权
用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。
充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。
二、物权
2.物尽其用——他物权
（1）用益物权
含义 主要内容 主体 权利内涵 法律保护
用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
农民
农民
权利人
农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。（国家的土地）
农村村民有权长期占有和使用宅基地。（农村村民一户只能拥有一处宅基地）
购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。
农村土地承包关系的长期稳定。
（不能将承包地用于非农建设）
【知识拓展】
1.★用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：①没有所有权；②不能处分；③以利用物的使用价值为目的；④以占有为条件。
2.宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
3.农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
4.农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
5.农村承包地“三权分置”改革：所有权归集体（不变）；承包权可互换转让（归农户），经营权可流转（方式：出租、入股等方式）
注意：不是流转土地承包权！
二、物权
2.物尽其用——他物权
（2）担保物权
含义
主要内容
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
抵押 ①抵押，是指债务人或者第三人不转移财产（动产、不动产）的占有，将该财产作为债权的担保。（如房子按揭贷款）
②债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（法院拍卖）
质押 ①质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债权/股权/知识产权等也可进行质押担保。（如汽车质押；典当）
②债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或以拍卖变卖该动产的价款优先受偿。（多直接变卖）
财产的权利人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。
区分抵押和质押
抵押 质押
对象 不动产或价值较大的动产 动产
是否转移占有 （根本区别） 不转移财产占有（如购房按揭） 转移占有（如汽车质押、典当）
保管主体 仍由抵押人（债务人/第三人）负责抵押物的保管，如毁损或价值减少，由抵押人承担责任 由质权人（债权人）负责对质押物进行保管。如毁损或价值减少，由质押权人承担责任
权利生效 应采用书面形式订立抵押合同（部分还需办理抵押登记）；以动产抵押的，未经登记，不得对抗善意第三人。 质权人（债权人）只需占有质物即可
权利实现 主要通过法院申请拍卖，不能直接处置抵押物 多直接变卖（需协商一致）
考点二
尊重知识产权
含义
分类
意义
是权利人依法就作品、发明创造等智力成果或者商标、地理标志等工商业标记享有的专有性（排他）权利。
著作权、专利权、商标权等
保护知识产权是促进创新发展的重要法律机制。
物权
债权
知识产权
著作权
（保护创作）
专利权
（激励创新）
商标权
（点石成金）
著作人身权
（不可转让）
著作财产权（可转让）
发表权（50年）
署名权、修改权、保护作品完整权（永久）
复制权、发行权、改编权、
表演权、信息网络传播权…
发明专利（20年）
实用新型专利（10年）
外观设计专利（15年）
有效期为10年，可以申请续展，次数不限。
一、保护创作——著作权
含义 分类
法律保护 法律规定 保护期限 权利人针对特定作品依法享有的支配和获取利益的权利，也称版权（ ）。
【作品】是指文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以一定形式表现的智力成果。包括文字、口述、音乐、戏剧、美术、建筑、摄影、视听作品等。
著作人身权
著作财产权
发表权、署名权、修改权和保护作品完整权（不可转让）
包括复制权、发行权、改编权、翻译权、表演权、信息网络传播权等。
著作权人对其作品享有广泛的权利。他人未经著作权人许可使用著作权人的作品，就可能构成侵权。（不侵权情形：合理使用和法定许可使用）
◇作品发表权和著作财产权是有保护期限的。
①著作权属于自然人的，保护期是作者有生之年加去世后50年；
②著作权属于法人或者非法人组织的，a.【发表权】的保护期是作品创作完成后50年。b.【著作财产权】的保护期是作品发表后50年，但作品自创作完成后50年内未发表的，法律不再保护。
◇保护期届满，该作品进入公共领域，任何人都可以免费使用，但作者的署名权、修改权和保护作品完整权仍受法律保护。
著作权
著作权 内容
著作人身权 （不可转让） ①发表权：指决定作品是否公之于众的权利。发表权是一次性权利。
②署名权：指表明作者身份，在作品上署名的权利。如决定是否署名、署真名/笔名
③修改权：指修改或授权他人修改作品的权利。修改通常指内容的修改，报社、杂志社的文字性修改、删节不属修改权控制的范围，可以不经作者同意。
④保护作品完整权：指保护作品不受歪曲、篡改的权利。
著作财产权（可转让） ⑤复制权：即以印刷/复印/录音/录像/翻拍等方式将作品制作一份或多份的权利
⑥发行权：即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利。
⑦改编权：即改编作品，创作出具有独创性的新作品的权利。如小说改编成影视
⑧翻译权：即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利。
⑨表演权：即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利（现场表演或机械表演）。如酒店、咖啡馆等经营性单位未经许可播放背景音乐就可能侵犯音乐做的表演权。
⑩信息网络传播权：即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利。
修改权与改编权的区别：
修改权属于人身权，不得转让；改编权属于财产权，可以转让；
修改权的行使并不产生新作品，对原作品修改后还是原作品；
改编权的行使产生了新的具有独创性的作品。（如小说改编成电视剧/电影）（形式）
二、激励创新——专利权
含义 意义 专利取得 法律保护 种类及保护期
专利权是权利人就特定的发明创造依法在规定期限享有的专有权。
专利权是维护发明人或者设计人的利益、激励科技创新的重要手段。
发明人或者设计人完成发明创造后，可以向国家知识产权局申请专利，申请符合条件的，则颁发专利证书，授予专利权。（即，专利权的取得需要办理手续）
发明专利
实用新型专利
外观设计专利
针对技术创新，发明包括可见的产品和不可见的方法，原创性要求高。如配方、程序。
针对技术创新，实用新型只能是可见的产品，是对产品形状、构造的改进，原创性要求低。如电动车安全保护装置。
仅涉及产品的美观效果，不涉及技术的创新。
20年
10年
15年
◇保护期均自申请之日起算。
◇保护期满以后，这些发明创造就进入公共领域，任何人都可以免费使用。
①他人未经专利权人同意，不得实施专利权人享有专利的发明创造。
②其他人即使独立作出了相同的发明，也不得实施该发明，否则构成侵权。
【知识拓展】
发明创造的保护方式
（1）申请专利：发明人取得专利，是以公开其发明内容为条件，换取国家在限定时间内给予强有力的法律保护。取得专利之后，其他人即使独立作出了相同的发明，也不得实施该发明，否则构成侵权；
（2）商业秘密：发明人选择以商业秘密方式来保护其发明，只要该发明保密得当，就可以一直受到保护（没有期限）。但是，一旦他人独立作出相同的发明或者以正当方式获得该技术信息，则他人可以实施该发明，不构成侵权。
商业秘密VS专利权 保护对象 是否须办理手续 保护期限 保护方式 保护力度
专利权 专利 是 有 国家法律保护 更强（排他性）
商业秘密 商业秘密 否 一直 自行保护 不受法律保护
核心突破·重难全析
考点二
尊重知识产权
三、点石成金——商标权
商标 含义
意义
使用要求
注册商标 含义
保护
商标是经营者用来将自己的商品或者服务与其他经营者的商品或者服务相区别的标记。（形式：文字、图案等）
商标体现的是经营者在商品或服务上的信誉。
经营者向国家知识产权局商标局提出申请并获得注册的商标为注册商标。
（“通用名称”禁止注册为商标；单个企业/个人不能申请注册地理标志）
①与我国的国家名称、国旗、国徽、国歌、军旗、军徽、军歌、勋章等相同或者近似的标志，有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响的标志，不得作为商标；
②县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名，一般也不得作为商标。
①商标未经注册（TM）也可以使用，但是获得注册的商标（ ）才可以依法享有注册商标专用权。有效期为10年，可以申请续展，次数不限。
②未经权利人许可，他人在同一种商品上使用与注册商标相同的商标的，构成侵权；在同一种商品上使用与注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与注册商标相同或近似的商标，容易导致混淆的，也构成侵权。
是一种不正当竞争的混淆行为，即“搭便车”
【知识拓展】
知识产权保护
【侵权责任】侵害著作权、专利权、商标权的，应当停止侵害，消除影响，赔偿损失。侵害著作权还应当赔礼道歉，一般是侵害著作人身权，才判决向作者赔礼道歉。
著作权 专利权 商标权
保护对象 作品 发明创造 注册商标
保护法律 著作权法 专利法 商标法
授权机关 国家知识产权局 国家知识产权局 国家商标局
取得方式 一般不需要办理手续 需要办理手续 需要办理手续
权利分类 著作人身权和著作财产权 发明、实用新型和外观设计 使用权、处分权、禁止权、收益权
保护期限 ①自然人：有生之年加去世后50年；②法人或非法人组织：创作完成后50年；作品发表后50年 发明专利20年；实用新型专利10年；外观设计专利15年，均从申请日起算 有效期是10年，可以申请续展。续展注册的有效期也是10年，续展次数不受限制。
核心突破·重难全析
“M及图”商标（简称“蒙”商标）申请注册在第11类“盥洗室（抽水马桶）、坐便器”等商品上。在此之前，他人申请注册的“蒙M”商标已被核准注册在第11类“浴室装置”等商品上。国家知识产权局裁定“蒙”商标在“盥洗室（抽水马桶）、坐便器”商品与“蒙M”构成使用在类似商品上的近似商标，将予以撤销。下列认识正确的是（ ）
①商标注册人享有注册商标专用权，有效期为10年
②商标权是指权利人针对特定作品依法享有的支配权利
③在同一种商品上使用与注册商标近似的商标构成侵权
④依法撤销相关申请旨在维护知识产权权利人合法权益
A．①② B．①④ C．②③ D．③④【详
【详解】①：根据《商标法》，商标注册人依法享有注册商标专用权，有效期为10年（可续展），①正确。
②：著作权是指权利人针对特定作品依法享有的支配和获取利益的权利，②排除。
③：未经权利人许可，他人在同一种商品上使用与注册商标相同或近似的商标，构成侵权，③排除。
④：根据《商标法》，在同一种商品上使用与注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的，也构成侵权。国家知识产权局作出的这一裁定，有利于推进我国知识产权的保护，④正确。
B
商标及其注册的条件
典例15
考点二
尊重知识产权
核心突破·重难全析
徐某的树脂工艺厂业务为生产、销售树脂工艺品。徐某从朋友处获取M公司的树脂工艺品成品（外观设计专利在保护期内），在未获得M公司许可、授权的情况下，擅自生产与M公司相同的树脂工艺品，并在某电商平台开办工艺品店铺销售该工艺品。关于本案，下列分析正确的是（ ）
①徐某侵犯了M公司的外观设计专利权
②徐某应注册与M公司不同的商标进行生产
③M公司申请的外观设计专利的保护期为15年
④徐某需购买M公司的著作人身权后才能使用其作品
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
【详解】①：M公司的树脂工艺品申请了外观设计专利，受专利法保护，徐某未经许可生产与M公司相同的产品，构成对其外观设计专利权的侵犯，①正确。
②：材料未涉及徐某使用M公司商标，且注册不同商标与本案无关，②不选。
③：外观设计专利的保护期为15年，③正确。
④：著作人身权不可转让，徐某无法通过购买获得，④错误。
B
商标权的保护
典例16
考点二
尊重知识产权
核心突破·重难全析
“陕北女子”商标是陕西某县Y公司在“小米”商品上的有效注册商标。2024年4月，Y公司向临县市场监督管理局举报，称该县某粮油调料经销部销售仿冒其商标的小米，请求依法查处。本案中（ ）
①所涉民事法律关系的客体是商标
②“陕北女子”注册满10年后应当归全社会共有
③“陕北女子”因为是注册商标，所以才受法律保护
④粮油调料经销部未经许可侵犯了Y公司的商标权
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
【详解】①：民事法律关系的客体是民事权利和义务所指向的对象。知识产权关系的客体是智力成果和商业标记。根据材料中信息可知，该案所涉民事法律关系的客体是商标，①正确。
②：注册商标的有效期为10年，注册人可以申请续展。续展注册的有效期也是10年，续展次数不受限制。注册人只要依法续展，注册商标就可以长久地获得法律保护，②不选。
③：根据我国《商标法》相关规定，注册商标享有专用权，受法律保护。但未注册商标并非完全不受任何法律保护，③不选。
④：材料中某粮油调料经销部销售仿冒其商标的小米，未经许可侵犯了Y公司的商标权，④正确。
B
商标权的保护
典例17
考点二
尊重知识产权
核心突破·重难全析
民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股或者其他方式流转土地经营权。下列说法正确的是（ ）
A．土地承包经营权人因出租土地获得的收入属于合法的转移性收入
B．农村土地承包经营权属于用益物权，是农民的一项重要的财产权
C．农村土地经营权流转，会改变集体土地所有权的性质和农业用途
D．通过招标方式承包农村土地后，可采取质押方式流转土地承包权
【详解】A：土地承包经营权人因出租土地获得的收入，属于财产性收入，A错误。
B：用益物权对应的是物的使用价值，用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。故土地承包经营权属于用益物权，是农民的一项重要的财产权，B入选。
C：农村土地经营权流转，有利于促进农业的发展，不会改变土地集体所有的性质和农业生产用途，C错误。
D：土地承包权是农户的，不能流转，流转的是农村土地经营权。且承包农村土地后，可采取抵押，而不是质押方式流转土地经营权，D错误。
B
财产权
典例1
考点一
保障各类物权
核心突破·重难全析
我国法律规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。上述规定（ ）
①进一步明晰了宅基地的产权特质
②意味着宅基地只有村民才能继承
③表明继承后的宅基地所有权流转给继承人
④更清晰地划定了宅基地使用权的主体范围
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
【详解】①④：材料中相关法律条款的规定进一步明晰了宅基地的产权特质，更清晰地划定了宅基地使用权的主体范围，①④符合题意。
②：上述规定表明，只要是继承人均可继承宅基地，②排除。
③：农村宅基地所有权归村集体所有，③排除。
B
物权及其基本原则
典例2
考点一
保障各类物权
核心突破·重难全析
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁随即将房屋出卖并移转登记于戊。在办理产权继承登记手续前，关于甲对房屋的权利状态，下列说法不正确的是（ ）
①甲无权将该房屋出租他人
②乙已经成为该房屋的所有权人
③甲已经取得了该房屋的所有权
④甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
【详解】①②：甲取得该房屋的所有权，有权将该房屋出租他人，乙没有完成所有权转移登记，并没有成为该房屋的所有权人，①②说法错误符合题意。
③④：因继承或者遗赠取得物权的，自继承或遗赠开始时发生效力，甲已经取得了该房屋的所有权，房屋属于不动产，甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力，③④说法正确不符合题意。
A
物权及其基本原则
典例3
考点一
保障各类物权
核心突破·重难全析
（2025·山东枣庄·三模）赵某与妻子张某因感情破裂离婚，约定将二人婚后购买并登记在张某名下的一套房产归13岁的儿子小赵所有。一年后，张某因经营业务急需资金，以200万元的价格出售该房屋并办理了过户手续，将其中100万元售房款给了前夫赵某。小赵得知此事后向法院起诉，要求妈妈返还100万元售房款。对此，下列分析正确的是（ ）
①张某出售该房屋之前，应该征得小赵本人同意
②房屋归属虽有约定，但小赵并未获得其所有权
③小赵作为限制民事权利能力人，有权提起诉讼
④赵某违约接受100万元房款，法院应判其退还
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
【详解】①：张某与赵某离婚时约定将二人婚后购买并登记在张某名下的一套房产归13岁的儿子小赵所有，因此，张某出售该房屋之前，应该征得小赵本人同意，①正确。
②：张某与赵某虽约定房产归13岁的儿子小赵所有，但目前房屋登记在张某名下，没有过户给小赵，因此小赵并未实际获得其所有权，②正确。
③：小赵13岁，属于限制民事行为能力人，而不是限制民事权利能力人，③错误。
④：小赵向法院起诉，要求妈妈张某返还100万元售房款，法院应判张某退还，此案并未涉及赵某接受100万元是否违约的问题，④错误。
A
所有权类型及其取得方式
典例5
考点一
保障各类物权
核心突破·重难全析
中共中央办公厅、国务院办公厅印发《深化集体林权制度改革方案》指出，稳定承包权，保持集体林地承包关系稳定并长久不变，承包期届满时应坚持延包原则，不得将承包林地打乱重分，确保绝大多数农户原有承包林地继续保持稳定。对此理解正确的是（ ）
①农户对所承包的林地依法享有占有、使用和收益的权利
②承包权是为确保农户权益的实现而在他人财产上设立的物权
③农户若想变更林地的所有权关系需到相关部门进行登记
④农户对林地的承包权对应的是所承包林地的使用价值
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
【详解】①：依据法律规定，农户对所承包的林地依法享有占有、使用和收益的权利，①正确。
②：为确保债权的实现，在他人财产上设立的物权属于担保物权，承包权属于用益物权，②错误。
③：林地的所有权归集体，不能变更，③错误。
④：农户对林地的承包权属于用益物权，对应的是物的使用价值，④正确。
B
他物权分类及其实质
典例6
考点一
保障各类物权
真题溯源·考向探究
考向1专利的取得及其保护方式
1．（2025·山东·高考真题）郭某从事高新技术研究工作、2021年与何某结婚。2022年，郭某以个人名义向银行申请贷款，购买了房屋A与何某共同居住。2023年、郭某与S公司签订专利许可协议并收取费用。何某和郭某一直全力照顾何某外祖母的生活。2024年，何某外祖母订立遗嘱，明确其名下的房屋B归何某所有、其他财产归何某行动不便的母亲。下列判断正确的是（ ）
①虽然房屋A由郭某个人贷款、但房贷仍可成为郭某夫妻共同债务
②郭某的专利虽被S公司付费使用，但只要保密得当就可一直受法律保护
③郭某可通过成年意定监护制度保护何某外祖母合法权益
④当遗嘱发生效力时，何某将以遗嘱继承方式取得房屋B的所有权
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
A
【解析】①：房屋A虽由郭某以个人名义贷款购买，但用于夫妻共同居住，符合《民法典》第一千零六十四条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。因此，房贷可成为夫妻共同债务，①正确。
③：成年意定监护制度要求具有完全民事行为能力的成年人在意识清醒时，以书面形式与近亲属或其他愿意担任监护人的个人协商确定监护人，以便在其丧失或部分丧失民事行为能力时履行监护职责，题干中，何某外祖母于2024年订立遗嘱，表明其具有完全民事行为能力，郭某可通过成年意定监护制度与其协商订立监护协议，以保护其合法权益，③正确。
②：专利保护具有法定期限，且专利需公开才能获得保护，与保密无关。专利到期后即进入公共领域，不再受法律保护，题干中“保密得当就可一直受法律保护”混淆了专利与商业秘密（商业秘密需保密且无期限），②排除。
④：何某作为外孙，非法定继承人，因此外祖母将房屋B留给何某的行为属于遗赠，而非遗嘱继承，④排除。
真题溯源·考向探究
考向2 中国国情
2. （2024·山东·高考真题）小张经其妻小陈同意，用婚后继承自张父的40万元遗产注册成立了甲公司。为购入公司经营所需设备，小张、小陈又向葛某借款100万元。后小张受伤住院，小陈接手甲公司经营，与小张协商将自家住房抵押给葛某，换取葛某同意延期还款。下列说法正确的是（ ）
①若小张和小陈约定由小张负责还款，则葛某仍有权要求小陈偿还
②小陈不是张父的法定继承人，所以不享有处理40万元遗产的权利
③葛某有权针对小张、小陈的住房和购入设备优先受偿，但无权予以占有
④若甲公司对外负债，则该债务不构成小张和小陈的夫妻共同债务
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
B
【解析】①：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。小张、小陈向葛某借款100万元用于购入公司经营所需设备，这说明借款100万是用于夫妻共同生产经营且属于夫妻双方共同意思表示，因此100万债务属于夫妻共同债务。葛某有权要求小陈偿还，①正确。
②：婚后继承的财产属于夫妻共同财产，不过遗嘱或遗赠合同确定只归一方的，不属于共同财产。材料中没有指明遗嘱或遗赠合同确定遗产只归小张一人所有，因此遗产有可能属于夫妻共同财产，在此情况下，小陈享有处理40万遗产的权利，②排除。
③：小陈与小张协商将自家住房抵押给葛某，换取葛某同意延期还款，葛某享有此住房的抵押权，能优先受偿，但无权予以占有。但公司设备并没有进行抵押，葛某对公司设备无抵押权，不能优先受偿，更不能对设备予以占有，③排除。
④：小张用40万元遗产注册成立了甲公司，小张小陈夫妻共同经营。民法典第60条规定：法人以其全部财产独立承担民事责任。所以，若甲公司对外负债，公司应以其全部财产独立偿还债务，小张小陈对公司债务没有偿还责任，该债务不构成小张和小陈的夫妻共同债务，④正确
真题溯源·考向探究
考向3专利的取得及其保护方式
3. （2023·山东·高考真题）甲公司从乙公司购入一批配件，约定“因本合同发生的一切争议，均由A仲裁委员会仲裁”。后该批配件迟延两个月才交货，且用该批配件生产的甲公司产品造成了数起伤人事故。甲公司召回产品检验后，意外发现配件内部设计使用了自己的发明专利，因此要求乙公司承担侵权责任。乙公司则申请行政主管部门宣告甲公司的专利权无效。据此，下列说法正确的是（ ）
①针对配件迟延交货之事，甲公司无权请求法院判决乙公司承担违约责任
②针对甲公司产品造成的伤人事故，甲公司即使无过错也应向受害人承担责任
③若主管部门作出了专利权无效宣告，甲公司可向法院起诉且需承担举证责任
④即使乙公司申请失败，仍可通过证明自己系独立作出相同发明来实现免责
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
A
【解析】①：双方约定“因本合同发生的一切争议，均由A仲裁委员会仲裁”，表明双方订立了有效的仲裁协议。法律规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。因此有效的仲裁协议可排除法院管辖权，甲公司无权向法院提起诉讼，故①正确。
②：甲公司生产的产品造成他人伤害，应当按照法律规定的无过错侵权责任中的生产者产品责任处理，即行为人只要损害了他人的民事权益，不论其有无过错，均应当承担侵权责任。故甲公司即使无过错也应向受害人承担责任，②正确。
③：甲公司起诉行政主管部门，属于行政诉讼，应当由作为被告的行政机关提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件，而不是由甲公司承担主要举证责任，③错误。
④：发明人取得专利，是以公开其发明内容为条件，换取国家在限定时间内给予强有力的法律保护，其他人即使独立作出了相同的发明，也不得实施该发明，故④错误。

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