资源简介

(共21张PPT)
综合探究
财产制度助力经济社会发展
第一单元　民事权利与义务
政治
① 理解财产制度的价值和对经济社会发展的助力作用
② 能够结合生活中的典型案例分析依法治国的重要性，体会典型的法律规定，理解国家健全财产保护制度，保护财产权的原因。
学习目标
重点难点
重点：
财产制度的价值及对经济社会发展的积极作用。
难点：
最新法律规定及健全财产制度保护的原因。
导入新课
思考：国家为什么要用法律规定和保护财产权呢？
民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。苟无恒心，放辟邪侈，无不为已。
——《孟子·滕文公上》
（对于普通人而言，有一定财产收入，才会有相对稳定的、入流层面的心灵品质与道德规范；否则，就不会如此。假若没有相对稳定的、入流层面的心灵品质与道德规范，就会胡作非为，违法乱纪，什么坏事都做得出来。）
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总议题：财产制度助力经济社会发展
子议题一：财产制度的价值
子议题二：生活中的财产制度
子议题三：财产制度为财产权保驾护航
新课讲授
子议题一：财产制度的价值
新课讲授
合作探究一：
探究与分享：
（1）结合财产制度进程图,运用历史唯物主义知识分析我国财产制度改革的原因。 （2）结合财产权保护现状,谈谈你对我国财产制度价值的认识。
财产制度进程图
2002
2004
2007
2016
2020
党的十六大报告提出完善保护私人财产的法律制度。
宪法修正案在宪法第十三条增加规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。”
十届全国人大五次会议通过《中华人民共和国物权法》。
《中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布，这是我国首次以中央名义出台关于产权保护的顶层设计文件。
十三届全国人大三次会议通过民法典，进一步完善物权法律制度和其他财产制度。
新课讲授
（1）结合财产制度进程图,运用历史唯物主义知识分析我国财产制度改革的原因。
提示：
历史唯物主义认为，生产关系一定要适合生产力状况是人类社会发展的一般规律。
我国财产制度改革，是为了适应社会生产力的发展要求。
（2）结合财产权保护现状,谈谈你对我国财产制度价值的认识。
提示：
①改革开放以来，我国不断加大产权保护的力度。但由于各种原因，仍然存在公民产权受到不当侵害的现象。民法典紧扣财产权的突出问题，完善了财产权制度，如明确了住宅建设用地使用权自动续期规则、增设居住权等，从而建立了财产权保护的长效机制，为人们确立财产权的稳定预期提供了根本保障。（从现实及必要性）
②我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
③有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新；有利于经济社会持续健康发展和国家长治久安。（从意义角度）
结论：财产制度助力经济社会发展。
新课讲授
子议题二：生活中的财产制度
新课讲授
合作探究二：
新课讲授
近年来，老旧小区加装电梯工作在加快推进。在电梯安装过程中，居委会做了大量思想工作，对居民的各种担忧、负面情绪进行疏导；施工方尽量减轻施工对居民生活造成的负面影响。在此期间，涌现出不少邻里之间互帮互助的好人好事。加装了电梯的小区的居民表示，加装电梯真是一项实实在在的惠民工程。
但是，也有很多小区加装电梯工作进展缓慢。按照相关政策，居民楼加装电梯必须征得小区三分之二以上业主的同意。许多加装电梯工程就“卡”在这一环节。例如，一楼住户说：“我同意加装电梯，但是，别在我家门前安装。”还有些住户说：“电梯井会影响家里的采光，会增加噪声污染。”“年纪不大，爬爬楼梯能锻炼身体，不需要电梯。”“安装电梯费用高，低层住户应该少出点儿费用。”
合作探究二：
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探究与分享：
（1）查阅民法典等法律、法规，结合视频分析物业费能不能随便收取？为什么？
（2）查阅民法典等法律、法规，结合材料分析老旧小区加装电梯成功或者失败的原因。
（3）有人提出，可以通过降低小区业主的同意门槛，解决加装电梯难度大的困境。你认为这个建议可行吗？如果照此实施，可能产生哪些新的问题？
（4）运用处理相邻关系的原则，提出老旧小区加装电梯的解决方案。
新课讲授
探究与分享：
（1）查阅民法典等法律、法规，结合视频分析物业费能不能随便收取？为什么？
（2）查阅民法典等法律、法规，结合材料分析老旧小区加装电梯成功或者失败的原因。
提示：
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
提示：成功因素：法律保障
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这改变了原有的“一票否决制”,即只要有一户不同意,就不能加装电梯的状况,会进一步推动老旧小区加装电梯工作。
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探究与分享：
（3）有人提出，可以通过降低小区业主的同意门槛，解决加装电梯难度大的困境。你认为这个建议可行吗？如果照此实施，可能产生哪些新的问题？
提示：失败因素：不同住户群体间的利益诉求不同
楼层住户 态度 理 由
低层住户 反对 影响采光和通风，产生噪音，占用公共面积，房屋贬值，补偿不合理；后续的维修费用高等。
高层住户 同意 方便出行，节省时间；房屋升值，提升生活品质等。
提示：不可行。
现实中，低楼层业主无需求，一旦加装电梯，会带来噪声，影响其休息，可能还会影响其房屋保值、采光，涉及低楼层用户的隐私。降低小区业主的同意门槛。可能影响到意见的征集。进而影响到邻里关系。还可能影响到电梯安装、运维费用的筹集。
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探究与分享：
（4）运用处理相邻关系的原则，提出老旧小区加装电梯的解决方案。
提示：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。老旧小区加装电梯，依据处理相邻关系的原则，应调整加装电梯征求意见比例范围，充分发挥协商民主的作用，将相邻矛盾控制在最小范围，应突出基层组织的作用，权衡各方利益，优化推进机制、实施各项扶持政策。
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我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
公有制经济财产权不可侵犯，非公有制经济财产权同样不可侵犯。
合作探究三：
探究与分享：（阅读课本12页、13页、40页回答）
（1）国家健全财产权保护制度，保护财产权的原因是什么？
（2）如何实现对公有制经济财产权与非公有制经济财产权的平等保护？
新课讲授
探究与分享：
（1）国家健全财产权保护制度，保护财产权的原因是什么？
①社会主义市场经济本质上是法治经济，必须健全财产权保护制度，加强对各种
所有制经济组织和自然人的财产权的保护。
②公有制经济财产权不可侵犯，非公有制经济财产权同样不可侵犯，这是平等保护基本原则的生动体现。我国建设法治社会，需要把财产权保护法治化摆在突出位置，使财产权保护在法治轨道上健康运行，使完善的财产权保护制度成为社会主义市场经济蓬勃发展的内生动力。
③是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。（前面已有所涉及）
新课讲授
探究与分享：
（2）如何实现对公有制经济财产权与非公有制经济财产权的平等保护？
①要坚持平等保护，健全以公平为核心原则的产权保护制度，公有制经济财产权不可侵犯，非公有制经济财产权同样不可侵犯。
②坚持全面保护，保护产权不仅包括保护物权、债权、股权，也包括保护知识产权及其他各种无形财产权。
③坚持依法保护，不断完善社会主义市场经济法律制度，强化法律实施，确保有法可依、有法必依。
【练习1】
产权制度是社会主义市场经济的基石。国家要以保护产权、维护契约、统一市场、平等交换、公平竞争为基本导向，不断完善相关法律法规。下列措施有利于完善产权制度和要素市场化配置机制的有(　　)
①监督相关行业协会对产权纠纷案件进行依法甄别和纠正
②继续强化知识产权保护力度，实行侵权惩罚性赔偿制度
③深化资源价格改革，打破行政垄断，保护市场竞争性垄断
④构建统一开放、竞争有序的现代市场体系，激发市场活力
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
C
当堂训练
财产制度助力经济社会发展
课堂小结
发展历程
改革
（生产关系适应生产力发展）
财产制度的价值
生活典例及法律规定
为财产权
保驾护航
1.法律规定
2.如何实现对公有制经济财产权和非公有制财产权的平等保护？
3.为什么要健全财产制度？
谢谢大家

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