资源简介 (共11张PPT)第一单元民事权利与义务第三课订约履约诚信为本二、有约必守违约有责(一)一诺千金重在履行1.履行合同(1)履行的含义:是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。(2)要求①根据民法典的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人履行合同义务时,对方当事人应积极配合。②履行合同的关键是明确合同内容。A [根据题意可知,药店失信于小王,所以违背了诚信履行原则。](一)一诺千金重在履行2.合同内容:合同内容就是合同的条款,当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的姓名或者名称和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任,解决争议的方法。3.合同的变更或解除:合同订立后,随着外部条件的变化,当事人会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致,可以变更合同。除法律另有规定或者当事人另有约定外,合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同,否则须承担违约责任。(二)言而有信违约有责1.违约责任:除法律规定或者当事人约定的免责事由外,不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,守约方可以要求违约方承担违约责任。违约责任既是违约方应该付出的代价,也是法律给予守约方的救济。2.违约责任的承担方式一方违反合同约定,应当承担违约责任。法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。(二)言而有信违约有责3.免责事由:天有不测风云,在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时,根据这些情形对合同履行所造成的影响,可全部或者部分免除当事人的违约责任。不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、火灾、战争等。典例某运输公司为客户运输一批货物,但是途中因山洪暴发冲毁了必经的一座大桥,运输公司延迟了三天才把货物运到目的地。对此,下列说法正确的是( )①运输公司违约,因为未按期送到货物②运输公司违约,且应承担违约责任③运输公司没有违约,因为山洪属于不可抗力④运输公司违约,但可以免于承担违约责任A.①③B.②③C.②④D.①④D 解析:运输公司因山洪暴发延迟履行合同,造成违约,但由于是不可抗力,所以免于承担违约责任,①④正确,②③错误。故选D。材料分析题某房地产公司在推销商品房时印发了大量宣传广告,称出售的商品房依山傍水,小区内绿化率达60%,一户一梯等。李某被广告吸引,签订了购房合同。交房后发现广告中的多数条件并没有兑现,李某认为开发商违反了合同约定,于是要求退房。开发商认为合同才是确认双方权利义务的依据,而广告既不是合同,也不是合同条款,故不同意退房。(1)结合材料,分析说明李某和房地产开发商哪方观点正确。(2)请说明当事人应该如何依法履行合同。答案:(1)开发商在宣传广告中的条件属于合同条款,因为该广告的内容具体明确,符合订立合同时要约的条件,应该被当作房地产公司向李某的要约,具有法律约束力,所以李某观点正确。(2)根据民法典的规定,合同当事人应当全面、诚信地履行合同义务;当事人履行合同义务时,对方当事人应积极配合,否则,应该承担违约责任。 展开更多...... 收起↑ 资源列表 3.2.pptx 一诺千金.mp4 购房时订金与定金的区别.mp4